03房屋租赁合同.docx
《03房屋租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《03房屋租赁合同.docx（7页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
03房屋租赁合同
房屋租赁合同
合同编号：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
签订日期：
签订地点：
使用说明
1.本合同文本适用于我方因生产经营需要作为承租方签订的房屋租赁合同。
2.合同文本中需当事人填写之处，如当事人约定无需填写的，应注明“无”或划“/”。
3.对合同文本不得直接修改，如需修改，当事人应在“特别约定”条款中约定修改或补充的内容。
4.其他使用说明见正文脚注。
5.合同承办人员应按照使用说明起草合同，在合同内部审核或提交对方前应将使用说明和脚注删除。
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规和规章，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁的有关事宜订立本合同。
第1条房屋基本情况
1.1房屋坐落于省市区（县）街道（乡镇）
号，建筑面积平方米。
1.2房屋权属状况：
甲方持有以下第项权利文件：
（1）房屋所有权证；
（2）公有住房租赁合同；（3）房屋买卖合同；（4）其他房屋来源证明文件。
房屋所有权证书编号：
（证书复印件见附件一）或房屋来源证明名称：
，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：
，房屋抵押情况：
。
甲方应保证所出租房屋权属明确无争议，无其他共有人的不同意见，无使用纠纷。
1.3甲方有效证件
（1）甲方有效证件类型：
；（有效证件复印件见附件一）
（2）甲方有效证件编号：
。
第2条租赁用途
乙方租赁甲方房屋用于。
乙方在租赁期限内如需改变房屋用途，须事先取得甲方同意。
第3条租赁期限
3.1房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
3.2租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。
房屋返还时，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，可提前个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
同等条件下，甲方应当保证乙方的续租权利。
3.3乙方在租赁期间装饰装修房屋的，应取得甲方同意，租赁期满或合同解除后，乙方添附的设施设备、物品、材料等的归属按照以下第种方式处理：
（1）折价归甲方所有。
折价方法及支付方式：
；
（2）恢复原状；
（3）其他：
。
第4条租金及押金
4.1租金：
。
4.2押金：
。
4.3其他费用：
（1）；
（2）其他相关费用明细见附件三。
4.4除上述租金、押金与其他费用外，甲方不得向乙方要求任何其他费用。
4.5租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外，剩余部分应在5个工作日内返还给乙方。
4.6任何一笔款项支付前，甲方应开具同等金额的、经乙方确认无误的正规发票。
第5条其他相关费用的承担方式
租赁期内的相关费用中，下列第项由甲方承担，第项由乙方承担：
（1）水费；
（2）电费；（3）电话费；（4）电视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）房屋租赁税费；（9）卫生费；（10）网络费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第6条房屋维护及维修
6.1乙方可以在该房屋所属大厦或区域的公共部位的部位放置公司标记、公司指示牌或广告，甲方保证乙方能够取得有关许可。
6.2乙方有权在租赁期内根据其经营需要对该房屋进行改造、装修、维护。
甲方应协助乙方取得上述改造、装修、维护所需的一切手续、相关文件及提供乙方要求的协助与支持。
6.3乙方装修该房屋不得损坏该房屋的原结构及公共设施系统，装修费用由乙方自行承担。
6.4乙方有责任确保该房屋内的装修、间隔等符合消防、建筑或其他有关法规及条例的要求。
6.5本合同期限内，甲方有责任保持该房屋处于良好适用的状态，保持该房屋所在物业的公共设施、设备处于良好使用的状态。
甲方按国家和地方政府有关规定，定期对该房屋进行大修、年检及维修附属设施，对房屋的结构、设施及设备进行定期检查和日常维修且承担相关维护费用。
6.6该房屋交付后，因建筑物本身的质量问题、自然磨损和正常使用造成的房屋和附属物品、设备设施的任何损坏均由甲方负责并承担修复费用。
如乙方发现任何损坏或故障，甲方在接到乙方要求维修的书面通知后应立即进行必要的维修并承担相应的维修费用。
如乙方书面通知甲方修理2个工作日后甲方仍未能进行必要维修的，乙方可自行维修，产生的费用由甲方承担，乙方保留从尚未支付的租金中预先扣留相应维修费用和其他与维修相关的费用的权利。
6.7如因该房屋危破维修，须乙方临时搬迁的，甲方应当为乙方提供适用的临时场所，并应补偿乙方因临时搬迁所产生之费用和损失；甲方应保证乙方在维修完成后按本合同的条件继续承租该房屋，租赁期限按临时搬迁的天数顺延。
第7条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。
第8条合同解除
8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）迟延交付房屋达日的；
（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；
（4）。
8.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
（1）不按照约定支付租金达个工作日的；
（2）擅自改变房屋用途的，擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
（3）利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。
第9条违约责任
9.1甲方有第8条第3款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。
9.2租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前个工作日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金及押金。
9.3因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
9.4甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，应按标准支付违约金。
第10条免责条款
10.1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。
不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
10.2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
10.3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第11条争议解决
11.1合同履行过程中发生争议时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决。
11.2若争议经协商仍无法解决的，向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第12条合同生效
本合同自双方法定代表人（负责人）或其授权代表签署并加盖双方公章或合同专用章之日起生效。
第13条签订日期
合同签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。
第14条份数
本合同一式份，甲方执份，乙方执份。
第15条特别约定
本特别约定是对合同其他条款的修改或补充，如有不一致，以特别约定为准。
。
（以下无正文）
签署页
甲方：
乙方：
（盖章）（盖章）
法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）或
授权代表（签字）：
授权代表（签字）：
签订日期：
签订日期：
地址：
地址：
邮编：
邮编：
联系人：
联系人：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
税号：
税号：
附件一：
出租方营业执照（身份证）及房屋所有权证书复印件
附件二：
房屋交割清单
（房屋附属家具、电器、装修及其他设备、设施状况及损赔情况）
序号
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔金额
备注
1
2
3
附件三：
其他相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费
电费
电话费
收视费
供暖费
燃气费
物业费
卫生费
升级会员 