样板房销售协议.docx

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样板房销售协议

样板房销售协议

篇一：

样板房买卖补充协议

商品房购销合同补充协议二

甲方：

乙方：

XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其《商品房购销合同》。

现甲乙双方经平等协商，就XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议：

第一条装修总款

甲乙双方确定，XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修及家具的合计总款为：

总款为人民币（大写）：

贰佰叁拾贰万捌仟柒佰肆拾玖元整（小写：

2328749.00元）。

第二条装修、家具及装饰项目

甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认：

1.对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号的装修现状已给予确认。

2.对XX城玫瑰湾X幢X单元X号号设备清单进行清点并

核对无

3.XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋无需要维修之处。

4.XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的水、电均能正常使用。

第三条装修、家具及装饰保修

甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限

为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。

若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。

第四条付款方式

签订本协议之日，乙方需与年月日前一次性付清本协

议项下款项。

第五条违约责任

1•如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过

10天，每

逾期一天，按逾期未付款的1%0支付违约金。

逾期30天

以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。

同时甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的《商品房购销合同》。

2.甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲

方补足物

品或按市场价作价补偿。

第六条合同争议的解决方式

本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协商不成

的，按下列第2种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本协议在甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

2.本协议一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。

3.本协议作为甲、乙双方签订的《商品房购销合同》的附件。

甲方（签章）：

XXXXXXX地产有限公司乙方（签章）法定代表人（签章）：

法定代表人（签章）：

本人：

代理人（签章）：

年月曰年月曰

篇二：

样板房合作协议

样板房合作协议

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利，共同发展，优势互补的原则，经友好协商，达成合作建设荣跃银河首座”小区精装样板房协议：

一、甲方为乙方提供荣跃房产旗下的银河首座小区栋户型

约平方米、栋户型约平方米、栋

户型约平方米三户房屋作为双方合作的银河首座”样板

房，该样板房的整体装修、家居产品、布置、风格以乙方经营的装修公司为主，由双方协商确定，以便设计规划出理想的样板房效果。

二、乙方为甲方提供整体装修、家具、家电、饰品的设计与展示。

双方协商确定该样板房展示的装修及家居系列产品以乙方提供的清单所列产品为准，如日后需要改动，需甲乙双方共同协商，新增装修另列清单作为本协议附件。

三、乙方为甲方其业主客户免费提供乙方装修家居设计、

咨询服务，并为其业主客户提供以下特惠活动，优惠如下：

1、凡参加免费参观样本间活动的客户或小区会员，均可获

得专享现金优惠券元，作为本小区参加乙方组织团购特

惠活动的团购凭证；

2、凡拥有乙方团购凭证的业主客户或小区会员还可到乙方

品牌门店享受特价产品优惠；

四、双方合作方式如下：

1、免费提供样板房装修、家

居、装饰及家电：

即乙方免费为甲方提供样板房所需装修工程、家居、装饰及家电，但甲方须以现金或转账方式向乙方支付工程价格总额的50%，合计元（大写：

）作为免费提

供装修工程的保证金，合同期间乙方根据甲方提供的团购装修数量对样板间进行补贴，补贴比例：

团购10-15套补贴工程价格总额的30%、团购15-20套补贴工程价格总额的40%、团购20-30套补贴工程价格总额50%、团购40套以上补贴工程价格总额的100%。

2、一次性买断样板间装修工程：

即乙方根据甲方需求提

供样板间装修、家居、装饰及家电，甲方按乙方成本价一次性给付乙方总工程款的80%，合计元（大写：

），乙方需要免费提供甲方项目所有户型装修方案两套及成本。

3、渠

道合作共赢模式：

即乙方免费为甲方提供样板房所需装修、家居、装饰及家电，以甲方名义或甲方授权名义积极向其业主推荐乙方装修工程，并组织业主团购活动，乙方根据甲方业主客户在乙方消费的金额按照销售总额的10%比例给予甲方返还宣传推

广费，合同期满，如返还给甲方的宣传。

推广费用高于乙方所提供的样板房装修等工程协定总价格，超出部分以现金返

还。

五、甲方须确保乙方所提供的装修工程内的家居产品、装

饰、家电的安全，如有

遗失或破损，则按双方约定的产品价格的50%进行赔偿。

六、乙方提供买断式合作的样板房装修、家居的日常保养、

清洁卫生由甲方负责，每月定期对提供的装修、家居等进行

维护保养。

七、其他相关约定：

1、装修的实景照片允许各合作方在其各网站上公开。

2、

协议期满后，甲方由权对所展示的样品做任何处理。

八、未尽事宜，双方协商解决，如双方协商未达成一直，

交由合同签署地仲裁委员会进行仲裁解决。

甲方：

代理人：

日期：

乙方：

代理人：

日期：

篇三：

样板房买卖合同

篇一：

样板房买卖补充协议

商品房购销合同补充协议二

甲方：

乙方：

XX城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其《商品房购销合同》。

现甲乙双方经平等协商，就XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议：

第一条装修总款

甲乙双方确定，XX城玫瑰湾X幢X单元X号号房屋的装修及家具的合计总款为：

总款为人民币（大写）：

贰佰叁拾贰万捌仟柒佰肆拾玖元整（小写：

2328749.00元）。

第二条装修、家具及装饰项目

甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认：

1.对XX城玫瑰湾x幢x单元x号号的装修现状已给予确认。

2.对xx城玫瑰湾x幢x单元x号号设备清单进行清点并核对无

误。

3.xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋无需要维修之处。

4.xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的水、电均能正常使用。

第三条装修、家具及装饰保修

甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限

为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。

若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。

第四条付款方式

签订本协议之日，乙方需与年月日前一次性付清本协

议项下款项。

第五条违约责任

1.如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过

10天，每

逾期一天，按逾期未付款的1%0支付违约金。

逾期30天

以上，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。

同时甲方

有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的《商品房购销合同》。

2.甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物

品或按市场价作价补偿。

第六条合同争议的解决方式

本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协

商不成的，按下列第2种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

1.本协议在甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

2.本协议一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。

3.本协议作为甲、乙双方签订的《商品房购销合同》的附件。

甲方（签章）：

XXXXXXX地产有限公司乙方（签章）

法定代表人（签章）：

法定代表人（签章）：

本人：

代理人（签章）：

年月日年月日篇二：

样板房装修出售补充合同

江山一一品

商品房买卖合同补充协议

及附件

一、补充协议

二、附件：

软装清单

【江山一品】商品房买卖合同补充协议

（合同编号：

）

出卖人：

买受人：

通讯地址：

通讯地址：

法定代

表人：

联系电话：

电话：

由E编：

出卖人和买受人就买受人购买出卖人开发的位于的

【江山一品】第【栋】【单元】【层】号商品房，合

同编号为。

双方经过充分协商，一致同意就该套房屋的装修成品购买订立如下条款。

第一条对买受人所购商品房的硬装部分的补充约定

1、合同约定硬装以下方面需要由出卖人联系装修公司进行整改，整改完成双方确认后由买受人自行与该装修公司签订保修协议。

2、需要整改部分如下：

2.1、休闲厅、客厅和生活阳台墙体剥落、浸水问题的处理。

2.2、休闲厅、生活阳台踢脚线拱翘问题的处理。

2.3、客厅阳台吊顶浸水、变色、墙面剥落问题的处理。

2.4、主卧阳台外坏砖的处理。

2.5、客厅及儿童卧房部分壁纸渗水问题的处理

12.6、五楼阳台、卫生间防水处理。

3、出卖方承诺该套房屋现有的空调、地暖、电视保修一年，时间从买受人接房当天开始计算时间，房屋未整改的其余部分由买受方自行负责。

4、出卖方保证屋内水、电、气三通。

第二条价格及付款元）出售给买受人。

买受人就该房屋装修款项按下列方式付款：

（1）一次性付款Y若乙方逾期支付任何款项，则按《商品房买卖合同》第十条的约定处理。

第三条验收与交付

出卖方完成买方所提出的整修要求后，通知买受人对整改

部分进行验收；买受人验收后，须在装饰验收单证上签字，

证明已完成整改。

第四条保修

第五条其它

1.本协议如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商

不成时，可直接向当地人民法院起诉。

2.本补充协议共页，一式份，经双方签字（盖章）立即生效，

出卖人执份，买受人执份。

出卖人（签章）：

买受人（签

章）:

年月曰年月曰

附件：

房屋内部软装清单

2篇三：

双方房屋买卖合同样板

房屋买卖合同

合同双方当事人：

卖方：

身份证/护照号码：

联系地址：

买方：

身份证/护照号码：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，

合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致

达成如下协议。

第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：

，建

筑面积约平

方米（应以房产证面积为准）。

第二条该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。

如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过

户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除

相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不再退回，买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维

修基金的转名手续。

第三条卖方持有该物业之房产权属证明。

卖方保证对该

物业享有完整处分权，出售该物业并没有侵犯第

三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所

提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。

由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全

部责任。

第四条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币。

（1）于签署本合同支付人民币作为定金。

（2）于签署本合约天内交付部分楼款（含定金）人民币，

卖方收款当日即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提

前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付，并在完

成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续天内协

助买方完成申请银行贷款手续。

（3）部分楼款共计人民币于房管局交易过户当天支付。

（4）人民币于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接划入卖方银行帐

号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间的差额由买方以现金支付。

交易手续需在前完成，如因房管局或

银行原因导致延迟，则时间相应顺延。

第五条买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已实地察看该物业，对该物

业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。

第六条是次交易买卖双方所产生的交易税费由买方负责支付。

第七条卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收齐楼款当天；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该

物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。

第八条该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购获该物业。

该物业之现状：

不带租约、不带家

私电器

第九条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处

理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。

此外，卖方须在办妥交易过户手续后60天内将户口迁出该

物业。

第十条卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付

该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。

卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向

买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方

支付该物业成交价的10%作违约金。

第十一条买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交

价的10%作违约金。

买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金；买方未能按时履行合同约

定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。

逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。

第十二条本合同如与过往双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。

合同双方履行合同发生

争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。

本合同连同附件共二页，合同附件与本合同具有同等法律效力。

买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。

第十三条本合同一式两份，持有情况如下：

卖方一份，

买方一份，各份具有同等法律效力。

第十四条双方约定

的其他事项（对本合同及附件条款的修改或补充）：

备注：

买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。

卖方：

买方：

签约日期：

年月曰签约日期：

年月曰

商铺租赁合同

合同双方：

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

承租方（以下称乙方）

法定代表人及身份证号：

营业执照号：

注册或居住地址：

邮编：

电话：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国

家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积川（使用

面积m2）

第二条租期年，自年月日至年月曰

第三条租金和租金交纳期及条件：

1、每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。

乙

方可以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

帐号：

2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金，合同终止，乙方交清租金及水电、煤气电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。

若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。

若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴

费办法：

1、管理费：

乙方每月自行向有关部门交纳；

2、水电费、煤气费：

乙方每月自行向有关部门交纳；

3、电话费：

乙方自行向有关部门交纳。

4、维修费：

租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修

费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更：

1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，必须乙方同意。

如甲方要卖出应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。

取得使用权的和三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲

方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。

如拖欠租

金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内

设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改

变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。

未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

5、乙方可以在商铺使用权外面做任何广告。

6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备，设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从

已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管

义务。

甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉

之法律。

&乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。

因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

甲方在租赁期内：

1、对本合同约定期内设施进行维修保养，包修。

2、负责租赁房屋的结构性维修。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲

乙双方知情向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权

（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合

同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条店内所有的设备、设备归乙方所有。

第十条商铺如遇拆迁，装修费用和直接经济损失由甲方承担。

第十一条甲方保证商铺房地产权属清楚，没有纠纷，若发生甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第十二条房屋租赁期间，甲方不得借故解除合同，如强行解除合同所有乙方一切经济损失