外墙外保温工程监理指导手册Word文件下载.docx

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建设工程勘察设计文件；

建设工程监理合同及其他合同文件。

主要有：

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

3、《建设工程监理规程》（DBJO1-41-2002）

4、本工程设计图纸（包括工程洽商及其它技术文件）、说明及技术交底。

5、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同及与原材料、构配件、设备等供应商签订的设备供应合同。

6、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同。

7、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

8、外墙保温建筑构造图集

9、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

10、北京市住房和城乡建设委员会关于老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项的通知（京建发【2012】9号）

11、北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则（复合硬质酚醛泡沫板做法）

12、建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准DB／945-2012

13、建设工程资料管理规程DB11／T695-2009

14、施工单位编制的施工组织设计

15、项目监理部编制的监理规划和监理细则

16、设计单位、质量监督站、建设单位的工程质量交底文件。

三、监理人员的主要职责

（一）、总监理工程师岗位职责:

1、确定项目监理机构人员及其岗位职责；

2、组织编制项目监理规划、审批监理实施细则；

3、根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调換不称职监理人员；

4、组织召开监理例会；

5、组织审核分包单位资格；

6、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；

7、审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；

8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；

9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；

10、组织审查和处理工程变更；

11、调解建设单位与施工单位的合同争议、处理费用与工期索赔；

12、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；

13、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；

14、参与或配合工程质量安全事故的调查；

15、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。

（二）总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：

1、主持编制监理规划、审批监理实施细则；

2、根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调換不称职监理人员；

3、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；

4、签发开工令、工程暂停令和复工令；

5、签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；

6、调解建设单位与施工单位的合同争议、处理费用与工期索赔；

7、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竢工验收；

8、参与或配合工程质量安全事故的调查

（三）专业监理工程师应履行以下职责：

1、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；

2、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；

3、参与审核分包单位资格；

4、指导、检查监理员的工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；

5、检查进场的工程材料、设备、构配件的质量；

6、验收检验批、隐蔽工程、分项工程；

7、处置发现的质量问题和安全事故隐患；

8、进行工程计量；

9、参与工程变更的审查和处理；

10、填写监理日志；

11、收集、汇总、参与整理监理文件资料；

12、参与工程竣工预验收和竣工验收。

（四）监理员职责

1、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；

2、进行见证取样；

3、复核工程计量有关数据；

4、检查和记录工艺过程或施工工序；

5、处置发现的施工作业问题；

6、记录施工现场监理工作情况。

四、外墙外保温工程基本规定

1、外墙外保温系统应满足设计要求，基本构造见表4.0.1。

表4.0.1外墙外保温系统基本构造

基

层

墙

体

①

基本构造

构造示意

粘

结

②

保

温

③

抹面层

饰

面

层

⑧

辅

助

联

件

④

底

⑤

增

强

材

料

⑥

⑦

混

凝

土

，

各

种

砌

胶

剂

复

合

酚

醛

板

锚

栓

抹

浆

玻

纤

网

2、外墙外保温工程应选用配套提供的外墙外保温系统，并由供应商对外墙外保温系统及其组成材料的性能负责。

外墙外保温系统应经过耐候性试验后不得出现空鼓剥落或脱落破坏，不得产生渗水裂缝。

3、外墙外保温系统与基层墙体应粘结牢固，并应符合以下要求：

（1）复合酚醛板与基层墙体的联结应采用粘锚结合方式，粘结面积率应不小于50%。

（2）高度在50m以下的建筑锚栓数量应不少于4个/m2，50m以上的建筑锚栓不应少于6个/m2。

锚栓宜均匀分布，靠近墙面阳角的部位可适当增多。

（3）任何面积大于0.1m2的单块板应设置一个锚栓。

4、外墙外保温工程应遵守国家及本市现行的有关防火安全的标准、规范和规定的要求。

5、外墙外保温工程各组成部分应具有物理-化学稳定性。

所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性。

在可能受到生物侵害（鼠害、虫害）时，外墙外保温工程还应具有防生物侵害性能。

6、建筑物首层墙面以及门窗口等易受碰撞部位应采用加强型做法，建筑物二层以上墙面等不易受碰撞部位可采用普通型做法。

（1）窗洞口加强处理做法：

窗洞口网格布构造：

门窗洞口四角沿45℃方向应增设一道长300mm、宽200mm的标准网，门窗洞口四角内膀处增设一道400mm与门、窗口等宽的标准网（图4.0.1）。

图4.0.1：

门窗四角加强网

（2）阳角处网格布构造：

阳角处网格布采用网格布双包角形式来增加抗撞击能力（图4.0.2）

图4.0.2阳角做法

（3）复合酚醛板的阴角做法如图图4.0.3所示

图4.0.3阴角做法

五、技术要求

1、外墙外保温系统的技术指标应符合表5.0.1的要求。

表5.0.1外墙外保温系统技术指标

项目

指标

试验方法

耐候性

外观质量

无可渗水裂缝，无粉化、空鼓、起泡、剥落现象

JGJ144或

JG149

系统拉伸粘结强度，kPa

≥80kPa，破坏部位在保温层

抗冲击强度，J

普通型

≥3.0

加强型

≥10.0

不透水性

试样防护层内侧无水渗透

水蒸汽湿流密度（包括外饰面），g/（m2·

h）

≥0.85

24h吸水量注，g/m2

≤500

耐冻融（30次）

无空鼓、剥落现象，无可渗水裂缝，粘结强度≥80kPa

JGJ144

热阻，m2·

k/w

应符合设计要求

注：

标准环境下养护7d，之后进行三次循环，循环条件为

（1）在试验环境条件下的水槽中浸泡24h，试样防护层朝下浸在水中，浸入深度为3mm～10mm；

（2）在（50±

5）℃的条件下干燥24h。

完成循环后，试样应在试验环境下再放置24h后，防护层朝下平稳地浸入室温水中，浸入水中的深度为3mm～10mm，浸泡3min后取出用湿毛巾迅速擦去试样表面明水，用天平秤取试样的初始质量，然后再浸水24h后测定试样的浸水后质量。

2、复合酚醛板的性能指标应符合表5.0.2-1、5.0.2-2和5.0.2-3的要求。

表5.0.2-1复合酚醛板芯材技术指标

项目

性能指标

导热系数（25℃），W/（m·

K）

≤0.033

GB/T10294或GB/T10295

表观密度，kg/m3

≥45

GB/T6343

垂直于板面的抗拉强度，kPa

≥80

压缩强度，MPa

≥0.10

GB/T8813

吸水率，%

≤7.5

GB/T8810

尺寸稳定性，%

≤1.5

GB/T8811

透湿系数，ng/（Pa·

m·

s）

2.0~8.0

GB/T17146

弯曲断裂力，N

≥15

GB/T8812.1

燃烧性能

B1级

GB8624-1997

氧指数

≥37

GB/T2406.2

芯材各项性能应自生产之日起置于自然条件下陈化14d后进行测试。

表5.0.2-2复合酚醛板技术性能指标

性能指标

A级

聚合物砂浆与芯材的粘结强度，kPa

≥80，破坏在芯材内

表5.0.2-3复合酚醛板的允许偏差

允许偏差

厚度，mm

≤50

﹢1.5

GB/T6342

＞50

﹢2.0

长度/宽度，mm

≤900

±

3.0

对角线差，mm

板边平直，mm

2.0

板面平整度，mm

1.5

3、胶粘剂技术指标应符合表5.0.3的要求。

表5.0.3胶粘剂技术指标

拉伸粘结强度（与水泥砂浆），MPa

常温常态

≥0.6

耐水

≥0.4

拉伸粘结强度（与复合酚醛板），kPa

≥80，破坏在复合酚醛板内

≥80，破坏在复合酚醛板内

可操作时间，h

1.5～4.0

4、抹面胶浆技术指标应符合表5.0.4的要求。

表5.0.4抹面胶浆技术指标

耐冻融

压折比

≤3.0

GB/T17671

抗冲击性

3J级

JC/T993

吸水量，g/m2

5、玻纤网技术指标应符合表5.0.5的要求。

表5.0.5玻纤网技术指标

单位面积质量，g/m2

≥130

GB/T9914.3

耐碱断裂强力（经、纬向），N/50mm

≥750

GB/T7689.5

耐碱断裂强力保留率（经、纬向），%

≥50

断裂伸长率（经、纬向），%

≤5.0

6、锚栓的塑料圆盘直径应不小于60mm，金属螺钉应采用不锈钢或经过表面防腐处理的金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料套管应采用聚合材料制作，技术指标应符合表5.0.6的要求。

表5.0.6锚栓技术指标

项目

A类基层墙体

B类基层墙体

C类基层墙体

D类基层墙体

E类基层墙体

抗拉承载力标准值，kN

≥0.60

≥0.50

≥0.40

≥0.30

JG/T366

当锚栓不适用于某类基层墙体时，可不做相应的抗拉承载力标准值检测；

A类：

普通混凝土基层墙体

B类：

实心砌体基层墙体，包括烧结普通砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌体以及轻骨料混凝土墙体；

C类：

多孔砖砌体基层墙体，包括烧结多孔砖、蒸压灰砂多孔砖砌体墙体；

D类：

空心砌块基层墙体，包括普通混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块墙体；

E类：

蒸压加气混凝土基层墙体。

7、与外墙外保温系统配套的柔性腻子和建筑涂料等饰面材料应符合相应标准的要求，还应与外墙外保温系统相容。

六、监理规划

监理规划应在签订建设工程监理合同及收到设计文件后编制，在召开第一次工地会议前报送建设单位。

（一）监理规划编审程序：

1、总监理工程师组织专业监理工程师参加编制；

2、总监理工程师签字后由工程监理单位技术负责人审批。

（二）监理规划主要内容：

1、工程概况；

2、监理工作的范围、内容、目标；

3、监理工作依据；

4、监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责；

5、工程质量控制；

6、工程造价控制；

7、工程进度控制；

8、合同与信息管理；

9、组织协调；

10、安全生产管理职责；

11、监理工作制度；

12、监理工作设施。

（三）在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师修改，经工程监理单位技术负责人批准后报建设单位。

七、监理实施细则

（一）采用新材料、新工艺、新技术、新设备的工程，以及专业性较强、危险性较大的分部分项工程，应编制监理实施细则。

（二）监理实施细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制，并报总监理工程师审批。

（三）监理实施细则编制依据：

1、监理规划；

2、相关标准、工程设计文件；

3、施工组织设计、专项施工方案。

（四）监理实施细则主要内容：

1、专业工程的特点；

2、监理工作的流程；

3、监理工作要点；

4、监理工作的方法及措施。

（五）在监理工作实施过程中，监理实施细则可根据实际情况进行补充、修改，经总监理工程师批准后实施。

八、工程质量控制

（一）监理主要控制点：

1、施工图会审及节能设计交底：

熟悉节能设计要求，领会设计意图。

2、审查施工单位报送的专项施工方案。

该方案是指导现场施工的关键性文件，总监理工程师应组织专业监理工程师认真审批，监理员应熟悉方案。

符合要求后予以签认。

施工方案审查的基本内容：

（1）编制程序应符合相关规定；

（2）工程质量保证措施应符合有关标难。

施工方案报审表应符合附录技术文件报审表的格式。

3、专业监理工程师应编制监理实施细则，明确监理工作流程和控制要点。

4、进场材料的报验，应由监理工程师或委托监理员对进场节能保温材料按相关规定进行实际检查，特别应注意进场材料与质量证明文件是否相符，抽样复验是否具有代表性。

5、严格控制设计变更，加强过程中的质量检查，参加隐蔽工程验收、检验批（分项）工程验收。

6、隐蔽工程验收必须到场检验，并有详细的文字记录和必要的影像资料。

7、检验批（分项）工程验收中，其主控项目必须全部合格，一般项目至少应有90％的检查点合格，其他检查点不得有严重缺陷和超过允许偏差1.5倍的偏差。

8、外墙保温工程旁站按旁站监理方案内容进行。

当不进行旁站监理时，应当对节能保温工程施工的重要工序适当增加巡视检查的频率。

9、对实体检验进行监理：

实体检验时监理人员必须到现场见证，并对检验方法、抽样数量和抽样部位等进行确认。

10、总监理工程师应参加并主持节能分部工程质量验收，验收合格后在节能分部工程验收记录上签字。

（二）审核分包单位资格报审表。

分包工程开工前，项目监理机构应审核施工单位报送的分包单位资格报审表，专业监理工程师提出审核意见后，由总监理工程师签发。

分包单位资格审核的基本内容：

1、分包单位的营业执照、企业资质等级证书；

2、安全生产许可文件；

3、类似工程业绩；

4、专职管理人员和特种作业人员的资格证书。

（三）审查细部节点二次施工详图。

1、专业监理工程师应审查施工单位报送的门窗洞口、阴阳角、伸缩缝等的复合酚醛板排列及锚钉位置图，

2、结合设计交底，质监站交底和甲方要求，签署意见。

（四）检查施工单位的试验室。

专业监理工程师应检查施工单位的试验室，检查的内容：

1、试验室的资质等级及试验范围；

2、法定计量部门对试验室设备出具的计量检定证明；

3、试验室管理制度；

4、试验人员资格证书。

（五）材料管理。

项目监理机构应审查施工单位报送的用于工程的材料、设备、构配件的质量证明文件，并按照有关规定或建设工程监理合同的约定，必须是北京住建委备案名录产品，否则不准用，对用于工程材料进行见证取样、平行检验。

1、对已进场经检验不合格的工程材料、设备、构配件，项目监理机构应要求施工单位限期将其撤出施工现场。

2、材料现场复验项目见（表8.0.1）

材料现场抽样复验项目表8.0.1

序号

材料名称

现场抽样数量

复验项目

判定方法

1

复合酚醛板

厚度、表观密度、导热系数聚合物砂浆与芯材的粘结强度四项按同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；

当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次取样。

燃烧性能按10000㎡以下至少做一组，10000㎡以上至少做二组。

其他保温用进场物资可参照执行。

检查结果应同时符合相关规范和设计要求。

另外、不同品种、规格的要分开做。

芯材：

厚度、

表观密度、

导热系数。

复验项目均符合本手册第五章技术要求，即判为合格。

其中任何一项不合格时应从原批中双倍取样对不合格项目重检，如两组样品均合格，则该批产品为合格，如仍有一组以上不合格，则该批产品判为不合格。

复合酚醛板：

燃烧性能注、

聚合物砂浆与芯材的粘结强度。

2

胶粘剂

常温常态拉伸粘结强度（与水泥砂浆）、常温常态拉伸粘结强度（与复合酚醛板）。

3

抹面胶浆

常温常态和耐水拉伸粘结强度（与复合酚醛板），压折比。

4

玻纤网

耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率。

该检验项目的检验批量为每个单体工程至少抽检一次，建筑面积1万平方米以上的单体工程抽检两次。

（六）外墙外保温施工前应进行以下技术准备：

1、技术准备

（1）施工人员应熟悉图纸，熟悉施工现场，了解材料性能，掌握施工要领。

（2）施工组织方应对施工人员进行必要的技术培训，尤其是没有做过复合酚醛板外墙外保温系统的施工队伍，施工前选择一户底层（有窗和转角部位）做好样板墙，并经相关部门评审合格。

在掌握操作要领后，再展开大面积施工。

（3）在施工前应编制专项施工方案，并对施工人员进行书面技术交底。

（4）必要时，现场技术人员应结合施工图纸要求，进行细部做法二次施工图细化。

2、材料存放应满足以下要求：

（1）外保温材料应在库（棚）内存放，注意通风、防潮，严禁雨淋。

如露天存放，必须苫盖。

（2）材料应分类存放并挂牌标明材料名称。

3、主要机具包括磅秤，电动搅拌器，电锤（冲击钻），裁刀，自动（手动）螺丝刀，剪刀，钢丝刷，扫帚，棕刷，开刀，墨斗，抹子，压子，阴阳角抿子，托线板，2m靠尺等。

（七）作业条件

1、外墙外保温施工前应拆除空调、窗护栏、雨落管等附着物，并妥善保管，施工后恢复或更换。

伸出外墙面的各种落水管、进户管线等的预埋件、连接件应安装完毕，并预留出保温层的设计厚度。

2、外墙外保温施工前应拆移附着在外墙的线路，在建筑物周围设立支撑保护，施工后恢复。

3、外墙外保温施工前外门窗应已改造安装完毕，作业门窗口内应已完成防火封挡。

4、Pa_____________________________________________________________________________________________________________________________Pa_____________________________________________________________________________________________________________________________施工时，环境温度不低于5℃，风力不大于5级。

雨天不得施工。

严禁冬季施工。

夏季施工，施工面应避免阳关直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面。

如施工中突遇降雨，应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面。

5、施工用吊篮或专用外脚手架搭设应牢固，并经安全验收合格。

（八）工艺做法

1、外墙外保温系统应按以下工艺流程施工：

2、应按以下操作工艺进行基层处理：

（1）在对墙面状况进行查勘的基础上，应对原墙面上由于拆除、冻害、析盐、侵蚀所产生的损坏进行修复；

（2）油渍及污染部分应进行清洗；

（3）墙面的缺损和孔洞应用聚合物砂浆填补密实；

（4）墙面上起鼓、开裂的砂浆应清除；

（5）不平的表面应用聚合物砂浆抹平；

（6）阳台栏板施工前先检查，对开焊处先焊接牢固。

空鼓处凿掉，抹灰层按原标号提高一级重新