02建筑设计合同初步设计施工图设计范本文档格式.docx
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1
建设地点
2
项目用地面积
3
总建筑面积
4
容积率
5
其它
工作范围与工作阶段
详见下表，“√”表示本合同项下的设计阶段。
类别
建筑物、构筑物
初步
设计
施工图
设计审图
设计配合
总图规划设计
√
建筑单体（含外装修）的设计
实体样板房设计
精装修设计
公共空间（含大堂、楼梯间、公共走道等）
会所
幼儿园
学校
景观结构设计设计
深度超过700mm的钢砼水体
与建筑有关的廊架
大于1.5m高的挡墙
桥体
小区入口门房、门架
围墙
杂项
游泳池
高切坡
幕墙二次设计
灯饰工程
广告
甲方另行指定的室内精装修设计
弱电工程
设计配合项
循环水处理系统
园林景观水、电系统设计
人防
智能化工程
注：
每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。
双方义务
甲方义务
向乙方提供基础资料及文件
甲方按照合同附录1规定的内容，向乙方提交基础资料及文件，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
对甲方提供的基础资料负责
设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。
甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方增加工作量向乙方增付设计费。
为乙方提供工作便利
甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。
设计审批
甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作。
乙方义务
提交设计成果
乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。
提交选材样板
乙方在初步设计阶段根据甲方要求向甲方提供选材清单及样板2套，并提供相关材料厂家信息。
乙方对选材样板的最终效果负责。
提供胜任的设计团队
乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；
乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。
在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人及各专业负责人。
设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；
如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员。
在更改设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止本合同。
乙方项目设计组名单见附录2。
编制技术措施
（如乙方为境外公司，本条无效）
乙方应为本项目编制各专业统一技术措施，包括：
设计依据、设施设备、常规通用做法、规范、细部做法等，并在初步设计和施工图设计工作全面展开前提交甲方。
设计修改
乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正。
由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计定案前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。
乙方按本合同3.1款对图纸做出审核，并出具正式书面函件，签章确认。
提供专业配合
乙方按本合同3.1款约定的范围，在设计各阶段向甲方另行委托的专项设工作单位提供配合，为其提供咨询并控制效果。
提供服务
参加政府报批
乙方交付设计资料及文件后，须配合甲方参加政府有关部门组织的设计审查。
参加设计交底与竣工验收
乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、提供施工现场服务，配合相关专业验收及竣工验收。
设计总结
乙方应在项目竣工后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议。
设计汇报与施工现场服务
乙方每次派员参加设计汇报时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：
（1）主设计师、联络人、相关专业人员同时到场；
（2）乙方工作成果得到甲方认可。
由于乙方设计不清楚和设计错误导致的设计汇报和施工现场服务不计入约定的次数内，乙方应当无条件配合，甲方不承担任何额外费用。
乙方应派项目负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方和政府进行汇报，总次数不少于次，每次汇报的具体时间由双方共同协商，以满足汇报需要为准。
在总的施工服务期间，建筑、结构专业负责人到场次数各不少于次；
其他专业负责人到场次数各不少于次。
其中：
（1）在结构施工阶段，乙方本项目结构专业代表每周至少应到现场工作次，并且每周在现场有效工作时间累计不少于12小时；
（2）在内外装施工阶段，乙方本项目建筑专业代表每周至少应到现场工作次，并且每周在现场有效工作时间累计不少于12小时；
（3）在设备安装施工阶段，乙方本项目设备专业代表和电气专业代表每周至少应到现场工作次，并且每周在现场有效工作时间不少于12小时。
（有效工作不包含在途时间及其他非工作项目所占用时间）
乙方指定一名具有相应资质的技术人员作为工程现场的总代表，负责合同范围内的总的技术指导，并与甲方代表一起解决与合同有关的技术和其它问题；
但是双方总代表均无权修改合同。
对于乙方派驻现场的人员，除甲方认为其工作作风和工作能力不能适应现场工作而要求乙方更换人员外，乙方不得随意更换。
乙方各专业负责人及专业代表在现场工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方现场管理人员沟通，并及时解决问题。
乙方的技术人员在现场工作中发现施工单位工作失误时，以书面形式通知甲方并进行相应的修改。
乙方各专业负责人有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合现场施工，各专业负责人应在甲方项目部提出现场配合的要求后____小时内到达现场并解决问题。
对于不能现场解决的重大技术问题，必须在____小时内给予答复，并尽可能短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为基本原则。
两个设计单位的工作分工
（如设计单位只有一个，本条无效）
为了获得高质量的设计，乙方须负责自行建立、维护与相关各境内外设计单位（包括但不限于：
）的联系、沟通渠道。
如遇需要甲方协助建立联系的情况，甲方有责任给予必要的帮助。
在设计过程中，乙方如对相关各境内外设计单位提供的图纸有疑问，应自行负责完成相关沟通工作，并有责任将沟通情况和结果告知甲方相关项目管理人员。
由于乙方处于整个项目设计工作的最末端，因此乙方在设计过程中，对设计成果（包括中间成果）的技术可行性、成本的经济性、合理性等负全面责任，不能以其它设计单位提供的图纸有错误而推诿。
与之间的工作关系详见附录3。
设计成果
对设计成果的要求
本项目各阶段设计成果均应满足下述要求：
（1）本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件要求、以及合同第1条的规定。
（2）在编制深度方面，设计成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年4月版的要求。
（3）政府报批要求。
（4）设计图纸的表现方式及设计深度应达到中国建筑标准设计研究院出版《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》的标准及昆明市法规及相关规范、标准的要求。
（5）某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：
① 设计成果获得甲方认可；
② 获得昆明市有关主管部门的批准或批复（如果法规有该项要求的话）。
（6）各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。
（7）设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。
（8）乙方应同期提供准确的技术经济统计指标，包括但不限于：
套内面积和建筑面积的统计、配合销售的户型面积和花园面积、内外装修分区工程量等相关数据的计算结果和计算过程，并对统计数据质量负责。
（9）材料样板样式应按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的要素。
设计成果类别及数量
各阶段设计成果的内容包括但不限于下表中的内容，具体内容见各阶段的设计任务书。
阶段
资料及文件名称
成果资料介质
数量
初步设计文件
（1）土石方平基图
（2）综合管网图纸及说明
（3）初步设计图纸、总说明、指标统计及其计算过程文件
（4）初步设计概算
（5）主要设备材料表、材料样板
初步设计成果需提供文本（含图纸、设计说明等
16套
材料样板
3套
含全部设计成果
2套。
施工图设计文件
（1）基础施工图
（2）主体结构施工图
（3）建筑施工图
（4）设备施工图
（5）公共空间装修施工图
蓝图
建总施平面图（单张）
22套
建筑专业（含建总施平面图）
24套
其它专业
20套
白图
技术经济统计指标及其计算过程文件
2套
以及含全部设计成果的光盘
说明：
（1）如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与各阶段的设计任务书中的要求有差异，则乙方无条件地按照各阶段设计任务书的设计成果内容与数量进行提交。
若甲方需要乙方提供超出设计任务书约定的数量的书面资料，甲方应支付乙方工本费，增晒图纸按50元/kg据实结算。
设计成果的交付方式
纸质设计成果的交付
设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方项目负责人和乙方总负责人共同确认。
具体成果交付方式如下：
（1）设计成果提交：
应在正式出图时间前7天，以非正式的白图形式提交甲方审查和与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出图。
（2）设计过程中，乙方在提交土石方平基图、综合管网图及初步设计文件的蓝图前，先提交设计中间成果，经甲方审查后再出蓝图。
（3）合同条款中约定的所有设计成果，甲方的收图单位均为甲方公司技术部，乙方提交设计成果时履行签收手续，所有文件签收以技术部文员签收的记录为准；
（4）合同条款中约定的施工图设计成果（正式的蓝图）提交且经甲方确认正式通过后，再发生的针对该项目原施工图的设计变更、技术洽商及更改、补充等零星的施工图纸，甲方的收图单位为各项目对应的项目工程部，且更改、补充的施工图及设计变更（技术洽商）单数量应与双方签订的设计合同约定的施工图套数一致；
（5）初设、施工图阶段的成果各专业（建、结、水、电、通）须分开装订；
（6）正式提交设计成果时严格按照本合同一次性供足套数，如发生不能一次提交足够数量的情况，分开提交次数最多不超过两次；
（7）图纸提交时必须一并提供电子文档，其中包括设计图纸、设计说明。
如已完成效果图、概预算，同样须提供配套光盘。
如发生第一次提交施工图设计成果需修改重新出图的情况，发往技术部的修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档；
（8）初设阶段及施工图阶段的总平面图、综合管网图、绿化布置图、消防总平面图等总图另单独加晒十份单张（不装订），以配合报建需要。
电子文档的交付
图纸类电子文档提交标准为：
（1）采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为年版；
（2）图纸上无用的层、块、辅助线必须清除；
（3）不同专业、不同单体建筑、不同图别图纸必须按隶属层次分别存放于不同的文件夹；
（4）一个文件只能包含一张图纸，电子文档与图纸的内容须一一对应；
（5）文件名命名规则：
图别＋图号＋图名，如“建施－03一平面图”。
图号需要保证与纸质图号保持一致，且必须为2位数，如为一位数则前面加0补足；
图名与图别必须与纸质图名图别保持一致。
修改后的图纸文件名在原文件名后增加修改版次名，如“建施－03－平面图－更2”
设计进度
（1）乙方于年月日到甲方所在地提交并汇报初步设计成果。
（2）乙方于年月日到甲方所在地提交并交付施工图设计成果。
具体进度要求详见各阶段设计任务书或另行协商确认的进度。
设计费用及付款
设计费用
货币单位
本合同中项目设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为。
（如乙方为境外设计单位，且合同计量货币为人民币、结算货币为外币时，双方约定汇率为支付日当天的外币买入汇率。
）
设计费用的支付范围
该费用包含乙方的设计费、税金、到甲方所在地按合同约定次数进行汇报和施工现场服务的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作的相关费用。
设计费用的计算方式
设计费用以平米单价×
总建筑面积计算，平米单价为：
元/m2，总建筑面积暂定m2。
合同暂定金额为：
元，大写：
元整。
合同实际金额＝初步设计阶段设计费用（＝政府的初步设计的批文的面积×
平米单价×
阶段比例）＋施工图设计阶段及现场服务的设计费用（＝政府颁发的建设工程规划许可证确认的面积×
阶段比例）。
阶段比例详见7.3.4款。
设计费的变更
超出本合同约定次数之外的设计汇报和施工现场服务费
对于本合同约定的次数内的设计汇报和现场服务，甲方不承担额外费用。
如果甲方要求乙方的次数超过本合同约定的次数，甲方将按照每次元向乙方支付超额费用，该费于双方结清最后一笔款项时结清。
否定性设计修改的费用增加
因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全局否定性质的修改并涉及重新更改出图时，经双方友好协商按甲方确认的增加工作量核算设计更改费用；
除此情况以外，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。
设计费用的变更的方式
如乙方为境内公司，设计工作内容及设计费用的变更可以通过传真、工作联系单或另签补充协议方式由双方加以确认；
如乙方为境外公司，设计工作内容及设计费用的变更必须通过甲乙双方另行签补充协议的方式来确认。
设计费的支付
支付前提条件
合同付款分阶段进行，每阶段支付应同时满足下述条件：
① 乙方按合同约定的时间、地点和方式提交设计成果和相应阶段的服务；
② 获得相应阶段的政府主管部门的批准或批复意见；
③ 乙方按照政府主管部门审查批复意见和甲方审查意见对设计成果进行了修改完善，并经甲方书面认可。
支付时间
如乙方为境内设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方15个工作日内向乙方支付阶段设计费；
如乙方为境外设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方35个工作日内向乙方支付阶段设计费。
付款方式
由甲方以同城转账的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。
（如果乙方注册地不在重庆，本条无效）
如果乙方注册地不在重庆，由甲方以异地电汇的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。
（如果乙方注册地在重庆，本条无效）
乙方须向甲方提供正式发票原件，发票中注明乙方下列信息：
（1）公司正式名称；
（2）银行账号；
（3）开户银行名称；
（4）开户银行所在地；
（5）收款事项及完成工作证明。
如乙方为境外公司，以上信息必须中英文对照。
合同签约单位名称、发票出具单位名称、收款银行帐号所属单位的名称三者必须一致。
乙方按工作进度向甲方提交正式发票，若因乙方资料不齐或错误造成甲方不能及时付款到帐或周转反复，由此产生的滞纳金、手续费等费用、以及法律后果由乙方承担。
乙方（合作单位）需对发票的真实性、合法性及有效性负责，如因乙方提供发票的真实性、合法性及有效性问题导致甲方（我司）产生的经济损失将由乙方承担。
付款额度
在下表中除序号5对应的付款以外，其余每次的设计进度款支付金额详见下表，其计算公式为：
合同暂定金额×
阶段比例×
阶段内付款比例。
在启动序号5付款时，甲乙双方应该根据报建施工图的面积计算合同的实际金额，并依据多退少补的原则，在该笔付款中体现合同实际金额与合同暂定金额之间差额，序号8付款金额具体计算公式为：
阶段内付款比例＋（合同实际金额－合同暂定金额）。
分项
阶段比例
（％）
阶段设计费（元）
付款条件
阶段内付款比例（％）
付款金额（元）
合同预付款
初步设计
％
预付款，甲方发出初步设计任务书
10%
提供初设图说及概算经甲方确认，完成初设上会，取得政府批文
50％
根据政府主管部门及甲方意见要求修改完成，并完成初设报建
40％
施工图设计
施工图设计交底和图纸会审完成
根据甲方意见要求修改完成，并完成施工图报建，取得政府批文
（暂定金额）
6
设计审图完成并经甲方确认
10％
7
园林景观设计配合完成
8
施工现场服务
项目结构封顶
项目内外装完成
60％
项目竣工验收完成
30％
合同费用分解及纳税
纳税
乙方依法自行缴纳税费。
（如乙方为境外设计单位，本条无效）
合同费用分解与纳税
（如乙方为境内设计单位，本条无效）
合同费用分解
该设计费用中，境外、境内段合同金额分解如下表所示。
设计费分解
费用内容
费用比例计算公式
（括号内数字为7.3.4款表格序号,代表阶段比例）
费用比例
费用金额
境外部分
境外设计费
（1+2+…+7）×
90%
境内部分
境内发生的以下工作的费用：
前期现场勘察、咨询，设计汇报、施工现场服务、技术指导等相关费用
10%+（8）
乙方为本合同所发生的税费承担方。
其中，
（1）境内发生的费用按中华人民共和国税法在中国纳税，境内纳税金额以中华人民共和国税务机关认定金额为准，由甲方代扣代缴并向乙方提供完税凭证；
（2）境外部分设计费由乙方自行在境外缴纳。
著作权保护
甲、乙双方应对本项目相关的设计合同、设计任务书及相关附件、设计成果及相关技术经济资料（以下简称“本项目资料”）的著作权进行保护。
著作权主要包括设计咨询活动中形成的、以各种载体所表现的文字作品、图形作品、模型作品、建筑作品等设计咨询作品的著作权。
本项目资料的著作权属于甲方所有，
乙方不得以任何方式将本项目资料的全部或部分复制、传播、或转让给其他单位或个人。
如乙方将本项目资料用于非本项目所属的其它项目建设之用，必须取得甲方的书面同意证明，并为此向甲方支付费用，具体费用双方另行协商。
未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计成果或类似设计产品使用于其他项目，否则，甲方有权向乙方索赔。
违约责任
甲方违约责任
甲方单方解除合同
在合同履行期间，甲方无故要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的预付款；
已开始设计工作的，甲方应根据甲方确认的乙方工作量，按照比例支付相应设计费。
甲方延迟支付
甲方未按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一天，应支付当阶段逾期未付款千分之二/天的逾期违约金。
乙方违约责任
乙方单方解决合同
乙方单方要求解除合同，乙方应双倍返还甲方已付的预付款，并退回已付的设计费。
乙方设计成果或服务质量不合要求
由于乙方设计深度、设计质量、设计配合等达不到本合同及各阶段合同、任务书的要求，乙方应无条件按甲方要求修改设计。
由于乙方沟通、理解及其它原因，造成设计方向和设计质量无法满足甲方要求，甲方有权在任何设计阶段单方终止本合同，并根据乙方实际完成的工作量，以多退少补的原则结算设计费用。
乙方设计成果或服务质量不满足合同要求时，按下述方式支付违约金：
（1）在工程初验、工程竣工验收等关键结点出现配合问题，耽误甲方进度时，乙方按照10000元/次向甲方支付违约金；
（2）施工现场服务费的支付取决于乙方派驻现场的设计代表的工作作风、工作进度和工作质量。
如乙方派去现场服务人员工作作风、工作进度、工作质量等不能令甲方满意，甲方提出后，乙方应以最快速度恢复对甲方的优质服务，如达到甲方要求标准，且没有造成重大影响，可以不扣除相应服务费用，否则甲方有权扣除相应服务费用。
（3）若乙方设计的本合同范围内的建筑物外立面、外装饰施工图、室内精装饰的施工图，深度不够，不能满足施工的要求，甲方有权另行委托其他设计单位进行装饰设计，所发生的费用由乙方承担，在乙方设计费中直接扣除。
（4）乙方应确保设计含钢量、砼用量及建安造价达到设计设计任务书中要求，否则甲方有权按超出比例从设计费中扣除相应比例的设计费。
甲方有权组织专家对乙方施工图进行设计质量评定及优化，如果优化后的施工图预算、钢筋用量、砼用量比优化之前的减少超过了10%（优化结果应当尊重双方确认的建筑方案，保证建筑的最终效果），应由乙方支付该部分专家优化费用。
（5）如果在施工图阶段乙方不能满足甲方要求，需要另外委托设计单位进行配合时，甲方有权将施工图设计费和现场施工配合费从乙方付款中扣除并支付给新委托的设计单位。
乙方提交设计成果延误
乙方延误设计成果交付时间或某阶段设计阶段结束时间，每延误一日，乙方应向甲方支付本项目当阶段设计费的千分之二的违约金，甲方有权从支付给乙方的任何费用中直接扣除；
若采取以上措施后，仍不能满足甲方提出的要求，甲方有权拒付款项并行使单方解除权，由此造成的一切损失概由乙方承担。
乙方设计引发甲方损失
乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责。
因设计原因造成工程项目的环保或消防验收无法通过，从而导致工程返工的，或由于乙方人员错误造成工程质量事故损失（含乙方设计质量、设计深度、设计进度达不到国家标准及双方的约定），乙方除负责采取补救措施并免收相应部分的设计费外，应根据损失的程度和责任的大小赔偿甲方经济损失，赔偿金为发生的直接经济损失总额的20％，甲方有权从乙方设计费中直接扣除，但赔偿金最高限不超过本合同设计费总额。
乙方未按合同要求的方式交付设计成果
如乙方未按合同要求的方式交付设计成果，乙方除需修正后按合同要求重新提交外，每发生一次提交方式的差错，乙方按照100元/次的标准向甲方支付违约金。
过程控制与协调
设计过程协调
（1）乙方在开展初步设计或施工图设计之前，乙方设计项目负责人应组织各个专业的设计人员形成统一的设计技术措施或技术口径，并将该技术措施或口径报甲方审查
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