唐山二手房全款交易合同范本Word文档格式.docx
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担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按房屋总价计算价款，总金额人民币元整;
乙方在年月日前付给甲方
定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和
国合同法》条款的调整。
第四条:
支付方式:
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易
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中心缴交税费当日支付
首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号
（银行帐号见附件三）。
每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。
如甲方三日内未
开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证
明。
第五条
1、甲、乙双方定于前正式交付该房屋;
甲方应在正式交付房屋前腾空该房
屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手
续。
3、甲方应在收到全款30日内将其落户于该房屋的户籍关
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系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的
权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过
户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的
书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不
能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八
条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理
该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利
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和相关出让合同的权利、义务
一并转让给乙方。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定各自承
担。
第八条乙方违约责任:
1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究
违约责任。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按
累计应付款的2%向甲方支付违约金。
逾期超过日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权
解除合同，追究乙方的违约责任。
2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权
解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
第九条、甲方违约责任:
1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将
该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。
每逾期一天，甲方
按累计已付款的2%向乙方支付违约金。
逾期超过30日，
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则视为甲方不履行本合同，乙方
有权解除合同，追究甲方的违约责任。
2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，
并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同;
如果确定无
法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。
3、若因银行或公积金中心原因不能按揭，或因不动产交易中心原因致使房产不能交
易等客观原因，甲方将全部定金交还乙方，双方不得追究对方责任。
第十条甲方承诺并保证:
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署
本房屋转让合同及相关协议文件。
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻
结、抵押、共有人反对（如有）等情况。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办
理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移
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登记，登记机关准予登记的，
则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十三条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，
按下列约定处理:
1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该
房屋相关的费用。
由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
2甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。
3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。
4甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。
5甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。
6甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。
附属设施见清单（附件二）
第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或
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补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋
所在地人民法院起诉管辖。
第十六条本合同一式叁份。
其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所
有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。
均具有相同的法律效力。
第十七条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（签章）:
乙方（签章）:
地址:
地址:
现住址:
联系电话:
签约日期:
附件一:
房产证复印件
（建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共
同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）
附件二:
房屋及附属设施清单
主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）
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附件三:
甲方提供的银行帐户
（通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些）。
篇二:
二手房买卖合同（两房版）（全款）
二手房买卖合同
卖方（以下简称甲方）:
________________身份证号码:
_________________
买方（以下简称乙方）:
_________________身份证号码:
__________________根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条:
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________________________________________，建筑面积______平方米，房产证号码:
_________。
此房出售含地下室。
该房产资料买方已阅并已现场实地勘察完毕予以认可。
第二条:
价格
该房屋售价总金额为（人民币）___________元（,______________整）。
第三条:
付款方式
（1）乙方在_________年____月______日向甲方支付房款人民币（大写）:
_________（小写:
__________元）。
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（2）其余房款人民币（大写）:
____________整（小写:
___________元）乙方在甲方配合办理完过户转移手续后，由银行一次性付给甲方。
第四条:
交房期限。
甲方在乙方付完全款后_____日内将该房交给乙方。
第五条:
关于该房屋产权的约定。
甲方在收到剩余房款后，甲方要在5日内协助乙方办理房产过户手续。
并提供相关手续。
本房屋所有权转移（过户）产生的费用由____方承担。
第六条:
违约责任
甲乙双方不得违反本合同以上条款，甲方不得将该房屋出售与他人，不得变更房价，不得将此房屋抵押贷款或借款。
如违反本合同以上条款，一方需向另一方缴纳违约金（人民币）
五万元整。
第七条:
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中国人民共和国有关发来和政策执行。
第八条:
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，可向人民法院起诉。
第九条:
本合同（经甲、乙双方签字付款）之日起生效。
第十条:
本合同一式三份，由甲、乙、中介各执一份，
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均具有同等效力。
_________乙方（签章）:
__________
______年_____月______日________年_____月_______日
篇三:
公证二手房全款交易合同
二手房交易合同
本合同各方当事人:
身份证号:
地址:
邮政编码:
联系电话:
邮政编码:
根据甲方与原业主双方所订立的《公证书》（2011渝证字第号）及《委托书》（详见附件1），在此合同中，原业主方权力义务及责任，均已由甲方全权代表。
第一条
所交易房产（以下简称该房屋）坐落于;
位于第层，共套，房屋结构为，建筑面积平方米（其中套内面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋性质为。
房地产权证号:
土地使用权证号:
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
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经甲乙双方协商一致，该房屋成交价总金额为:
人民币拾万千百拾元整。
第三条
甲乙双方约定于2011年月日前持相关手续共同前往该房屋所在房地产产权登记机关，按照房地产产权登记机关的规定办理该房屋所有权转移手续。
在房地产产权登记机关受理双方申请，双方结清各自应承担费用后，乙方向甲方第一次支付购房款元;
将银行交易回执交付房地产权登记机关后乙方向甲方第二次支付购房款元余款在该房屋正式过户给乙方，乙方核对清算完所有甲方应
付费用后日内一次性支付。
第四条
乙方保证在交易时所产生的下列费用由乙方承担:
1、营业税费元
2、契税元
3、个人所得税元
4、评估费元
5、工本费元
6、
交易中，甲乙双方均应提供真实、有效、完整的各项凭证、资料，促成交易的顺利完成。
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第六条
甲方保证在交易时该房屋具有完全独立的权属，无任何隐性共有、抵押、租赁、被查封冻结等状况，保证该房屋不受他人任何合法追索。
第七条
甲方保证在交易时，该房屋的以下费用应由甲方结清:
1、物业管理费
2、房屋大修基金
3、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费
4、
如以上费用甲方未结清的，按以下方式处理:
1、房屋大修基金、五通初装费等大额费用甲方未结清的，甲方应在乙方提出后日内结清。
2、物业管理费、水、电、燃气、有线电视、通讯使用费等小额费用甲方未结清的，由甲方承担，也可以由乙方自行结清后在购房余款中予以扣除。
3、乙方在向有关部门申请办理水、电、燃气、有线电视、通讯等相关附属设施和相关权益的更名手续所产生的费用由乙方自行承担;
但如因甲方在交易前未办理上述附属设施的登记手续而造成乙方新办产生的额外费用，由甲方承担，也可以由乙方自行结清后在购房余款中予以扣除。
4、上述可由乙方在余款中扣除的相关费用，如余款不足，
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乙方可向甲方要求补足。
5、其他处理方式:
第八条
甲方应在交易前腾空该房屋，并将其（包括原业主）落户于该房屋的户籍关系迁出。
如出现上述情况给乙方造成的损失，乙方有权利向甲方追偿。
第九条
甲乙双方都应严格遵照本合同约定履行各自的权利和义务。
如甲方违反本合同约定的，乙方有权利提出退房，甲方应在乙方提出退房日内退还乙方已付房款并向乙方支付违约金元，造成乙方其他损失的，由甲方承担。
如乙方违反本合同约定的，甲方有权利终止交易，并在日内退还乙方已付房款，乙方应在甲方退还已付房款后日内向甲方支付违约金元，造成甲方其他损失的，由乙方承担。
第十条
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
本合同自甲乙双方签订之日起生效。
第十一条
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甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交重庆市仲裁委员会仲裁或向重庆市沙坪坝区初级人民法院起诉。
第十二条
本合同一式两份。
其中甲方留执一份，乙方留执一份，
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