广告位租赁协议书.docx

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广告位租赁协议书

合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：

“合同当事人的法

律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平

等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下

订立合同的原则。

这一原则包括三方面内容：

①合同当事人的法律地位一律

平等。

不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平

等的。

②合同中的权利义务对等。

当事人所取得财产、劳务或工作成果与其

履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；

要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得

一致，合同才能成立。

任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意

志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：

“当事人依法享有

自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，

民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。

包括：

第一，订不订

立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法

的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双

方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当

事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：

“当事人应当遵循

公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人

之间的权利义务要公平合理具体包括：

第一，在订立合同时，要根据公平原

则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，

根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：

“当事人行使权利、

履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立

合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行

为。

善良风俗原则：

根据《中华人民共和国合同法》第七条：

“当事人订立、履

行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，

损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不

得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原则。

包括以下

内涵：

第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。

第二，

合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。

广告位租赁协议书

甲方（出租方）xxx房地产开发有限责任公司

乙方（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方就广告位租赁事宜，经协商自愿签订如下协议：

一、甲方租赁给乙方的广告位的位置：

。

二、租赁期限：

XX年5月1日起至2014年4月30日止。

合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

三、租金数额及缴纳方式：

租金按年计算，每年租金为

10000元。

合同签订时交清当年租金，以后乙方须在每年的3月

31日前缴清下一年度的租金。

乙方若逾期不交，每日加收月租金

的20%违约金;逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。

四、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、

广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。

五、广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责，乙方并承担一切施

工和安装费用。

乙方设计制作的广告牌应符合市政管理

等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担。

乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告牌，

确保广告牌的质量与使用安全，乙方的广告牌设计、制作方案应

经甲方审查同意后方可施工。

乙方应选择具有资质的设计、施工

等单位进行广告牌的设计与施工安装，施工期间发生一切安全事故责任均由

乙方承担，甲方不承担任何责任。

六、乙方在安装广告宣传牌的过程中，不得破坏甲方楼房的主体及结

构。

乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，若因广告位

的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失，均由乙方承担全部

责任。

如有损坏和安全隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。

乙方负责合同期内因安装广告牌造成的甲方楼体顶层的房屋渗漏维修，因广

告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。

七、广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，但在发布前应

甲方审查同意，广告内容须符合国家法律规定。

因广告经营造成工商、税务、

卫生、城建等部门的处罚，均有乙方自负。

甲方及甲方的关联单位若需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。

八、乙方所需电源由甲方提供，按甲方规定缴纳电费，逾期不交，甲

方有权停止供电，但不承担违约责任。

广告牌安装施工过程中的用电由甲方

负责提供，甲方并应为乙方提供施工方便。

九、如遇甲方改建、扩建或政府规划，甲方有权解除本合同，乙方应

自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失。

预交的租赁费，甲方按

剩余的天数退还乙方。

双方约定的合同条款，双方应共同遵守，任何一方出

现违约，按年租赁金总额的

5%

赔偿

违约金。

十、本合同期满或依法解除后，乙方应在三日内自行拆除全部广告牌

及设施，恢复原状。

乙方若不愿拆除，亦可按双方协商认可的合同终止时实

际使用价值（可委托有资质的评估单位评估价值）折价转让给甲方。

本合

同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲

方所在地人民法院诉讼解决。

十二、本合同经双方签字或盖章后生效。

本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具同等效力

甲方：

法定代表人：

乙方：

年月日