古城区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word下载.docx

古城区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word下载.docx

《古城区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《古城区自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案Word下载.docx（27页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

　　3、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税（）万元。

　　A、660

　　B、820

　　C、960

　　D、1080

　　【答案】D

　　【解析】适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％=3400错误40％一5600错误5％=1080万元。

　　4、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

　　A、乡级

　　B、县级

　　C、县级以上

　　D、省级

　　【答案】B

　　5、土地登记发证必须达到三条标准，即（）。

　　A、合法、合理、合情

　　B、权属合法、界址分明、面积合乎规定

　　C、权属合法、界址清楚、面积准确

　　D、测量图件、身份证明、权属证明

　　【答案】C

　　6、个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的（）国土资源行政主管部门调查处理。

　　A、市级

　　B、省级

　　C、县级

　　D、乡镇级

　　7、属于农民集体所有的土地有（）。

　　A、农村的土地

　　B、城市郊区的土地

　　C、城市市区的土地

　　D、宅基地和自留地、自留山

　　8、《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据（）确定。

　　A、国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标

　　B、土地开发整理规划

　　C、土地利用总体规划

　　D、建设占用耕地等耕地减少情况

　　【答案】A

　　【解析】耕地保有量计划指标依据国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标确定。

　　9、根据现行规定，在确认征地调查结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与（）共同确认调查结果。

　　A、产权人

　　B、使用人

　　C、占有人

　　D、集体经济组织

　　【答案】A

　　【解析】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第十四条规定：

　　“对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认。

”关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知（国土资发〔2004〕238号）

　　（十）确认征地调查结果。

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与

　　10、《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产（）为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

　　A、以前三年平均年产量

　　B、以前四年平均年产量

　　C、以前五年平均年产量

　　D、以前八年平均年产量

　　【解析】耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

　　11、新《土地分类》将土地分为（）。

　　A、10个一级类，24个二级类

　　B、8个一级类，46个二级类

　　C、3个一级类，15个二级类

　　D、5个一级类，25个二级类

　　12、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。

其作用不包括（）。

　　A、控制作用

　　B、协调作用

　　C、分异作用

　　D、组织和监督作用

　　【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。

　　13、《城镇建设用地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入（），作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

　　A、国民经济和社会发展计划

　　B、城市总体规划

　　C、土地利用年度计划

　　D、国土规划

　　【解析】县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

　　14、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

这表明了土地市场具有（）特点。

　　C、土地市场的垄断性

　　【解析】土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

　　15、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。

　　A、C县土地利用总体规划

　　B、C县土地利用年度计划

　　C、C县城镇规划

　　D、C县C县经济发展规划

　　【解析】划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。

　　16、农村居民建住宅申请用地时，对（）的，政府不予批准。

　　A、使用原有宅基地

　　B、使用村内空闲地

　　C、使用村内废弃地

　　D、出租住宅后再申请宅基地

　　17、根据《中华人民共和国物权法》规定，（）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　A、土地使用权人

　　B、土地所有权人

　　C、地役权人

　　D、租赁权人

　　【解析】

　　《物权法》第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　18、基本农业田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是（）。

　　A、经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地

　　B、年产量超过1000公斤/亩的耕地

　　C、根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地

　　D、需要退耕还林的耕地

　　19、基本农业田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是（）。

　　20、各类非农业建设经批准占用耕地的，建设单位必须补充（）的耕地。

　　A、数量相等

　　B、质量相当

　　C、数量、质量相当

　　D、数量更多

　　21、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。

　　22、《土地登记办法》规定，对符合总登记要求的宗地，由（）予以公告。

　　A、市级以上人民政府

　　B、市级人民政府

　　C、县级人民政府

　　D、国土资源行政主管部门

　　【答案】D

　　【解析】对符合总登记要求的宗地，由国土资源行政主管部门予以公告。

　　23、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。

这表明了建设用地的（）特点。

　　A、承载性

　　B、土地利用逆转相对困难

　　C、非生态利用性

　　D、土地利用的集约性

　　【解析】土地利用逆转相对困难。

一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。

　　24、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度≥2米（北方）或≥1米（南方）的地坎。

其上一级分类属于（）。

　　A、耕地

　　B、公共管理与公共服务用地

　　C、交通运输用地

　　D、其他用地

　　【解析】其它土地指上述地类以外的其它类型的土地。

包括：

（1）空闲地；

（2）设施农用地；

　　（3）田坎；

　　（4）盐碱地；

　　（5）沼泽地；

　　（6）沙地；

　　（7）裸地。

田坎主要指耕地中南方宽度≥1．0米、北方宽度≥2．0米的地坎。

　　25、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是（）。

　　A、地形特征

　　B、利用特征

　　C、植被特征

　　D、气候特征

　　26、下列关于征收该地块，表述正确的是（）。

　　A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批

　　B、因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批

　　C、因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批

　　D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案

　　【解析】征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

　　27、根据《中华人民共和国物权法》规定，（）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　28、土地登记以（）为单位进行。

　　A、土地使用者

　　B、土地所有者

　　C、宗地

　　D、地块

　　《土地登记办法》第五条规定，土地以宗地为单位进行登记。

宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。

　　29、根据有关规定，工业用地土地使用权最高出让年限为（）年。

　　A、30

　　B、40

　　C、50

　　D、70

　　【答案】C30、出租人在土地出让年限内转让已出租土地使用权时，在同等条件下，具有优先购买权的是（）。

　　A、市县人民政府

　　B、承租人

　　C、土地行政主管部门

　　D、A和B

　　31、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。

　　A、工业项目的建筑系数应不低于30％

　　B、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％

　　C、可以在工业项目用地范围内建造专家楼和培训中心等非生产性配套设施

　　D、工业企业内部绿地率最多不得超过20％

　　【解析】工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；

（二）容积率控制指标应符合表2的规定；

　　（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；

　　（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。

严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；

　　（五）工业企业内部一般不得安排绿地。

但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

　　32、（），是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　A、初始登记

　　B、变更登记

　　C、土地总登记

　　D、异议登记

　　【解析】土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。

　　33、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年？

（）

　　A、50年

　　B、60年

　　C、70年

　　D、80年

　　34、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期（）未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

　　A、满一年

　　B、满二年

　　C、满三年

　　D、满四年

　　【答案】B35、不同（）的国有土地使用权出让最高年限不同。

　　A、土地等别

　　B、土地级别

　　C、土地用途

　　D、土地质量

　　36、《工业项目建设用地控制指标》由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是（）。

　　37、下列税种中，属于资源税类的为（）。

　　A、城镇土地使用税

　　B、土地增值税

　　C、房产税

　　D、营业税

　　38、土地利用系统是一个（）系统。

　　A、自然

　　B、人工

　　C、自然和人工结合

　　D、机械

　　39、下列要素中，（）不属于土地自然要素调查的对象。

　　A、气候

　　B、水资源

　　C、交通及区位

　　D、植被

　　【解析】土地自然要素调查，指构成土地的气候、地形、地质、土壤、植被、水文等自然条件因素；

土地的社会经济条件调查内容包括：

人口、劳动力（劳动力的数量及其素质，教育水平），交通状况及区位，基础设施、能源、供水、供电、电讯等公共设施，工农业产值及产业结构、国民生产总值、国内生产总值、工农业主导产业及市场等。

　　40、甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：

乙不在自己的土地上设立高层建筑；

作为补偿，甲每年支付给乙4000元。

3年后，乙将其土地使用权转让给了丙。

丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此纠纷，下列判断哪一个是正确的？

　　A、甲对乙的土地不再享有地役权

　　B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

　　C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失

　　D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

　　41、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。

　　A、省级以上人民政府

　　B、市级以上人民政府

　　C、县级以上人民政府

　　D、乡级以上人民政府

　　42、下列关于征收该地块，表述正确的是（）。

　　43、承包经营耕地的单位或者个人连续（）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

　　A、一年

　　B、二年

　　C、三年

　　D、五年

　　【答案】B44、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。

　　45、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　46、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　47、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　C、9D、4.5

　　48、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　49、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　50、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　51、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　52、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　53、某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

　　【解析】国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知（国发[2004]8号）规定，土地出让金用于农业土地开发的比例，由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况，按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%