建设工程工程量清单计价规范.docx

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建设工程工程量清单计价规范

《建设工程工程量清单计价规范》算例及习题集

主编：

张国勇

副主编：

王晓燕

清华大学出版社

《建设工程工程量清单计价规范》算例及习题集

主编：

张国勇

副主编：

王晓燕

清华大学出版社

内容提要

为适应建筑市场工程造价管理改革总体目标需要，依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008；本书用详尽、完整的例子，系统地演示了建设工程工程量清单的编制过程，实例内容包括了土建、装饰、设备各部分的详细计算和相应的施工图纸，给读者提供了目前同类书中实践性最强的自学样题。

本书后面还附有习题，可供读者参考。

本书与《建设工程工程量清单计价规范》一书配套使用，可作为大专院校工程类专业的教学用书，也可作为全国造价员造价工程师培训用书及建设单位、施工单位、审计部门技术人员的自学参考书。

2010年元月

一、建设工程建筑面积计算

二、建筑工程量计算

A.1.土（石）工程量

A.2.桩与地基基础工程

A.3.砌筑工程

A.4.混凝土及钢筋混凝土工程

A.5.厂库房大门、特种门、木结构工程

A.6.金属结构工程

A.7.屋面及防水工程

三、习题Ⅰ：

某学校实验室（砖混结构）

习题Ⅱ：

某商务楼框架结构

习题Ⅲ：

某住宅楼剪力墙结构

一、建筑工程建筑面积计算

1.某多层住宅楼，顶层设计为跃层，墙厚均为360㎜，如图所示，计算建筑面积。

图

分析：

顶层为单坡屋顶，坡度为10.5%，属坡屋顶，设计加以利用其建筑面积应根据其净高区分为三部分；

净高﹥2.10m的部分：

6.0×4.5=27（㎡）

净高1.2≤H≤2.1m部分：

6.0×4.5×1/2=13.5（㎡）

净高﹤1.2m部分：

不计建筑面积。

按相似形对应边成比例得：

∴

同理

∴

则跃层建筑面积为40.50㎡.

图

2.某框架结构建筑，加气块填充，墙厚370㎜，其它三面墙的斜率均为1.0，一面为1：

3外倾的轻钢龙骨全玻璃幕墙厚200㎜，层高3500㎜，计算其建筑面积（如图所示）。

图

分析：

设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板的外围水平投影面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

该建筑物五层，各层建筑面积都不像同，其建筑面积应分别计算后相加。

首层：

二层：

三层：

四次：

五层：

五层合计：

=83.18+90.79+98.40+106.00+113.61

=416.98

3.某学校实习车间，如图所示，层高6.5m，计算建筑物的面积。

分析：

单层建筑物高度在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

该建筑物高6.5m＞2.2m按全面积计算。

图

解：

建筑面积计算

㎡

4.某单层建筑物层高4.5m,外墙轴线尺寸如图所示。

已知墙厚为240㎜，计算建筑面积。

图

分析：

单层建筑层高在2.20m及以上的按结构外围水平投影面积计算；层高在1.20m—2.10m之间的建筑面积按

面积计算；净高＜1.20m时不计建筑面积。

解：

建筑面积计算

S=（8.40+0.24）×（28.20+0.24）－（2.10×21.6－0.24）－（3.60×2.70）

=190.88㎡

5.某多层建筑砖混结构如图所示，已知墙厚为240㎜，计算底层建筑面积。

图

分析：

该建筑物的面积由两个矩形、一个扇形、个直角三角形和一个半圆组成，其面积计算如下：

=（22.00+3.3+0.12）×（11.36+0.24）=294.87㎡

=（3.6－0.12+0.12）×（3.30－0.12）=11.45㎡

=（3.76+0.24）×10.47×0.5=20.94㎡

=（3.92+0.12）2×3.14=51.25㎡

=[（

）×（3.76+0.24）]×

=4㎡

=294.87+11.45+20.94+51.25+4

=382.51㎡

6.某住宅楼多层，砖混结构，如图所示。

已知外墙为370㎜，内墙为240㎜，层高为2.9m,阳台有维护结构，计算标准层建筑面积。

.

图

分析：

阳台无论其形式如何，均按其水平投影面积的1/2计算；雨棚结构的外边线至外墙机构的外边线宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。

解：

该住宅楼标准层的建筑面积

㎡

㎡

=（1.50－0.24）×3.60×2=9.07㎡

=107.65+4.32+9.07=121.04㎡

7.某临界门面房如图所示，计算建筑面积。

已知建筑物墙厚为240㎜。

图

分析：

该建筑物底层左侧为人行通道，，二层以上部分为骑楼，即骑在人行道上，按规定骑楼下面通道部（层高＞2.10m）不计建筑面积，也不得按挑廊、走廊、雨缝计算建筑面积。

解：

建筑面积计算：

首层：

（5.00+0.24）×（5.00+0.24）=27.46㎡

二层：

（7.20+0.24）×（5.00+0.24）=38.99㎡

三层：

（7.20+0.24）×（5.00+0.24）=38.99㎡

=27.46+38.99+38.99=105.43㎡

8.某学校露天广场看台如图所示，计算建筑面积。

图

分析：

该建筑分为看台面积和看台下面积两部分。

A.有永久性顶盖，无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的

计算。

S=25.20×（5.1+0.24）×

=67.28㎡

B.看台下建筑面积，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应算全面积；净高在1.20m—2.20m的部位应算全面积。

本例看台部分设计加以利用，如男女更衣室、卫生间，两端设计未加利用，不计建筑面积。

图

加以利用的房间因有围护结构，所以要根据净高的变化，求三个区域面积，求出L1、L2的尺寸即可。

求L1：

根据直角三角形相似对应边成比例定律得：

，求得L1=1.95m

所得净高大于2.10m部分的建筑面积

S2=（1.95+1.5+0.12）×（18.60+0.24）=67.26㎡

求L2：

求得L2=1.35m

1.20～2.10m之间部分面积为：

S3=1.50×（18.60+0.24）×

=14.13㎡

净高小于1.20m的部分不计建筑面积。

该看台下的建筑面积S1+S2=67.26+16.13=81.39㎡

该看台上下总建筑面积

=61.32+81.39=142.71m

8.某临界框架楼三层，如图所示，计算建筑面积。

已知维护墙采用混凝土加气块砌筑。

图

分析：

以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

解：

建筑面积计算12.00×6=72㎡

9.某住宅楼四层，砖混结构，外墙均为240㎜，二层以上外廊采用塑钢窗全封闭，建筑物底层外走廊无围护结构，如图所示，计算建筑面积。

图

分析：

挑出墙外的走廊，其层高≥2.20m的应计算全面积，层高1.20～2.20m之间的按

面积计算；层高＜1.20m通道无围护结构的檐廊，无论层高如何，均按底板外围结构水平投影面积

计算。

解：

首层建筑面积：

（6.00+0.24）×（4.50+0.24）=29.58㎡

檐廊建筑面积：

（1.50-0.12）×6.00×

=4.14㎡

二层建筑面积：

（6.00+1.50+0.12）×（4.50+0.24）=36.12㎡

三层建筑面积：

（6.00+1.50+0.12）×（4.50+0.24）=36.12㎡

四层建筑面积：

以保温材料找坡最薄处30㎜

本层最低处高度为（12.65-10.50）=2.15

2.15m大于2.1m应计全面积

即：

（6.00+1.50+0.12）×（4.50+0.24）=36.12㎡

该建筑物建筑面积为29.58+4.14+36.12×3=142.08㎡

10.某住宅楼多层，砖混结构，如图所示标准层，墙厚360㎜，室外楼梯顶的雨篷可遮盖一半的楼梯，计算建筑面积及混凝土的工程量。

分析：

建筑物的室内和室外楼梯建筑面积的计算方法。

建筑物的室内楼梯间，电梯井，观光电梯井，提物井，管道井，通风排气井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算；有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑物自然层的水平投影面积的

计算，若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计建筑面积，上层楼梯可视为下层楼梯的无永久性顶盖，下层楼梯应计建筑面积；遇跃层的建筑，其共用的室内应按自然层计算；上、下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。

现浇混凝土楼梯，按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除宽度≤500㎜的楼梯井，伸入墙内部分亦不计算，整浇混凝土楼梯，按设计图示尺寸以水平投影面积计算，包括休息平台，平台梁斜梁和楼梯的连接梁，当整体楼梯与现浇板无梁楼梯连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘另加300㎜为界。

以里为梯间面积，以外为楼面、地面面积。

正确的计算方法是：

S=[（3.3+2.4+3.3+0.24）×（4.80+5.10+0.24）]×6+（1.20-0.12）×（3.6+0.12）×

×5=572.20㎡

室外楼梯的混凝土工程量为

S=（1.2-0.12）×（3.6+0.12）×5=20.09㎡

应注意的问题：

1.室外楼梯建筑面积的计算应乘以几层，以及按一半计算面积时的条件；2.楼梯建筑面筑面积和混凝土工程量的计算方法。

11.某别墅设计三层如图所示，层高为2.9m，内外墙厚均为240㎜，外墙（含阳台）采用50㎜厚聚苯板保温，计算：

层建筑面积。

分析：

1.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层级以上楼梯应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.2m及以上者应计全面积；层高1.20～2.1m之间者应按

建筑面积计算；净高小于1.2m者不计建筑面积。

2.雨篷结构的外边线至外墙结构的外边线超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的

计算，有柱雨篷按柱结构外围水平投影面积计算；3.建筑物外墙有外保温时，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；4.建筑物的阳台无论形式如何，均按结构外围水平投影面积的

计算；5.台阶、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面镶贴块料面层、装饰层面层、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调外机隔板（箱）、飘窗、构件、附件，宽度在2.1及以内的雨篷以及建筑物内不相通的装饰性阳台、挑廊均不计算建筑面积。

图

S=（3.60+0.20+0.05×2）×（12.90-1.20+0.2+0.05×2）+（2.4+1.2-0.2-0.05×2）×（12.90-1.2-1.8-2.4+0.2+0.05×2）+（1.2+4.5+0.2+0.05×2）×（12.90-1.2+0.2+0.05×2）+1.2×[3+0.2+0.05×2+

×（2.4+1.2-0.2-0.05×2）]×1.8+

×[4.5×（1.2+1.2-0.1-0.05）]=156.53㎡

提示：

1.保温隔热层面积计算时应算住保温层外边线；

2.阳台新、旧建筑面积计算规则的区别；

3.雨篷的建筑面积计算规则；

4.突出墙外的飘窗不计建筑面积。

11.某机场候车大厅如图所示，计算建筑面积。

图

提示：

1.建筑物内的室内梯间，电梯间、观光电梯井间、提物井、管道井、通风排气井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算；2.自动扶梯、自动人行道项目不计建筑面积。

解：

该建筑物的面积为

S=（120.00+0.24）×（100.00+0.24）×2=24105.72㎡

12.某教学楼五层，框架结构，墙厚除标注外均为240㎜，如图所示，计算建筑面积。

图

提示：

1.建筑物内的楼梯间、电梯间、提物井、观光电梯井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、扶梯烟囱、应按建筑物的自然层计算。

2.跃层建筑共用的室内楼梯应按建筑物的自然层计算；上、下错层室内共用的楼梯，以上一层的自然层计算建筑面积。

解：

该幢教学楼建筑面积

S=（67.00+0.24）×（14.50+0.24）×5=4955.59㎡

A.1土（石）方工程

13.某砖混结构住宅楼，如图所示，计算人工场地平整工程量，（已知，土质为一般性土弃土80m3,运距150m）,计算综合单价。

提示：

1.场地平整是指为了方便建筑物的定位放线，在基础开挖前，对施工现场，土的厚度在30㎝以内的就地挖填及找平工作。

2.工程量是按图示设计尺寸以建筑物首层面积计算。

即F平=S底解：

1.场地平整工程量

S底=（25.00+0.24）×（9.80+0.24）+（14.80-9.80）×（6.00+0.24）

=25.24×10.24+5.00×6.24（㎡）=284.61（㎡）

即F平=S底=284.61㎡≈285㎡

2.场地平整综合单价（查表1-1）得

464.13元/100㎡×284.61㎡=1320.96元

3.弃土外运综合单价（查表1-36、1-37）得

1-36H=1407.04元/100m3+164.24元/100m3×2=1735.52元/100m3

综合单价=1735.52元/100m3×80m3=1388.42元

场地平整合价=1320.96元+1388.42元=2709.38元

图

14.某住宅楼土方开挖工程，如图所示，已知设计基坑坑底标高为-5.80m，室内外自然地面高差为-0.80m，坑底尺寸120×80m，经勘查探明地下水位距自然地面2.0m，一般土，计算人工挖土方的综合单价或清单项目。

图

提示：

人工挖土定额子目是按干土编制的，如挖湿，人工乘以系数1.18。

解：

1.判断是否放坡

5.8m-0.8m=5.0m

5.0m＞1.35m（放坡）

2.土方工程量计算

（A+KN）·（B+KN）·N+

K2H3

=（120+0.43×5.0）×（80+0.4×5.0）×5.0+1/3×0.432×5.03

=50196.24m3

VG=

=50196.24－29580.65=20615.59m3

3.综合基价计算（查表1-6）得

A．干土综合单价：

1865.13元/100m3×20615.59m3=38.45（万元）

B.湿土综合单价1——6H=原综合单价+人工费×（1.18－1）

=1865.13元/100m3+1479.72×（1.18－1）

=2131.48元/100m3

则，湿土综合单价=2131.48元/100m3×29580.65m3

=63.05（万元）

C．干湿土综合单价合计=38.45+63.05=101.50（万元）

15.某工程地槽挖深4.5m,其中干土2.5m，湿土2.0m，一般土，采取放坡开挖施工，集水坑（500㎜×500㎜×800㎜）降水。

已知干土1500m3,湿土1300m3，试计算人工挖地槽的综合计价。

提示：

1.人工挖地槽、地坑深度超过4.5m，根据综合单价计价规定，应套用子目单价（1-21），综合单价=2005.61/100m3，乘以系数1.1。

则：

干湿土综合单价调整后=相应的4m内挖土单价×超深系数+该子目单价中的人工费×超深系数×湿土系数（0.18）

A．干土综合单价（查子目单价1-21）得：

1—21H=2005.61元/100m3×1.1=2206.17元/100m3

B.湿土综合单价（查子目单价1-21）得：

1—21H=2005.61元/100m3×1.1+1591.17元/100m3×（1.1－1）×（1.18－1）

=2206.17元/100m3+28.64元/100m3=2234.81元/100m3

湿土综合单价合价=2234.81元/100m3×1300m3=2.91万元

B．干、湿土综合单价合价=3.31+2.91=6.22（万元）

16.某基坑人工开挖，土质一般，坡度比为1:

0.43，经测算，干土工程量为1000m3，湿土工程量为1500m3，已知设计深度为-10.50m，室内外高差为-0.45m，局部支挡土板，措施费1500元，计算综合单价合价。

1）.分析：

地坑开挖深度10m以上时，以4m深子目单价为基础，乘以系数1.25，同时每100m3增加少先吊3.25台班。

2）.干湿综合单价计算（查表1-29）得

1—29H=原价×超深系数+垂直运输费

=2186.81元/100m3×1.25+3.25台班/100m3×250元/台班

=2933.51元/100m3+812.50元/100m3

=3546元/100m3

干土综合单价合价=3546元/100m3×1000m3=3.55（万元）

3）.湿土综合单价（查表1-29）得

1-29H=原价×超挖系数+人工费×（湿土系数-1）+垂直运输费=2186.81元/100m3×1.25+1374.92×（1.18-1）+3.25台班/100m3×250元/台班=3858.30元/100m3

湿土综合单价=3858.30元/100m3×1500m3=5.79（万元）

支挡土板费用应列入措施费合并计算

则：

该地坑开挖工程直接费=3.55+5.79+1.50=10.84（万元）

提示：

（1）.《河南省建筑工程工程量清单综合单价（2008）》人工土方

定额子目内未考虑挖土工作面和放坡应增加的费用。

如施工组织设计

要求增加工作面和放坡时，增加土方工程量可依据本分部计算规则的

相应规定计算，增加土方工程量的费用可考虑在综合单价内。

（2）.机械挖土方工程量，按机械挖土方90%。

人工挖土方10%计算，人

工挖土部分执行相应子目人工乘以系数2。

（3）.机械挖土方子目，未考虑工作面和放坡应增加的费用。

施工组织设计要求增加工作面和放坡时，增加土方工程量可依据《综合单价（2008）》部分计算规则的相应规定计算，增加土方工程量的费用可考虑在综合单价内。

17.某土方工程，基坑设计标高为-5.50m,室内外地坪自然高差-0.45m,土质一般，采用反铲挖掘机开挖，坑面作业，斗容量1m3，自卸车运距10㏎，装载机装土，放坡开挖，如图所示，计算人工、机械挖土的综合单价。

图

解：

1）.土方工程量计算

（A+KH）·（B+KH）·H+1/3K2H3

=（80+0.71×5.05）×（50+0.71×5.05）×5.05+1/3×0.712×5.053

=22643.56m3

2）.机械挖土工程量

22643.56×90%=20379.20m3

3）.人工挖土工程量

22643.56×10%=2264.36m3

4）.机械挖土综合单价（查表1-40）得：

1-4H=原价+挖掘机台班数×（台班系数-1）×单价

=9483.81+2420×（1.09-1）×964.88元/1000m3

=9693.96元/1000m3

机械挖土综合单价合价=9693.96元/1000m3×20379.20m3

=19.76（万元）

5）.人工挖土（查表1-7）得

1-7H=原价×超深系数+人工×（湿土系数-1）

=2087.30×1.1+1655.97×（1.18-1）

=2594.10元/100m3

人工挖土综合单价合价=2594.10元/100m3×2264.36m3=5.87（万元）

6）.装载机状图装土（查表1-46）得：

6922.87元/1000m3×（20379.20+2264.36）m3=14.11（万元）

7）.自卸汽车运土（查表1-47）得：

原价×（实际距离-基本距离）=1628.04元/1000m3（10-1）=1.47（万元）

8）.综合单价合价：

19.76+5.87+14.11+1.47万元=41.21（万元）

18.已知沟槽长A.B相距30m,B.C相距20m,土质一般，如图所示，A点的沟底设计标高为260.00m,沟底纵向坡度A至C点3‰,沟底宽2.0m，现拟用反铲挖掘机挖土，计算A、C段工程量。

提示：

机械坑面作业，坡度比为1:

0.71，放坡起点1.35m

图

（一）分析:

A点等高262.50m，A点沟底设计标高260.00m

则：

Ⅰ-Ⅰ剖截面HA=262.50-260.00=2.50m

Ⅱ-Ⅱ剖截面HB=260.00-30×3‰=259.91m

262.00-259.91=2.09m

Ⅲ-Ⅲ剖截面HC=260.00-50×3%=259.85m

261.50-259.85=1.65m

（二）沟槽A、B、C点截面面积

A1=

×2.5=9.19㎡

A0=

×2.09=7.11㎡

A2=

×1.65=5.12㎡

（二）A至C点土方工程量

=

×（9.18+4×7.11+5.13）=356.25m3

图

19.某学校试验室基础平面图，如图所示，土质一般，人工开挖，已知设计槽底标高为-1.50m，外墙基础底宽1200㎜，内墙基础底宽1000㎜，室内外自然地面高差为-0.30m，坡度1:

0.43，计算综合单价，若为砂砾坚土，人工的综合单价是多少。

图

1.提示：

一般性土，放坡起点为1.35m，砂砾坚土放坡起点为2.0m，其它按规定执行。

2.判断是否放坡：

1.5-0.3=1.2m＜1.35m（不放坡）

3.土方工程量计算

a.“三线一面”数据的计算

外墙外边线L外=（11.88+11.28）×2=46.32m

外墙中心线L中=23.16-4×0.365=21.70m

内墙净长线L内=（4.2-0.12×2）+（10.80-0.24）=14.52m

建筑面积S底=11.88×11.28=134.01㎡

b.外墙沟槽坊工程量计算

V外=L外·B·H=21.70×1.2×1.2=31.25m3

c.内墙沟槽坊工程量计算

V内=L净·B·H=14.52×1.0×1.2=17.42m3

d.内外墙工程量合计

=V外+V内=31.25+17.42=48.67m3

e.一般土综合单价（查表1-18）得

1549.53元/100m3×48.67m3=7.54（万元）

f.砂砾坚土综合单价（查表1-22）得

3372.32元/100m3×48.67m3=16.41（万元）

20.某独立基础如图所示，已知土质类别为砂砾坚土，室内外自然地面高差-0.15m，设计基坑坑底标高为-1.60m，C10细石混凝土垫层，计算综合单价并分析人工定额工日及差价，现行市场人工工日单价为47.00元。

图

提示：

凡图示基底面积≤20m2（不含加宽工作面）的成为地坑，本题工作C=300㎜

1.工程量计算

V=（a+0.2+2c）·（b+0.2+2c）·H

=（2.1+0.2+2×0.3）×（2.1+0.2+2×0.3）×1.45m3

=12.20m3

2.综合单价（查表1-26）得

1738.52元/100m3×12.20m3=212.00元

3.人工定额工日=32.076工日/100m3×12.20m3=3.91（取4.0）工日

4.定额工日差价=人工定额工日×（市场人工单价-清单人工单价）

=4.0×（73.00-43.00）=120元

21.市政工程，沟槽采用人工开挖，土质一般，已知设计槽长30m