师宗县文化体育局体育中心改扩建项目可行性研究报告.docx
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师宗县文化体育局体育中心改扩建项目可行性研究报告
师宗县文化体育局体育中心改扩建项目
可
行
性
研
究
报
告
第一章总论··········································5
1.1项目名称、承办单位························5
1.2项目建设地点·····························5
1.3编制依据··································5
1.4项目提出的背景、投资必要性················5
1.5主要编制内容······························7
1.6研究内容··································7
1.7存在问题及建议····························9
第二章市场需求预测·································9
第三章项目场址与建设条件··························12
3.1选址概况·································12
3.2建设条件·································14
第四章建设内容与建设规模························15
4.1体育中心的总体规划·······················15
4.2建设内容与工程规模·······················16
4.3基础设施·································18
第五章环保、消防、节能与新材料的应用···············22
5.1环境保护·································22
5.2消防·····································24
5.3环保节能新材料与新技术的·················26
第六章组织机构和劳动定员··························26
6.1组织、定员································26
第七章项目实施规划································27
7.1实施计划································27
7.2项目招标方案····························27
第八章投资估算与资金筹措··························28
8.1投资估算概述····························28
8.2投资估算编制依据························28
8.3投资分析································29
8.4资金筹措································30
第九章经济和社会效益分析··························30
9.1概述····································31
9.2项目总投资及资金筹措····················31
9.3资金管理································31
9.4社会效益分析····························31
第十章结论·······································32附件·······································33
资质证书···································34
现状地形图·································36
规划图·····································37
规划效果图·································38
第一章总论
1.1项目名称、承办单位
项目名称：
师宗县体育中心改扩建项目
承办单位：
师宗县文化体育局
法人代表：
1.2项目建设地点：
师宗县丹凤镇同乐路
1.3编制依据
1、项目承办单位委托书
2、甲方提供的体育中心规划设计条件等有关功能、技术、经济指标和要求。
3、《体育建筑设计规范》JGJ31-XX
4、《建筑设计防火规范》GB50016-XX
5、《钢结构设计规范》（GB50017-XX）
6、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-XX）
7、《建设项目环境保护管理条例》
8、国家有关建筑、消防设计规范及法规。
1.4项目提出的背景、投资必要性。
师宗县于1982年建成5000余座看台灯光球场及相关配套设施（建有活动场地2560㎡，室内训练房350㎡，运动员餐厅、洗澡间、招待室、开水房、洗衣房、办公室、教室等功能房2918㎡）。
XX年征地50亩建设400米煤渣田径场一个，足球场一个，室外游泳池一个，室内综合训练室及办公楼1120㎡。
师宗完善的体育设施为XX年争创全国体育先进县奠定了坚实的基础，在当时为全省县级拥有体育设施之最。
随着经济社会的不断发展，人民群众的精神文化需求日益增长和健身意识日益强烈，原有基础设施逐渐老化、废弃，建设标准也不适应现今的要求，看台灯光球场及配套设施也成为危房，由此，县委政府余XX年拆除了这些设施，田径场、足球场、游泳池、综合训练室已使用20年未进行维修。
县委政府贯彻落实科学发展观要求，一手抓发展，一手抓民生，决定对现有综合运动场进行重新规划，将其改造成为全民健身，为大众服务的体育运动中心。
体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。
大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。
体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力的推进全面建设小康社会。
要想发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈，师宗县目前还没有一座能够满足社会需要的高标准的体育场，因此为全面贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强新时期体育工作意见》，认真实施《全民健身计划纲要》，加强体育场地基础设施建设，县委、县政府立足长远，为加快体育事业的发展，拟将原场地改造高标准体育中心，体育中心规划用地3.4公倾，其中含400米标准田径场、标准足球场、游泳馆、训练馆。
县体育中心建成之后将为师宗县的体育事业的发展起着巨大的作用。
1.5主要编制内容
主要内容有项目选址与建设条件、项目建设内容与规划方案、环境保护节能新技术与新材料的应用、组织机构和劳动定员、项目实施计划、投资估算与资金筹措、社会效益分析以及结论等部分。
1.6研究内容
1.6.1项目选址
师宗县丹凤镇同乐路旁。
1.6.2建设条件
师宗县按照城市建设规划总体布置，全县体育设施围绕便民、利民要求，配合石湖公园休闲度假区进行规划。
体育中心东临师弥公路及居民生活区，南接石湖公园，西临老干部及烟草公司生活区，北面与电力公司、林业局等单位相连。
师宗县城区基础设施完善，项目建设地点有城市给水管网，供水有保证；周边具备供电、排水等建设条件。
1.6.4建设规模
项目建设将建成综合运动场，占地1.45万平方米，其中建成标准足球场一个、标准田径场一个、综合训练馆一个，改造室内羽毛球馆一个、游泳馆一个。
1.6.5环境保护
本项目污染物为、噪声、废水、固体废物，数量较少，经处理达标后排放，基本不会造成污染。
1.6.6实施计划
总体规划，分步实施。
项目建设期为三年，分三期完成。
一期XX年完成足球场、田径场、看台的改扩建，二期XX年完成综合训练室建设及老馆改造，三期XX年完成游泳馆及配套设施建设。
1.6.7项目总投资及资金筹措
项目计划总投资860万元，资金筹措主要是上级补助和地方政府自筹。
1.6.8社会和经济效益评价
该项目建成，将标志着师宗县体育事业进入一个全新的发展阶段，体育设施提高到了一个新的水平，为师宗县体育事业的发展、繁荣将带来深远的影响。
师宗县体育中心建成之后将为县体育事业的发展起着巨大的作用：
（1）、为人们提供运动竞赛和体育健身服务场地，同时可以承办市、县级的运动会和满足人们的体育欣赏和宣传体育文化的需求。
（2）、积极开展体育健身娱乐服务，增设体育健身娱乐设施，满足人们健身娱乐不同层次的需求，提高人们的健康生活水平。
（3）、开展运动训练，为培养高水平的竞技运动及体育后备队伍，为进行业余、专项训练提供服务。
（4）、是开展群众体育指导活动。
发展社会体育骨干，为人们健身、健美、养生等提供方便，提高生活质量，成为群众体育活动的指导中心。
（5）、是开展体育康复保健服务和体育科技咨询服务。
（6）、是开展国民体质监测，建立国民体质监测中心。
综上所述，体育中心的建成将充分发挥体育多元化功能，走体育产业化、社会化道路，逐步建立以体养体的适合市场经济的运行机制。
它不仅在实施奥运争光战略和全民健身中发挥巨大的作用，同时也为师宗县的体育事业以及经济的发展有着极其重要的意义。
该项目建成后，为该县开展体育改革与研究提供强有力的后劲，对提高当地教育水平有着巨大的推动作用，同时也有利于当地的经济发展和社会进步，它所产生的社会效益是不可估量的。
1.7存在问题及建议
该项目建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工
作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。
第二章市场需求预测
1984年，党中央在总结建国以来特别是改革开放后我国体育工作基本经验的基础上，发出了《关于进一步发展体育运动的通知》（中发[1984]20号），提出了加快我国体育事业发展的指导思想、主要任务和工作措施。
近20年来，各级党委、政府和体育系统在《通知》精神指导下，大力开展全民健身活动，推行“奥运争光计划”，群众体育蓬勃开展，人民体质普遍增强。
竞技体育全面登上世界体育舞台，在国际赛场上屡创佳绩。
我国的体育事业取得了举世瞩目的成就，对促进经济发展和社会进步起到了重要作用。
但是也应该看到，目前我国人均体育场地、人均体育消费和经常参加体育活动的人数，与世界发达或较发达国家相比，仍处在较低水平；地区之间、城乡之间体育发展程度差距较大；竞技体育优势项目不多，后备力量不足。
全面客观地分析当前的体育形势，并研究采取相应的对策，是加快体育事业发展的前提。
随着新世纪的到来，我国已进入全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的新的发展阶段。
XX年奥运会在XX的成功举办，这充分反映了我国改革开放的丰硕成果，对推动新世纪我国经济和社会发展，形成全方位、多层次、宽领域对外开放格局，提高我国的国际地位，都将产生深远的影响。
体育是社会发展与人类文明进步的一个标志，体育事业发展水平是一个国家综合国力和社会文明程度的重要体现。
在现代化建设的进程中，体育伴随着经济、社会的发展而发展。
我国社会主义现代化建设的根本目的是满足广大人民群众日益增长的物质文明需要。
经济越发展，社会越进步，人们强身健体的意识就越强烈，体育的地位就越重要，作用就越显著。
体育作为一种群众广泛参与的社会活动，不仅可以增强人民体质，还有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念。
高水平竞技体育对丰富人们的文化生活，弘扬集体主义、爱国主义精神，增强国家和民族的向心力、凝聚力，都有着不可缺少的作用。
我国体育健儿在奥运会和世界性大赛中表现出来的拼搏精神，激发了我国人民的爱国热情和民族自豪感，鼓舞了我国人民战胜困难，奋发向上。
体育是促进友谊、增强团结的重要手段。
通过体育活动，能够扩大人们的情感交流，增进人与人之间的相互了解，改善人际关系，建立健康、和谐的生活方式，创造文明、和谐的社会环境。
国际间的体育交往，能够促进国家与国家之间、人民与人民之间的相互理解，有益于人类社会的“团结、友谊、进步”。
当今世界，体育产业的发展明显加快，已经成为国民经济新的增长点，作为第三产业的组成部分，加快体育产业的发展是建立社会主义市场经济体制的需要，对于扩大内需、拉动经济增长，实现现代化建设发展目标，有着明显的推动作用。
由于历史原因，师宗县的体育设施和场馆建设已远远不能满足全民健身和体育赛事的需要，因此建设一座高规格、功能全的体育中心势在必行。
综上所述，国家的宏观形势和师宗县的微观现状对大力发展体育事业是有利的，师宗县体育中心的建设，有广阔的发展前景、良好的社会效益。
第三章项目场址与建设条件
3.1选址概况
3.1.1自然环境简况
师宗县位于XX省东南部，隶属曲靖市，地形酷似站立玉兔，地处东经103°42′～104°34′、北纬24°20′～25°00′之间。
东与罗平县接壤，南与文山州的丘北县毗邻，东南同XX壮族自治区的西林县一水相依，西南和红河州的泸西县连接，北倚陆良县。
全县总面积2757平方公里，其中山区面积占90%左右。
县城所在地丹凤镇，海拔1850米，西距省会XX198公里，北距曲靖市区130公里。
3.1.2社会环境简况
（1）历史沿革：
师宗早在3500多年前就有人在此繁衍，设州县已有700多年的历史。
西汉建元年间，属郡漏江县地。
蜀汉建兴三年（225年）属兴古郡。
两晋时期属建宁郡。
唐高祖武德四年（621年）为东爨乌蛮部落所居，部酋首领名“师宗”，后演化为县名，隶剑南道戎州都督府XX州陇堤县地。
唐文宗太和年间（827～835年）南诏蒙氏并其地，为拓东节度鄯阐府所领。
宋太祖开宝四年（971年）师宗部参与大理三十七部会盟于石城（今曲靖市），隶石城郡。
元宪宗三年（1253年）设师宗千户所属落蒙万户府。
元世祖至元十一年（1274年）设XX诸路行中书省，师宗为千户总把，隶XX路，师宗由千户所升为州。
明洪武十五年（1382年）师宗州属XX府。
成化年间（1465～1487年）明宪宗改土官为同知，设流官知州。
清康熙九年（1670年）隶XX府。
雍正九年（1731年）属XX直隶州。
乾隆三十五年（1770年）师宗由州改县。
民国元年至十六年（1912～1927年）设师宗县行政公署，隶属蒙自道。
民国十六年（1927年）废道，曾直属省。
1950年4月隶属宜良专区。
1954年宜良专区与曲靖专区合并，隶属曲靖专区。
1958年10月23日，师宗、罗平、泸西合并成立师宗县。
1959年1月13日，泸西县划并红河州弥勒县。
师宗、罗平合并成立罗平县。
1962年师宗、罗平分县，又恢复师宗县，属曲靖地区所辖。
XX年，曲靖地区撤地设市，师宗县属曲靖市所辖。
（2）人口及行政区划
XX年末，全县总人口39.44万人，其中农业人口占总人口的80%以上，人口密度为每平方公里137人。
共辖丹凤、雄壁、彩云、葵山4个镇及竹基乡、龙庆彝族自治乡、五龙壮族自治乡、高良瑶族苗族自治乡，共4镇4乡5个社区104个村民委员会792个村民小组。
县址驻地为丹凤镇。
（3）经济状况
XX年全年完成生产总值38.6亿元，比上年增长15%。
其中，第一产业12.9亿元，增长8.3%；第二产业15.3亿元，增长18%；第三产业10.4亿元，增长17.7%。
一、二、三产业结构比例为33.4：
39.6：
27。
完成财政总收入4.42亿元，增长25.6%，其中地方一般预算收入2.21亿元，增长21%。
各项存款余额28.4亿元，增长22%，贷款余额16.7亿元，增长21%；城乡居民储蓄存款余额1737亿元，增长26%。
城镇居民人均可支配收入11716元，增长15.6%；农民人均纯收入2857元，增长22.8%。
3.1.3场址概况
现综合运动场（田径跑道和足球场）于XX年9月建成，占地约3万余平方米。
XX年11月，筹资9万余元建成游泳池1个，规格为50米×21米，占地面积1860平方米。
XX年11月，筹资46万余元建成集训练、办公为一体的室内综合训练房一幢，建筑面积878平方米。
3.2建设条件
3.2.1当地自然条件
师宗县属亚热带与温带共存的气候类型。
气候温和，干湿分明，立体气候明显。
县城区年均温度13.8℃。
东南部海拔在1100米以下的温热河谷区，年均气温17～19℃。
海拔1100～1700米的山区，年均气温15℃。
西部古高原地带，年均气温13℃左右。
日温差10℃左右。
年平均相对湿度在80%左右，最小相对湿度5～10%。
年平均降水量1235.6毫米，年无霜期244～344天。
年均日照1626.4小时。
年平均降水量1219.7㎜，年内降水时段分布较为均匀，全年多盛行西南风。
全年平均风速为12米/秒。
地震烈度为7度。
3.2.2工程地质概况
境内地势西北高、东南低，从西北向东南呈阶梯状递降，最高海拔菌子山2409米，最低海拔坝尼河入南盘江口737米，相对高差1672米。
境内河流属珠江水系。
主要河流有南盘江、篆长河、金马河、大干河、清水江、小江等6条，另有南盘江、篆长河的支流小河数条，水资源比较丰富
第四章建设内容与建设规模
4.1体育中心的总体规划
师宗县按照城市建设规划总体布置，全县体育设施围绕便民、利民要求，配合石湖公园休闲度假区进行规划。
体育中心东临师弥公路及居民生活区，南接石湖公园，西临老干部及烟草公司生活区，北面与电力公司、林业局等单位相连。
项目建设将建成综合运动场一个，综合训练馆一个，改造室内羽毛球馆一个、游泳馆一个。
整个项目规划占地3.5公顷，其中标准体育场14500平米、中心场地设标准400米跑道（6道）和110米直跑道（8道）、足球场、田赛场地等，跑道为塑胶面层。
足球场为105mX68m专业足球场，配比赛足球门、球网，天然草地面，地面设有面层、排水层等下部构造。
田赛比赛场地设2个铅球场地、1个标枪场地、铁饼场地、1个双沙坑跳远、三级跳远场地、1个跳高场地，1个双插槽撑杆跳场地，其中2个场地考虑1个为赛前热身，1个为正式比赛场地。
径赛场地设标准400米跑道6道，110米直跑道8道。
4.2建设内容与工程规模
4.2.1体育场东看台
体育场东看台建筑面积为950平米，建筑物长150米，宽6米。
建筑物结构形式部分采用框架结构，部分采用砖混结构。
看台为细石混凝土面层，外墙为仿石涂料，主要地面为地砖，建筑物设计耐火等级二级。
4.2.2罩棚
主席台罩棚为大跨度钢结构，外刷防火涂料达到防火极限满足防火要求。
4.2.3训练馆
新建拳击、摔跤训练馆一座，建筑面积880平米，结构形式为钢结构。
内设运动员休息室、专用卫生间、淋浴间，裁判员休息室设专用卫生间，办公室等一般楼层均设有公共卫生间。
4.2.4游泳馆
在原有露天游泳池基础上进行游泳馆改造，结构形式为钢结构，建筑面积2220平米。
4.2.5运动场地
（1）足球场：
足球场为105mX68m专业足球场，配比赛足球门、球网，人工草地面，地面设有面层、排水层等下部构造。
（2）田赛：
比赛场地设2个铅球场地、1个标枪场地、铁饼场地、1个双沙坑跳远、三级跳远场地、1个跳高场地，1个双插槽撑杆跳场地，其中2个场地考虑1个为赛前热身，1个为正式比赛场地。
（3）径赛:
本场地设标准400米跑道6道，110米直跑道8道，跑道均为塑胶跑道。
4.2.6停车场
由于场地面积有限，机动车停车场设于场地北，除考虑到少量的专用车进入停放外，其它车辆充分利用附近的社会停车场停放。
4.2.7消防
场地设环形消防车道，各建筑物均可直接到达。
场地内设消火栓用于火灾情况下消防用。
各建筑物均根据规范要求计算消防疏散，并且消防疏散出口数量、间距和宽度均满足消防规范要求。
4.2.8主要建筑物
项目主要建筑物有东看台、运动场、训练馆、游泳馆、原训练馆改造为羽毛球馆、公共卫生间、独立旗台。
主要建筑物一览表
序号
名称
建筑面积（m2）
建筑基底面积（m2）
场地基底面积（m2）
层数
建筑高度（m）
备注
1
东看台
760
760
室外
2.7
2
主席台
190
190
190
室外
1.5
3
运动场
14413
室外
4
游泳馆（改造）
2220
1
9
5
训练馆
28
1
6
6
羽毛球馆（改造）
1165
1
7
室外公共厕所
120
1
3
8
旗台
一座
4.3基础设施
4.3.1给水
.给水水源：
给水水源为城市市政供水，从体育场东侧引入1根DN100给水管，供体育生活、跑道、绿化、浇洒道路用水及消防水箱、水池补水，供水压力为0.55MPa。
给水系统：
体育场生活用水，体育场跑道、绿化和浇洒道路用水由市政管网直接供水。
在体育场跑道内圈排水沟内设若干给水口，供跑道浇洒。
在体育场绿地内设若干洒水井供绿地使用。
4.3.2排水
本项目的排水采用污废水分流制，生活污水经室外管网收集后排至化粪池，由化粪池初期处理后，排至体育场东侧市政污水管网。
生活废水自流入集水坑，经室外雨水沟后，排至市政雨水管网。
屋面雨水为内外排水相结合的系统，体育场内场地及看台屋面排水按重现期p=2年设计。
根据体育场所在地情况，室外地面雨水按地面坡向由西向东可直接自然排放，在东侧适当处设雨水口及雨水井。
由于市政雨水管道埋深很深，本工程可直接排至市政雨水管井。
4.3.4供电
本体育场用电负荷为三级负荷。
电源由原有配电室提供。
（1）.低压配电系统（380V／220V）
低压供电方式：
采用放射式与树干式相结合，对于辅房的办公部分的一般照明负荷及空调负荷采用电缆沿封闭桥架供电至各建筑配电箱。
对于一般的动力设备采用YJV—10KV或BV一750／450V铜芯电线穿管供电。
（2）.照明设计
光源选择：
一般场所、办公室、会议室等采用节能型荧光灯；体育场、采用金属卤化物灯。
体育场光源显色指数Ra≥80。
立面照明采用泛光照明灯。
（3）.照明设计
应急照明采用双回路供电末端切换，应急照明灯容量按正常照明容量15％考虑。
训练馆、辅助用房疏散标志灯、疏散楼梯、走道应急灯，应急出口灯采用带蓄电池应急灯。
连续供电时间大于30分钟。
室外照明的路灯、庭园灯、草坪灯、泛光照明，可分别采用金属卤化物灯，节能灯及气体放电灯。
采用定时、手动或光亮度控制方式。
体育场灯光控制由计算机完成，包括训练，比赛两种情况照度值。
应急照明干线均为NH—YJV—10KV耐火电缆沿桥架或穿管敷设，支路为NH—BV一750V／450V铜芯电线穿钢管暗敷。
（4）.疏散指示
在辅助用房（办公用房）的公共走廊、疏散楼梯间设应急照明及自带电源的疏散标志照明。
消防泵房、保安监控室、安防管理室、变电室设置供正常工作用的应急照明。
辅助用房（办公用房）的公共走廊、疏散楼梯间出口标志灯明装于门洞上方，疏散方向标志灯暗装于距地500mm墙面上，其地面照度不小于0．5LX，其间距不大于10米。
4.3.5建筑物防雷、接地及安全
建筑物防雷
本工程防雷等级为三类。
建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
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