信诚国际大厦防水施工方案.docx

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信诚国际大厦防水施工方案

一．编制依据

施工图纸

详：

建筑地下室外防水构造表和室内外装修构造表WM-1至WM-4

2.规范、标准

地下防水工程质量验收规范

地下工程防水技术规范

二.工程概况

1.建筑概况

本工程位于湖里区高新技术园内，乔丹运动服饰总部大楼旁。

本工程含1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼等8栋，建筑总面积：

48459.447m2（其中地上总建筑面积34895.650㎡、地下建筑面积13653.797㎡），建筑层数：

地下1层，1#楼地上14层，2#楼地上6层，3#～8#楼地上4层，1#楼框剪结构，2#～8#楼框架结构，建筑总高度为16.00～71.30m。

本工程防水等级地下室部分除发电机房、电视机房、与消防水池相邻的房间和地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余部分防水等级为二级；屋面防水等级为二级。

2.项目简介

序号

项目

内容

1

工程名称

信诚国际大厦

2

建设单位

侨诚电子科技有限公司

3

设计单位

福建晟业建筑设计有限公司

4

监理公司

厦门协建工程监理有限公司

6

施工单位

厦门中宸集团有限公司

3.地下室防水做法简介

本工程地下防水采用两道设防：

结构采用C35/P6自防水混凝土；地下室垫层面做合成高分子防水涂料（2.0厚），中间做塑料薄膜隔离层，防水保护层为50mm厚c20细石混凝土；地下室侧墙做两道合成高分子防水卷材（两道总厚度2.4厚），侧墙防水保护层为120厚炉渣空心砖砌保护墙;地下室顶板做两道合成高分子防水卷材（两道总厚度2.4厚），中间做塑料薄膜隔离层，防水保护层为70mm厚c20细石混凝土。

4.屋面防水做法简介

本工程屋面防水做法分为上人防水保温隔热平屋面、不上人防水保温隔热平屋面和不上人防水平屋面。

屋面防水做法为：

找坡—找平—保温--2厚合成高分子防水涂膜--1.2厚合成高分子防水卷材—干铺无纺聚酯纤维布一层—刚性保护层。

三.施工准备

材料准备

1.1.1聚氨酯防水涂料，应具有出厂合格证及厂家产品的认证文件，并复验以下技术性能。

聚氨酯防水涂料，以甲组份及乙组份桶装出厂；甲组份：

异氰酸基含量以3.5±0.2%为宜。

乙组份：

羟基含量以0.7±0.1%为宜。

两组份材料应分别保管，存放在室内通风干燥处，贮期甲组份为6个月，乙组份为12个月，使用时甲组份和乙组份料按1∶1的比例配合，形成聚氨酯防水涂料，技术性能指标如下：

固体含量：

≥93%

抗拉强度：

≥0.6MPa

延伸率：

≥300%

低温柔度：

在-20℃绕φ20mm圆棒无裂纹

耐热度：

80℃不流淌

不透水性：

>0.2MPa

干燥时间：

1～6h

1.1.2辅助材料：

1.1.2.1磷酸：

用于做缓凝剂

1.1.2.2二月桂酸二丁基锡：

用于做促凝剂。

1.1.2.3二甲苯或醋酸乙酯：

用于稀释和清洗工具。

1.2高分子防水卷材氯（化聚乙烯防水卷材，规格：

厚1.2mm，宽0.9m）

配套材料：

基层处理剂

聚氨酯甲乙组分，二甲苯稀释剂

聚氨酯涂料稀释使用或水乳型涂料喷涂处理

稀释粘结剂：

乙酸乙酯：

汽油=1:

1

基层粘结剂

CX-404胶

CX-404胶或

CX-409胶

LYX-603-3＃胶、淡黄色透明粘稠液体、剥离强度≥15N/lOmm，浸水168h后保持率≥70％

卷材接缝粘结剂

丁基橡胶粘结剂甲、乙组分或甲组分丁基橡胶粘结剂

氯丁系列胶粘剂CX-404胶

CX-409胶

LYX-603-2＃胶、灰色透明粘稠液体、剥离强度≥15N/10mm，浸水168h后保持率≥70％

增强密封膏

聚氨酯嵌缝膏（甲、乙组分）

聚氨酯嵌缝膏

聚氨酯嵌缝膏

着色剂

用于屋面着色（银灰色）涂料

着色（银灰色）涂料

着色（银色）涂料

自硫化胶带

丁基胶带或其他橡胶粘带

机具准备

根据施工需要和工程规模需准备以下机具：

机具名称

规格

用途

高压吹风机

300mm

清理基层用

扫帚

普通

清理基层用

小平铲

小型

清理基层用

电动搅拌器

300W

搅拌胶粘剂等用

流动刷

φ60×300mm

涂布胶粘剂用

铁桶

20L

装胶粘剂用

压子

小型

压实卷材接缝用

手持压滚

φ40×50mm

压实卷材用

铁棍

300mm长30kg重

压实粘结层用

剪刀

普通

剪裁卷材用

皮卷尺

50m

度量尺寸用

钢卷尺

2m

度量尺寸用

铁管

φ30X1500mm

铺贴卷材用

小线绳

弹基准线用

彩色粉

弹基准线用

粉笔

做标记用

安全带

施工安全保护用品

工具箱

保存工具用

劳动力准备:

基础底板防水:

20人

外墙防水:

20人

屋面防水：

15人

要求施工人员必须持证上岗，具有一定的施工经验。

技术准备

组织学习新规范

施工前组织学习新规范《地下防水工程质量验收规范》及《地下工程防水技术规范》审核图纸，编制详细的具有可操作性的防水工程施工方案。

进行技术交底

施工人员进入现场后，进行详尽的技术交底，要求每个人均掌握施工要点，保证施工质量。

5.安全准备

现场要准备好相应的劳保用具和消防器材。

四.施工方法和要点

1、合成高分子防水涂料

地下室

1.1作业条件

施工过程中，基坑地下水位要保证在垫层底标高300mm以下。

基层坚硬、平整、无空鼓开裂、不起砂松动，不得有突出的尖角和坑凹，阴阳角外应做成圆弧形。

基层应干燥无积水，含水率不大于9%，判断方法为：

用一块1M见方的油毡或塑料布覆盖于基层上，12小时后观察不能出现水珠。

当基层教潮湿时，应涂刷界面隔离剂，经验收后方可铺设。

阴阳角处应抹成圆弧角涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。

涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5℃，操作时严禁烟火。

1.2工艺流程

基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→做保护层

（1）基层处理：

涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。

（2）涂刷底胶（相当于冷底子油）：

底胶（基层处理剂）配制：

先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。

底胶涂刷：

将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

（3）涂膜防水层施工：

材料配制：

聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶0.3的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3～5min，至充分拌合均匀即可使用。

配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。

附加涂膜层：

穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。

附加涂层做法：

是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。

涂刷第一道涂膜：

在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.0mm左右，即用量为1.0kg/m2。

涂刮第二道涂膜：

第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。

涂膜保护层：

最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，一般抹水泥泵浆。

平面可浇筑细石混凝土保护层。

2、合成高分子防水卷材（两道2.4厚）

侧墙、顶板

1.作业条件

地下室外墙拆模后，及时进行基层处理，穿墙螺栓切除干净，并伸入墙面2cm，外用防水砂浆进行修补抹平，墙面局部不平整抹水泥砂浆找平，混凝土毛刺、凸楞用砂轮打磨平整。

施工缝处、管根部的不密实混凝土必须提出干净，根据实际情况用防水砂浆进行防水处理。

当基层自检合格后，进行报验，验收合格后方可进行防水施工。

2.工艺流程

基层处理→弹基准线→试铺裁剪卷材→掀去隔离膜→卷材铺粘辊压排气铺平→搭接缝粘贴密封→卷材收头处理→检查验收

2.1打掉侧墙外底板余留的临时保护层。

2.2基面处理：

清除基层表面的灰尘、杂物，干燥的基面预先洒水润湿，有明水处应先排除明水，基面处先做20厚DS砂浆找平。

2.3弹线：

按卷材的宽度尺寸在基层上弹设卷材铺贴控制线，以确保防水卷材铺展、顺直。

2.4侧墙卷材铺贴方向为垂直方向。

展开卷材，拉直平铺（隔离纸向下）于基面需铺贴的位置，与弹线对齐、顺直；对需要裁剪的卷材进行裁剪。

卷材与卷材之间的搭接，长边不少于100mm，短边不少于150mm，卷材搭接宽度的偏差应小于10mm。

2.5抬起卷材一端，并撕开卷材隔离纸约0.5～1m，从卷材底下留出一角，拉住留出一角的隔离纸，沿底面抽出，边抽出边用压辊滚压排出空气，使卷材与基面粘贴牢固。

2.6掀起搭接部位的卷材，用速凝型聚合物1：

1.7水泥制浆涂刷，并粘贴压实，水泥为42.5的普通硅酸盐水泥，

2.7对准周边和卷材搭接缝，用水性沥青基密封膏1：

0.5水泥涂刷封边，水泥为42.5的普通硅酸盐水泥。

2.8侧墙防水卷材铺贴时，应铺过侧墙到底板面上，与底板防水卷材用速凝型聚合物1：

1.7水泥制浆搭接，后用水性沥青基密封膏1：

0.5水泥进行密封。

2.9顶板防水层施工完毕后，在已铺好的卷材上面做一道土工布隔离层，再做70厚C20细石混凝土保护层。

2.10侧墙防水层施工完毕后，采用砌筑炉渣空心砖保护墙。

具体做法参照图2

图2、地下室顶板、侧墙

2.11细部构造施工

2.11.1阴阳角：

底板、侧板、顶板阴阳角处，均应做成圆弧，且应先做附加层，后做防水层。

具体施工时，附加层沿阴阳角两边各250mm铺贴防水卷材，防水层和加强层之间用速凝型聚合物1：

1.7水泥制浆涂刮，并粘贴压实，水泥为42.5的普通硅酸盐水泥。

具体做法参照图3：

图3、阴阳角

2.11.2后浇带做法：

底板、侧板、顶板后浇带应设在受力和变形小的部位，宽度为700～1000mm。

后浇带混凝土强度等级应比两侧混凝土提高一个等级，钢筋应连接，两侧

中部放置遇水膨胀橡胶条，附加增强层采用柔性防水，每边宽出后浇带约300mm。

具体做法参照图5：

图4、后浇带

3.高分子防水涂膜（2厚）+高分子防水卷材（1.2厚）

屋面

3.1作业条件

3.1.1铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净；表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。

设备预埋件己安装好。

3.1.2伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。

屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

3.1.3防水层施工严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

高聚物改性沥青防水卷材采用冷粘法施工时环境气温不得低于5℃，热熔法施工时环境气温不得低于-10℃。

3.1.4基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，阴阳角转角处应做成圆弧或钝角。

干燥程度的简易检验方法，是将卷材平坦地干铺在找平层上，静置3--4小时后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可铺设。

3.2工艺流程

基层检查及处理

节点和特殊部位附加增强处理

涂刷基层处理剂

涂刷聚氨酯防水涂膜

铺贴1.2厚合成高分子卷材

30厚酚醛复合保温板

水泥焦渣找坡

C20刚性保护层

3.2.1当基层表面有局部隆起部位时，应予铲平。

局部低洼部分应清扫干净后用水泥砂浆填充抹平。

表面有起砂、起皮时，必须全部凿去返工重做。

如基层表面有浮浆、尘土、砂子时，应事先清扫干净。

如基层表面有油脂类污染时，应甲苯或二甲苯等溶剂擦洗干净。

当基层上有宽度大于0.3mm的裂缝时，应在裂缝处用聚氨酯建筑密封膏嵌填，然后在其上铺贴10mm宽的塑料薄膜隔离层。

如裂缝小于0.3mm时，可在裂缝处刮嵌聚氨酯防水涂料，　面铺贴一层10mm宽的塑料薄膜。

3.2.2附加涂膜层：

穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。

附加涂层做法：

是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。

3.2.3将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

3.2.4涂刷第一道涂膜：

在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.0mm左右，即用量为1.0kg/m2。

涂刮第二道涂膜：

第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。

3.2.5铺贴卷材时，先将卷材摊开在平整、干净的基层上清扫干净，用长把滚刷蘸CX404（或其他合成高分子胶粘剂）胶均匀涂刷在卷材表面，在卷材接头部位应空出100mm不涂胶，刷胶厚度要均匀，不得有漏底或凝聚块存在。

当胶粘剂静置10-20min干燥，指触不粘手时，用原来卷卷材的纸筒再卷起来，卷时要求端头平整，不得卷成竹笋状，并要防上进入砂粒、尘土和杂物。

铺贴卷材时要减少阴阳角的接头，铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，不得有空鼓或粘贴不牢等现象。

每铺完一张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横方向顺序用力滚压一遍，以便将空气彻底排出。

在排除空气后，用30kg重、300mm长的外包橡皮的铁辊滚压一遍，立面用手持压辊滚压粘牢。

五.质量保证措施

原材质量保证

防水材料进场时，必须取得市建委颁发的《准用证》、合格证、厂家选样材料检验报告、使用说明书等，同时应有防伪标志。

各种接缝密封，粘结材料，应具有质量证明文件，使用前应按规定抽样复验，要有试验报告。

各种原材进场后，根据规范要求进行见证取样送试验室进行复试，复试合格后才能进行施工。

将抽检的卷材开卷进行规格和外观质量检验，全部指标达到标准规定时，取为合格。

其中如有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复检，全部达到标准规定为合格。

复检时有一项指标不合格，则判定该产品外观质量为不合格。

基层质量保证

防水基层处理应平整、坚实、无空鼓、无起砂、阴阳角为圆弧状、基层基本干燥，符合规范要求。

防水层质量保证

防水基层胶粘剂涂刷均匀，无透底、漏刷及麻点等现象。

防水附加层宽度、接头长度满足规范要求。

防水层粘结牢固，无空鼓、损伤、翘边、烧伤等缺陷。

上下层搭接错茬及搭接接头长度满足规范要求。

防水节点质量保证

管根部、墙根部、阴阳角、施工缝等处防水施工应重点控制，附加层仔细操作、接茬处防水保护完好，严格按规范要求施工，保证施工质量。

过程控制

工长必须按方案及规范进行详细的交底，并检查各工序是否按交底执行，检查各细部做法是否操作正确。

防水施工的整个过程要进行多次验收。

基层处理、基层胶粘剂、防水附加层、底层卷材防水、面层卷材防水、防水保护层每步均要进行验收，验收不合格不得进行下道工序。

六.安全施工措施

防水施工人员必须具有特殊工种操作证。

防水卷材为易燃品，在材料堆放场地及施工现场严禁吸烟，并具有相应的消防设施。

地下室施工期间，距离坑边1.5m内不准堆放杂物以免坠落伤人。

施工人员必须带好安全帽。

施工时注意风向，防止下风向人员烧伤。

五级风以上天气停止施工。

七.成品保护

防水施工过程中，要注意采取保护措施，加强过程保护，施工人员及检查人员不得穿带钉鞋作业。

防水层施工完毕后及时验收并做防水保护层,以免破坏防水。

防水层上的杂物等应有专人打扫，以免破坏防水层，如发现防水层被破坏，必须修复合格后才能进行下道工序施工。

在防水保护层混凝土强度未达到1.2Mpa前，不准上人进行下道工序。

在底板钢筋施工时，为保护周边立面防水保护层，可在内侧贴一层多层板，当钢筋施工完毕后再把板取出。

防水层上严禁堆放材料。

八.雨季施工措施

卷材进场后必须设专用库房存放，防止雨淋，影响材料质量。

施工现场的卷材要有防雨措施，防止雨淋。

施工作业面，如遇雨天，将所有接茬部位采用塑料布或彩条布覆盖，防止雨水侵入已经粘贴好的部位。

防水作业面淋雨后，及时清除工作面上的积水，揭开覆盖物晾干，特别是防水接茬部位，后续施工前必须保持干燥。

基槽保护墙立面防水施工完毕后，外侧回填土及时完成，防止雨天浸泡，影响保护墙内侧防水的施工质量。

九、组织机构

加强组织，紧密配合，责任到人，确保防水工程施工质量。

施工组织管理机

构框图如下：