商业项目室内设计合同文本范本V10Word格式文档下载.docx

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本项目名称：

xxxxxxxxxxxxxxxx工程项目商业室内设计

本项目地点：

xxxxxxxxxx

工程概况：

详参见xxxxxxxxxxxxxxxx工程项目商业室内设计任务书（后文均简称为：

设计任务书）

3、合同服务范围

合同服务范围详见附件一：

设计任务书。

室内设计面积见下表：

楼层

室内设计面积㎡（公共区域）

B1

3342.306

L1

3343.106

L2

3612.406

L3

3574.306

L4

总计

17484.53

4、设计周期要求

序号

设计阶段

设计周期（自然日）

商业室内

公区设计

1

概念设计阶段

10

2

方案设计阶段

3

扩初设计阶段

7

4

施工图及招标配合阶段

35

5

施工配合阶段

持续配合

5、合同价格及费用明细

5.1本合同设计咨询服务总价为XX（人民币）元，费用明细详见下表：

付款条件

付款比例（%）

设计面积

费用明细

阶段比例

商场公共区域设计（m2）

办公区域设计（m2）

商场公共区域设计（元）

办公区域设计（元）

设计启动金

设计任务书下达后，在室内概念设计汇报并得到甲方确认后

20

在室内方案设计，软装概念设计汇报并得到甲方确认后

在室内扩初设计，软装方案设计汇报并得到甲方确认后

施工图设计及招标配合阶段

在室内施工图设计完成并得到甲方确认后

30

6

施工管理配合阶段

在室内施工完成并竣工后

15

设计考核

累计

100

5.2本合同为固定总价合同，该总价包含乙方履行本合同项下义务并向甲方提供符合要求的设计成果的全部费用，包括所有人员费用、完成本合同项下设计任务所需要会议、差旅、印刷打印、通讯、管理费、利润、税金等费用。

不因市场变化、税率调整、政策调整、施工期间环境变化等而变化。

6、设计费用支付方式

6.1甲方按本合同注明的期限和方式，向乙方支付根据规定应支付的款项，以此作为履行服务的报酬，所有费用将以转账的方式用人民币支付。

6.2乙方完成的设计成果经甲方或甲方委托的第三方服务机构确认后，由甲方付至乙方账户。

如本合同约定以人民币支付的，甲方付款之前，乙方应提供甲方认可的相应正式票据。

否则，甲方有权拒付当期及后续应付款项而无需承担任何违约责任，此项约定是甲方付款的重要前提条件。

6.3乙方各阶段的设计成果或服务经甲方书面确认合格后，甲方按照约定支付相应的款项，付款明细详见本协议书第四条。

6.4乙方应承担与自身履行本协议有关的一切税费,同时甲方有权依据相关法律或法规的规定履行代扣代缴之义务。

所有税费已包括在设计服务价格中。

七、乙方不得将本合同赋予乙方的权利和义务转让给第三者，或由第三者继承，若因某种原因，乙方的权利和义务必须转让时，须经甲方和乙方协商一致后方可办理，统一由乙方向甲方负责，相应的费用由乙方决定并在其应得的设计费中承担，否则甲方有权随时解除本设计合同并追究乙方违约责任，乙方应赔偿甲方的损失。

八、设计成果经过甲方确认后，非乙方人员原因对设计做出颠覆性重大修改的，设计费经过双方协商调整；

非颠覆性重大设计修改的费用已包含于本合同金额中，设计费不进行调整。

九、合同协议书及合同条件如需增订、修删，必须由双方协商进行，经双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。

十、下列条件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力，如出现前后不一致内容，解释顺序如下：

l、合同协议书；

2、合同条件；

3、合同附件；

十一、本合同一式陆份，正本两份，副本肆份，双方各持叁份。

本合同经双方签字盖章后生效。

发包人（甲方）名称：

设计人（乙方）名称：

（盖章）（盖章）

法定代表人：

（签字）法定代表人：

（签字）

或委托代理人：

或委托代理人：

（签字）（签字）

签订日期：

签订日期：

单位地址：

单位地址：

邮政编码：

邮政编码：

电话：

电话：

传真：

传真：

合同条件

1设计依据

2设计服务内容

3设计服务标准

4甲方的责任

5乙方的责任

6设计变更、延期

7违约责任

8合同终止

9语言及通知

10争端的解决

11适用法律

1.1本项目设计服务依据：

（1）xxxxxxxxxxxxxxxx工程项目商业室内设计任务书（后文均简称为：

设计任务书），详见附件一；

（2）甲方提供的建筑设计施工图纸及相关技术文件；

（3）中华人民共和国的有关国家、行业及北京市的地方标准及规范；

（4）双方约定的或者经中国行政主管部门批准的采用国际上同类工程的设计规范及惯例。

2设计服务内容

2.1设计服务内容详见附件一：

2.2甲方本项目所需要的设计服务的任何内容，并不会因为本协议的局限而被视为遗漏，乙方保证在规定的期限内按质按量完成规划部门、政府相关部门和甲方所需的全部设计文件。

3.1设计质量标准为优良。

3.2各阶段设计深度详见设计任务书。

3.3各专业设计过程中互提资料充分，并认真核对，杜绝不交圈现象。

3.4乙方须保证尽其技术、人员、管理、经验的优势，按国际及国内公认的质量标准，为甲方提供正确、完整、清晰地设计、咨询服务，保证设计成果技术成熟、先进、可靠，达到公认的国际及国内一流水平。

4甲方的责任

4.1甲方应提供的支持及相应文件：

甲方将选择有经验的工作组，以密切配合乙方的工作。

甲方须向乙方提供设计所需要的基础资料和文件，并对其完整性、正确性及时效性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准及地方有关法规、规程进行设计。

4.2甲方应在一个合理的时间就乙方以书面形式提交的事宜做出决定。

4.3在符合合同约定付款条件下，甲方应按期支付乙方设计费用。

4.4如果因甲方原因或有关部门造成此建设工程停缓建，甲方应支付乙方已经甲方确认完成工作部分相应的费用。

5.1设计职责

乙方应采用符合国家及地方规定、规范和标准的正确的惯例、技术和工程规范，并使用技术先进、安全可靠和经济高效的材料、设备、装置和方法履行服务内容。

5.2设计成果

5.2.1乙方的方案和设计成果，必须同时满足以下要求，方可视为完成：

满足中华人民共和国及北京市有关的法律、法规、规范、规定、标准、强制性条文等要求；

满足甲方报批的要求，但甲方的签收、图纸审查单位以及报批手续的通过、甲方取得施工许可证等并不证明设计工作的完成；

应满足甲方对设计水平和设计质量的要求。

5.2.2乙方必须对提交给甲方的设计成果的合法、真实、准确性负责。

5.2.3乙方在每个阶段得到甲方或甲方委托的第三方服务机构对设计成果的书面认可,并正式提交相关设计成果至甲方或甲方委托的第三方服务机构后，方可视为此阶段工作之完成，在此前提下方可开展下一阶段工作。

5.2.4乙方提交的设计成果及其它文件，只能应用于本协议书中的项目。

乙方不能将这些设计成果运用在其它项目中。

5.2.5乙方应按照设计任务书规定的内容、深度要求、数量和时间、形式向甲方提交目录清晰的设计文件和书面报告。

乙方每次向甲方提交设计文件和书面报告的同时应提交电子文件，提交设计图纸时必须同时提交电子文件，具体要求详见“设计任务书”相关要求，电子文件是设计成果的重要组成部分，如未提交电子文件，视为逾期提交设计成果。

电子文件的命名应与目录保持一致。

5.2.6如甲方在设计阶段即建设过程中更改该项目名称，乙方应当接受并在接到甲方通知后，将所有的往来文件及图文名称更改正确，甲方无需承担因此产生的费用。

更改名称后，本设计协议及相关补充协议仍具有同等法律效力。

5.3在本协议执行期间，乙方不得从事与本协议项下义务相冲突的商业或职业活动。

5.4本协议履行期间内和在协议终止后，在未征得甲方的书面同意的情况下，乙方及其人员不得泄漏与本项目、本协议、本服务或甲方的业务活动有关的资料。

否则,乙方应赔偿因此而给甲方造成的所有损失。

5.5对乙方向甲方提供的服务内容，乙方均应对由于其自身、或他们的人员或代理的错误行为、疏忽或违约（包括但不限于设计疏漏、功能缺陷、侵犯知识产权而给甲方或任何第三者造成的损失、损害、死亡、费用、诉讼、要求和索赔），向甲方承担相应赔偿责任。

甲方有权要求乙方修改设计成果至不侵犯或解除本设计合同，乙方应赔偿甲方因此受到的一切损失。

5.6乙方自行决定并自付费用为乙方与本协议执行有关的人员投保保险。

甲方不对乙方的员工或雇员在执行本协议过程中所发生的任何意外或损伤负责。

5.7乙方编制的文件权属：

甲方对乙方的设计成果，享有知识产权及所有权,乙方可享有署名权；

甲方应尊重乙方的设计成果工作文件；

乙方有义务保护设计成果工作文件不得转让给第三方使用。

5.8乙方的人员：

乙方应雇佣并提供具备政府规定的执业资格并符合甲方要求的合格的有经验的专业人员履行服务。

乙方应当确保附件所列的设计人员受其雇佣或指派，未经甲方许可，乙方不得对本协议项下的义务进行分包或转包或更换附件所列出的设计人员。

5.9第三方服务机构：

如果甲方指定任何第三方服务机构作为设计监理单位，乙方要积极配合并接受该第三方服务机构的监督、检查和有关指示。

5.10过程的监督及配合：

乙方应按照甲方要求提交相关过程设计文件、如需要按甲方要求参加工程例会、监理例会、技术交底，施工监造配合及工程阶段验收、竣工验收等后期相关工作，并将在工作中发现的问题及时向甲方书面汇报。

6.1所有的设计变更通知，必须经过甲方的书面确认后方可生效，乙方不应自行更改经甲方同意之设计文件，如擅自更改而未经甲方书面确认，所有的返工及损失由乙方负担。

6.2如设计文件已经甲方书面确认合格，但应甲方要求，需对已确认合格的设计内容进行整体颠覆性的增减、调整从而影响工作进度及成本费用，乙方应于上述变更发生后3个工作日内向甲方送交设计变更申请，并注明变更范围、内容及费用和时间的影响，双方应就变更事项进行协商，但乙方不得以此为由，延误设计完成期限，否则甲方有权按本合同相关条款追究乙方之违约责任。

除本条所述的其他设计变更，设计费用不予调整。

6.3如乙方认为设计方案应进行调整，应向甲方递交书面变更申请，甲方接到乙方的设计变更申请，应于3个工作日内做出书面答复。

如甲方未书面签认，乙方不应展开工作，如自行修改方案设计及图纸，所有的设计返工及损失，应由乙方负责。

6.4因乙方设计文件不符合本协议规定及甲方要求或国家有关规定，或者违反行业标准而导致的设计修改，甲方不承担任何费用，乙方要在甲方要求的期限内修改直至符合本协议所规定及甲方的要求为止，因此造成甲方及第三方损失的，由乙方赔偿。

6.5乙方交付设计资料及文件后，按有关规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出本合同约定的原定设计服务范围的内容作调整补充，对该调整工作，甲方不另行支付费用。

6.6如甲方因自身原因致使项目无法继续进行或无法正常进行，在提前10天书面通知乙方的情况下，可延期本协议。

6.7遇有不可抗力因素而导致的协议延期，视为必然因素，双方均不承担任何经济索赔及法律责任，同时本协议自动延期。

7.1甲方不履行合同或不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的损失。

当发生下列情况时，甲方应按如下规定承担违约赔偿责任：

7.1.1在乙方未有违约责任并已具备合同约定付款条件的情况下,由于甲方未能按时支付设计服务费用，甲方应支付乙方一定的罚金。

罚金为每延续一天，赔偿逾期应付款项的1%。

如延误天数超过60日，乙方有权书面通知甲方，暂停设计服务或终止协议。

7.1.2甲方提交资料及文件超过规定期限十五天以内，乙方按本合同相关条款规定的交付设计文件时间顺延；

超过规定期限十五天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

7.2．乙方不履行合同或不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

当发生下列情况时，乙方应按如下规定承担违约赔偿责任：

7.2.1．由于乙方的原因，未能准时递交符合本协议设计要求的设计成果（含电子版），乙方必须支付甲方一定的罚金，罚金为自合同约定应完成设计工作之日起，每延误一天，赔偿合同总额的0.2%；

未按甲方通知时间出席相关会议的，每次赔偿合同总额的0.5%；

上述罚金由甲方在支付下次设计费用时直接扣除。

如延误天数超过10个自然日或拒绝、延误出席相关会议超过3次的，甲方有权书面通知乙方，终止协议，终止通知书自甲方发出之日起生效，届时乙方需按本合同约定的全部设计费35%承担违约责任。

7.2.2．乙方未经甲方同意擅自更换项目负责人或专业负责人，应按每人次向甲方支付未付部分设计费的5%的违约金。

在征得甲方同意的前提下，乙方可用技术职务不低于原负责人的人员替换。

7.2.3．乙方在方案设计阶段完成后应提供造价估算书，初步设计阶段完成后应提供造价概算书，施工图设计阶段完成后应提供造价预算书。

乙方应保证各阶段造价的详细性及准确性。

各阶段设计文件造价如经甲方批准，乙方可按原设计出图；

未获甲方批准的，由乙方自行无偿调整到符合甲方要求。

因造价造成的相关调整，设计周期不做顺延。

7.2.4．对于以上违约金或赔偿金，甲方有权在支付乙方的任何款项中扣除。

8合同终止

8.1终止情况

8.1.1由甲方终止

在以下情况发生后，甲方可书面通知乙方终止本协议。

终止通知书自甲方发出之日起生效。

（A）若乙方不能按照协议规定履行其职责，包括但不限于未按时完成设计工作、延误出席相关会议、拖延与其他单位配合或其工作无法满足甲方对设计水平及设计深度、进度、服务的要求等情况发生时，或者在经甲方书面同意的延期期限内，未能采取履行协议规定的补救措施；

（B）甲方因其自身原因自行决定终止本协议;

（C）法律规定的其他情况。

8.1.2由乙方终止

在本合同下述的情况发生后，乙方可以书面通知甲方终止合同。

（A）如果甲方在收到乙方关于付款业已延误的书面通知后60日内未能支付合同规定的乙方应得的款项；

（B）如果不可抗力事件发生后60日内，乙方不能继续履行本合同项。

8.2终止情况下的支付

8.2.1如果本协议因甲方原因终止，甲方根据乙方已完成并经甲方书面认可的设计工作支付设计费用。

即甲方按乙方实际发生且经过甲方确认的工作量部分及相应单价进行结算，除此之外，甲方不会向乙方支付其它任何额外费用。

8.2.2如果本协议因乙方原因终止，乙方应在甲方通知的期限内向甲方偿还并支付下列费用：

（A）如因乙方之违约行为，致使前期甲方已支付设计费用的设计成果无法继续使用或实施的，乙方应退还甲方该部分设计费用。

（B）乙方按照本协议规定应承担之违约及赔偿金额。

8.3资料的使用

合同终止通知发出之日起，甲方可聘请其他设计单位继续完成本项目，聘请的设计单位可无偿使用乙方已制作完成的设计资料，乙方应在协议终止后五个工作日内无偿返还与本设计任务相关的全部设计资料。

9语言及通知

9.1项目合同、设计咨询及会议所用语言为中文。

如因深化设计及咨询服务需要，使用其他语言时，乙方必须无条件自行解决翻译人员，并对翻译的准确性负责，甲方不会因此追加设计费用。

设计方提交给业主的一切成果图文必须使用中文。

9.2本协议书的有关通知应用书面的形式。

9.3双方必须指定固定的联络人开展工作，不得在合同实施过程中更管联络人。

同时，乙方须派出相对固定的人员服务于具体工程项目，该设计小组成员未经甲方同意不得更换。

9.4双方的联络人负责双方的联络工作及相互协调工作,并负责工作量计量及协议执行工作,同时负责各自的接待、会议等工作,凡是为执行本协议内容而必须开展的工作均在联络人联络工作的范畴之内,并对各自的公司负责。

9.5设计工作展开前双方充分交流双方的意图和想法。

设计过程中乙方应按照甲方的要求，按时参加设计协调、沟通、配合和讨论会。

乙方向甲方及时通报设计方案、设计进展和阶段性成果，听取业主意见，并积极完成修改、调整、分析、建议、评价和计算等工作。

10争端的解决

10.1友好解决

双方应尽最大努力友好解决因执行本协议引起的或与本协议有关的争端。

10.2诉讼

由协议书引起的或与之有关的任何争议或索赔，或违约、终止协议书或使之无效，均应通过项目所在地人民法院诉讼解决。

11.1本合同及其条款的含义、解释和各方之间的关系受中华人民共和国法律的管辖、约束及保护，本合同的解释、履行、变更、终止、效力、争议解决等均应依中国法律进行。

11.2适用法律的变更。

在协议生效后，若有关税费的适用法律变更，在本协议项下合同总额不变。