绿建讲堂第二十五期 绿色建筑标识评价变化与发展文档格式.docx
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同时我国29个省、市、地区也编制了地方的绿色建筑评价标准。
《绿色建筑评价标准》gb50378-2014版融合与创新
《绿色建筑评价标准》gb50378-2014于2015年1月1日起正式实施，从标准的修订调整内容来看，绿色建筑评价标准的等级认定条文并不是一成不变，随着绿色建筑的深入普及推广，我国的绿色建筑正在由浅绿走向深绿，星级认定门槛越来越高。
在过去，绿色建筑评价标准有六大指标。
每个指标下，满足一定的项数即可被评为一星级、二星级或三星级绿色建筑。
而新的标准则是采用打分的方式，总分达到45-50分是一星级，60分是二星级，80分是三星级。
评审专家认为重要的就打8分、10分，有的虽然需要，但做起来容易，也不需要多少钱，就4分。
这样一来，绿色建筑星级评审难度有了明显的提高。
不少过去被评为一星级的项目现在可能评不上，二星级可能降为一星级，三星级则降为二星级或者一星级。
新版《绿色建筑评价标准》让三星绿色建筑评价标识更具价值。
新绿标增加“施工管理”、“提升与创新”两大类指标，实现标准对建筑全生命周期内各环节和阶段性的覆盖，主要在方向上进行引导，从而实现广义的节约。
评价对象从“住宅、办公、商场、宾馆”提升到了各类民用建筑。
评价过程从“规划、设计、施工”提升到了“规划、设计、施工、运行”。
通过评价内容看标准变化：
新标准中引用的相关标准（更新、增加）：
《绿色建筑照明设计标准》GB50034-2013
《建筑自然采光设计标准》GB50033-2013
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2014
《城市夜景设计规范》JGJ/T
163
《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052
《室内空气质量标准》GB/T18883
《智能建筑设计标准》GB/T50314
1.节地与室外环境
（1）节约集约利用土地
u
住宅建筑的人均居住用地指标
公共建筑的容积率（NEW）
居住建筑的人均用地指标是控制居住建筑节地的关键指标，2014版绿建标准根据国标《城市居住区规划设计规范》提出了人均用地指标15分或19分，根据居住建筑的节地情况进行赋值的，评价时根据实际情况进行选择，该项得分可为0分、15分或19分。
公共建筑由于其种类繁多，在保证其基本功能及其室外环境的前提下，根据其所在地城乡规定的要求采用合理的容积率。
节地要求，对于容积率不可能高的建设项目，城乡规划的要求采用合理的容积率。
节地方面得不到高评分的情况下，可以通过场地设计创造更高的绿地率和提供更多的开创空间或公共空间来获得高评分。
（2）场地内合理设置绿化用地
住区绿地率、住区人均公共绿地面积（考虑旧区改造）
公共建筑的绿地率（NEW）
公共建筑的绿地向社会公众开放（NEW）
本条是由老标准中控制项4.1.6条发展而来，并将使用范围扩展到了各类民用建筑。
2014版标准所指的住区包括不同规模的居住用地构成的居住地区，本条新增公建绿地率和公建绿地向社会公众开放。
以提供更多的公共活动空间。
（3）合理开发利用地下空间（无可不参评，0分）
住宅建筑的地下建筑面积与地上建筑面积之比
公共建筑的地下建筑面积与总建筑面积的总用地面积之比
（Rp1、Rp2）
该条在老标准中为一般项，开发和利用地下空间是城市节约集约用地的重要措施之一。
主要考量的是住宅建筑的地下建筑面积与地上建筑面积之比和公共建筑的地下建筑面积与总建筑面积的总用地面积之比。
（4）建筑及照明设计避免产生光污染
玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2
室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163的规定
该条由老标准控制项扩展，将适用范围扩展至了各类民用建筑。
建筑光污染包括建筑反射光、夜间夜景照明和广告照明等造成的污染。
炫光会使人不舒服，降低人对信号照明的辨识力，甚至带来道路安全隐患。
《玻璃幕墙光学性能标准》将玻璃幕墙的光污染定义为有害光反射，对玻璃幕墙的可见反射比做了规定，因此规定玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2。
（5）采取措施降低热岛强度（室外平均热岛强度不高于1.5℃）
措施得分：
1）红外范围内户外活动有乔木、构筑物等遮阳措施的面积达10%；
2）超过70%的道路面积、建筑屋面的太阳辐射反射系数小于0.4；
红外范围内户外活动有乔木、构筑物等遮阳措施的面积达10%时可得1分，达到20%时可得2分。
超过70%的道路面积、建筑屋面的太阳辐射反射系数小于0.4可得到2分。
（6）场地内人行通道采用无障碍设计（NEW）
旧：
建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。
场地内人行通道及场地内外连续的无障碍设计是绿色出行的重要组成部分。
（7）合理设置停车场（NEW）
自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施
本条是为了鼓励绿色出行，鼓励使用自行车灯绿色环保的交通工具，自行车停车场应规模适度，布局合理，自行车停车设施位置应合理，方便出入，并有遮阳防雨措施。
合理设置机动车停车设施，并采取下列措施中至少
2
项，得
3
分：
1）
采用机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地；
2）
采用错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）使用效率；
3）
合理设计地面停车位，不挤占步行空间及活动场所。
（8）公共服务设施（NEW）
1）
种及以上的公共建筑集中设置，或公共建筑兼容
种及以上的公共服务功能；
2）
配套辅助设施设备共同使用、资源共享；
3）
建筑向社会公众提供开放的公共空间；
4）
室外活动场地错时向周边居民免费开放。
该条为新增条款，由老标准中一般项发展而来，并将适用范围扩展到了各类民用建筑。
种及以上的主要公共服务功能，是指主要服务功能在建筑内部混合布局空间共享使用，如建筑内部设置共用会议设施、展览设施、健身设施、交往空间等。
配套辅助设施设备是指建筑或者建筑群的车库、锅炉房、或空调机房、监控室、池塘等可以共用的辅助性设施设备。
办公建筑的室外场地在非办公时间要向周边居民开放，高等教育的图书馆、美术馆，要定期向社会开放。
（9）充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施和合理规划地表与屋面雨水径流，对大于10hm2
的场地进行雨水专项规划设计。
主要途径：
1）下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到
30%；
2）合理衔接和引导屋面雨水、道路雨水进入地面生态设施，并采取相应的径流污染控制措施；
3）硬质铺装地面中透水铺装面积的比例达到
50%。
（10）场地年径流总量控制率达到
55%，得3分；
达到70%，得6分。
（NEW）
（11）旧建筑利用、废弃场地利用由一般项、优选项变更为加分项
2.节能与能源利用
（1）不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。
新标准中扩展至居住建筑。
（2）冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。
新标准中扩展至民用建筑。
（3）围护结构热工性能比国家现行有关建筑节能设计标准规定的提高幅度达到5%或供暖空调全年计算负荷降低幅度达到5%。
（4）供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB
50189
的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。
第（3）条和第（4）条文中内容按照老标准达标即可，只是提高了一点内容。
（5）采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。
（6）采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风与空调系统能耗。
1）区分房间的朝向，细分供暖、空调区域，对系统进行分区控制；
2）合理选配空调冷、热源机组台数与容量，制定实施根据负荷变化调节制冷（热）量的控制策略，且空调冷源的部分负荷性能符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB
的规定；
3）水系统、风系统采用变频技术，且采取相应的水力平衡措施。
（7）合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。
（8）三相配电变压器满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB
20052
的节能评价值要求。
（9）剔除了对建筑外窗气密性无要求；
分布式热电冷联供升级为加分项。
3.节水与水资源利用
（1）建筑平均日用水量满足现行国家标准
《民用建筑节水设计标准》
GB
50555中的节水用水定额的要求（新增，评价项），对小于上限值、中间值、下限值不同范围得分不同。
（2）给水系统无超压出流现象，评价总分值为
8
分。
用水点供水压力不大于0.30MPa，得
分；
不大于0.20MPa，且不小于用水器具要求的最低工作压力，得8分（老标准：
住宅中采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.20MPa）
（3）公共浴室采用节水措施（NEW）。
实现措施：
1）采用带恒温控制和温度显示功能的冷热水混合淋浴器
2）设置用者付费的设施
（4）节水灌溉：
在采用节水灌溉系统的基础上设置土壤湿度感应器、雨天关闭装置等节水控制措施、或种植无需永久灌溉植物（NEW）。
（5）除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的其他用水采用了节水技术或措施，按比例得分（NEW）
无需永久灌溉植物是指适应当地气候依靠自然降水即可维持良好的生长状况的植物或在干旱时体内水分丧失植株成风干状而不死亡的植物。
无需永久灌溉植物仅在生根的时候需要人工灌溉，不需设置永久的灌溉系统，但临时灌溉系统应在安装后一年移走。
（6）非传统水源利用：
合理使用非传统水源需要根据建筑的类型利用的措施有无市政再生水进行评分，划分要明确，涵盖了绝大部分建筑类型，如表6.2.10。
车库和道路冲洗选用节水的高压水箱和节水型专业洗衣机循环用水洗车台，空调用水系统采用自用水量少的设施和措施，集中空调加湿系统采用用水效率高的设备和措施。
（7）冷却水补水使用非传统水源，按比例得分（NEW）。
（8）结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体利用雨水的补水量大于其水体蒸发量的60%，且采用生态水处理技术保障水体水质。
生态水处理技术保障水体水质措施主要指：
对于进入景观水体的雨水采取控制面源污染措施。
利用水生物、植物进行水体净化。
4.节材与材料资源利用
（1）不得采用国家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品。
混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于400MPa
级的热轧带肋钢筋（控制项，NEW）。
本条很好满足，先结构设计中钢筋使用的普遍是400MPa的钢筋。
低于该强度的钢筋生产较少。
（2）择优选用建筑形体，评价总分值为
9
根据国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
规定的建筑形体规则性评分（NEW）
（3）对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到节材效果（NEW）
（4）土建工程与装修工程一体化设计细化：
住宅按户数（30%）、公建按公共部位（6）与所有部位评分（10）（对混合建筑分别评价，得分取两者平均值）
（5）采用工业化生产的预制构件：
根据预制构件用量比例评分。
（6）采用整体化定型设计的厨房、卫浴间（NEW）
（7）灵活隔断量化：
可重复使用隔断（墙）的比例达到30%才能得到基本分（NEW）
（8）新增建筑砂浆采用预拌砂浆条文：
按建筑砂浆采用预拌砂浆的比例达到
50%、100%评分（老标准在住宅预拌混凝土条文的评价要点中涉及，但不是强制，NEW）
（9）合理采用高强建筑结构材料：
混凝土结构、钢结构、混合结构分别按各自要求比例评分（钢材、混凝土）
（10）合理采用高耐久性建筑结构材料，需注意：
混凝土结构中高耐久性混凝土用量要占混凝土总量50%，钢结构采用耐候结构钢或耐候型防腐涂料。
（11）采用可再利用材料和可再循环材料（老标准中分两条，可再利用材料比例≥5%“设计阶段不参评”、可再循环材料比例≥10%）
（12）合理采用耐久性好、易维护的装饰装修材料（NEW）
1）合理采用清水混凝土；
2）采用耐久性好、易维护的外立面材料；
3）采用耐久性好、易维护的室内装饰装修材料。
5.室内环境质量
（1）采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、新风量等设计参数应符合现行国家标准《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB
50736
的规定。
（控制项，新标准中扩展至住宅。
）
（2）主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB
50118
中的低限要求。
（从宾馆扩展至各类建筑）
（3）采取减少噪声干扰的措施（从公建扩展至住宅）
1）建筑平面、空间布局合理，没有明显的噪声干扰；
2）采用同层排水或其他降低排水噪声的有效措施，使用率不小于
（4）公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他有声学要求的重要房间进行专项声学设计，满足相应功能要求（NEW）
（5）改善室内天然采光效果（NEW）（老标准对住宅无要求）
（6）使用可调节遮阳，面积比例25%、50%（NEW）。
包括活动外遮阳、永久措施（如中空玻璃夹层的智能内遮阳），固定外遮阳+内部高反射率可调节遮阳等措施。
对没有阳光直射的透明围护结构不计入。
（7）优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通风效果。
通风开口面积与房间地板面积的比例和设有明卫判断得分情况。
（8）气流组织合理（NEW）
1）重要功能区域供暖、通风与空调工况下的气流组织满足热环境参数设计要求；
2）避免卫生间、餐厅、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间或室外活动场所。
6.施工管理
（1）应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。
（2）施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施。
（3）施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。
（4）施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专项交底。
重要的评分项是环境保护。
主要注意如下三点：
1）采取洒水、覆盖、遮挡等降尘措施，评价分值为
6
2）采取有效的降噪措施。
在施工场界测量并记录噪声，满足现行国家标准《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB
12523
的规定
3）制定并实施施工废弃物减量化、资源化计划
资源节约：
1）制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗
2）制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗
3）减少预拌混凝土的损耗
4）采取措施降低钢筋损耗
5）使用工具式定型模板，增加模板周转次数
过程管理：
1）实施设计文件中绿色建筑重点内容
2）严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能的重大变更
3）施工过程中采取相关措施保证建筑的耐久性
4）实现土建装修一体化施工
5）工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单位，进行机电系统的综合调试和联合试运转，结果符合设计要求
7.运营管理
（1）节能、节水设施应工作正常，且符合设计要求（控制项，NEW）
（2）供暖、通风、空调、照明等设备的自动监控系统应工作正常，且运行记录完整。
（控制项，强调运行记录）
（3）物业管理部门获得有关管理体系认。
增加ISO
9001
质量管理体系认证和现行国家标准《能源管理体系要求》GB/T
23331
的能源管理体系认证。
（4）节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预案等完善，且有效实施（NEW）
（5）实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约能源资源、提高经济效益挂钩。
（从公建拓展到住宅）
（6）建立绿色教育宣传机制，编制绿色设施使用手册（NEW）
（7）定期检查、调试公共设施设备，并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化
（8）非传统水源的水质和用水量记录完整、准确
（9）应用信息化手段进行物业管理，建筑工程、设施、设备、部品、能耗等档案及记录齐全（NEW）
8.创新提高：
性能提高方面：
①维护结构热工性能指标或能耗指标
②供暖空调系统的冷、热源机组能效等级
③采用分布式热电冷联供技术
④卫生器具的用水效率
⑤采用资源消耗少和环境影响小的建筑结构体系（钢、木、预制）
⑥对主要功能房间采取有效的空气处理措施
⑦室内空气污染物浓度
创新方面：
①建筑方案充分考虑建筑所在地域的气候、环境、资源，结合场地特征和建筑功能，进行技术经济分析，显著提高能源资源利用效率和建筑性能
②合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用的旧建筑
③应用建筑信息模型（BIM）技术
④进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度
⑤采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健康的其他创新，并有明显效益
趋势分析：
1.新标准从定性到定量，大量条文实现定量评价，不同等级对应不同分值。
2.新标准相对老标准提高了要求，内容较复杂，对设计、咨询、评审都提高了要求。
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