资产评估 联系及答案.docx
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资产评估联系及答案
1：
从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）2.咨询性
2：
在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。
1.评估目的
3：
无形资产不具有1.实体性损耗
4：
某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。
2.122
5：
股票理论价格主要取决于（）。
4.股票发行企业预期收益
6：
下列资产中，（）是不可确指资产。
4.商誉
7：
运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（）作为设备的总使用年限。
2.经济寿命
8：
当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是
1.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
9：
按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（）。
4.单项资产和整体资产
10：
作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（）。
3.能否带来预期收益
11：
在资产评估报告正文中，需要有4.资产评估机构法人代表和两名以上注册资产评估师签名
12：
在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。
2.评估基准日
13：
机器设备的经济寿命是指1.以评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
14：
商誉评估值取决于3.预期资产收益率
15：
土地转让取得的土地使用权使用年限等于2.土地出让年限减去已经使用年限
16：
采用预决算调整法评估建筑物是以2.原建筑物工程量合理为前提的
17：
设备的有形损耗率等于3.1－成新率
18：
一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等之所以能作为非专利技术存在，是因为具有一系列的特性。
其中最主要的因素是4.保密性
19：
机器设备重置成本中的直接费用包括2.50万元
20：
评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元，若经营期无限，折现率为10%，则被评估企业的评估值最接近于（）万元。
4.1500
21：
评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于2.12万元
2：
测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是1.综合调整法
3：
对在用低值易耗品成新率的确定应根据1.其实损耗程度
24：
运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了2.时间因素
25：
被估企业帐面长期待摊费用余额30万元，系3年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期4年，总租金为50万元，租期满房主收回房产，该被估长期待摊费用最有可能评估值为（）。
3.12.10万元
26：
建筑期利息应按2.额定工期计算
7：
在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（）。
3.界定评估具体范围
28：
造成建筑物功能性贬值的核心原因是4.功能不足或浪费
9：
对流动资产评估时，功能性贬值一般（）。
1.无需考虑
：
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
3.实际已经使用年限
31：
标定地价是（）。
2.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价
2：
从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（）。
4.所采用的价格相同
3：
采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是4.设备出口国生产资料价格指数
4：
房地产日期修正采用的价格指数是（）。
3.类似房地产价格指数
5：
下列计算公式中能够成立的是2.销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率
1：
机器设备的物理寿命取决于（）等因素。
1.位置固定性2.质量差异性
2：
土地的自然特性包括（）。
1.位置固定性2.质量差异性3.不可再生性
3：
适用于资产评估的假设有（）假设。
2.公开市场4.清算
4：
评估程序计划的主要内容包括（）。
1.评估工作目标4.评估工作底稿索引
5：
成新率的估算方法通常有1.观察法2.使用年限法4.修复费用法
6：
专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。
在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是1.使用权限2.地域范围3.时间期限4.空间界限5.法律和仲裁
7：
对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是1.按其形成具体资产的价值确定3.只按评估日后发挥作用的费用确定
8：
债券评估的折现率包括2.风险报酬率4.风险报酬率
9：
评估程序计划的主要内容包括（）。
1.评估工作目标4.评估工作底稿索引
10：
成新率的估算方法通常有1.观察法2.使用年限法4.修复费用法
11：
下列资产中属于可确指资产的有1.专利权2.有形资产5.土地使用权
12：
机器设备的物理寿命取决于（）等因素。
1.制造质量2.使用环境
13：
我国大城市地价水平高于中小城市地价水平的主要原因在1.经济发展水平差异4.基础设施保证度不同5.商业繁华程度不同
14：
土地的自然特性包括（）。
1.位置固定性2.质量差异性3.不可再生性
15：
制定评估计划时，需重点分析的要素包括（）。
1.评估目的和评估范围3.评估风险4.评估人员的业务能力
16：
上市普通股票评估的类型有2.红利增长型3.固定红利型5.分段型
17：
成本法评估土地使用权通常适用于1.新开发的土地2.公园用地3.学校用地4.公益设施用地
18：
非上市普通股票评估的类型有2.红利增长型3.固定红利型5.分段型
19：
资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为（）2.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况3.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性4.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测
20：
资产评估与会计计价的区别主要有1.操作者不同2.目的不同3.前提条件不同
21：
适用于资产评估的假设有（）假设。
2.公开市场4.清算
22：
制定评估计划时，需重点分析的要素包括（）。
1.评估目的和评估范围3.评估风险4.评估人员的业务能力
23：
构成机器设备直接成本的费用项目包括（）。
1.安装调试费3.运费4.购价
24：
运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括3.设备型号4.设备的已使用年限5.设备是否在原地继续使用
25：
资产评估的科学性原则是指1.选择适用的价值类型和方法3.制定科学的评估方案5.遵循科学的评估程序
1：
评估程序计划的主要内容包括（）。
1.评估工作目标4.评估工作底稿索引
2：
成新率的估算方法通常有1.观察法2.使用年限法4.修复费用法
：
专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。
在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是1.使用权限2.地域范围3.时间期限4.空间界限5.法律和仲裁
4：
资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为（）2.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况3.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性4.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测
5：
资产评估的科学性原则是指1.选择适用的价值类型和方法3.制定科学的评估方案5.遵循科学的评估程序
6：
对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是1.按其形成具体资产的价值确定3.只按评估日后发挥作用的费用确定
7：
影响无形资产评估价值的因素是1.效益因素2.机会成本3.技术成熟程度4.转让权限限制5.市场供需状况
8：
成新率的估算方法通常有1.观察法2.使用年限法4.修复费用法
9：
资产评估的现实性主要表现在1.以现实存在的资产为估价依据2.以现实状况为基础反映未来4.资产评估强调客观存在
10：
资产评估与会计计价的区别主要有1.操作者不同2.目的不同3.前提条件不同
11：
资产评估的经济原则包括（）原则。
2.替代4.预期
2：
资产评估时中，核查资产的目的是（）。
1.确定委托评估资产是否存在2.确定委托评估资产与账册是否一致3.搜集评估所需的有关数据资料
13：
债券评估的折现率包括2.风险报酬率4.风险报酬率
14：
构成机器设备直接成本的费用项目包括（）。
1.安装调试费3.运费4.购价
15：
机器设备的物理寿命取决于（）等因素。
1.制造质量2.使用环境
16：
制定评估计划时，需重点分析的要素包括（）。
1.评估目的和评估范围3.评估风险4.评估人员的业务能力
17：
选择评估方法时，主要应考虑的因素有1.资产评估的价值类型2.评估对象的特点3.所可能收集到的数据及信息资料5.评估程序
18：
对待摊费用、预付费用评估，以下说法正确的是1.按其形成具体资产的价值确定3.只按评估日后发挥作用的费用确定
19：
机器设备的物理寿命取决于（）等因素。
1.位置固定性2.质量差异性
20：
专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。
在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是1.使用权限2.地域范围3.时间期限4.空间界限5.法律和仲裁
21：
制定评估计划时，需重点分析的要素包括（）。
1.评估目的和评估范围3.评估风险4.评估人员的业务能力
22：
下列资产中属于可确指资产的有1.专利权2.有形资产5.土地使用权
23：
运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括3.设备型号4.设备的已使用年限5.设备是否在原地继续使用
24：
按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是（）。
1.无形资产3.长期投资5.存货
25：
在建工程评估常用方法主要有1.工程进度法3.变动因素调整法4.重编预算工程进度法
1：
下列选项中不属于资产评估报告正文基本内容的是4.资产评估管理机构
2：
下列计算公式中能够成立的是2.销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率
3：
下列有关国有资产评估的程序排序正确的是：
（1）评定估算
（2）申请立项（3）验证确认（4）资产清查3.
（2）（4）
（1）（3）
4：
采用收益法评估资产时（）。
1.本金化率越高，收益现值越低
5：
资产评估是通过对资产某一（）价值的估算。
3.时点
6：
某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。
2.3223
7：
资产评估报告一般由1.国有资产管理部门进行审核
8：
单项价值在规定限额以下或使用期限不满一年，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料是1.低值易耗品
9：
容积率是指3.地块建筑面积与全部土地面积比率
10：
下列资产中，（）是不可确指资产。
4.商誉
1：
评估机构对一大型汽车厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。
若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于（）万元。
3.市场性
2：
当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是1.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
13：
城镇国有土地的基本标准价格是指（）。
3.基准地价
14：
被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于2.12万元
15：
在资产评估报告正文中，需要有4.资产评估机构法人代表和两名以上注册资产评估师签名
16：
在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（）。
3.界定评估具体范围
17：
钢筋混凝土墙体承重，可承受垂直荷载和水平地震荷载的结构建筑为3.钢筋混凝土剪力墙结构
8：
对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按1.功能性贬值处理
19：
划拨文化事业单位用地使用年限为4.没有确切年限
20：
在资产评估报告正文中，需要有4.资产评估机构法人代表和两名以上注册资产评估师签名
21：
资产评估报告一般由1.国有资产管理部门进行审核
22：
运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间3.线性变化的
23：
评估资产的公平市场价值，适用于2.公开市场的假设
24：
对在用低值易耗品成新率的确定应根据1.其实损耗程度
25：
机器设备重置成本中的直接费用包括2.50万元
26：
为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于（）。
2.经济性贬值
7：
在企业价值评估中，界定企业评估的具体范围应按4.效用原则
8：
被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入5％作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权，评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预期，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12％，该项无形资产的评估值最有可能是3.360480元
29：
评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用____作为流动资产的评估值最为合理3.清查调整后账面值
30：
从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）2.咨询性
31：
用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（）计算1.整个开发建设工期
32：
评估基准日是反映评估价值的时点定位，在进行企业整体资产评估时，一般应考虑选择1.某个结算期的终止日
33：
标定地价是（）。
2.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价
34：
对普通股进行评估时，如果是一支业绩和红利分配相当稳定的普通股，最好采用1.固定红利模型
35：
某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于（）万元。
2.122
1：
资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。
4.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
2：
机器设备重置成本中的直接费用包括2.50万元
3：
国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20％以上的非整体性资产的经济行为叫做3.资产转让
4：
收益法应用中的收益额的选择必须是4.口径上与折现率一致
5：
对流动资产评估时，功能性贬值一般（）。
1.无需考虑
6：
下列计算公式中能够成立的是2.销售利润分成率＝销售收入分成率÷销售利润率
7：
从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）2.咨询性
8：
在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。
1.评估目的
9：
到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是（）。
2.债券本金加利息的现值
10：
测算建筑物重置成本有许多方法，下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是1.综合调整法
11：
一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等之所以能作为非专利技术存在，是因为具有一系列的特性。
其中最主要的因素是4.保密性
12：
被评估建筑物帐面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。
根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上一年提高分别是3％，3％，2％，该建筑物的重置成本最接近于2.87万元
3：
下列不属于无形资产的是3.债权性质的应收账款
14：
某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率1％，该项投资利息最有可能是2.120万元
5：
城镇国有土地的基本标准价格是指（）。
3.基准地价
16：
下列计算公式中不正确的是2.产成品评估值＝产成品数量×单位产成品实际成本
17：
资产评估报告一般由1.国有资产管理部门进行审核
18：
被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入5％作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权，评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预期，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12％，该项无形资产的评估值最有可能是3.360480元
19：
在按价格变动系数调整原成本从而对在产品进行评估时，其计算公式为：
某项或某类在制品、自制半成品评估值＝4.原合理材料成本×（1＋价格变动系数）＋原合理制造费用×（1＋合理制造费用变动系数）
20：
下列计算公式中不正确的是2.产成品评估值＝产成品数量×单位产成品实际成本
21：
资产评估的工作原则是（）。
2.科学性原则
22：
企业整体评估主要采用的是2.收益法
23：
政府为筹集资金向出资者出据并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证，叫做1.政府债券
24：
下列有关国有资产评估的程序排序正确的是：
（1）评定估算
（2）申请立项（3）验证确认（4）资产清查3.
（2）（4）
（1）（3）
25：
运用市盈率乘法评估企业价值，市盈率所起的作用是3.倍数作用
26：
按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账，这种方法叫做2.帐龄分析法
27：
企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元，评估人员通过评估测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）万元。
4.130
8：
单项价值在规定限额以下或使用期限不满一年，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料是1.低值易耗品
29：
长期待摊费用能否作为资产进行评估的确认标准是3.能否带来预期收益
30：
当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是1.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
31：
某项在用低值易耗品,原价750元,预计使用1年,现已使用8个月,该低值易耗品现行市价1200元,由此确定在用低值易耗品评估值为（）。
2.900元
32：
收益法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来的期望收益，为此所支付的货币额____该项资产的期望收益总现值3.不会超过
33：
在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的价格。
2.评估基准日
34：
当企业的整体价值低于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是1.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
35：
股票理论价格主要取决于（）。
4.股票发行企业预期收益
1：
资产评估的现实性主要表现在1.以现实存在的资产为估价依据2.以现实状况为基础反映未来4.资产评估强调客观存在
2：
非上市普通股票评估的类型有2.红利增长型3.固定红利型5.分段型
3：
上市普通股票评估的类型有2.红利增长型3.固定红利型5.分段型
4：
评估程序计划的主要内容包括（）。
1.评估工作目标4.评估工作底稿索引
5：
债券评估的折现率包括2.风险报酬率4.风险报酬率
6：
在建工程评估常用方法主要有1.工程进度法3.变动因素调整法4.重编预算工程进度法
7：
成本法评估土地使用权通常适用于1.新开发的土地2.公园用地3.学校用地4.公益设施用地
8：
由政府决定的地产价格有1.标定地价2.基准地价3.土地使用权出让底价
9：
下列资产中属于可确指资产的有1.专利权2.有形资产5.土地使用权
10：
机器设备的物理寿命取决于（）等因素。
1.位置固定性2.质量差异性
11：
资产评估时中，核查资产的目的是（）。
1.确定委托评估资产是否存在2.确定委托评估资产与账册是否一致3.搜集评估所需的有关数据资料
2：
下列资产中属于可确指资产的有1.专利权2.有形资产5.土地使用权
13：
运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的个别因素包括3.设备型号4.设备的已使用年限5.设备是否在原地继续使用
4：
选择评估方法时，主要应考虑的因素有1.资产评估的价值类型2.评估对象的特点3.所可能收集到的数据及信息资料5.评估程序
15：
成新率的估算方法通常有1.观察法2.使用年限法4.修复费用法
16：
影响无形资产评估价值的因素是1.效益因素2.机会成本3.技术成熟程度4.转让权限限制5.市场供需状况
17：
资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年限和尚可使用年限是因为（）2.会计中的已提折旧年限是名义已使用年限，并不代表资产实际使用状况3.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性4.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测
18：
在建工程评估常用方法主要有1.工程进度法3.变动因素调整法4.重编预算工程进度法
19：
专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。
在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是1.使用权限2.地域范围3.时间期限4.空间界限5.法律和仲裁
20：
债券评估的折现率包括2.风险报酬率4.风险报酬率
21：
评估程序计划的主要内容包括（）。
1.评估工作目标4.评估工作底稿索引
22：
按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是（）。
1.无形资产3.长期投资5.存货
23：
成本法评估土地使用权通常适用于1.新开发的土地2.公园用地3.学校用地4.公益设施用地
24：
土地的自然特性包括（）。
1.位置固定性2.质量差异性3.不可再生性
25：
专利权的转让形式很多，可以分为全权转让和使用权转让。
在使用权转让中需要在许可证合同中加以确认的是1.使用权限2.地域范围3.时间期限4.空间界限5.法律和仲裁
1：
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
3.实际已经使用年限
2：
某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为1.20％
3：
国有资产占有单位有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20％以上的非整体性资产的经济行为叫做3.资产转让
4：
资产评估是通过对资产某一（）价值的估算。
3.时点
5：
下列选项中不属于资产评估报告正文基本内容的是4.资产评估管理机构
6：
评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于2.12万元
：
资产评估中最基本的前提假设是（）假设。
4.交易
8：
由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）。
3.经济性贬值
9：
评估机构对一大型汽车厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元。
若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近于（）万元。
3.市场性
0：
资产评估的工作原则是（）2.科学性原则
11：
某资产可以持续使用，年收益额为800万元，适用本金化率为16％，则其评估值为3.5000万元
12：
在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而基于对未来
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