F1竣工报告.docx
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F1竣工报告
首钢·金顶阳光F-1#楼
工程竣工报告
单位负责人：
项目经理：
北京首钢建设集团有限公司
第二建筑工程分公司
一、工程概况及实际完成情况:
1、工程概况:
⑴、本工程为金顶街两限房项目，位于石景山区金顶街三区的，首钢·金顶阳光（枫景园）小区内，东侧是本项目部承建的枫景园2#楼，西邻金顶街两限房项目的槐满园小区，南侧是枫景园3#、4#、5#楼，北靠金顶街北路。
⑵、结构形式为全现浇剪力墙结构，平面布置为坐北朝南，总层数为23层，其中地上21层。
地下两层；地下二层为人防层，地下一层为设备层兼自行车库，屋顶机房层为电梯机房。
⑶、本工程建筑面积为18553.45m2，室内外高差0.30m,建筑檐口高度为59.7m，标准层层高2.80m，屋顶电梯机房层高为4.50m。
一梯10户，每户均设有一个阳台，住宅总套数210套，其中首层的1＃、3＃、5＃、6＃、10＃和二层以上的5＃、6＃为一室户，其余均为二室户。
在公共走道处设有电气、管道检查竖井，首层进口处专设集中信报箱。
楼内设有三部电梯，其中一部兼做消防电梯。
⑷、装修标准：
所有窗（含阳台封闭窗）均采用60系列内平开塑钢窗带纱扇，双层中空玻璃，只安装户门（三防门）。
户内只完成初装修，其它均由用户入住时二次装修完成，公用部分一次装修到位。
首钢·金顶阳光 两限房工程初装修标准：
序号
部位
厚度mm
装修标准
1
地
面
地下二层
50
1、50厚C20细石混凝土随打随抹，上撒1︰1水泥砂子压实赶光。
2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）
地下一层自行车库、库房、设备间
50
1、20厚1︰2.5水泥砂浆压实赶光。
2、30厚1︰1︰6水泥粗砂垫层。
地下一层物业办公室
50
1、5-10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝；
2、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层；
3、素水泥浆一道；
4、34厚C15细石混凝土找平层；
5、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
卧室、起居室、餐厅
65
1、15厚1︰2.5水泥砂浆扫毛。
2、50厚CL7.5轻集料混凝土。
3、铺地管埋设。
有地漏厨房
60
1、10厚1︰2.5水泥砂浆扫毛。
2、50厚CL7.5轻集料混凝土。
3、铺地管埋设。
4、地漏周边500mm范围1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层。
5、地漏周边500mm范围聚合物砂浆修补。
无地漏厨房
60
1、10厚1︰2.5水泥砂浆扫毛。
2、50厚CL7.5轻集料混凝土。
3、铺地管埋设。
卫生间
60
1、40厚1：
2.5水泥砂浆扫毛。
2、埋地管铺设。
3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层。
4、20厚水泥砂浆修补地面，四周及竖管根部位抹小八字角。
楼梯间
20
1、20厚1：
2.5水泥砂浆压实赶光。
2、素水泥浆一道。
有洗衣机
阳台
60
1、40厚C20细石砼，从门口处向地漏找1%坡。
2、埋地管铺设。
3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层。
4、20厚水泥砂浆修补地面，四周及竖管根部位抹小八字角。
无洗衣机
阳台
65
1、15厚1︰2.5水泥砂浆扫毛。
2、50厚CL7.5轻集料混凝土。
3、铺地管埋设。
设备间、电梯机房
30
30厚C15细石混凝土随打随抹，上撒1︰1水泥砂子压实赶光。
电梯前室及走道、大堂
100
1、10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝；
2、30厚干硬性水泥沙浆粘结层；
3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
4、60厚1：
1：
6水泥粗矿渣垫层；
2
踢
脚
地下二层
不做
物业办公：
100高
1、5-10厚铺地砖踢脚，稀水泥浆擦缝；
2、8厚1：
2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层；
3、5厚1：
3水泥砂浆打底扫毛或或划出纹道；
自行车库、戊类库房、设备间、电梯机房、楼梯间：
100高
1、6厚1：
2.5水泥砂浆罩面压实赶光；
2、素水泥浆一道；
3、8厚1：
3水泥砂浆打底扫毛或或划出纹道
4、素水泥浆一道帅毛（内掺建筑胶）；
大堂、电梯前室及走道：
120高
1、10厚瓷砖踢脚稀水泥浆擦缝；
2、12厚1：
2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层；
3、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）；
3
墙
面
地下二层、地下一层自行车库、设备间、库房、电梯机房
1、满刮2厚面层耐水腻子找平；
2、粉刷石膏修补墙面。
物业办公室、大堂、电梯前室及走道、楼梯间
1、水性耐擦洗涂料饰面；
2、满刮2厚面层耐水腻子找平；
3、粉刷石膏修补墙面；（电梯门洞加门套）
卧室、起居室、餐厅、阳台
1、满刮2厚面层耐水腻子找平；
2、聚合物水泥砂浆修补墙面；
厨房及厨房阳台
1、聚合物水泥砂浆修补墙面，刮水泥腻子
卫生间
1、水泥胶浆喷毛。
2、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，高度1.8米。
3、合物水泥砂浆修补墙面；
4
顶棚
地下二层、地下一层自行车库、库房、设备间、电梯机房
1、满刮2厚面层耐水腻子找平；
2、粉刷石膏修补找平；
物业办公室、大堂、电梯前室及走道、楼梯间
1、水性耐擦洗涂料饰面；
2、满刮2厚面层耐水腻子找平；
3、粉刷石膏修补找平；
卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、阳台
1、满刮2厚面层耐水腻子找平；
2、粉刷石膏修补找平；
5
户门及公共走道
按设计要求安装到位
6
室内门
地上部份全部预留出洞口，门框门扇不安装。
地下室按设计要求安装到位。
7
外窗、阳台窗、窗护栏
按设计要求安装到位。
8
窗台
窗台板不做，窗台和墙面一致
9
楼梯扶手
Φ50钢管扶手
10
户内隔墙板
按设计要求安装到位，板缝及阴阳角处加铺玻纤网格布后刮腻子
11
填充墙
按设计要求施工。
12
暖气片
按设计安装到位
13
卫生间
所有卫生器具均不安装，冷水管道按设计将管道接至卫生器具预留接管位置、并安装丝堵。
排水立管支管按设计要求安装到位，交工时卫生器具下水口要有可靠封闭。
地漏顶盖相对楼层1米线高度为1030mm。
14
厨房
生活器具不安装，排水管做到生活器具甩口位置，给水安装到生活器具甩口位置，并用丝堵封堵，交工时生活器具下水口要有可靠封闭。
15
照明灯、灯具及控制开关
按设计安装到位，卫生间采用瓷灯口装节能灯泡，户内其他部位灯具采用普通灯口装节能灯泡，户外公共部位灯具形式按照设计施工安装。
16
电源插座、户内电箱及弱电户箱
按照综合布线图及蓝图安装到位
17
电视、电话
电视、电话由专业施工单位供货及安装并调试
18
消防设施、户内厨房的燃气报警及户内的窗磁系统
由专业公司按设计要求安装到位并调试
19
楼宇对讲
由专业施工单位供货及安装并调试
⑸、外装修为粘贴70mm厚聚苯乙烯保温板上抹抗裂砂桨罩面、喷涂墙面。
⑹、本工程为一类建筑物，耐火等级一级，抗震设防烈度为八度。
地基承载力标准值[fk]≥400Kpa。
地下工程墙体为整体现浇钢筋砼，底板厚800mm，外墙厚度300mm，内墙厚度200mm。
⑺、地上主体结构为全现浇剪力墙结构。
1－15层墙体厚度200mm；16层以上墙体厚度160mm。
外墙厚度200mm，内墙厚度为200mm，墙体采用钢制大模板和角模组合施工，现浇楼板采用竹胶合板施工。
⑻、基础底板水平钢筋采用直螺纹连接，地上、地下所有大于φ16的竖向钢筋，均采用直螺纹连接，墙体钢筋网片均采用绑扎成型，钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级和Ⅲ级钢。
⑼、本工程混凝土由北京京首建混凝土搅拌站供应。
基础底板及顶板均采用C30砼，基础墙体采用C35砼，基础底板、地下一、二层外墙及人防层顶板混凝土的抗渗等级为S6。
1－4层墙体为C35，顶板为C30；5－18层墙体、顶板为C30；19层以上墙体、顶板均为C25砼。
2、工程基本情况及建设单位对工程质量、工期目标要求：
建设投资单位：
北京首钢房地产开发有限公司
勘察单位：
北京爱地地质勘察基础工程公司
设计单位：
北京中天元工程设计有限责任公司
监理单位：
北京方圆工程建设监理有限责任公司
总包施工单位：
北京首钢建设集团有限公司第二建筑工程分公司
合同开工时间：
2007年12月20日
实际开工时间：
2007年12月20日
合同质量目标：
北京市结构长城杯
合同竣工日期：
2009年07月30日
3、施工依据:
规划许可证:
2006规（石）建字0006号
施工许可证:
［2007］施建字2281号
土建工程施工图：
建施01－13，建通01－04
结构工程施工图：
结施01－18，结通01－06
电气工程施工图：
电施：
1－9，电施防1－2，电施消1－3
采暖通风施工图：
暖施1－8
给水排水施工图:
水施1－10，水防01－04
国家及北京市颁发的法律、法规、规范、规程、标准等。
天燃气工程：
由甲方委托北京市天燃气总公司设计并施工。
电梯、通风、消防、弱电、塑钢窗工程：
由甲方分包专业施工单位负责施工。
户门（三防门）、防火门、暖气片、配电箱（盘）由甲方负责组织供货。
4、工程实际完成情况：
甲方与我公司所签订施工协议要求的施工工期为：
2007年12月20日至2009年04月30日，受奥运停工影响竣工日期调整为：
2009年07月30日。
实际动工报审开工日期为：
2007年12月20日。
现在本工程已按施工图纸、合同要求全部施工完毕。
⑴、工程各阶段完成时间:
①、基础验槽日期:
2007年12月24日
参加单位及人员:
北京首钢房地产开发有限公司：
张明永 王阳
北京爱地地质勘察基础工程公司:
张 英
北京中天元工程设计有限责任公司:
赵新年 王倩曦
北京方圆工程建设监理有限责任公司：
刘佳庆 刘向和
北京首钢建设集团有限公司第二建筑工程分公司：
邓恩兵 贺峰陈党风 何永哲 陈景伟 王晨。
②、基础工程验收日期：
2008年06月12日
参加单位及人员：
北京首钢房地产开发有限公司：
张明永 王阳
北京中天元工程设计有限责任公司:
赵新年 王倩曦
北京方圆工程建设监理有限责任公司：
刘佳庆 刘向和
北京首钢建设集团有限公司第二建筑工程分公司：
邓恩兵 贺峰陈党风 何永哲 陈景伟 王晨。
③、主体结构工程验收日期（分三次进行）：
1-8层主体结构验收日期：
2008年06月12日。
9－15层主体结构验收日期：
2008年10月29日。
16层以上主体结构验收日期：
2009年02月11日。
参加单位及人员:
北京首钢房地产开发有限公司：
张明永 王阳
北京中天元工程设计有限责任公司:
赵新年 王倩曦
北京方圆工程建设监理有限责任公司：
刘佳庆 刘向和
北京首钢建设集团有限公司第二建筑工程分公司：
邓恩兵贺峰陈党风 何永哲 陈景伟 王晨。
单位工程实体于2009年07月30日达到竣工条件。
⑵、本工程主要试验、检验情况如下：
①、基础工程：
钢筋直螺纹连接试验；29组，其中见证试验；5组。
结论：
依据JGJ18-2003标准，符合焊接要求。
抗渗混凝土试块；3组，其中见证试块；3组。
混凝土试块；23组，其中见证试块；10组。
同条件养护混凝土试块；5组（见证取样）。
检验结果：
均达到或超过设计要求的强度标准值。
钢筋保护层检测；5个测区，采用无损检测法。
混凝土试块强度统计、评定记录2份，经采用统计方法评定。
结论为：
符合《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87要求，合格。
土工击实试验；1份。
回填土取样检验；80个点，检验结果符合要求。
②、主体结构工程：
钢筋直螺纹连接试验：
141组，其中见证试验；44组。
结论：
依据JGJ18-96标准，符合电渣压力焊要求。
混凝土试块：
238组，其中见证试验；82组。
检验结论：
依据GB/T50081-2002标准试验，均达到或超过设计要求的强度标准值。
同条件养护混凝土试块；22组（见证取样）。
检验结果：
均达到或超过设计要求的强度标准值。
混凝土试块强度统计、评定记录8份，经采用统计方法评定。
结论为：
符合《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87要求，合格。
钢筋保护层检测；14个测区，采用无损检测法。
③、建筑节能工程：
墙体、屋面保温材料复试14次。
保温板和锚固拉拔试验各1次。
建筑节能构造现场实体检验1次。
电线、电缆检测5组。
管道保温材料2次。
检验结果：
所检验的项目均能够满足GB50411－2007的要求。
⑶、本工程主要采用的新技术、新工艺的技术如下：
①、钢筋直螺纹连接。
②、粘贴式外墙外保温。
二、企业自评的工程质量情况：
1、本工程自从基础施工到竣工，认真按照国家和北京市颁发的法律、法规、规程、规范、标准及强制性条文进行组织施工，使本工程质量达到合同约定的质量目标。
2、本工程已犾得2008年度北京市建筑（结构）长城杯银质奖。
3、本工程共有；地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、通风、建筑电气、电梯安装工程、智能建筑工程、建筑节能工程等10个分部工程，经分部工程检查验收确认；已达到合同约定的质量目标。
三、施工技术资料和施工管理资料情况：
本工程设专职施工技术资料管理员，全面管理各专业的施工技术资料，认真按北京市《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求收集、整理本工程的施工技术资料，使该工程施工技术资料真实、可靠、齐全，现已组卷完毕。
四、主要建筑设备调试情况：
1、人防工程已通过北京市石景山区人防办公室和北京市人防办公室的监督检查，确认合格。
2、消防管道按设计要求已做1.4Mpa强压试验，冲洗试验，顶层设备层、消防试验消火栓充实水柱长度不小于10m。
3、配电系统绝缘电阻大于500兆欧。
4、楼体防雷、接地系统测试接地电阻值防雷接地小于1欧姆，保护接地小于1欧姆。
5、照明、应急照明、报警系统通电试运行经24小时试运行正常。
6、屋顶正压风机，人防通风等动力及自动控制系统运转调试正常。
7、电梯工程已经完成劳动局安全检测和北京市质监总站整机检测，满足使用要求。
北京市劳动局已下发安全使用证书，工程质量检测中心已下发合格标牌。
五、安全和功能检测、主要功能抽查情况：
1、根据国家强制性标准GB50325—2001的规定，本工程室内环境由甲方委托北京市门头沟区中心试验室，对氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性有机化合物）进行检测。
检测结论：
经检测，所有抽检房间室内环境污染物浓度均符合国家强制性标准GB50325—2001规范中Ⅰ类民用建筑工程室内环境污染物浓度限量的规定，抽检百分比为5.0%符合规范的要求，判定为该民用建筑工程室内环境质量合格。
2、根据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007的规定，本工程由甲方委托北京市门头沟区中心试验室，进行建筑系统节能性能检测。
检测结论：
3、厕、浴间防水层经装修后蓄水24小时试验，不漏不渗，合格100%。
4、屋面防水层经蓄水24小时试验，不漏不渗。
5、采暖管道强度、严密性试验；成组散热器有单项强度试验，系统完成后，进行系统强度压力试验并有记录。
结果:
将压力升至1.5MPa后，稳压10min，然后降至工作压力，外观检查不渗不漏，试压合格。
6、给水管道强度、严密性试验；系统完成后，进行系统强度压力试验并有记录。
结果:
将压力升至0.6MPa后，观察10min，压力值从0.6MPa降至0.595Mpa，然后降至工作压力，外观检查不渗不漏，试压合格。
7、室内排水干、立管按系统进行100%通球试验，结果:
厨厕DN150管径，球径125，DN100管径，球径75。
立管水平畅通无阻，通球合格。
8、中压、低压管道及人防水箱，由石景山区疾病预防控制中心进行水质检测，评价报告结果:
感官性状和一般化学指标、毒理学指标、细菌学指标等27项指标均符合《生活饮用水卫生规范》。
六、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改问题的整改情况：
本工程在施工、验收过程中对北京市建委网格检查组、北京市安全质量监督总站网格检查组、北京市石景山区建设工程质量监督站，在核查中所提问题均已整改完毕并有书面反馈，无遗留问题．
七、本工程质量结论：
本工程自开工到竣工，严格依据合同、设计文件、国家及北京有关法律、法规进行施工，现已完成合同约定的全部内容，工程满足设计要求，质量保证资料齐全，工程质量合格。
特此申请甲方及监理组织该工程的竣工验收工作。
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