装饰工程质量管理规定Word格式.docx
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用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角尺检查
接缝直线度
拉线，用钢尺检查
5
接缝高底差
0.5
用钢尺和塞尺检查
6
接缝宽度
用钢尺检查
7
面砖勾缝
应光滑、顺直、深浅一致、无裂纹、砂眼
8
分格缝
应压实溜光，深浅一致，平直无锯齿，塑料分格条应粘结牢固
9
滴水线、压顶线
应顺直，排水符合设计要求，无倒勾水现象
10
墙面突出物周围
应整砖套割吻合，边缘应整齐
7）镶贴饰面材料的基体、基层必须具有足够的强度，刚度、表面垂直度、平整度应符合规范且有一定的粗糙度。
无空鼓、裂纹。
（注：
表面垂直度4㎜，表面平整度4㎜，阴阳角方正4㎜）
8）阴阳角位置必须设置200㎜宽钢丝角网加强；
苯板接缝处必须用200㎜宽钢丝平网加强；
窗洞口也必须四角设置加强网，与洞口成45。
角，规格同平网；
角网、平网、加强网用双股0.7mm镀锌钢丝与苯板钢丝网绑扎联结，间距为150㎜。
9）基层施工、面砖施工及降架作业前必须填写施工工序申请表，经监理、项目部、质检部批准后才能转入下一道施工工序。
10）外墙面砖对应的室内墙面不得有渗漏现象及水渍印。
大版面墙体不得出现明显色差。
3、处罚规定：
1）检验批合格率低于80%处200元；
低于70%处400元；
以此类推。
2）违反以上条款的，按每处（次）200元处罚；
造成重大质量事故的，对施工单位处以10000至50000元处罚并赔偿损失，并对施工直接责任人处以500至2000元的处罚。
二、内墙抹灰工程
1工艺要求：
1）、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。
2）、基层的质量缺陷应按项目要求的修复方案进行；
3）、不同材料基体交接处钉设增强网，搭接处不应小于100㎜；
4）、所有基体抹灰前必须作毛化处理；
5）、抹灰前基体表面必须提前浇水湿透；
6）、局部抹灰厚度等于或大于30㎜的应采取加强措施分层作业；
7）、有排水要求的部位应做滴水线，滴水线应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水线的宽度不应小于15㎜；
8）抹灰部位：
砖砌体面、门窗洞口、凸窗洞口及台面和下立边、门带窗台立边、砖墙上部梁、厨卫间梁下墙面。
9）门窗洞口按精洞口抹灰（包括入户门）。
10）墙面抹灰厚度控制在1.5cm以内，抹灰遍数在二遍以上。
11）阴角管背墙面必须提前抹灰。
12）水泥、砂必须符合设计和规范要求。
2、质量要求：
1）基体粘结牢固，无裂纹，空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处。
2）抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、分格缝应清晰美观；
3）阴、阳角方正、顺直、表面平整；
4）孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；
管道后面的抹灰表面应平整；
5）抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度均匀，表面应光滑、棱角应整齐；
6）抹灰前对基层进行自检，并填写“内墙抹灰申请单”交项目验收签字后，才能进入抹灰工序。
7）室内空间尺寸控制满足分户验收规定。
抹灰工程的允许偏差和检验方法
用2米垂直检测尺检查
用2米靠尺和塞尺检查
阴、阳角方正
用直角检测尺检测
滴水线宽、深直线度
分格缝直线度
板面上
顶棚平顺度
目测：
无凹凸感，平顺、颜色一致
8）违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
9）检验批未达到80﹪的罚款200元，低于70%处400元；
10）不按规定操作造成大面积返工的。
空间尺寸控制失控，出现严重质量缺陷的。
对施工单位处以10000至50000元处罚并赔偿损失，并对施工直接施工责任人处以500至2000元的处罚。
三、内墙腻子、水性涂料工程
1、工艺要求：
1）进入现场材料的品种、性能必须符合规范规定，所有材料应有出厂合格证，并经栋号和质检部样板验收合格后方能施工。
2）按规定冲筋是保证空间尺寸质量的重要环节,是大面积剪力墙腻子施工时重要的空间尺寸控制措施。
3）顶角弹10cm线。
4）腻子在保温层上必须加抗裂网。
5）外墙必须用外墙乳胶漆。
6）女儿墙内面、阳台内踢脚边做灰色外墙腻子、乳胶漆。
7）外墙与漂窗、空凋板、阳台下接边涂料必须下翻1cm，并确保接边顺直。
1）分层施工，每层之间粘结牢固，无脱层、空鼓、无爆灰和裂缝。
2）大面平整、垂直、表面光滑、颜色均匀无抹纹。
3）阴阳角方正、顺直、光滑无毛刺。
4）顶板感观上必须平整，阴角弹线提角。
5）乳胶漆涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
6）允许偏差项目：
A、立面垂直度3㎜
B、表面平整度3㎜
C、阴阳角方正3㎜
7）感观质量或允许偏差项目实测合格率（80%），不能达到要求的每单元、每层罚款200元，并且要求进行整改。
四、整体地面层铺设工程
1）基层应清理干净，基层面不得有浮灰，房间四周阴角处，垫模板用的各类木条应剔净，不准有木条埋入墙内，不得有钢筋头子露出；
2）铺设前一天应浇水湿润基层；
检查楼板裂纹和渗漏情况，并及时进行修补。
3）水泥砂浆找平层的体积比（强度等级）必须符合设计要求且体积比不应小于为1：
3（或相应强度等级）
4）冲筋贴灰饼，按分户验收的5个检测点位布置，其它灰饼以间距1.5m左右分布。
每自然间高度极差值10㎜以内。
5）阳台、入户花园压光，坡向、坡度正确，地漏与地坪标高－5mm～0mm。
6）室内周边5cm压光割线。
7）室内高度总装饰厚度3cm。
8）卫生间防水保护层墙面高度与室内地坪齐平。
1）整体面层的抹平工作应在水泥初凝前完成压光或拉毛工作，且在水泥终凝前完成；
2）面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹；
空鼓面积不应大于400㎝2，且每自然间（标准间）不多于2处。
3）拉毛地面的表面纹路应顺直、无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；
4）厨、卫间的表面坡度应符合设计要求，坡向地漏，不得有倒泛水和积水现象；
地漏宜高出拉毛面层2㎝；
落水管周边及阴角不得有烂边现象；
5）楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼梯段相邻踏步高度差不应大于10㎜，每踏步两端宽度差不应大于10㎜，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
整体面层验收表
观感
面层应洁净、无污染、拉毛面层纹路应顺直、压光面层应光滑、无裂纹、脱皮、起砂等缺陷
锤击检查
无空鼓、结合牢固
细石砼面层（5㎜）
用2米靠尺和楔形塞尺
水泥砂浆面层（4㎜）
梯踏步宽、高
按设计要求，用钢尺检查
梯踏步两端宽度差
不大于10㎜，用钢尺检查
踏步齿角整齐、防滑条顺直
目测
6）加强成品保护及人工养护，养护时间应不小于7d。
7）不按规定操作造成大面积返工的。
标高尺寸控制失控，出现严重质量缺陷的。
对施工单位处以10000至50000元处罚并赔偿返工损失，并对直接施工责任人处以500至2000元的处罚。
五、屋面防水工程
1）屋面透气管台体统一按6号楼作法。
透气管朝向一致。
2）辅设找平层前，检查屋面有无渗漏、裂缝，并及时在上部进行处理。
3）屋面沉降缝应脱开，盖板宜超出5～10cm，并与女儿墙协调。
4）烟囱的出气孔大小按设计图集制作，大小统一。
1）用于屋面的防水工程的所有材料必须符合设计要求，必须有生产许可证、出厂合格证和近期的检验报告。
2）各分项工程应有施工记录和检查记录
3）找平层的厚度和技术应符合设计要求和下表的要求
类别
基层种类
厚度（㎜）
技术要求
水泥砂浆找平层
整体混凝土
15-20
1：
2.5～1：
3（水泥：
砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级
整体或板状材料保温层
20-25
松散材料保温层
20-30
细石砼找平层
30-35
砼强度等级不低于C20
4）找平层的排水坡度应符合设计要求。
采用材料找坡宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200㎜。
5）基层与突出屋面结构（如女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形且整齐平顺，圆弧半径应符合下表要求，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
卷材种类
圆弧半径（㎜）
沥青防水卷材
100～150
高聚物改性沥青防水卷材
50
合成高分子防水卷材
20
6）水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压光，不得有酥松、空鼓、裂纹、起砂、起皮现象。
7）找平层的分格缝位置和间距应符合设计要求，每分格的面积不应大于36㎡。
8）找平层的表面平整度允许偏差为5㎜。
9）防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。
10）阴阳角部位加铺一层卷材，按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。
11）基层应平整，无空鼓、起砂、阴阳角应呈圆弧形和饨角。
12）改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。
13）卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求，分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。
14）卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。
15）屋面应做盛水试验，不得有渗漏现象。
15、违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
六、室内防水工程工艺质量要求：
1、基层必须平整、压实、收光；
表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。
阴阳角处应做成圆弧角。
2、涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。
3、各房间必须做24小时盛水试验，不得出现渗漏现象。
4、上口应平直，不得出现明显的毛边现象。
5、违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
6、严重违返强条和分户验收标准的。
处罚施工单位5千元至1万元；
并处罚直接施工责任人200至1000元。
七、木质防火门工艺质量要求：
1、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。
2、木门窗框的安装必须牢固，门窗框的固定点数量、位置及固定方法应符合下列要求：
楼板面上150㎜，上模框下150㎜，中部间距不应大于600㎜。
3、木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
4、木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。
门扇横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。
5、门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整，边缘应整齐，无毛刺。
6、木门窗、盖口条，压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。
立框时应掌握好抹灰，墙砖厚度，确保有贴脸的门框安装后与抹灰面、墙砖齐平。
7、木门窗与墙体间缝隙的嵌填材料应符合设计要求，填嵌应饱满。
8、木门批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。
9、五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固、位置正确，功能应满足使用要求。
表面油漆色泽均匀，无刷纹、流坠、起邹现象。
10、安装单位必须进行自检，并填写记录报栋号工长和质检部备案。
木门窗安装的允许偏差：
项目
门窗槽口对角线长度差
门窗框正、侧面垂直度
吊线检查
门窗扇对口缝
1.5
用塞尺检查
双扇门对口缝
门窗扇与上框留缝
门窗扇与侧框留缝
门扇与地面留缝
11、违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
12、检验批未达到80﹪的罚款200元，低于70%处400元；
八、金属门安装工艺质量要求：
1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及门窗型材壁厚应符合设计要求及相关的验收规范规定，金属门窗的防腐处理及填嵌密封处理应符合设计要求。
2、进入施工现场的门窗应随送产品合格证及近期的性能检测报告，生产许可证等相关资料。
3、安装必须牢固、开关灵活、关闭严密、无倒翘。
4、金属门窗的配件型号、规格、数量应符合设计要求及合同规定。
安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
5、表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀、无划痕、碰伤。
6、门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封；
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹、脱皮等缺陷。
钢门窗安装的留缝限值、允许偏差、检验方法：
缝缝限值（㎜）
槽口对角线长度差
/
门框的正、侧面垂直度
≤2
吊垂线检查
门窗扇的配合间隙
7、违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
8、检验批未达到80﹪的罚款200元，低于70%处400元；
九、塑钢门窗安装工程工艺质量要求：
1、门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，PVC型材、内衬增强型钢的壁及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。
增强型钢的最小壁厚不应小于1.5mm。
用于固定每根增强型钢的紧固件不得少于三个，其间距不应大于300mm,距型材端头内角距离不应大于10mm。
固定后的增强型钢不得松动。
2、进入现场的产品应随带产品合格证书、性能检测报告、生产许可证书等相关资料。
3、门窗框、副框和扇的安装必须牢固。
固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求及塑钢施工验收规范规定。
固定点应距窗角、中横框、中竖框150～200㎜，固定点间距不大于600㎜。
4、拼樘料内衬增强型钢的规格，壁厚必须符合设计要求，及现行的相关规定，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。
窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600㎜。
5、门窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘，推拉门窗扇必须有防撞胶垫和防脱落措施。
6、门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，及合同规定。
7、门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。
密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹、脱层等缺陷。
8、门窗表面应洁净、平整、光滑、无划痕、碰伤。
9、门窗扇的密封条不得脱槽。
玻璃压条的碰角处缝隙不大于1㎜。
10、门窗扇的开关应力应符合下列规定：
①平开门窗平开铰链的开关应力不大于80N；
滑撑铰链的开关应力应不大于80N，并不小于30N。
②推拉门的开关应力不大于100N。
11、推拉门窗不得有擦门窗扇的现象。
12、玻璃密封压条与玻璃槽的接缝应平整，不得有卷边、脱槽。
13、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求及现行规范规定。
14、玻璃的品种、规格大小和安全玻璃安装位置符合设计和规范要求。
15、建筑外门窗及周边不得有渗漏。
16、安装单位必须进行自检，并填写记录报栋号工长和质检部备案。
塑钢门窗安装的允许偏差
门窗槽口宽度、高度
≤1500㎜
＞2000㎜
门窗槽口对角线
长度
≤2000㎜
门窗框的正、侧面垂直度
门窗框模框的水平度
用水平尺和塞尺检查
门窗横框标高
门窗紧向偏离中心
同樘平开门窗相邻扇高度
平开门窗铰链部位配合间隙
＋2，-1
推拉门扇与框搭接量
+1.5，-2.5
推拉门扇与竖框平行度
用1米水平尺和塞尺检查
17、违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
18、检验批未达到80﹪的罚款200元，低于70%处400元；
19、严重违返强条和分户验收标准的。
十、金属栏杆安装工艺质量要求：
1、所用材料必须达到图纸设计要求，并且具备材料的相应的合格证及检验报告，进场后半成品需经检查验收后才能进行安装。
3、必须严格按照图纸要求进行安装；
栏杆必须与结构层相连，且连接点不低于3—4点；
护栏安装必须牢固。
4、栏杆与结构连结件不应突出抹灰层；
14层以上金属栏杆应与避雷引下线可靠连接。
5、阳台栏杆下口扁铁与面砖相邻处，严禁破坏和污染面砖；
6、栏杆与加气混凝土相连处，将其加气混凝土剔打出约直径为150mm的洞口，将预埋件提前预埋在内，标号不低于C20；
7、焊缝应饱满、光滑，不得夹渣、漏焊。
焊渣必须清理干净打磨光滑。
8、栏杆后期清补、喷塑时，应用膏灰填补，且颜色要一致，不应有明显色差；
9、防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，正偏差应不大于3mm。
窗台防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
阳台栏杆净高不应低于1.10m。
10、临空栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。
11、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为5ｍ及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
安全玻璃必须有3C安全标识。
11、安装完毕后应做好成品保护措施，以免造成污染；
12、违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
严重违返强条和分户验收标准的。
十一、石材地面装饰工程工艺质量要求：
1、基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补,基层应清洁，不能有砂浆渣、尤其是白灰砂浆灰、油渍等。
并用水湿润地面。
2、严格控制好地面标高，与梯间地坪、电梯口等接平。
3、进场的石材应满足设计和施工要求。
4、面层应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺
棱等缺陷。
4、单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的20％，且每自然间不多于总数的5％；
5、违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
6、标高控制偏差过大，或造成大面积空鼓返工的，处罚施工单位5千元至1万元；
十二、吊顶工程工艺质量要求：
1、木材骨架料必须是烘干、无扭曲的红、白松树种，并按设计要求进行防火处理；
黄花松不得使用。
木龙骨规格按个体设计要求，如设计无明确规定时，大龙骨规格为50mm×
70mm或50mm×
100mm；
小龙骨规格为30mm×
40mm或40mm×
60mm；
吊杆规格为50mm×
50mm或40mm×
40mm。
2、罩面板材及压条：
按设计选用，严格掌握材质及规格标准。
3、顶棚所有露明的铁件，钉罩面板前未作防锈处理的必须刷好防锈漆，木骨架与结构接触面应进行防腐处理。
4、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
②饰面板的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
③暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨及饰面材料的安装必须牢固。
④吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。
金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；
木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。
⑤石膏板的接缝应进行板缝防裂处理。
5、饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。
压条应平直、宽窄一致。
6、饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。
7、金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。
木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。
8、各吊顶间应在相应的接线盒或阀门处设置检查孔。
暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法
项次
允许偏差（mm）
检验方法
纸面石膏板
金属板
矿棉板
木板、塑料板、格栅
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
接缝高低差
用钢直尺和塞尺检查
9、窗帘盒制安必须大面光洁、平整，接边与吊顶平直，并安装牢固。
10、违返以上各项规定的每处（每次）罚款200元整。
11、检验批未达到80﹪的罚款200元，低于70%处400元；
12、造成严重质量缺陷的，对施工单位处以5000至10000元处罚并赔偿损失。
并对施工直接责任人处以500至2000元的处罚。
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