XX物业公共建筑计划表Word格式.docx

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结构

非承

重墙

屋面

楼地面

门窗

外墙面

内墙面

顶棚

细木装修

水卫

电照

特种设备

阁名

完好

产别

基本完好

结构类别

一般损坏

建筑面积

严重损坏

建筑年代

危险

附记

复核人：

评定人：

评定日期：

房屋完损等级汇总表QR-004G

单位：

编号

房屋名称

建筑

面积

平方米

钢筋混凝土结构（平方米）

完好房

基本

一般损坏房

严重损坏房

危险房

复核：

制表：

日期：

公司房屋完损等级汇总表QR-005G

年月日

完损等级

钢筋混凝土

单位

面积

完好面积

基本完好房

一般损坏房

严重损坏房

%

维修回访记录QR-006G

年月

回访项目

地点

派工单号

派工日期

回访情况

回访人

回访日期

业主意见

（签名）

维修记录QR-007G

单位：

日期

时间

维修项目

维修人

维修结果

注：

此表格与派工单联合使用。

派工单QR-008G

年月日编号：

维修、安装产品提供（管理处、用户）：

维修、安装产品验证情况：

维修、安装位置

签发人

签发时间

收回时间

维修内容：

收取费用

元

耗用材料

名称

数量

单位

单价

总价

工时

人工：

时间：

验

收

签

字

维修、安装结果（好、不好）

意见：

签名：

维修班长

备注：

维修统计表QR-009G

年月

派工单编号

报修签发时间

维修上楼时间

派工单收回

维修时间要求

有无返修

业主意见

人次

统计：

本月维修及时率=及时维修次数/总派工单数=/=%

维修合格率=合格维修次数/总派工单数=/=%

维修返修率=维修返修次数/总派工单数=/=%

“维修时间要求”参照《维修服务标准》

周巡视记录QR-010G

巡视人：

巡视项目

巡视情况

01

水泵房

02

低压配电房

03

发电机房

04

消防中心

05

大堂

06

标准层楼道

07

天台

08

地下室

09

车道

10

人行道

11

公共天线

12

公共照明

13

公共开关、插座

14

公共墙（地）面

15

天花、吊顶

16

公共门窗

17

车场路线及标牌

18

花园护栏

19

喷水池

20

管线

21

阀门

22

油漆

23

污水井

24

雨水井

25

化粪池

26

27

28

分包商初审记录QR-011G

分包商名称:

项目名称:

初审时间:

评审地点:

参加人员：

初审内容

合格

不合格

①分包商具有资质证书或营业执照。

②分包商现有的施工机械、设备及人员素质情况良好。

③分包商组织机构可靠。

④分包商有一定的固定资产。

⑤分包商有同类工程的施工经验。

⑥分包商价格合理、工期能保证。

⑦分包商在质量及安全方面具有良好信誉。

⑧分包商所用的材料质量可靠。

⑨施工方案充分考虑对环境影响。

工程部主管意见:

签名:

分管副总经理意见:

初审时，只要有一项评审为否，则不能列入合格供应商名单。

分包商复审记录QR-012G

分包商名称：

项目名称：

复审周期：

复审日期：

评审地点：

复审内容

⑥分包商价格合理，能按期完成工程。

⑦分包商工程质量可靠，能安全施工。

⑨对所做工程按项目标准验收合格。

⑩专项检验记录中不合格率

11施工期间有无对环境造成严重不良影响，有无投投诉

工程部主管意见：

分管副总经理意见：

复审时，只要有一项评审为不合格，则不能列入合格供应商名单。

专项检验记录不合格率达到２０％，则此项为不合格。

合格分包商名单QR-013G

年月日

分包商编号

分包商名称

所做工程项目

评审日期

评审结果

负责人

审核人

备注

说明：

评审结果填写合格、不合格。

工程竣工验收证明QR-014G

　工程项目名称：

建设单位：

施工单位：

建设地点：

工程造价：

开工时间：

交工时间：

工

程

概

况

工程质量验收评语

质量

评定等级

参加验收单位：

验收人：

1、工程质量现场验收，确认质量达到规范要求后，请即签字盖章认可。

　2、本表一式四份，均用碳素或蓝黑墨水填写。

工程结算协议书QR-015G

工程合约编号：

承判人：

承判工程：

经中海物业管理（深圳）有限公司和承判人双方核对并同意：

一、最终结算工程款项如下：

1、完成合约工程金额：

2、额外工程金额：

3、代工金额：

4、其它金额：

　　共计总金额：

二、总金额中应扣除的项目：

1、公司代支付材料及垫付等金额：

2、其它扣款：

三、实际支付金额（总金额－扣除金额）：

截至　年　月　日止支付承判金额：

其中：

第一次第二次

　　　尚有保固金额：

上述保固金额将于　　年　月　日保养期满验收后发还。

双方对上述结算数据今后不得提出异议，特立此据。

立协议人：

中海物业管理（深圳）有限公司　代表:

代表:

解除缺陷责任证书QR-016G

单位工程项目名称：

建设单位

工程造价

施工单位

保修金

监理单位

保修期

自至

保修期缺陷修补情况

验收检查评语

结论

（盖章）

代表：

本证书一式叁份，建设单位、施工单位、监理单位各执一份。

水池（箱）加药记录QR-017G

加药时间

加药位置

水池（箱）容积

药物名称

加药量

加药人

①每年5-10月每个月加药三次（每10天一次）；

②1-4月及11-12月每个月加药两次（每15天一次）。