房屋装修协议模板合同(55万含装修预算清单).doc
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房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1.工程地址:
__。
2.居室规格:
房型,总计施工面积平方米。
3.施工内容:
详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》和施工图。
4.委托方式:
包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期:
年月日,竣工日期年月日,工程总天数:
天。
第二条:
工程价款
工程价款(金额大写)伍拾伍万元整,详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条:
质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第四条:
材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:
付款方式
1.合同一经签订,甲方即支付伍万元整的工程款订金,当工人进场开始施工后壹个月内,甲方即第二次付工程材料款和施工工费合计肆拾伍万元整。
剩余伍万元整尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
第六条:
工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
第七条:
其他事项
1.甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
2.乙方责任
1)指派一名工作人员为乙方代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
2)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。
万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
第八条:
违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第九条:
争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条:
合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。
任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。
如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十一条:
合同生效
1.本合同双方盖章,签字后生效。
2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(业主):
乙方:
签字:
签字:
签约日期:
签约日期:
家庭装潢工程材料预算表
序号
项目名称
单位
数量
单价
小计
1
厨卫瓷砖
M2
82
150
12300
2
阳台砖
M2
30
120
3600
3
餐厅墙面砖
M2
15
150
2250
4
入户门厅瓷砖
M2
15
150
2250
5
玄关拼花
项
1
8000
8000
6
实木地板
M2
100
552
55200
7
水电材料
套
1
26500
26500
8
灯具
套
1
18850
18850
9
厨卫扣板
M2
21
230
4830
10
浴缸
个
1
5200
5200
11
洗手盆
个
2
3700
7400
12
马桶
个
2
5000
10000
13
厨卫五金
套
3
4630
13890
14
组合橱柜
套
1
23650
23650
15
防水、乳胶漆
M2
27
220
5940
16
墙顶漆
M2
96
28
2688
17
吊顶衣橱木工材料
套
1
25000
25000
18
木器漆
套
1
3600
3600
19
工艺景观
套
1
19120
19120
20
水电工钱
套
1
8500
8500
21
泥水工钱
套
1
25000
25000
22
木工工钱
套
1
48000
48000
23
封闭阳台
M2
24
625
15000
24
空调
台
4
4500
18000
25
厨用电器
套
1
13600
13600
26
冰箱
台
1
9000
9000
27
空气能热水器
台
1
7600
7600
28
电热水器
台
1
3000
3000
29
LED电视
台
4
4950
19800
30
洗衣机等
台
1
6500
6500
31
实木家俱
套
1
98000
98000
32
窗帘
套
1
6000
6000
33
其他杂费
套
1
24732
24732
总计
550000元(大写:
伍拾捌万元整)