房地产市场调研实训手册模版.docx

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房地产市场调研实训手册模版

XXXXXX大学

市场营销（房地产经营与管理）专业

实训手册

院系：

系主任：

实训名称：

房地产市场调研实训

起讫时间：

2011/4/25—2011/4/29

班　　级：

姓名：

学号：

指导教师：

XXXXXX大学

实习（实训）任务书

名称：

房地产市场调研实训

起讫时间：

2011/4/25—2011/4/29

院系：

班　　级：

指导教师：

系主任：

一、实习（实训）目的和要求

《房地产市场调研》是一门专业实践课，通过该课程的教学与实践，要求学生掌握市场调研的方法和步骤，学会在学习过程中认识、熟悉房地产市场，搜集、整理和分析各种市场信息，为以后走上工作岗位打好基础。

实训目的：

1、知识目标：

通过本次实训，使学生掌握市场调研的步骤和方法，熟悉调查表格式和内容的设计。

对市场调研有感性的认识和深入的理解，进而提高学生的学习兴趣，为其后续课程的学习做必要的准备。

2、能力目标：

通过实训任务的安排，重点培养学生搜集、整理、分析信息的能力；通过建立项目小组，提高学生的沟通能力、项目管理能力和实际工作能力，培养学生与人交流能力和团队合作精神；通过小组充分讨论，达到学生群策群力共同进步的目的，培养学生项目负责制的项目管理方法和工作方法，提高学生的实际工作技能。

3、课程任务：

通过房地产市场调研实训，使学生通过实训更好地理解和掌握理论知识，能够运用市场营销学相关理论知识，分析问题，进而提出相应的解决方案。

实训要求：

1、学生必须按计划要求完成实训任务。

2、学生在实训期间要注意安全，遵守管理制度，坚决服从实训指导教师的安排。

4、严格进行考勤，实施班级（班长和学习委员）与实训指导教师双重考勤。

5、撰写营销实训任务书，字迹要工整、层次要清晰，结构要规范，严禁抄袭。

二、实习（实训）内容

房地产市场调研实训通常选择房地产行业作为调研对象，具体内容如下：

1、实训准备动员阶段

（1）实训指导教师在班级组织学生落实本次实训的目的、意义、实训进度安排和注意事项。

（2）学生领取实训任务书并认真研究，明确市场调研的要求，条件，内容和步骤。

2、实训的操作阶段

实训在指导教师的具体指导下进行，学生认真完成实训任务。

具体操作如下：

（1）阅读有关资料、浏览相关网站，拓宽学习的渠道和方法；

（2）搜集整理网络资源，灵活运用网络的二手资料和学习资源，撰写文章。

（3）独立学习市场调研的步骤和方法，调研策划书的撰写方法，调研问卷的撰写格式和内容设计。

学生实训操作完毕后，实训指导教师和学生及时进行总结。

总结包括：

（1）学生撰写实训总结报告（主要谈实训收获）；

（2）实训指导教师对整个实训总评；

（3）实训指导教师评定学生实训成绩。

三、实习（实训）方式

√

√

集中分散校内校外

四、实习（实训）具体安排

时间

实训内容

2011年4月25日

实训动员教育，落实本次实训的目的、意义、实训进度安排和注意事项；明确市场调研的要求，条件，内容和步骤；成立市场调研项目小组，七人一组，确认组长。

任务1、推荐3个对学习最有帮助的房地产网站，并说明理由。

任务2、阅读有关资料、参考相关地产企业网站，熟悉万科地产、中海地产、栖霞建设、吴中地产、大连万达集团等企业的基本概况及各企业在苏州的楼盘名称、地址和联系方式。

2010年4月26日

任务3、在规定范围内任选题目撰写文章（电子稿）

备选题目：

1、“限购令”对苏州楼市的影响体现

2、物业管理外包服务模式的优劣势分析

3、试述房地产市场中的政府角色

4、中国住房保障制度发展及存在的问题

5、房产租赁市场存在的问题及解决方案

6、二三线城市房地产业的发展机遇

2010年4月27日

任务4、以市场调研项目小组为单位，选择调研主题、确定小组分工、计划调研方案、设计调研问卷。

2010年4月28日

任务5、实施调研，数据整理及分析

2010年4月29日

任务6、小组以PPT的形式进行总结、撰写调研报告及实训报告

五、实习（实训）报告内容

实训报告内容要求：

1、报告内容应包括实训内容、实训成果、收获及心得等；

2、报告要层次分明，语言流畅；

3、报告字数要求2000字左右。

实训日志

周序（教学周序）：

日期：

月日星期：

地点：

实训主要内容（将本日完成的实训工作做简要的描述）

完成情况（将本日的实训工作完成情况做简要的描述）

组长检查签字：

年月日

周序（教学周序）：

日期：

月日星期：

地点：

实训主要内容（将本日完成的实训工作做简要的描述）

完成情况（将本日的实训工作完成情况做简要的描述）

组长检查签字：

年月日

实训日志

周序（教学周序）：

日期：

月日星期：

地点：

实训主要内容（将本日完成的实训工作做简要的描述）

完成情况（将本日的实训工作完成情况做简要的描述）

组长检查签字：

年月日

周序（教学周序）：

日期：

月日星期：

地点：

实训主要内容（将本日完成的实训工作做简要的描述）

完成情况（将本日的实训工作完成情况做简要的描述）

组长检查签字：

年月日

实训日志

周序（教学周序）：

日期：

月日星期：

地点：

实训主要内容（将本日完成的实训工作做简要的描述）

完成情况（将本日的实训工作完成情况做简要的描述）

组长检查签字：

年月日

周序（教学周序）：

日期：

月日星期：

地点：

实训主要内容（将本日完成的实训工作做简要的描述）

完成情况（将本日的实训工作完成情况做简要的描述）

组长检查签字：

年月日

XXX大学房地产经营管理专业

实训报告

名称房地产市场调研实训

2011年4月25日至2011年4月29日共1周

院　系

班级

姓名

系　主　任

教研室主任

指导教师

实训报告考核评分表

实训报告评价项目

权重

得分

1、层次分明，语言流畅

10%

2、观点正确、思路清晰

10%

3、任务完成情况，内容的现实意义和创新性

50%

4、态度认真、遵守纪律

10%

5、实训收获或心得有感而发，详实具体

20%

加权平均得分

评价等级

指导教师：

年月日