智能机械式停车设备产能扩大项目可行性研究报告.docx

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智能机械式停车设备产能扩大项目可行性研究报告

2018年智能机械式停车设备产能扩大项目

可行性研究报告

一、项目实施的必要性2

1、原场地受限，无法满足公司生产经营需要2

2、优化产品结构，提升公司盈利水平3

3、提升智能化、柔性化制造能力3

二、项目实施的可行性4

1、现有技术成熟4

2、国内市场空间潜力巨大4

（3）客户资源积累丰富5

三、项目投资估算6

1、项目总投资6

2、土地购置费6

3、土建工程费6

4、设备购置费7

四、项目建设规模与产品方案8

1、建设规模8

2、产品方案8

五、项目实施进度计划8

六、项目环境保护9

七、项目经济效益分析9

本项目规划建设期为30个月，通过实施智能机械式停车设备产能扩大项目，公司主营业务相关的机械式停车设备产能将得到显著提升，同时可实现更多部件和工艺的内部生产，提升产品品质，优化产品结构，进一步提升公司主营业务的核心竞争力。

本项目总投资23,500.00万元，其中设备投入11,000.00万元，土建工程投入6,000.00万元，其他投入6,500.00万元。

一、项目实施的必要性

1、原场地受限，无法满足公司生产经营需要

根据中国重型机械工业协会停车设备工作委员会报告数据，2016年度我国30个省、市、自治区共262个城市新建车库，新建车库项目2,215个，同比增长6.5%；新建车库泊位数：

728,643个，同比增长18%；国内销售总额（包括汽车专用升降机）：

1,333,386.84万元，同比增长20.2%。

随着市场的快速增长，2016年公司新增机械式停车泊位销量超过51,000个，已经超过公司原有厂房的最大设计生产能力，为满足销售要求，公司外购、外协加工的部件较多，对公司产品品质产生一定潜在风险。

此外，随着市场对智能化机械式停车设备，特别是垂直升降类（PCS）和平面移动类（PPY）机械式停车设备需求的快速上升，通过公司原有厂房的生产线和生产设备进行大规模智能化机械式停车设备的生产在控制生产成本、保证产品品质等方面均存在一定困难，新厂区根据公司生产智能化的要求建设，引入多条智能生产线和生产设备，项目实施后，将有效解决现有产能不足的问题，并大幅提升生产效率和产品智能化水平，同时降低人工、管理等成本，提高产品竞争力，也有利于产品质量的管控。

2、优化产品结构，提升公司盈利水平

公司在机械式停车设备领域拥有一定的市场地位，制造及服务水平优秀，通过在行业内多年的积累，公司在高端智能化机械式停车设备方面具有较强的竞争力。

通过实施产能扩大项目，公司预计未来三年每年销售及安装的机械式停车泊位数量将保持20%的增长，2019年实现7万个以上机械式停车泊位的销售和安装，其中垂直升降类（PCS）和平面移动类（PPY）机械式停车设备的比例逐步上升，传统升降横移类（PSH）产品的占比逐步下降，最终实现垂直升降类（PCS）和平面移动类（PPY）等智能机械式停车设备占比超过30%。

同时，实现公司三年后维护的泊位数达到40万个。

项目实施后，随着公司整体产能的增长，以及智能化停车设备产品产能和结构的进一步增加，该部分智能化程度较高的机械式停车设备的占比将逐步上升，带动公司产品结构优化的同时，也将显著提升公司产品品质和盈利能力。

3、提升智能化、柔性化制造能力

公司产品为定制化产品，非标准部件的构成比例较高，离散型制造的特征明显。

从产品形态来说，离散制造的产品相对较为复杂；从产品种类来说，离散制造型企业生产较多品种和系列的产品，这就决定了企业物料的多样性；从加工过程看，离散制造型企业生产过程是由不同零部件加工子过程或并联或串联组成的复杂的过程，其过程中包含着更多的变化和不确定因素，企业的过程控制更为复杂和多变。

离散型制造企业的智能化和柔性化是难点也是行业发展方向。

本项目实施后，在产品生产工艺方面将在部分工序采用全自动流水线与工业机器人，主要工序实现自动化和智能化生产，作业流程标准化，做到产品系列柔性化制造。

二、项目实施的可行性

1、现有技术成熟

公司主要生产工艺如全自动机器人焊接、单边焊双边成型、自动喷涂等生产技术先进，工艺成熟，项目有技术保障。

项目生产的产品应用公司成熟的专利技术，技术上具备可行性。

同时，公司经过多年机械式停车设备领域的积累，已培养出一大批业务熟练的管理人员和一线员工。

同时，浙江、杭州地区高校、职业学校众多，还拥有一大批技术熟练的产业工人以及优秀的企业管理人才，通过招聘、择优录取，可以保证企业运营生产所需的各类人才。

2、国内市场空间潜力巨大

根据中国汽车工业协会数据，2016年度我国汽车产量达2,811.88万辆，较2015年增长14.76%；从汽车销量情况看，2016年度我国汽车销量为2,802.82万辆，较2015年增长13.95%。

我国汽车产、销量均连续8年位居全球第一位。

从机动车保有量来看，随着经济增长和城市化率不断提升，我国城市机动车保有量也迅速增长。

根据公安部交通管理局统计，截至2016年底，全国机动车保有量达2.9亿辆，其中汽车1.94亿辆，新注册登记的汽车达2,752万辆，保有量净增2,212万辆，均为历史最高水平。

我国车辆保有量快速增长，远远超过传统停车位的建设速度，当前我国停车位存在较大供需缺口。

根据国家发改委公开披露的消息，截至2015年我国停车位缺口在5000万个以上，且这一数量仍在增加。

新增汽车和车位的供需失衡，必然需要新建更多车位，但车位建设受限于城市土地资源供给，数据显示，2013年以来，全国土地供应面积以及土地规划建筑面积连续三年下滑，2016年，全国土地供应面积为5.97亿平方米，同比下滑8.15%,全国土地规划建筑面积为11.38亿平方米，同比下降6.99%。

城市土地资源的日益紧缺对停车场建设形成了很大挑战，对集约化利用土地资源提出了更高要求，在此背景下，机械式停车设备相对于传统停车位而言具有占地少、容量大、利用效率高、自动化泊车与取车更为便捷等优点，成为解决城市停车难问题的有效途径，未来拥有足够的市场空间。

（3）客户资源积累丰富

公司服务的客户包括政府、医院、企事业单位和大型房地产开发商等，通过多年的发展，公司的产品销售区域覆盖全国，通过后续产品维修和保养服务等方式与客户维持长期稳定的合作关系，公司赢得了客户对产品的认可，在业内形成了良好的品牌美誉度，同时，下游部分龙头企业客户具有极强的标杆作用，有力的推动公司产品拓展，争取新客户。

三、项目投资估算

1、项目总投资

项目规模总投资为23,500.00万元，其中建设投资18,500.00万元，铺底流动资金5,000.00万元。

项目建设投资18,500.00万元，包括土地购置费1,500.00万元，土建工程费6,000.00万元，设备购置及安装费11,000.00万元。

2、土地购置费

项目新建厂房及其他建筑物新购置土地14,629平方米，土地购置及相关费用1,500.00万元。

3、土建工程费

项目新建厂房及其他建筑物23912.41m2，容积率1.75，绿化率10%，土建工程费6,000.00万元。

4、设备购置费

项目新增自动化装配线、车板机器人生产线等生产及辅助设备60台/套，设备购置及安装费11,000.00万元，具体如下。

四、项目建设规模与产品方案

1、建设规模

本项目拟利用新购置的土地建设新的厂房，采用公司具有自主创新知识产权相关技术，新购置生产设备和生产线，形成年生产35,000个机械式停车设备的生产能力。

2、产品方案

本项目生产的各类机械式停车设备主要包括升降横移类（PSH）、垂直升降类（PCS）和平面移动类（PPY）设备。

五、项目实施进度计划

本项目建设包括前期立项、工程设计、施工、设备采购与安装、设备调试、人员培训、试生产等过程，建设期30个月。

六、项目环境保护

本项目依据国家对工业“三废”污水排放，大气环境质量和城区噪声有关标准对生产进行评估。

本项目主要产生的环境影响因素是：

废水、废气、噪音、固废等，通过坚持“以预防为主，防治结合，综合治理”的原则，严格遵守国家与地方环境保护有关政策及相应指标规定，在生产过程中通过提倡文明施工、控制人为影响、严格控制污染源、及时处理污染物等措施，切实降低环境污染，保持环境安全卫生。

因此，本项目的建设以及在以后使用过程中，对周边环境都不会造成较大污染，能确保整个研发中心达到花园式的生态环境，适合工作、生活、创业的理想之所。

整体而言：

本项目技术含量高、资源消耗低、环境污染少，基本不会对环境造成不良影响。

七、项目经济效益分析

项目财务内部收益率（税后）24.89%，投资回收期（静态，税后）6.39年，项目的盈利能力较好；同时项目能带动相关行业的发展，具有较好的社会效益。