民主棚户区项目设计说明1剖析Word格式文档下载.docx
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2、项目的建设符合国家和地方相关政策，项目建成后，可以服务于当地人民，因此，能够得到社会各界的广泛支持。
3、根据地勘报告，项目的工程地质、水文条件可以满足项目要求。
综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。
1.3问题与建议：
1、项目的建设必须符合岚皋县总体规划。
资金是项目可否实施的关键，建议项目单位在积极争取上级财政资金大力支持的同时，尽快落实自筹资金，确保项目的顺利实施。
2、项目的实施必须严格按照设计要求，施工的质量是项目交付使用后居民安全的保障。
必须按照《岚皋县政府投资建设项目监督管理办法》，对工程进度、质量、安全、文明施工等实施全面的控制，专门成立项目建设领导小组，协调参加建设各方的关系，确保有效的控制成本，做到全面对业主负责，对工程质量纵深负责。
3、为确保项目交付使用后功能的正常发挥。
项目建成后，应完备相应的管理人员，负责日常管理与配套基础设施的维护。
第二章项目建设的必要性及可行性
2.1项目提出的背景
改革开放以来，我国的住房制度改革不断深化，居民住房条件总体上有较大改善，但相应的配套基础设施制度建设尚处于起步阶段，相应政策措施还不够完善，配套基础设施建设制度各项政策还没有完全落实到位。
根据有关文件精神，岚皋县首先成立以住建局领导为组长的棚户区配套基础设施保障工作领导小组，召开了领导小组和各社区及镇区非农单位主管领导参加的棚户区配套基础设施保障工作会议。
参会人员认真学习了相关文件精神，并结合我县的实际情况，制定了相关方案。
2.2项目建设的必要性
1、是改善镇区基础设施的需要
民主地处秦巴山区，生产和生活环境较差，人均耕地少，土地分散，不利于实现科技兴农和土地规模经营，同时也制约城镇化水平的提高；
致使经济发展缓慢，导致居民点建设滞后，功能分区不齐全，基础设施薄弱，人居环境质量差，这与目前我国进行的新农村建设不相适应。
项目的建设是实现社会和谐的根本所在，因此，棚户区基础设施配套项目的改造急需解决，这对促进县域城镇建设，构建和谐社会具有重要意义。
2.3项目建设的可行性
1、项目的建设具有良好的社会环境和施工力量
项目的建设为民主镇棚户区基础设施建设和入住居民居住条件改善奠定了良好的基础。
将使城镇家庭居住的生活条件进一步提高，为早日实现小康社会，推进社会主义现代化建设提供有力保证。
本县区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量较强，完全有能力承接该项目的施工。
项目组织机构、地区监理、监督机构健全；
拟建项目周围生活服务设施齐全，为项目的实施提供了较为完善的条件。
2、对于该项目领导极为重视，组建了该项目建设领导小组
为了保证该项目的顺利实施，岚皋县成立了岚皋县棚户区改造工作领导小组，依法进行项目监督管理，负责建设招标、施工监督管理、财务审核，为该项目提供最有力的保障。
综上所述，本项目的建成为提高民主的经济生产活动奠定基础，对维护社会安定具有重要意义。
因此，本项目是必需的也是可行的。
第三章初步设计说明
3.1工程设计的主要依据
1、国家有关法律、法规、规范和标准规定；
2、工程所在地区气象、地下条件、建设场地的工程地质条件等；
3、建设单位提供的有关使用要求等资料；
4、公用设施条件等。
3.2工程设计的规模和设计范围
1、工程设计的规模：
本项目初步设计主要涉及的建设内容：
新建道路14450平方米（其中6.5米宽车行道长1000米、3.5米车行道900米、镂空彩砖人行道2950平方米、吸水砖人行道1850平方米）；
新建道路给排水管沟、室外给排水系统4380米（其中DN300PE给水管800米、DN110PE给水管道750米、给水阀门井40个、DN250玻璃钢夹砂排污管600米、DN300玻璃钢夹砂排污管430米、DN400玻璃钢夹砂排污管650米、带汇水功能检查井70个、DN400玻璃钢夹砂雨水管600米、DN800玻璃钢夹砂雨水管550米、检查井60个）。
新建配电房50平方米，购置500KVA箱式变压器1台、输配电线路1050米、分线箱20台。
亮化工程路每25米安装路灯一盏，共计60盏。
河西岸建设临河休闲设施及防护设施，沿河岸1900米栽植行道树380棵、铺设花岗岩人行步道5400平方米（3.5米宽）、设座椅20个、垃圾箱20个、座椅20个，景观灯65盏等设施，同时安装1550米汉白玉护栏杆等安全防护设施。
棚户区绿化面积1300平方，垃圾回收站45平方，并设置其它环卫设施。
2、工程设计范围：
岚皋县民主镇棚户区配套基础设施建设项目的初步设计阶段包括设计总说明、道路、给排水、电气专业的设计说明书和设计图纸、工程概算书。
3.3设计指导思想和设计特点
1、符合岚皋县民主镇棚户区配套基础设施修建性详细规划要求和岚皋县区域发展规划的原则。
2、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。
3、充分考虑需求和可能、近期和远期，局部和总体的关系。
4、按功能要求划分各区，在保持互相联系的同时，又互不干扰。
5、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济、安全卫生节能等要求。
6、建设环境要适应和提高周围环境品质，与自然、社会、生活环境相协调，满足环境要求。
第四章总平面说明
4.1设计依据及基础资料
《岚皋县城区总体规划》；
《岚皋县民主镇棚户区规划总平面图》；
相关国家法规及规范
4.2总平面布置
拟建项目本着因地制宜的原则，充分考虑现状实际情况，应用规划设计手法，巧妙布局，旨在创造一个安全，便捷，舒适，美丽的居住小区环境。
设计以人为本，充分考虑人性化居住环境，合理组织人流车流，合理布置路网结构。
设计充分考虑可持续发展，使用各种景观塑造手法，使小区环境景观具有超前性：
建筑外观简介大方，符合时代潮流；
配套服务设施齐全，满足长远发展需求，充分考虑节能要求，结合节能要求做好采光，通风设计。
4.3竖向设计
项目区基地属于典型的山地地貌，地势大体上南高北低。
根据原有自然标高和周边房屋的标高确定各功能区的场地标高。
4.4绿化与美化
棚户区内尽量布置绿化带，合理布置草坪、绿树、花卉，形成舒适、安逸的环境。
创造良好的绿化环境，形成文明整洁的景观，为小区居民营造温馨、舒适的生活环境。
第五章道路设计
5.1设计依据
《城市道路设计规范》（CJJ37-90）；
《公路路基设计规范》（JTGD30-2004）；
《公路路基施工技术规范》（JTGF10-2006）；
《公路路面基层施工技术规范》（JTG034-2000）；
《公路工程技术标准》（JTGB01-2003）；
《公路路线设计规范》（JTGD20-2006）；
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
5.2设计范围
本工程考虑棚户区主干道、主干道与支道路的连接段，停车场及人行道等。
5.3设计的主要技术标准
1、道路类别：
街区道路
2、设计行车速度：
20km/h
3、道路宽度及长度：
6.5米宽1000m
3.5米宽900m
（镂空彩砖人行道2950㎡、吸水砖人行道1850㎡）
4、路幅形式：
单幅双幅
5、路面结构形式：
水泥砼路面150厚水泥稳定砂垫层
6、路拱横坡：
混凝土路面1.5%铺装路面2.0%
7、最大纵坡：
5.0%
8、最小纵坡：
0.30%
5.4设计概要
1、平面设计
道路平面线形参照《岚皋县民主镇棚户区总平面》布设。
道路系统根据已建设完成的道路进行设计，主要设计主道路和内部道路的连接段道路。
技术指标较低，设计行车速度：
20km/h。
本次初步设计道路共14450平方米，路宽分别有6.5米宽1000m、3.5米宽900m。
2、纵断面设计
拟建道路地形已平场，道路纵坡以与相临市政道路交点高程和区间房屋建筑地坪标高为控制点进行拉坡设计，设计拉坡线与现状地面线起伏不大，纵坡满足道路等级规范和排水要求。
3、横断面设计
路面分幅根据房屋布局和道路性质、特点以及有利于雨水的排除进行分幅。
车行道和步行道分幅均采用一块板，车行道混凝土路面横坡1.5%，路边沿设置立沿石和平沿石。
立沿石起分隔和保护路面边缘的作用；
平沿石做成凹槽形状，紧靠立沿石设置，起排水边沟的作用，便于收集地面雨水。
雨蓖子宽度与平沿石对应。
4、路基设计
1）、路堤设计
本路一般利于路基挖方作为路基填料填筑路堤，淤泥、有机质土等不得直接用于填筑路基。
路基压实标准按重型压实标准执行，路基填筑前应视情况清除建筑垃圾，填方应分层铺筑，均匀压实，路基压实度、填料最小强度和填料最大粒径应符合下表要求：
项目分类
路面底面以下深度（厘米）
路基压实度（%）
填料最小强度CBR（%）
填料最大粒径（厘米）
填方路基
上路床
0~30
≥95
8
10
下路床
30~80
5
上路堤
80~150
≥94
4
15
下路堤
150以下
≥92
3
零填及路堑路床
2）、路堑设计
根据沿线地层构造、岩土性质、裂隙发育程度，结合当地已建成道路边坡稳定情况，综合拟定挖方边坡坡度如下表：
岩土类别
分级高度（m）
边坡坡度
平台宽度（m）
低液限粘土、素土
6~10
1:
1~1:
2
≥3.0
泥岩
0.75~1:
1.5
砂泥岩互层
砂岩
0.5~1:
1
3）、土质路堑设计
拟建道路大多为土质挖方工程，当挖方路基路床为强度不够的土层或路床含水量过大难以压实时，也必须对路面结构层以下地基进行换填处理。
4）、排水设计
路基施工期间，开挖临时排水边沟，以利于排除路基范围内积水。
道路路面形成后，雨水通过路面雨水口收集进入雨水排水管网，通过支管排入主排水管道。
5、车行道路面设计
1）、各结构层材料设计参数（见表2）
设计参数取值表（单位：
Mpa）表2
结构层
200C抗压回弹模量
150C抗压回
弹模量
弯拉强度
弯拉弹性模量
水泥混凝土
4.5
28000
水泥稳定碎石基层
1300
填隙碎石底基层
250
土基
30
2）、结构厚度计算结果及各层设计弯沉检验值：
采用多层弹性体系理论编制的专业设计程序，进行结构厚度计算（见表3）
结构厚度计算结果及结构层顶面设计弯沉检验值表表3
水泥砼路面
顶面弯沉（0.01mm）
面层
18cm水泥砼
基层
15cm水泥稳定碎石
80
底基层
12cm填隙碎石底基层
220
路基
310
3）、面层材料要求：
①、水泥：
PC32.5普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥。
水泥的各项化学成分、物理性能指标均应满足表4要求。
②、砂：
采用中砂（汉江砂），质地应坚硬、耐磨、洁净无污染，含泥量不大于2%，硫化物及硫酸盐含量（折算为S03）不大于0.5%。
③、粗集料：
粗骨料采用机制碎石，原材料应质地坚硬、耐磨、洁净，符合规定的级配，最大公称粒径不应超过26.5mm，空隙率小于47%。
压碎值不大于15%，坚固性（按质量损失计）不大于8%，针片状含量不大于15%，硫化物及硫酸盐含量（折算为S03）不大于1%，小于0.075mm的含量不大于1%。
粗集料应按表5控制级配。
粗集料级配的范围表5
粒径（mm）
通过下列方孔筛（mm）的质量百分率（%）
31.5
26.5
19
16
9.5
4.75
2.36
4.75~26.5
100
95~100
60~75
30~50
10~30
0~10
0~5
④、水：
采用人畜饮用水或自来水。
⑤、混合料：
最大水灰比为0.44，最小单位水泥用量为300kg/m3，水泥混凝土面板设计抗弯拉强度为4.5Mpa,抗压强度不低于30MPa。
⑥、水泥混凝土路面构造设计纵向按5.0米划分板块，在接头和交叉口缘石半径起终点设置横向胀缝。
4）、基层材料要求
选用初凝时间3h以上的终凝时间6h以上水泥，宜用标号425，其技术指标详相关标准。
②、碎石：
选用岩石碎石或破碎砾石，其压碎值≤30%。
对选用的碎石或砾石，应预先筛分成3～4个不同粒级，然后配合。
6、人行步行道路面设计
人行步道采用块料铺装，其铺装格式详环境设计部分。
人行步道路基层材料要求与车行道基层材料同。
第六章给水、排水设计
6.1设计依据
《室外给水设计规范》GB50013-2006；
《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；
《建筑与小区雨水利用工程技术规范》GB50400-2006；
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》。
6.2设计范围
本工程考虑设置城乡室外生活给水管网、生活污水、雨水排水系统。
6.3室外给排水
给水由城市市政管网供水，供水量、水压能够满足居民正常生活用水的需要；
生活污水由污水管网、检查井收集后排入小区化粪池，经三级处理后排入市政污水管网；
室外排水直接排入市政管网。
6.4建筑给水设计
给水管网直接接水厂，居民人居生活用水量区200L/人.日；
管网漏水及未预见用水量按最高日用水量的20%计算，给水管网沿主要道路布置，布置在人行道路面下，主干管管径为DN300PE（长800m），支管管径为DN110PE（长750m），同时沿管线设置40个阀门井，管道埋深不小于0.7米。
6.5建筑排水设计
排水实现雨污分流，污水进入化粪池，经三级处理后排入城市污水管网，再经城市污水处理厂处理达标后排放，污水管道分收集管（DN250玻璃钢夹砂管600m）、排入化粪池管道（DN300玻璃钢夹砂管430m）、连接市政管网管（DN400玻璃钢夹砂管650m）；
雨水就近直接排入沟渠，雨水主管道采用DN800玻璃钢夹砂管道（长550m），其他分支管采用DN400混凝土雨水管管道（长600m）。
第七章电气设计
7.1设计依据
《供配电系统设计规范》GB50052-95；
《低压配电设计规范》GB50054-95；
《城市道路照明设计标准》CJJ45-2006；
《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008；
建设单位设计委托书。
7.2设计范围
供电、照明设计；
通讯管线设计。
7.3电源及进线方式
电源电压：
本次设计室外配电系统500KVA箱式变压器1台，输配电线路1050米，分线箱20台。
7.4路灯设置
1、每25米安装路灯一盏，共设置路灯60盏；
临河走廊位置设置65盏景观灯。
2、在曲线路段，路灯应沿曲线外侧布置，并减小灯具的间距，间距宜为直线路段灯间距的50%～70%，半径越小间距也应越小，其悬挑的长度也应相应缩短。
3、在道路转弯处，灯具不得安装在直线路段灯具的延长线上，以免对行车产生误导作用。
4、在坡地或陡度较大的道路，路灯布置应使灯具在平行于路轴方向上的配光对称面垂直于路面。
5、设置路灯尽量远离居民卧室或阳台窗户。
7.5通讯设施设置
按照城市通信设施设计标准进行预测。
住宅：
1线对/户
公用电话：
1线对/250平方米
7.6安全及接地
1、本工程供电制式采用TN-C-S系统，在电源进户处做重复接地，做法详见图集新02D12-2-22。
在进户配电总箱内设置接地引出点，并与接地系统做可靠电气连接，在箱内将接地线与电缆的金属保护壳接通。
其它所有正常不带电的电气设备外壳均需可靠连接专用PE线。
本工程设备保护接地与防雷接地共用接地极，接地电阻应≤1欧，不满足要求时则应增加接地极。
2、等电位联结：
为用电安全，建筑物需做总等电位联结，在电源进户处安装——总等电位联结端子箱连通，将给排水管道、暖气管道、电线保护钢管等所有进出建筑物的金属体及建筑物的金属构件与总等电位联结端子箱联通。
第八章节能设计
8.1设计依据
1.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
2.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版）
3.《节约用水节能措施》
8.2设计内容
1.给排水节能措施
1）选用节水型配水件。
2）绿化用水采用节水型设备。
3）入户管水压大于0.35MPa设减压阀。
2.电气节能措施
1）项目实施时充分与建设方沟通，了解设备的类型、规格、容量，选择符合使用要求的供电系统和节能变压器。
2）选用国家标准的铜导线和高效LED节能路灯，路灯使用定时开关控制器，根据天气情况控制开灯和熄灯时间。
第九章环境影响评价
9.1项目场址环境现状
本项目场址在民主镇棚户区内，其周围的建筑物、道路、绿化已初具规模，现有部分主干道尚未硬化和亮化，急需进行修建。
9.2项目保护措施
1、污染源分析
项目建设对环境的污染源可能有：
1）固体废弃物：
主要是建筑施工固体废弃物；
2）噪声和粉尘：
项目在施工期间，产生一定的噪音和粉尘污染；
3）废水：
主要是生活污水，其次是在施工过程中产生的污水。
2、治理措施
1）建设期间采取的治理措施：
在施工过程中，应尽量选择低噪音的施工机器设备或安装降噪隔声装置，既减少噪声又有利于安全。
另外，将噪声较大的施工过程放在白天进行，避免夜间施工，噪声控制在70分贝以内；
另外，合理安排工程进度，缩短工期，尽可能减少对周围居民正常休息的影响。
施工期间，施工单位派专人定时洒水降尘，减少灰尘的扬起，对粉尘较大的材料在运输过程中要加以覆盖。
施工期间产生的弃渣，应拉运到指定的填埋场，并在运输车辆上加盖防护棚。
工程施工期间产生的污水量较少，要加强管理，合理利用，不随意排放；
其它生活污水排入城市市政排水管网。
施工场地建筑材料按施工组织设计方案摆放到规定的地点，分类堆放覆盖，不要存在裸露现象。
优先选用经国家认证的节能环保材料，设备及装修材料等。
2）运营期间产生的污染物及采取的治理措施：
废水：
本项目产生的生活污水，可直接排入市政排水管网。
废渣：
主要为生活垃圾，集中收集后，运至指定的垃圾场处理。
9.3环境保护设施
根据需要增设垃圾箱，确保垃圾能够集中堆放。
避免产生二次污染，按总平面图规划要求，完善规划区的绿化、地坪和道路等环境保护设施。
9.4环境影响评价
项目建设、运营不会对周围环境产生大的影响，在采取以上措施后，项目的建设和运营不会对大气环境、水环境、土壤环境以及社会环境产生负面影响，其内部环境通过加强管理可满足环境保护要求。
项目周围的各项环境评价指标都可以达到国家要求的标准。
第十章投资概算与资金筹措
10.1概算的编制依据
《陕西省建筑装饰工程工程量清单计算规则》；
《陕西省建筑工程计价定额》（2009年）；
《陕西省安装工程计价定额》（2009年）；
《陕西省装饰装修工程计价定额》（2009年）。
10.2编制说明
1、本概算依据岚皋县民主棚户区配套基础设施建设项目初步设计图纸、文字说明等要求编制。
2、概算中材料单价参考当地实际材料价格及同类工程预、结算资料确定。
3、工程建设其它费中各项费用按照国家、地方相关部门、行业计价办法取定。
概算总投资：
1529.95万元。
其中工程投资1374.00万元，其它投资155.95万元。
工程投资1374.00万元主要包括：
1、建设道路工程，投资283.87万元；
2、给排水管网工程，投资314.33万元；
3、供电工程，投资356.45万元；
4、临河休闲及防护设施工程，投资382.76万元；
5、其他工程投资36.6万元；
工程建设其他费总计153.2万元，主要包括：
1、工程管理费：
20.61万元
2、工程监理费：
13.74万元
3、招投标费用：
8.24万元
4、勘测设计费：
41.22万元
5、其它不可预见费：
68.70万元
10.3资金筹措
项目概算总投资1529.95万元。
其中申请国家资金1220万元；
地方自筹309.95万元。
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