上海市住宅装饰装修验收标准Word格式文档下载.docx
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JG142-2002
建筑用电子水平尺
JG／T 3017
PVC塑料门
JG／T 3018
7VC塑料窗
3基本规定
3.1装修应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中有关各方应避守国家法律法规和有关规定，执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
3.2装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。
不得改变原有建筑共用管线及设施和影响周围环境。
3.3选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求外，还必须符合GB6566、GBl8580～18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，材料进场后应进行验收，合格后方可进行施工。
如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构进行仆裁检验。
3.4厨房装修时严禁擅自移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。
3.5对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明的规定进行。
3.6装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。
3.7供需双方在装修前应签订施工合同。
合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。
3.8装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型产品，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。
装修工程主要部件优先选择工厂化生产的产品。
4绘排水管道
4.1基本要求
4.1.1施工后管道应畅通无渗漏。
新增给水管道必须按表1要求进行加压试验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方可进入下道工序施工。
4.1.2排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。
4.1.3管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须牢固，管材与管件或阀门之间不得有松动。
4.1.4安装的各种阀门位置应符合设训要求，并便于使用及维修。
4.1.5金属热水管必须作绝热处理。
4.2验收要求和方法
管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1的规定进行。
表1管道验收要求及方法
序号
项目
要求
验收
项目分类
量具
测量方法
1
新增的给谁管道必须进行加压测试
无渗漏
试压阀
测试压力0.6Mpa，金属及其符合管恒压10min，压力下降不应大于0.02Mpa,塑料管恒压1h，压力下降不应大于0.05Mpa
A
2
给排水管材、管件、阀门、器具连接
安装牢靠，位置正确，连接处无渗漏
目测手感
通水观察
3
管道间间距
给水管与燃气管平衡敷设，距离大于50mm交叉设距离大于10mm
钢卷尺
目测
4
龙头、阀门、水表安装
应平整，开启灵活，运转正常，出水流畅，做热右冷
5
管道安装
热水管在冷水管左侧冷热水管间距大于30mm
目测、钢卷尺
观察、测量
注:
a）管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时，管道安装按住宅装饰装修工程施工规范的规定。
5电气
5.1基本要求
5.1.1每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能，其漏电动作电流应不大于30mA。
5.1.2空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其它电源插座及照明电源均应设计单独同路。
各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，断路时应同时断开相线及零线。
5.1.3电气导线的敷设应按装修设计规定进行施工，配线时，相线（L）宜用红色，零线（N）宜有用蓝色，接地保护线应用黄绿双色线（PE），同一住宅内配线颜色应统一。
三相五线制配电设计应均荷分布。
5.1.4室内布线应穿管敷设（除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外），应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头和扭结。
管壁厚度不小于1.Omm，各类导线应分别穿管（不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中）。
5.1.5分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。
插座导线铜芯截面应不小于2.5mm2，灯头、开关导线铜芯截面应不小于1．5mm2。
5.1.6接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。
5.1.7电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生问插座宜选用防溅式。
5.1.8吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。
灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。
使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。
软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固，严禁用木榫固定。
金属软管本身应做接地保护。
各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
5.1.9照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。
接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。
插座离地面不低于200mm，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。
1m以下插座宜采用安全插座。
线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm。
电源插座的接线应左零右相，接地应可靠，按地孔应在上方。
导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离应按表2的规定进行。
表2导线与燃气管、水管、压缩空气管间隔距离单位为毫米
导线与燃气管、水管、
电气开关、插座与燃气管
导线与压缩空气管
同一平面
100
150
300
不同平面
考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应预留线路，各信息点的布线应尽量周到合理，并便于更换或扩展。
5.2验收要求和方法
5.2.1工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐蔽电气线路应在验收合格后方可进入下道工序施工。
5.2.2电气验收应按表3的规定进行。
表3电气验收要求及方法
测量方式
过载短路漏电保护器
符合5.1.2的要求
漏电检测专用工具或仪器
插座全检
室内布线
符合5.1.4的要求
全检
绝缘电阻
符合5.1.6的要求
兆欧表或剧院电阻测试仪
全检各回路
电热设备
符合5.1.7的要求
手感、目测
电器配管、接线盒
符合5.1.8的要求
6
灯具、开关、插座
电笔、专用测试器通电试亮
7
导线与燃气、水管、压缩空气管的间距
6抹灰
6.1基本要求
平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝衅缺陷。
抹灰应分层进行。
当抹灰总厚度超过25mm时应采取防止开裂的加强措施。
不同材料基休交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。
当采用加强网时，加强网的搭接宽度应不小于100mm。
6.2验收要求和方法
抹灰质量验收要求及方法应按表4的规定进行。
表4抹灰质量验收要求及方法
质量要求及允许偏差
验收方法
空鼓
不允许
小锤轻击
B
表面平整度
≤4
建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺
每面随即测量二处，取最大值
C
里面垂直度
建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺
每室随机选一面墙，测量三处，取最大值
阴阳角方正
建筑用电子水平尺或2m直角检测尺
每室随机测量一阴阳角
外观
符合6.1的要求
建筑用电子水平应符合JG142-2002的要求。
7镶贴
7.1墙面镶贴
7.1.1基本要求
7.1.1.1镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；
墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜不小于原砖的三分之一。
7.1.1.2墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺。
7.1.1.3卫生间、厨房间与其它用房的交接面处应作好防水处理。
7.1.2验收要求和方法
墙面镶贴验收应按表5的规定进行。
表5墙面镶贴验收要求及方法
石材
墙面转
镜子
符合7.1.1.2的要求
目测、手感
符合7.1.1.1的要求
空鼓a）
≤3.0
建筑用电子水平尺或2m靠尺，塞尺
每室随机选一墙面，测量二处，取最大值
≤2.0
建筑用电子水平尺或直角检测尺
≤1.0
≤0.5
钢直尺、塞尺
8
5m拉线、钢直尺
9
钢直尺
a）空鼓面积不大于该块墙砖面积的15%时，不作空鼓计算。
7.2地面镶贴
7.2.1基本要求
7.2.1.1镶贴应牢闷，表面平整干净，无漏贴错贴；
缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹，掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。
7.2.1.2用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声。
7.2.1.3厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处应严密。
7.2.1.4有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏争户厂合处应严密牢固。
7.2.2验收要求和方法
地面镶贴验收应按表6的规定进行。
表6地面镶贴验收要求及方法单位毫米
符合7.2.1.1的要求
建筑用电子水平尺或2m靠尺、楔形塞尺
接缝高低差
钢直尺、楔形塞尺
每室测量二处取最大值
接缝直线度
间隙宽度
排水坡度
建筑用电子水平尺或泼水试验
8木制品
8.1橱柜
8.1.1基本要求
造型、结构和安装位置应符合设计要求。
实木框架应采用桦头结构。
橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。
采用贴面材料时，应粘贴平挫牢闹，不脱胶，边角处不起翘。
橱柜台而应光滑平整。
橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。
8.1.2配件应齐全，安装应牢固、正确。
8.1.3验收要求和方法
橱柜验收要求和方法应按表7的规定进行。
表7橱柜验收要求及方法单位为毫米
安装
牢固
手感
符合8.1.1的要求
配件
符合8.1.2的要求
立面垂直度
建筑用电子水平尺或1m垂直检测尺
每橱随机选门一扇，测量二处，取最大值
对角线长度差a）（橱柜、橱门）
≤2
对角线检测尺或钢卷尺
橱门和抽屉
台面质量
光滑平整
a）对角线长度差以1m为基础，超过1m一百分比推算
8.2墙饰板
8.2.1基本要求
墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度均匀。
墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。
墙饰板用于特殊场合时应做好防护处理。
8.2.2 验收要求及方泛
墙饰板的验收要求和方法应按表8的规定进行。
表8墙饰板验收要求及方法
符合8.2.1要求
上口直线度
≤1.5
每面测量二处，取最大值
接缝宽度
8.3木地板
8.3.1基本要求
木地板表面应洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。
木搁栅安装应牢固，木搁栅门勺含水率应≤16.0％。
地板铺设应无松动，行走时无明显响声。
地板与墙面之间应留8mm～12mm的伸缩缝。
8.3.2验收要求及方法
木地板的铺设质量验收要求及方法应按表9的规定进行，当采用素板时，在地板油漆前进行验收；
当采用漆板时，在漆板铺设后进行验收。
卫浴地板等特殊规格的地板应按产品说明书操作。
表9木地板的铺设验收要求及方法单位为毫米
浸渍纸层压木质地板
建筑用电子水平尺或2m靠尺，楔形塞尺
每室测量三处，取最大值。
实木符合地板
实木地板a）
缝隙宽度
塞尺
地板接缝高低
地板翘曲度
≤0.5%
与墙面之间留8mm-12mm伸缩缝
测量四边
行走无明显响声
行走一圈
符合8.3.1的要求
a）本表实木地板所列允许差适用于柚木、白桦、印茄木树种地板，其他树种的地板可参照执行。
8.4楼梯及其他木制
8.4.1基本要求
8.4.1.1表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。
安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。
8.4.1.2楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18mm。
8.4.1.3安全栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于110mm，高度应不小于1050mm。
8.4.2验收要求及方法
楼梯及其他木制品安装质量的验收要求及方法应按表10的规定进行。
表10楼梯及其他木制品安装验收要求及方法单位为毫米
楼梯a）
踏步
无松动
踏步高度差
≤5
抽检三层，取最大值
踏步宽度差
扶手
直线度
线锤、钢卷尺
抽检三处，取最大值
高度
+30
间距
0-3
窗台板
两端高度差
≤3
建筑用电子水平尺或水平尺、钢卷尺
窗帘盒
两端长度差
踢脚线、顶角线
沿口平直mm/m
每室抽查二处，取最大值
门窗套
内侧平直
符合8.4.1.1的要求
a）除木质以外的楼梯参照执行。
9门窗
9.1铝合金门窗
9.1.1基本要求
门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。
门窗安装必须牢固，横平竖直。
门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固。
门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正确，门窗表面应洁净，大面无划痕、碰伤。
外门外窗应无雨水渗漏。
自行制作的铝合金门窗应符合GB／T8478、GB／T8479的要求，铝合金门型材的壁厚规格应不小于2.0mm，窗型材的壁厚规格应不小于1.4mm。
9.1.2验收要求及方法
铝合金门窗的安装质量的验收要求及方法应按表11的规定进行。
表11铝合金门窗的安装质量及验收方法单位为毫米
符合9.1.1要求
对照设计图纸和文件，用目测和手感全数检查
表面质量及配件
型材壁厚
精度为0.02mm的游标卡尺全检
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
每室随机测量二处，取最大值
＞1500mm
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
＞2000mm
门窗框的正、侧面垂直度
≤2.5
门窗横框的水平度
建筑用电子水平尺或1m水平尺、塞尺
门窗横框的标高
门窗竖向偏离中心
10
双层门窗内外框间距
11
推拉门窗扇与框搭接量
9.2PVC塑料门窗
9.2.1基本要求
门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满。
并采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固。
门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
塑料门窗表面应淌洁、平挞、光滑，人面应无划痕、碰伤。
外门窗应无雨水渗漏。
自行制作的PVC塑料门窗应符合JC／T3017、JG／T3018的要求，当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强则钢的壁厚应不小于1.2mm。
9.2.2验收要求及方法
塑料门窗的安装质量验收要求及方法应按表12的规定进行。
表12塑料门窗的安装质量验收要求及方法单位为毫米
符合9.2.1要求
门窗槽口对角线长度
对角检测尺或卷尺
建筑用水平尺或1m水平尺、塞尺
门窗横框标高
同樘平开门窗相邻扇高度差
12
平开门窗铰链部位配合间隙
-1;
13
-2.5;
1.5
14
推拉门窗扇与竖框平行度
9.3木门窗
9.3.1基本要求
9.3.1.1木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。
9.3.1.2表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。
9.3.1.3门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。
9.3.2验收要求及方法
木门窗的安装验收要求及方法应按表13的规定进行。
表13木门窗的安装验收要求及方法单位为毫米
符合9.3.1.1要求
符合9.3.1.2要求
符合9.3.1.3要求
对角检测尺或钢卷尺
框与扇、扇与扇接缝高低差
门窗扇对口缝
1.0-2.5
无下框时，门扇与地面间留缝
内门
5-8
卫生间
8-12
厨房间
10吊顶与分隔
10.1基本要求
吊顶与分隔的安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。
粘结的饰面板应粘贴牢
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