房屋租赁合同期乙方违约Word格式.docx

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　　（该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）

　　第七条违约责任

　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的;

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3）拖欠租金。

　　第八条优先承租权

　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第九条合同自双方签字之日起生效。

一式贰份，双方各执壹份。

　　第十条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。

附随合同之后。

出租方：

电话

　　求租方：

　　年月日篇二：

租房协议

　　租房协议

（房东）

（房西）

　　1：

以下简称甲方，乙方。

经由甲方同意将周新苑期号门室租给乙方，租期为两年（年月号-年月号）如中途退房则作违约处理，如要延期另行协商。

租金为每月元（不包括含税价，如政府一定要含税，由乙方承担）。

入住前先交元定金作为押金，再付清个月的租金才能入住，以后每次必须在前一个月付清后个月的租金，否则作违约处理。

如物业部门需要交租期内的物业管理费，则由乙方承担。

　　2：

在入住期间乙方必须遵守物业管理制度，搞好邻里关系，遵守作息时间，房屋内要保持原样，不准破坏房屋结构及其它水电设备，不准转租，不准搞商业活动及违法活动。

如有以上情行作违约处理，甲方有权终止租房协议造成一切损失由乙方承担。

　　3：

以上条例必须严格执行，如有违约甲方有权扣除押金作为补偿。

电话：

身份证号码：

篇三：

　　写字楼租赁合同

　　出租方（甲方）：

身份证号：

　　联系地址：

　　承租方（乙方）：

身份照号：

　　第一条房屋状况

　　甲方拥有的房屋位于，建筑面积合计约为平方米。

该房屋由甲方租给乙方使用，用途为办公。

　　第二条租赁期限

　　该房屋租期为个月，自年月日至年月日。

　　第三条租金及支付方式

　　1.该房租月租金为￥（人民币）。

　　2.租金为每个月交付一次，付款期限及金额约定如下：

　　第一期：

租金为￥，付款时间为年月日之前。

　　第二期：

　　第三期：

　　第四期：

　　第五期：

　　第六期：

　　第七期：

　　第八期：

　　第九期：

　　3.乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金￥（人民币）。

租期届满，房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视率、宽带使用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金（无息）退还给乙方。

第四条各项费用的缴纳

　　1.物业管理费：

乙方自行向物业管理公司缴纳

　　2.水电费：

由乙方自行缴纳

　　3.使用该写字楼进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有限电视等设备的费用）。

　　第五条甲方的权利、义务

　　1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

　　2.甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

　　3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

　　1）利用写字楼从事非法经营活动；

　　2）逾期交纳租金，经甲方限制交纳后仍拒不交纳者；

　　3）乙方严重违反相关规章制度不听规劝者；

　　4）租赁期内严重拖欠水电物业费等。

　　4.甲方必须尊重乙方的经营权利，为乙方的经营活动提供方便，不得以监督为名干涉乙方的正常经营活动。

　　第六条乙方的权利、义务

　　1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预；

　　2.乙方在不改变写字楼承重结构的情况下有权对写字楼进行改造，但需征得物管和甲方的同意；

　　3.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必要的条件；

　　4.乙方对于租用的写字楼只有使用权，没有所有权，经甲方同意，允许乙方在经营确有困难的情况下进行转租、转让；

　　5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营；

不得利用写字楼从事非法经营；

　　6.乙方必须爱护写字楼设备，在租赁期间如损坏所租赁写字楼设备，必须承担修复或赔偿责任。

第七条合同的变更与解除

　　1.租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同

　　终止后当日内将租赁的写字楼及甲方提供的配套设施以良好的状态交还甲方。

乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　2.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方需缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

　　3.合同期满或合同终止、解除后，乙方应无条件搬离写字楼（合同期满后3日内撤

　　离），不得留存任何的物件，写字楼交予甲方后，乙方遗失任何物件均已与甲方无关。

若乙方逾期不搬，则视为乙方放弃其所有权，由甲方自行处理。

由此造成的一切损失以及费用由乙方承担；

乙方将装修后的写字楼保持现状交予甲方。

　　第八条续租

　　1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处写字楼，应当在租赁期满前30日内通知甲

　　方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出答复。

如甲方同意续租，双方应当重新订立租赁合同。

租赁期满前甲方未能做出答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同最后一期租金。

　　2.租赁期满乙方没有违约行为的，则享有同等条件下对写字楼的优先租赁权。

　　第九条违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除

　　合同之日起到合同期满之前租金的30%作为违约金支付给乙方，并赔偿装修费用（人民币贰万元整）。

　　2.若乙方拖欠租金30天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的30%作为违约金支付给甲方。

　　第十条声明及保证

　　1.甲方有签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　2.在签署本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未做出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。

本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

　　1.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。

　　第十一条不可抗力

　　本合同所称不可抗力是指不能预见、不能客服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

　　如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回写字楼，甲方须提前一个月通知乙方。

乙方应无条件按甲方要求交还写字楼，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所交的费用，则由乙方不足差额。

第十二条争议的处理

　　1.本合同受中国法律管辖并按其进行解释。

　　2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由有关部门调解；

协商或调解不成的，依法向写字楼辖区人民法院起诉。

　　第十三条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律法规执行，法律、法规未作规定，甲乙双方可以达成书面补充协议。

本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　补充条款：

　　一、约定的其他事项：

　　银行卡号：

　　出租方签署（盖章/手印）：

承租方签署（盖章/手印）：

　　篇二：

提前终止房屋租赁合同协议

　　提前终止《房屋租赁合同》协议书

　　甲方（原出租方）：

　　乙方（原承租方）：

　　甲乙双方于XX年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。

现甲乙双方经协商一致，同意于XX年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款：

　　一、甲乙双方一致同意于XX年11月29日提前终止双方于XX年1月28日签订的《房屋租赁合同》。

　　二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。

如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。

　　三、乙方须于XX年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。

在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。

甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。

如乙方不能按约定

　　期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。

　　四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。

　　五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。

　　六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。

　　七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。

　　八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。

　　九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。

甲乙双方于XX年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

　　十、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份。

乙方：

　　年月日年月日

　　篇三：

XX年房屋租赁合同

　　房屋租赁协议

　　出租方（甲方）：

　　身份证号码:

　　承租方（乙方）：

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　二、本房屋租金为每月人民币（大写）＿＿＿

　　＿元（小写￥＿＿＿＿元）。

租金先付后用，应预付个

　　月。

　　三、乙方应交押金人民币（大写）＿＿＿＿元（小写￥＿＿＿＿元）。

该押金用于保障房屋设施和房屋内的设备

　　完好，如出现设施或设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相

　　应的赔偿款。

　　四、甲方提供设备如下：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　五、乙方租赁期间，电费、水费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，电表入住日抄见：

＿＿＿＿度，水表入住日抄见：

＿＿＿＿度。

租赁结束时，所有费用乙方应付清。

　　六、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。

　　七、乙方应遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

　　八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　九、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。

若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写￥＿＿＿＿元）。

　　十、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。

协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

　　十一、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

　　十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

联系电话：

　　乙方：

　　年月日

　　篇四：

房屋租赁合同（最终版）

　　房屋租赁合同

　　出租方（以下简称“甲方”）：

重庆瀚翔实业有限公司

　　法定代表人：

张继红授权签约代表：

通讯地址：

重庆市永川区凤凰大道8号邮编：

　　联系电话：

传真：

　　电子邮件：

　　承租方（以下简称“乙方”）：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，本着公平、平等、自愿及诚实守信的原则，就甲方所拥有的“重庆永川区凤凰大道8号”房屋租赁给乙方使用的有关事宜，签订如下协议并共同遵守：

　　一、出租房屋基本情况

　　甲方出租给乙方的房屋主要情况如下：

　　坐落:

重庆永川区凤凰大道8号（2栋1-2、1-3、1-4、1-14、1-15、1-16号门面）。

　　建筑面积：

平方米。

　　该房屋的平面位置图见本合同附件。

　　二、租赁用途

　　1.乙方租用该房屋作为餐饮使用，乙方保证遵守国家和本区有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2.乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经政府相关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　1.租赁期限：

甲乙双方约定，房屋租赁期限自XX年3月1日起至2019年6月30日止

　　2.交付日期:

XX年3月1日。

　　3.装修期间：

甲乙双方约定于XX年3月1日起至XX年6月30日止为装修免租期，自免租期届满之次日，即XX年7月1日起为本合同起租日。

在承租期内，若乙方未与甲方协商一致而单方面提出提前终止合同或因乙方严重违约导致甲方单方解除合同，则乙方应向甲方支付装修期间（XX年3月1日起至XX年6月30日）的房屋租金（55元/平方米/月），且不免除乙方应按照本合同约定应承担的其他违约责任。

　　4.租赁期届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前三个月，向甲方提出续租书面申请，经甲方同意并经双方就租金等承租条件予以重新洽淡达成一致后，另行签订租赁合同，租金等租赁条件均根据重新签订时的市场行情作相应调整。

　　5.乙方优先续租权应当以以下方式行使：

乙方如欲继续承租该房屋，应当在租赁期届满前三个月内以书面形式告知甲方续租的期限以及租金价格，甲方在租赁期届满前不得以同等条件或者低于该条件向第三人出租房屋，合同届满后乙方的优先承租权丧失。

　　四、房屋租金、支付方式和限期

　　1.房屋租金计付日为装修免租期届满后的次日起计算，即XX年7月1日起。

　　2.甲、乙双方约定，该房屋租金以建筑面积，即平方米为计租面积。

　　起租租金为55元/平方米/月。

　　3.房屋租金：

　　1）XX年7月1日起至XX年6月30日，租金每月55元/㎡,月度总额为人民币26825元，大写贰万陆仟捌佰贰拾伍元；

　　2）至2018年7月1日起，每一年在上一年的基础上按百分之六的递增收取租金，以此类推。

　　3.乙方按年向甲方支付房屋租金，每年7月1日前向甲方缴付下个租期的租金。

逾期支付的，每逾期一日，乙方按应交租金总额的千分之五向甲方支付滞纳金。

　　4.乙方支付房屋租金的方式如下：

　　乙方可以使用支票或现金方式支付房租。

甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方出具正式票据。

　　五、保证金和其他费用

　　1.甲、乙双方约定，签订本合同当日，乙方应向甲方支付租赁该房屋履约保证金（人民币）∕万元，大写：

∕（人民币）。

甲方收取履约保证金后应向乙方出具收款票据。

　　租赁关系终止时，甲方对标的物进行验收，双方办理完清手续后甲方将收取的保证金除用以抵冲合同约定应由乙方承担的费用（如房租、水电费、物管费、赔偿金、违约金等）外，剩余部分无息退还乙方。

此保证金仅限于乙方履行本合同相关责任义务，与除甲方以外的任何第三方或乙方债务、纠纷无关。

　　2.本合同约定的租赁期限届满，乙方既未提出续租请求也未在租赁期限届满后10日内搬迁的，甲方有权将其在租赁场地内的物资自行处置；

若乙方尚有拖欠租金和其他费用并在甲方提出的期限内未完清的，甲方有权将乙方留置在租赁

　　场地内的物资折价或变卖后冲抵其所欠租金及其他费用。

　　3、租赁期间（包括装修免租期在内），乙方使用该房屋发生的水、电、气通讯、空调及其分摊等费用由乙方据实向物业公司或相关部门缴纳。

　　4.乙方同意在承租期内，每月10前，按本合同确定的建筑面积，向物业公司（或甲方物管部门）缴纳当月物业管理费，物业管理费标准为2元/㎡/月；

物业公共部分所产生的费用（含监控、消防、路灯照明、电梯维保及绿化保洁等），按各自使用面积平均分摊，按月支付。

　　5.甲方负责将水、电、气主管道接入本物业，乙方在甲方主管道后（甲方指定位置）安装独立计量或流量表（如水、电、气表等），相关费用由乙方承担。

　　6、租赁期间，甲方提供4个停车位给乙方免费停车（车辆号牌由乙方自行提供且仅限乙方自用且出入频繁车辆，乙方应于每月1—5日在物管处办理免费停车手续，一个月内车辆号牌需固定不变，且不超过免费车位总数上限）。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1.装修改造：

涉及消防等须由政府相关部门审批的事项，乙方自行向有关部门办理审批手续并承担费用，乙方开始进入场地装修前，应将最终装修改造方案报甲方备案，经甲方书面同意后方可进场动工。

装修改造过程中，乙方负责所属人员、及相关设施设备的安全管理工作；

乙方在装修过程中不得擅自改变该场地的建筑结构、承重结构及相关联的公共部位和设施的使用性质，必须改动的部位乙方应书面向甲方提出，并由甲方通知设计部门审定同意后方可动工。

如因乙方委托的装修施工单位的装修行为、乙方在经营过程中的经营不当给该场地或第三者造成损失，乙方应承担赔偿责任。

乙方在承租期内，如需要对承租范围内之装饰予以改建，仍需要事先征得甲方的书面同意。

　　2.承租房屋及配套设施维护保养：

租赁期间，乙方承租范围内的房屋及配套设施维护保养工作由乙方承担。

　　租赁期间，乙方应合理使用承租房屋及其附属设施。

因乙方使用不当，致使房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3.安全：

甲方有权对乙方租赁物的安全进行专项或不定期检查，发现隐患和不安全因素，及时予以整改和消除。

如存在安全隐患属乙方责任时，乙方应及时消除，如乙方不能消除时，应及时告知甲方，双方共同协商处理；

如乙方未及时消除或未及时告知甲方，由此造成的损失由乙方自行承担。

　　租赁期间，甲方对该房屋进行检查、维修，应提前2日通知乙方。

检查维修时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　4.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需报经政府相关部门审批的，由乙方自行履行相关报批手续，政府相关部门批准后，乙方将最终方案报甲方备案后方可进行。

乙方增设的附属设施、设备及其维修、维护、安全责任由乙方负责。

　　5.乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

　　6.乙方保证不在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害及放射性等危险物品。

否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。

　　七、房屋返还时的状态

　　1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的10日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同期末所规定的租金（含设施设备租赁费用）标准的2倍向甲方支付该房屋占用使用费。

　　篇五：

房屋租赁合同解除协议书（个人）

　　房屋租赁合同解除协议书

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　鉴于：

　　甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》（以下简称“租赁合同”）

　　及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方将坐落于沈阳市区

　　街（路）号层门市/住宅租给乙方。

上述租赁合同及补充

　　协议约定的租赁期为年月日起至年月日止。

　　乙方因于年月日向甲方提出提前终止租赁

　　合同及补充协议的要求。

　　现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补

　　充协议：

　　一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终

　　止。

并付给甲方违约金____________