建设工程分包合同书Word下载.docx
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号
3
、分包范围：
（
楼全部工程量）
楼楼梯扶手装修后水平验收高度
1000
㎜；
空调栏杆装修后验收高度
700
㎜。
（施
工图样祥见确定
4
、分包工作期限：
）开始工作日期：
二〇〇七年八月二十二日
）工期：
楼合计为：
10
天工作日。
5
、工程分包价：
）
、工程量：
建筑设计长度（以
m
为单位计算）为准
、分包方式：
包工包料包质量包安全包验收。
、单价：
楼均价，含预埋时凿除、成品破坏后的恢复）
楼梯扶手制作安装
120
元
/m
（不包发票）
；
空调栏杆制作安装
115
、质量标准：
工程质量：
按总包人有关质量约定，
国家现行的
《建筑安装工程施工及验收规范》
和
《建
筑安装工程质量评定标准》
，本工程必须达到质量优良等级。
、工程质量的约束：
在施工过程中分包人因质量问题造成的一切经济损失由自己承担，多
次造成质量事故，
分包人必须无条件退场，
所产生的一切经济损失由分包人自行承担，
在施
工过程中因承包方原因造成的质量事故由承包人承担一切经济损失。
7
、双方义务：
）工程承包人义务：
a
、向分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置；
b
、负责与发包人、监理、设计及有关
部门联系，协调现场工作关系。
）分包人义务
A
、对合同分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投
入工作；
未经工程承包人授权或允许，
不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；
自觉遵
守法律法规及有关规章制度；
B
、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施
工组织设计精心组织施工，
确保工程质量达到约定的标准；
科学安排作业计划，
投入足够的
人力、物力，保证工期；
加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实
安全措施，确保施工安全；
加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有
关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；
承担由于自身责任造成的质量修改、返工、
工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款；
C
、自觉接受工程承包人及有关部
门的管理、监督和检查；
接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作
人员的有效证件、持证上岗情况；
与现场其他单位协商配合，照顾全局；
D
、按工程承包人
统一规范堆放材料、
机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌。
E
、接受承包人、业主、
监理到加工点的抽查，并接受检查意见，从而对半产品的整改。
8
、安全施工与检查
）分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接
受行业安全检查人员依法实施的监督检查，
采取必要的安全防护措施，
消除事故隐患。
由于
分包人安全措施不力造成事故和因此而发生的费用，由分包人承担。
）工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。
工程承包人不得要求劳务分
包人违反安全管理的规定进行施工。
因工程承包人原因导致的安全事故，
由工程承包人承担
相应责任及发生的费用。
9
、安全防护
）分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交
通要道附近施工时，
施工开始前应向工程承包人提出安全防护措施，
经工程承包人认可后实
施。
分包人在施工现场内使用的安全保护用品
（如安全帽、安全带及其他保护用品）
，
由分
包人自行负责。
、事故处理
发生重大伤亡及其他安全事故，分包人应该按有关规定立即上报有关部门及承包人：
）因分包人施工不按规定、规范或施工不当造成的伤亡事故由分包人承担一切责任。
）因承包方管理原因造成的伤亡事故由承包人承担一切责任。
）双方事故责任有争议时，按有关规定处理。
11
、分包工程款支付方式
采用固定分包价方式支付分包报酬，分包人与工程承包人按下列约定支付：
）分包方在外（自己公司）加工制作，底漆刷好，进场后工程承包人按进场半成品价值
总额
80%
支付给分包人（转帐方式）
。
）安装完毕，刷好面漆，并经验收合格付总价的
90%
）工程竣工验收通过若无质量问题付清工程尾款。
如验收有质量问题整改后，留
3%
作
质保金六个月付清。
12
、施工变更
（1）
施工中如发生对原工作内容进行变更，
工程承包人项目经理应提前
天以书面形式向劳
务分包人发出变更通知，
并提供变更的相应图纸和说明。
分包人按照工程承包人
（项目经理）
发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：
、更改工程有关部分的标高、位置和尺寸；
、增减合同中约定的工程量；
c
、其他有关工程变更需要的附加工作。
）因变更导致分包报酬的增加及造成的分包人损失，由工程承包人承担，延误的工期相
应顺延。
）施工中分包人不得对原工程设计进行变更。
因劳务分包人擅自变更设计发生的费用和
由此导致工程承包人的直接损失，由分包人承担，延误的工期不予顺延。
）因分包人自身原因导致的工程变更，分包人无权要求追加劳务报酬。
13
、施工验收
分包人应确保所完成施工的质量，
应符合本合同约定的质量标准。
分包人施工完毕，
应向工
程承包人提交完工报告，
通知工程承包人验收；
工程承包人应当在收到劳务分包人的上述报
告后
天内对分包人施工成果进行验收，
分包人施工质量不合格时，
分包人应负责无偿修复，
不延长工期，并承担由此导致的工程承包人的相关损失。
14
、违约责任
）当发生下列情况之一时，工程承包人应承担违约责任：
、工程承包人不按时向分包人支付工程款；
、工程承包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。
）工程承包人不按约定核实分包人完成的工程量或不按约定支付工程款，应按分包人同
期向银行贷款利率向分包人支付拖欠工程款的利息。
）工程承包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，造成的停工、退场应向分包人
带来的经济损失。
）当发生下列情况之一时，分包人应承担违约责任
、分包人因自身原因延期交工的，每延迟一日，应向工程承包人支付带来的一切损失。
、分包人施工质量不符合本合同约定的质量标准，分包人应向工程承包人支付所带来的经
济损失。
、分包人不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应向工程承包人赔偿带来的损失，延
误的分包人工作时间不予顺延。
d
、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续
履行合同。
19
、争议
、工程承包人和分包人在履行合同是发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，
任何一方愿和解、调解不成的，双方约定采用下列任何一种方式解决争议：
）双方达成仲裁协议，向劳动仲裁委员会申请仲裁；
）向有管辖权的人民法院起诉。
、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完
工作成果：
）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同；
）调解要求停止合同工作，且为双方接受；
）仲裁机构要求停止合同工作；
）法院要求停止合同工作。
20
、禁止转包或再分包
分包人不得将本合同项下的分包作业转包或再分包给别人。
否则，分包人将依法承担责任。
21
、不可抗力
）本合同中不可抗力的定义与总包合同中的定义相同
22
、合同终止
）双方履行完合同全部义务，价款支付完毕，分包人向工程承包人交付分包作业成果，
并经工程承包人验收合格后，本合同即告终止。
23
、合同份数
）本合同一共二份，工程承包人执
份，分包人执
份。
24
、补充条款
补充条款与本合同具有同等的法律效力。
25
、合同生效
合同订立时间：
2007
年
月
日
合同订阅地点：
海口
本合同双方约定：
进场开工后生效。
工程承包人：
（公章）
分包人：
法定代表人：
委托代理人：
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