新编北京市房屋装修合同完整版Word格式文档下载.docx

新编北京市房屋装修合同完整版Word格式文档下载.docx

《新编北京市房屋装修合同完整版Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新编北京市房屋装修合同完整版Word格式文档下载.docx（6页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。

文档可根据实际情况进行修改和使用。

　　装修除味

　　开窗通风法：

开门窗放味时，要注意时间和方法，否则会造成墙面开裂，影响装修效果。

放味时尽量开一两扇窗户，不要将门窗全部打开，空气对流过大，对装修的墙面不利。

开窗时，最好选择早晚，尽量避开阳光充足的中午，防止墙壁受日光强晒而爆裂。

　　清水吸收法：

在装修后的新房内摆上几盆清水，水内放入食醋、葱段、橘子皮等可通过蒸发来保护墙顶涂料面，又可吸收室内残留的异味。

清水每天换两次即可。

　　植物净化法：

最常见的室内植物有：

芦荟、吊兰、虎尾兰、一叶兰、龟背竹，它们可清除空气中的有害物质，特别是甲醛。

研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体。

芦荟也是吸收甲醛的好手，可吸收1立方米空气中所含的90%的甲醛。

龙舌兰、万年青、雏菊等还能吸收空气中的三氯乙烯。

　　炭物吸收法：

活性炭能够对室内所有有害气体分子进行吸附，同时具有调节催化等性能，抑制流行性病原的传播，具有去毒、吸味、除臭、去湿、防霉、杀菌、净化等综合功能。

市场上有用活性炭制作的各种装饰品，放在家中，进行长年的除味、杀菌。

这种产品唯一不足是，当它们吸附到一定程度时就会饱和，需及时更换。

　　水果吸收法：

橘子、菠萝等一些热带水果香气浓重，放在室内除味，效果最佳。

笔者曾经在装修后的室内放上了一只切成四瓣的菠萝蜜，这种香味极浓的水果几天时间就把室内的异味吸光了，效果非常明显。

另外，还可买几盆绿色带果植物盆景，如金橘、香瓜、小南瓜等放在室内，既可除味，又可释放香味，可谓一举多得。

　　北京市房屋装修合同

　　委托方（甲方）：

____

　　承接方（乙方）：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，双方自愿签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

　　第一条工程概述

　　1、工程名称：

______

　　2、工程地点：

　　3、施工面积：

　　4、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准;

施工费用以双方签认的工程报价单中单价位依据，按实际工程量结算;

增减项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，增减计施工、安装项目。

　　5、双方商定本工程20个工作日，乙方按时按质完成全部施工及安装项目。

即自____年____月____日起（工期以施工材料进场的第二天计）。

　　第二条甲方工作

　　1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护和安放措施，若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方承担。

　　2、乙方提供施工所需的水、电等设施。

　　3、协助乙方办理施工申请、审批等手续，并缴纳物业管理处所收的一切费用。

　　4、工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其它事宜。

　　5、按时、按质、按量提供施工所需¬

甲方采购的材料。

　　第三条乙方工作

　　1、按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务;

解决由乙方负责的各项事宜。

　　2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责。

　　3、严格按照双方签认的图纸或说明进行施工，做好各项质量检查和施工记录。

　　4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。

　　第四条质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

详见本合同附件

（1）《装饰装修工程材料预算清单元》。

　　2、工程验收准，双方同意参照（GB50327-2019）国家《住宅装饰装修工程施工规范》规定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、质量监理部门：

北京市建筑装饰协会

　　5、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责;

乙方采购的材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。

　　6、其它。

　　第五条材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第六条造价及付款方式

　　1、工程总造价：

　　2、付款方式：

支票或现金

　　第七条工程工期

　　1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金支付给甲方，直至工费扣完为止;

如果因甲方原因而耽误工期的，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方，完工期限按甲方耽误的天数顺延。

　　2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求昆明市建筑装饰协会调解、处理。

尽快解决纠纷，以继续施工。

　　4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

　　5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

　　第八条工程验收

　　1、除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方应组织甲方进行竣工验收。

双方办理工程结算和移交手续。

工程质量验收合格后，才能交付使用。

　　2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，甲方逾期不予验收的，视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。

甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，如果双方同意，可以另定日期进行验收。

但完工期限按甲方耽误的天数顺延，因此给乙方增加的费用由甲方承担。

　　第九条其他事项

　　1、甲方

（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取不要的保护措施，均需与乙方办理手续并承担费用。

　　（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向物业管理公司及所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。

施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打招呼，处理好邻里关系。

　　2、乙方

（1）应主动出示企业营业执照、从业人员项目经理、工程监理资格证（中国建筑装饰协会或广东省建设厅颁发）;

如是下属分支机构，须有上级公司出具的证明。

（2）指派（姓名）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

　　（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

万一发生，必须尽快负责修复或赔偿。

　　（4）在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。

保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　第十条违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按工程总价款（材料款除外）的5%作为违约金付给对方。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。

　　第十一条争议解决

　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同的变更和终止

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十三条合同生效

　　1、本合同和合同附件自双方盖章或签字后生效

　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同（包括合同附件）一式2份。

甲乙双方各执壹份。

　　甲方（业主）：

____乙方：

（签章）

　　签订日期：

这里填写您企业或者单位的信息

FillInTheInformationOfYourEnterpriseOrUnitHere