智能化小区设计方案Word下载.docx

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XXXXX小区智能化系统框图

设备管理系统

安全防范系统

防雷系统

停车场半动管理系统

物业管理系统

综合布线系统

计算机网络系统

联网型可视对讲系统

3.小区安全防范系统

3.1设计依据

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；

《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000

GB50198-94《民用闭路监视系统工程技术规范》。

GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》。

GB110408.1-89《入侵探测器通用技术条件》。

G/AT72-94《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》。

《住宅小区智能化系统技术导则》。

3.2指导思想

住宅小区的安全防范系统是多层次、多级别、多功能设计的有机结合，系统除具备模块化、集成化、规范化外，并具有实时现场监视和控制及分级管理、分级报警的功能。

3.3总体描述

XXXXX小区安防系统针对小区的周边、出入口、梯口、小区内设施及住家进行防护，由各管理中心统一控制、管理。

各管理中心可分级联网管理。

出入口及梯口：

建立出入口门禁/访客对讲系统，防范外来人员自由进出小区及住宅楼梯内，可有效防止盗窃及破坏行为的发生。

住宅梯口及各组团口、小区大门均配有摄像镜头进行辅助防范。

由于本小区一期及二期所建的组团有档次比较大的户型，为了便于今后物管对小区的分级管理，前期分成三个组团；

即1、2、3、4、栋分成一组团由小多层组成，由于该组团不仅是住宅小区同时还具备商业步行街的功能，作为后面组团的一个配套设施，该组团就应该是一个对外开放的一个环境，该组团的安防主要以人防为主、技防和物防为辅的考虑；

安防主要考虑住家的联网可视对讲并且一楼需要安装家居安防（紧急按钮、红外、门磁、窗磁），闭路监控及设备管理系统中的智能一卡通分项系统中的（保安巡更系统、门禁管理系统，其中门禁管理系统须与对讲系统联用），由于是商业环境所以建立完善的周界防翻越与监控联动的方式必要不大，可考虑在周界设立低成本的红外对射系统；

主要作用是警示，这样比较适合本组团的档次，而又不减少防范的要求，监控在本组团主要考虑公共部分及单元入口处。

5、13、6、7、8、9、10、11、12栋为二组团，按照甲方的规划二组团是一个全封闭的较高档次的小高层住宅，该组团应以物防、技防为主人防为辅作为该组团的安防设置依据；

出入口采用门禁系统及停车场管理系统进行人车分流管理，该组团的门禁限制一组团的人持IC卡自由出入、出入口均设固定摄像机进行监控，周界在本次投标中未要求；

（我们建议采用以色列脉冲围栏探测系统，该系统在白天可以只开启感应报警，夜晚开启脉冲及感应报警更有效的对小区的外围进行一级防护，在后面周界部分会有详细的描述；

同时周界的每一个分区又与对应的固定摄像机联动一旦发生警情在中心监控室就能看到现场从而可以判断是否派附近的保安出警）；

另外在小区的公共部分也应该通过监控使中央监控室可以基本无盲点；

每一个直达底层的电梯轿箱内设一个摄像点，在一楼的电梯大堂内均设一个监控点；

门禁除了大门设有外在每一个电梯大堂均设置一个联网门禁机，主要还要使地下停车场的直达电梯受门禁控制不能随便进入必须得用授权的IC卡刷卡电梯才会降到底层并且只能进入自己居住的单元，外来人员必须通过大堂的对讲与住户取得联系并经同意方能进入单元内。

另外住户可通过联网的可视对讲与小区管理中心、组团值班室、组团围墙机、及大堂门口机进行对话并可控制组团大门及自己的单元门的开启；

别墅的安防设置基本与二组团一样只是在细节上把档次分开，主要在四个方面：

1、户内安装带安保型的彩色嵌入式分机、2、该组团的住户可自由刷卡进出前两个组团。

3、别墅组团加装背景音乐系统；

4、由于别墅区住户较少相对前两个组团加强人防的管理以确保万无一失。

小区内设施：

通过保安巡更管理系统、闭路电视监控系统增强对小区内设施的巡查及监视，使设施免遭人为或其他因素的破坏。

住家：

通过在住宅安装紧急按钮和门磁、窗磁、红外探头加强对人身及财产的安全防护，使得在遭受攻击、出现意外及发生非法入侵时能立即报警。

小区各组团管理中心：

实现前端各监测监控点的显示，同时通过多媒体计算机等先进手段实现有关子系统的联动控制，这样可更大程度上发挥各子系统的效能，并可达到有效综合防范的目的。

且管理中心之间可分级联网很方便今后二期、三期的联网。

3.4闭路电视监控系统

在小区内一些重要区域和主要出入口及对周界防越报警后的现场情况等进行观察，图像需实时掌握。

因此，设计建立闭路电视监控系统对小区一些重要区域和主要出入口及辅助周界防越报警系统进行监控，并进行实时记录，方便对发生事件的有效处理。

3.4.1系统设计描述

根据XXXXX小区设计总平面图，主要针对小区周界、小区内重要公建（如：

小区主入口、地下车库入口、小学、会所等处）设置监控点，使得保安人员及时掌握前端现场情况并为事件处理提供依据。

该项目占地面积大、地理环境复杂、人员情况复杂不易于管理，为了保障园区的安全、管理人员及园区财产的安全。

必须借助比较先进、完善的管理设施和建立健全安全防范系统，————达到现代化管理的标准。

　随着信息技术、网络技术与多媒体技术的飞速发展，以及各单位各行业内部宽带通讯网络的普及，社会各界对安防的需求也发生了巨大的变化，利用现有DVR建立一套数字化的综合防范系统，成为新形势下管理系统发展的方向。

一些简单的、陈旧的、传统的技术与设备已完全不能满足现代化发展需要，也难于满足园区智能化、科学化、现代化管理的要求,使得现代化管理的重要手段。

DVR监控管理系统采用高新技术，结合监控系统的实际要求及多年来不断完善的安防理论和经验，建立了一套软硬件相结合的、崭新、完整的监控体系，从而大大地优化了系统内部结构，减少了不必要的环节，系统整体性能和反映速度大大提高，因此满足技术不断发展的需求，属于一套真正的安全监控管理平台。

该平台的优势集中体现在多媒体监控系统的视/音频数字化、应用的多媒体化、管理的智能化、各子系统的集成化等多个方面。

为以后系统的升级扩容创造了有利条件。

数字化趋势表现如下：

数字化

视频监控系统的数字化是系统中信息流（包括视频、音频、控制等）从模拟状态转为数字状态，改变了“传统闭路电视系统是以摄像机成像技术为中心”的结构，根本上改变视频监控系统从信息采集、数据处理、传输、系统控制等的方式和结构形式。

信息流的数字化、编码压缩、开放式的协议，使视频监控系统与安防系统中其它各子系统间实现无缝连接，并在统一的操作平台上实现管理和控制，这也是系统集成化的含义。

网络化

视频监控系统的网络化将意味着系统的结构将由集总式向集散式系统过渡，集散式系统采用多层分级的结构形式，具有微内核技术的实时多任务、多用户、分布式操作系统以实现抢先任务调度算法的快速响应，组成集散式监控系统的硬件和软件采用标准化、模块化和系列化的设计，系统设备的配置具有通用性强、开放性好、系统组态灵活、控制功能完善、数据处理方便、人机界面友好以及系统安装、调试和维修简单化，系统运行互为热备份，容错可靠等功能。

系统的网络化在某种程度上打破了布控区域和设备扩展的地域和数量界限。

系统网络化将使整个网络系统硬件和软件资源的共享以及任务和负载的共享，这也是系统集成的一个重要概念。

智能化

采用计算机为控制中心，通过系统软件实现控制界面的可视化，控制环境的多媒体化，可以方便地实现对视频切换、音频切换、镜头云台控制、报警输入、行动输出录像的智能化控制，进而达到对事件的分析、统计、处理，实现视频监控的智能管理。

前端一体化、视频数字化、监控网络化、系统集成化、管理智能化是视频监控系统的发展方向，而数字化是网络化的前提，网络化又是系统集成化的基础，所以，视频监控发展的最大特点就是数字化、网络化、管理智能化。

INTERNET和IP网络

数字图像分辨率高，通过世界上任何地方的计算机网络都可以查看和存储，相比而言，模拟图像分辨率低，查看不方便，时间一长存储也很不稳定，两者之间优劣明显，根本不存在选择的问题。

移动化趋势

可移动性是数字化革命的另一个成果。

数字化设备重量更轻，体积更小，功耗也减小，更容易使用。

标准化与兼容性

标准化是一个行业发展至一定阶段时必然的要求。

CCTV的数字化对行业标准化也提出了相应的要求，因为各个厂商提供的产品制式、协议、接口各有不同，一旦CCTV的某个环节采用了某个产品，那么相应的产品也必须用此厂商的产品，不管它的这个产品是否为最具性价比、或者说是最能满足这个环节需求的产品。

也正因为如此，DVR产品无法列入政府采购的产品清单。

只有产品制订了行业标准，那么才有可能出现相互兼容的产品。

统一的标准对于产业的发展也是至关重要的。

系统的开放性与安全性

拿DVR为例，很多DVR产品远程部分的软件不能与其它本地端兼容，一个厂商的远程软件只能访问本厂商的服务端产品，譬如与其它系统的兼容，如果对于已成熟的DVR产品，我们要将门禁系统整合入CCTV系统中，传统的做法就是重新设计编写DVR的SDK软件的代码，这个工作量是相当庞大的，没有一个几个月的时间恐怕做不出来，做出来的东西可靠性也值得怀疑，因为它毕竟是个全新的东西。

所以，系统的开放性相当重要，我们可将整个系统做成模块式的结构，对其中某一部分的增删不会影响内核的稳定。

这就是系统开放性的需求。

安全性主要有两层意思。

一是系统开放性的要求，就必然会有安全性的风险，另一个是系统基于网络传输的，所以信息的安全风险也是必须考虑的部分。

一个好的系统设计必须将开放性与安全性做到最佳的结合。

3.4.2

系统设计概述

1.1系统概述

为了能很好地完成该项目的设计工作，我公司技术工程师到现场进行考察，依据公安部的相关建设规范，本着科学技术化管理、"

人防和技防、物防"

相结合、提高管理水平的指导思想，采用数字化视频技术、网络技术、计算机多媒体技术、自动化控制技术等先进科学技术，把安防系统建成一个多功能、综合性的智能化管理控制系统。

由于园区的面积大，而且树木多，单一的依靠安防系统对园区进行管理不大现实。

因此"

人防和技防"

相结合在本方案中尤其重要；

公建部分设置美国开拓者CREATOR彩色转黑白一体化摄像机CTC-880A在本次方案中为整个园区设计了数台全方位球形摄像机，在所安装位置人眼能看到的地方进行监控，可通过光学变焦对远距离物体进行监控。

在A组的单元口以及周界、B组团的周界、C组团的周界设置数台美国开拓者CREATOR红外超低照度黑白摄像机CTC-764，以及用数台美国开拓者CREATOR隐蔽型彩色摄像机CTB-450在电梯轿箱；

在电梯大堂内及会所内使用美国开拓者CREATOR半球彩色摄像机CTB-250P，本项目的一个重点、难点在视频信号的传输；

但本次考虑每个组团都设机房，距离较近传输上没有问题。

闭路电视监控系统是当今现代化管理系统的一个重要组成部分。

对“XXXXX小区”内的各重要活动区域设置电视监控，通过前端重点区域设置的摄像机，监视监室和活动室内人员和其他重要区域内人员的动向，把采集的图像信号，送到监控中心进行处理，可监视所有的重点区域，并可对每一路图像信号进行录像。

可有效地减轻值班人员的劳动强度和工作压力，提高管理效率，预防犯罪的发生。

1.2本方案特点

方案的主要特点是：

采用单级控制结构，系统方便灵活、容易操作，符合现代控制理论。

系统既涵盖了传统安防系统的所有功能，又具备传统安防系统无法比拟的数据处理能力；

采用纯数字与模拟相结合，既能适应目前的需求，也能符合数字信息化管理建设的发展要求，适应新形势下社会需求；

通过中心控制设备可以任意控制每路图像的实时显示和记录。

中心硬盘录像机有强大的功能，可外接报警信号；

对本系统的设备丢失和故障有自报警功能。

3.4.3设计依据

2.1设计依据

防范系统必须要遵循国家有关部门技术标准，结合该项目所处地理位置及其工作性质，进行广泛的调研，充分满足其技术防范设计要求进行设计施工，其具体的设计依据如下：

中华人民共和国公安部发布的:

①、GA/T70-94《安全防范工程费用概预算编制方法》

②、GA/T75-1994安全防范工程程序及要求

③、GA/T74-1994安全防范系统通用图形符号

④、（GA/T70-94）《中华人民共和国公共行业标准》

中华人民共和国国家标准:

①、中华人民共和国国家标准《工业企业通信设计规范》

此标准用于布线

②、GB50198-1994民用闭路电视监控系统工程技术规范

③、JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》

④、《电气装置安装工程接地装置施工验收规范》

⑤、（BGJ232.90.92）《电气装置安装工程施工及验收规范》

⑥、GBJ232-82《智能建筑设计技术》

2.2设计原则

本系统遵循“标准化，技术先进，实用可靠，扩展性好，有利管理，投资合理，易用性”的原则。

标准化：

DVR视频监控系统不仅能够实现数字化图像的记录，还能实现在网络系统上的图像传输和共享。

技术先进：

所选设备均为著名品牌，已广泛应用于各种技防领域，经过市场考验，技术、性能居国内外同类产品的领先水平。

扩展性好：

系统的设计有充分的余地，方便用户需要时进行扩充，因此主机设备选用标准结构系统，扩展时只需简单更换设备，避免造成不必要的浪费。

有利管理：

系统通过对出入口、周边环境，监室及各重要场所监视、监听广播，不仅提高了该建筑物的技术防范水平，节约了大量的人力、物力、财力，而且为管理部门进行安全防范控制提供了先进的管理手段。

投资合理：

系统选用的设备均为品牌产品，性能卓越，返修率低，有满足系统使用需要的基础上，尽可能降低工程造价，节约成本。

易用性：

软件使用界面良好，用户安装相应软件后就可进行实现监控，完全智能控制，不用单独设置。

2.3施工原则

为了保证工程的质量，以及系统以后能稳定地运行，拟定以下施工原则，满足技防工程在工程施工中严格按照公安部及国家有关规定进行施工。

①、布线管及敷设方式应根据建筑物的性质、要求、用电设备的分布及环境特征等因数确定。

②、应避免因外部热源、灰尘聚集及腐蚀性或污染物存在对布线系统带来的影响。

③、应防止在敷设及使用过程中因受冲击、振动和建筑物的伸缩、沉降等各种外界应力而带来的损害。

④、工程所用的导线、同轴电缆、控制电缆全部采用线槽或PVC管穿线敷设以确保空间干扰屏蔽的要求，线管、线槽尽量暗敷。

路由及不得已暴露在外部的管线均应有防破坏措施。

⑤、控制用设备必须采用公共接地或单点接地，公共接地不得大于1Ω，单点接地不得大于4Ω。

3.4.4三、系统主要功能简述

闭路电视监控系统为了满足XXXXX小区的技防要求，实现的管理功能主要表现为：

在监控中心可以实现对任意一路摄像机的显示与控制

在监控中心可以对任意一路全方位旋转式摄像机云台作上，下，左，右和自动巡视，可以控制一体化彩色摄像机作局部和全景显示

通过硬盘录像机可以控制摄像机作单画面实时显示和4，9，16多画面显示

对任意一个摄像机画面可以选择不同的图像质量记录

对任意一个摄像机画面可以选择实时单画面图像记录及回放、录像。

对任意一个摄像机画面进行不同时段的录像设定（年，月，日，星期等），也可设定为视频动态检测录像和报警录像。

1、通过数字化处理，数字主机能够将接收到的视频信号以多画面的形式同时显示在彩色显示器上，通过控制操作可将视频信号分别以单画面、4画面、9画面、16画面等多种显示模式在同一屏幕上显示出来。

对于接入数字主机的任意一路全方位的摄像机或一体化球型摄像机，通过鼠标操作可遥控前端全方位摄像机的云台上、下、左、右全方位的转动及镜头拉远、拉近，放大、缩小等动作，从而对监视场所进行全方位、更细致的监控。

2、数字录像主机具有完善的时间表设置功能，可根据正常的工作时间进行设置，例如：

正常工作时间为上午8：

00-11:

30，下午为13:

30-17:

30,则可以在程序中按照上述时间段进行设置,从而让系统在规定的时间段内自动进行录像工作，在规定外的时间段内停止录像。

这样简化了操作和管理过程，系统可在无人值守的情况下自动工作,避免了因为人为的疏忽而使系统没有正常运行的情况。

系统最大总资源为400帧，可确保16路主机每路的录像资源为25帧/秒，系统可在多路视频同时实时显示情况下，同时进行实时录像与多路现场同步录象，录像资料回放时不丢帧。

3、在实际的使用当中，有的视频监控区域中并不是一直有人员活动，从节约存储空间和经济角度考虑，最佳的方式是监控区域有人员活动时启动录像，而在无人活动时停止录像以节约存储空间。

CS-1600数字主机具有的画面移动检测报警功能正好可满足上述要求，对于特定的场合，可将相应区域的摄像机设置成移动目标检测报警方式，通过对该摄像机监控的全部区域或局部区域进行设置，使其在图像画面有活动时进行录像而在图像画面静止时不进行录像。

考虑到在某些特殊情况下，报警发生前一段时间内的现场情况可能比报警发生后的现场情况更为重要，CS-1600数字主机还特别设计了10-180秒的报警事先预录功能，从而为报警现场不遗漏任何可疑情况奠定了基础。

通过视频移动检测功能的设置，系统基本可在不增加任何设备的前提下实现防盗探测器同样的作用，充分发挥了数字化的优势和特点。

4、CS-1600主机具备完善的用户登陆与管理制度，通过用户权限的划分与设置，可以规定不同操作人员的不同操作权限，权限越低，可操作功能越少并且不能越权操作。

通过严密的用户管理制度，一方面可以防止在有异常情况发生后，人为因素造成的记录丢失，另一方面，可防止人员的误操作，更改了预先设置的运行参数，造成系统的不正常运行。

系统具有二级自动锁定功能，第一级是在规定的时间内无任何操作，系统会自动进入锁定状态，如果要进行操作，必须具备相应的权限，系统才会解锁；

第二级是密码防猜锁定，若有人试图猜测高级别登陆用户名称与密码，只要连续三次输入错误，系统即自动锁定，并发出现场警告。

3.4.5闭路电视监控系统设备选型

1.设备选型原则

为了满足“XXXXX小区”安全防范系统的需要，达到设备性能优良，质量可靠，价格合理的要求。

通过对目前国内外技术先进的主流保安监控产品的调研，综合其性能价格比，返修率，结合安全防范系统工程的要求等诸多因素的对比，择优组成优化此系统。

摄像机，硬盘录像机等，是直接决定系统图像清晰，稳定的关键设备，有是系统使用最易损的设备，应满足：

⑴、器材指标技术要求，能适应各种环境要求

⑵、器材价格相对低廉，性能价格比高

⑶、器材的扩展性好，能满足不断发展的需求

2.设备选型

2.1摄像机的选用

摄像机是闭路电视监控部分前沿部分，是整个系统的眼睛，它把监视的内容处理为图像信号，传送到控制中心的监视器上，摄像机的好坏及它产生的图像信号将影响整个系统的质量。

因此，摄像机的指标应高于整个系统的指标。

由于所内安全防范工程对摄像机画面清晰的要求较高，因此，需要选用高性能，稳定性高，运行可靠的摄像机。

CTC-880A 

220X彩色转黑白变焦一体机

◆体积轻巧56（W）X67（H）X110（D）mm

◆22倍光学变焦及10倍数码变焦镜头

◆日夜自动转换模式

◆低照度帧积累模式

◆自动背光补偿开关,自动白平衡

◆电源遥控变焦/聚焦

◆自动聚焦及自动光圈

◆可编程设定变焦的起始及终止位置

◆可编程设定自动聚焦的起始范围

◆屏幕菜单（OSD）功能

◆摄影机编号,防闪动开关，颜色控制开关

◆ 

锐度控制，亮度控制

性能指标：

规格/型号

CTC-880A

PickupDevice影像系统

1/4″SONYCCD

SignalSystem信号制式

彩色PAL625HZ

PictureElements像素数量

752（横向）×

582（纵向）

HorizontalResolution水平解像度

水平：

480线

Thelensbecomesburnt镜头变焦

22倍光学（3.9-85.8mmF1.6-3.7）

Thenumberbecomesburnt数码变焦

10倍

MinimumI11umination最低照度

0.01Lux

VideoS/N视频信噪比

48dB

Lris光圈

自动

Focus聚焦

自动/键控

Focusontherange聚焦范围

10mm-∞

WhiteBalance白平衡

自动/预置（室内、室外）手动/键控自动/特殊自动

ElectronicShutter电子快门速度

1/50-1/10000秒

Back可LightCompensation（BLC）背光补偿

开/关

Becomeburntremotely遥控变焦

电源（12VDC）

Display屏幕显示

开/关

2.2球型防护罩的选用

选用亚安公司YA309”球形室内护罩

采用快速接驳器安装方便快捷

进口光学外罩，无几何变形

水平、垂直限为角度可调

吸顶、垂吊、壁装均可

内置全防卫云台选用美国进口电机，运行平稳

2.3硬盘录像机选用（配17＂三星显示器）

系统选用美国CREATORCS-1600路硬盘录像机作图像机

●系统性能

4-16路音频视频同步显示及录像，总资源400桢/秒，每路录像速度均可调整，录像数据量

84M-510M/H。

方便快捷的录像查找功能，录像播放可动态放大、抓拍、存储、打印、静态放大

等多种播放速度控制功能。

●管理

操作日志详细记录系统操作过程，提供操作情况报告，摄像机的显示和录像播放遮蔽管理，严守所有机密，多级用户权限管理，防止非法操作，对权限设置密码保护及有效期显示画质、音质、音量、字符颜色和移动检测灵敏度均可设置。

●报警

支持多种报警设备的输入输出，简单的布、撤防功能定时控制移动检测录像，任意设定报警关联条件，可触发制定的报警输出和

联动录像。

●网络

网络实时监看监听，录像回放，云台镜头控制，远程报警设置和告警接收。

支持