工程管理毕业论文范本6Word文档格式.doc
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建筑面积：
约108681㎡。
施工现场条件及周边环境：
具备进场条件。
质量要求：
地下室为优质工程。
2.2工程承包主要范围
北城天街项目是招标人投资开发建设的一个以大型商业、高层住宅为主的具有多种业态形式的建筑群，位于金牛区北城天街片区，项目总占地面积约184965.95平方米（约278亩），建筑规模约90万平方米，计划分四期开发完成。
东地块共有9栋单体建筑，一层地下室，其中1～7号楼为普通住宅（其中1～6号1～2层为底商业），8号楼为SOHO住宅（1～3层为集中商业），9号楼为办公楼（1～3层为集中商业）。
计划分成两个标段。
其中一标段包括5～9号楼及对应地下室，暂定建筑面积139978㎡；
二标段包括1～4号楼及对应地下室，暂定建筑面积108681㎡。
承包人承接的是二标段，主要工程范围：
土建工程：
除专业分包及独立发包以外的土建工程。
安装工程：
除专业分包及独立发包以外的安装工程。
详细范围以本合同专用条款和发包人的施工界面划分通知为准。
2.3工程所在地
成都五块石路龙湖天街项目部该工程处于成都市五块石路五块石电子市场北邻可乘2798108等公交车前往在五块石电子市场站下车北行100米到达。
工程具体位置见图2-1
图2-1龙湖北城天街工程地理位置
第3章"
龙湖北城天街项目东地块二标段地下室"
项目计价原则及依据
3.1工程造价计价方式
四川地区建筑工程的工程计价基本方法通常是以全国工程量清单2003计价规范、四川省建设工程工程量清单2004计价定额或者全国工程量清单2008计价规范、四川省建设工程工程量清单2009计价定额为计价方式。
考虑到本工程的实际情况，本工程报价书是以全国工程量清单2003计价规范，四川省建设工程工程量清单2004计价定额为计价方式而编制的。
3.2工程造价主要构成
该工程造价主要由分部分项工程费（含土建及装饰部分）、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
其中本工程实际合同约定税金包含在规费中。
所以税金未做单独计算。
合同中约定规费和税金都是采用的包干单价的方式计价，未使用四川省的通行费率计价。
3.3工程造价主要计算原则
A、分部分项工程量按照国家规定的计算原则，采用统一的计算方法进行计算
B、措施项目一的计算原则是用分部分项工程量清单定额人工费乘以该工程所在地相关部门规定的费率
C、措施项目二计算原则是按照措施项目定额计算
D、规费计算原则是用（分部分项定额人工费+措施项目定额人工费）*费率
3.4该工程计价编制依据
A、四川省建设工程工程量清单2004计价定额
B、全国工程量清单2003计价规范
C、四川省成都市相关部门规定的费率
D、"
成都龙湖北城天街项目东地块二标段地下室"
施工图纸
E、"
招投标文件
第4章工程报价书
该工程报价书以“龙湖北城天街东地块二标段地下室”为对象，以清华斯维尔算量软件及宏业计价专家软件为工具而编制。
主要内容有：
1、工程报价书封面（表4—1）
2、工程总说明（表4-2）
3、工程项目投标报价汇总（表4-3）
4、单位工程投标报价汇总（表4-4）
5、分部分项工程量清单与计价（建筑工程）（表4-5）
6、分部分项工程量清单与计价（装饰工程）（表4-6）
7、措施项目清单与计价（表4-7）
8、综合单价分析表（建筑工程）（表4-8）
9、综合单价分析表（装饰工程）（表4-9）
10、规费（含税金）计价（表4-10）
11、零星工作项目清单单价（表4-11）
12、乙方供应材料单价（表4-12）
13、其他项目工程量清单单价（表4-13）
14、主要材料损耗（表4-14）
15、暂列金额明细（表4-15）
16、其他项目清单与计价（表4-16）
17、专业工程暂估价（表4-17）
18、计日工表（表4-18）
19、总承包服务费（表4-19）
表4—1工程报价书封面
工程报价书
招标人：
成都龙湖置业有限公司
工程名称：
成都龙湖北城天街项目东地块二标段地下室工程
投标总价：
（小写）7156300元
（大写）柒佰壹拾伍万陆仟叁佰圆整
投标人：
成都青羊区建筑工程总公司
（单位盖章）
法定代表人
或授权人：
朱XX
（单位盖章）
编制人：
刘练
（造价人员签字盖专用章）
编制时间：
2010年05月11日
表4-2总说明
工程概况
成都龙湖北城天街项目东地块二标段工程地下室。
本工程位于成都市金牛区王贾大道东侧，拟建场地地势平坦，交通方便，四面临街。
本子项目为地下室项目。
主楼下部采用纯钢筋混凝土结构，筏板基础，其余部分采用条基，独立基础结合。
设计依据
设计使用年限为正常情况下50年。
自然条件：
基本风压0.30
地震烈度：
按照地震烈度7度设防；
设计地震分组为第三组；
设计加速度为0.1G；
特征周期0.42S；
二类场地。
依据的岩土工程勘察报告为中国建筑西南勘察设计研究院有限公司的2009.12提供的《五块石项目小地块岩土工程勘察报告》A2009.596
建筑分类等级
抗震设防：
丙类；
结构安全等级：
二级；
地震基础设计等级：
乙级；
主楼剪力墙抗震等级：
三级；
主楼外地下室抗震等级：
三级；
防水等级：
二级；
防火等级一级；
耐火等级一级。
地基基础
基础置于稍密卵石层之上，地基承载力特征值为350KPA地下室底板下垫层100MMC15素混凝土回填土分层夯填，每层不超过250MM，压实系数为0.94抗浮设防水位为绝对高程507.000米。
顶板覆盖厚度1.2米。
主要结构材料
除了垫层为C15地下室内其余砼均为C30地下墙体用砖M10实心砖水泥砂浆M5
采用标准图集
混凝土结构施工图平面整体表现方法制图规则和构造详图（修正版）国标03G101-1
框架轻质填充墙构造详图西南05G701（四）
混凝土结构施工图平面整体表现方法制图规则和构造详图（独立基础条形基础桩基承台）06G101-6
表4-3工程项目投标报价汇总
序号
单项工程名称
金额（元）
其中
1
分部分项工程
4034799.69
暂估价
安全文明施工费
规费
2
措施项目
2298832
3
其他项目
37394
4
规费（含税金）
785274
合计=1+2+3+4
7156300
表4-4单位工程投标报价汇总
汇总内容
其中：
暂估价（元）
1.1
建筑工程
3568408.27
1.2
装饰工程
466391.42
2.1
安全施工费
149576
2.2
文明施工与环境保护费
2.3
临时设施费
186070
2.4
二次搬运等
355243
2.5
夜间施工赶工费
2.6
大型机械进出场及安拆费
65440
2.7
垂直运输机械费
476774
2.8
脚手架费
654395
2.9
总承包配合费
74788
2.10
安装措施
93485
2.11
测试费
18697
2.12
材料采购保管费
7156299.69
表4-5分部分项工程量清单与计价（建筑工程）
项目编码
项目名称
项目特征
工作内容
单位
工程数量
综合单价
合价
1
010101002001
挖土方人工捡底
【项目特征】
土壤类别:
综合
挖土厚:
300mm
弃土运距:
【工程内容】
排地表水；
土方开挖；
挡土板支拆；
运输
m3
5733.370
25.61
146838.48
2
010103001001
土方回填
土质要求:
符合设计文件及现行施工验收规范要求
密实度要求:
夯填（碾压）:
运输距离:
自行考虑
挖土（石）方
装卸、运输
回填分层碾压夯实
9867.820
21.20
209185.94
续表4-5分部分项工程量清单与计价（建筑工程）
3
010103001002
土方回填（3：
7灰土）
挖土（石）方装卸、运输回填
分层碾压夯实
617.340
17.54
10830.74
010103001003
土方回填（连砂石）
挖土（石）方装卸、运输
481.380
42.00
20216.37
5
010304001001
烧结页岩多孔砖墙
1.砖品种、规格、强度等级:
页岩多孔砖
2.墙体厚度:
综合考虑
3.墙体类型:
填充墙
4.勾缝要求:
达到设计及现行施工验收规范要求
5.砂浆强度等级:
混合砂浆（细砂）M5
1.砂浆制作、砌砖、砌块、勾缝、材料运输
2.工程数据
工程数据
61.560
386.45
23789.80
6
010304001002
烧结页岩空心砖墙
页岩空心砖
934.560
264.26
246971.31
7
010302001001
实心砖墙侧壁防水保护墙
页岩砖
2.墙体类型:
侧壁防水保护墙
3.墙体厚度:
2、120厚M5水泥砂浆砖砌保护墙
4.砂浆强度等级:
M5水泥砂浆
1.砂浆制作、砌砖、砖压顶砌筑、材料运输
2.勾缝
226.320
354.18
80158.65
8
010302006001
烧结页岩实心砖
页岩实心砖
2.零星砌体名称，部位:
详见图纸
3.勾缝要求:
4.砂浆强度等级、配合比:
水泥砂浆（细砂）M5
砂浆制作、运输砌砖勾缝材料运输砂浆制作、砌砖、勾缝、材料运输
109.890
312.30
34318.82
9
010302006002
零星砌砖
1.零星砌体名称，部位:
详设计
2.勾缝要求:
达到设计及现行施工验收规范要
3.砂浆强度等级、配合比:
混合砂浆M5
4.砖品种、规格、强度等级:
页岩标砖
1.砂浆制作、运输
2.砌砖
3.勾缝
4.材料运输
5.610
1986.97
10
010401003001
毛石砼换填
1.混凝土强度等级:
C10
2.混凝土拌和料要求:
达到设计及施工现行规范
1.铺设垫层
2.混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
3.地脚螺栓二次灌浆
毛石砼考虑商砼加毛石，本次报价自报毛石价格并进入综合单价中
614.430
36.45
22397.20
11
010401003002
现浇基础垫层商品砼C15
商品砼C15（甲供）
3.其他要求:
表面原浆赶光找平
1.混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护
2056.670
36.58
75239.78
12
010403001001
现浇基础梁商品砼C30S6
1.梁底标高:
详设计文件
2.梁截面:
3.混凝土强度等级:
商品砼C30S6，掺入外加剂（甲供）
4.混凝土拌合料要求:
32.610
44.12
1438.76
13
010401002001
独立基础商品砼C30S6
2.地脚螺栓二次灌浆
3.工程数据
324.310
20.91
6780.71
14
010401003003
现浇满堂基础商品砼C30S6
12879.537
26.45
340662.55
15
010402001001
现浇构造柱砼商品砼C20
1.柱高度:
2.柱截面尺寸:
商品砼C20（甲供）
4.混凝土拌和料要求:
8.790
68.45
601.64
16
010402001002
现浇矩形柱商品砼C60
商品砼C60（甲供）
8.660
55.42
479.90
17
010402001003
现浇矩形柱商品砼C40
商品砼C40（甲供）
9.443
523.37
18
010402001004
现浇矩形柱商品砼C35
商品砼C35（甲供）
6.177
342.30
19
010402001005
现浇矩形柱商品砼C30
商品砼C30（甲供）
245.370
13597.28
20
010404001001
直形墙商品砼C60
1.墙类型:
直形墙
2.墙厚度:
477.380
58.64
27994.09
21
010404001002
直形墙商品砼C40
2446.270
143451.96
22
010404001003
直形墙商品砼C35
458.450
26884.01
23
010404001004
直形墙商品砼C30S6
商品砼C30S6
959.125
56244.44
24
010405001001
现浇有梁板商品砼C30（层高综合考虑）
1.板底标高:
2.板厚度:
【
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