刊物业务计划.docx
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刊物业务计划
某某地区房市月刊《本刊物》业务执行纲要.
本刊物月刊／
業務手冊.
2007年8月16日
本刊物业务计划／
一、广告市场概念.
二、专业平台简介.
三、发行通路说明.
四、规格订价介绍.
五、刊登合约条款.
六、作业流程说明.
七、企业团队导览.
八、绩效管理章程.
九、业务执行要点.
要怎么去做促销邀稿？
要怎么签立刊登合约？
客户在哪里？
开发商／
建材商／
刊序
缘起／
随着房地产业日益成为地方支柱产业，以及房地产大资本运作、大广告投放的特点，房产广告／已日益成为地方媒体广告收益的重要组成部分。
然而，由于影音媒体存在着制作力量、周期、流程、成本等多方面的限制，难以适应房地产广告的节奏变化，在地产广告领域往往处于弱势，而平面媒体尤其是“纸媒”在房地产广告市场则普遍占优，这和房地产广告本身对实时性、震撼力、多变性的要求是分不开的。
针对上述需求分析，本刊物月刊推出／某某地区房市专属月刊《本刊物》，以为某某地区地区产业先进服务。
敬请予以指教！
广告市场概念
某某地区最强势的、专业的房地产媒体，就是本刊物；这已经是不争的事实！
由于本刊物月刊的诞生，各媒体之间，因为特性关系；将产生统一的整合，且实现真正的组合传播。
纵观／某某地区传媒服务版图，某某地区电视台、《闽南日报》两强鼎立，占据市场约50%强，优势较为明显。
余下市场部份，分别《广电报》、《海都报》、《海导报》、某某地区广播电台等传媒分据…因此；某某地区地区的房地产业者，正迫切地期待着／能有一个让受众，眼前一亮的强势房产专业传媒出现。
各传媒特点分析：
传媒
覆盖面
传播性
时效性
冲击力
表现力
信息量
费用
受众面
针对性
制作难度
周期
报纸
广
强
短
强
好
高
高
集中
易/短
电视
广
强
长
弱
中
中
中
分散
难/长
路牌
中
较好
长
最强
好
中
高
分散
易/短
杂志
窄
中
中
中
好
高
中
集中
中/长
广播
中
中
短
弱
弱
低
低
分散
中/短
网络
窄
弱
长
弱
好
高
低
分散
难/中
车身
中
中
中
一般
一般
中
高
分散
易/中
专业平台简介／
某某地区唯一的房地产专业信息服务平台.
五大要素：
1.介质：
纸媒（适应房地产广告需要）------易达性&传播性&全面性
2.质量强于传统纸媒：
（视觉冲击力强、印刷精度高、信息量大）
3.权威性：
（房管局主办）
4.专业性：
（专业地产服务团队操刀执行）
5.导向性&服务性&互动性：
（真正为购房者服务的导购刊物）
最终才能提供开发商的服务。
四大版块，打造专业地产信息平台---------------（以效益性为衡量标准）
五大特性，专业的、强势的房产传媒！
独一无二的权威地产服务平台！
发行通路说明／
《本刊物》期刊是某某地区广电集团，整合五大传媒力量／联合闽南地区三大专业地产服务机构。
由某某地区市建设局、国土资源局、城乡规划局、房地产管理等政府部门倾力支持的／一本真正为消费者指点迷津的购房服务指南。
杂志+电视+报纸+网络互动+客户活动=某某地区地产独一无二的服务平台
杂志定位：
一本兼具品位、专业、知性、趣味、休闲的房地产导购指南！
读者定位：
与成熟的成功人士，分享本刊物荣耀。
出版形式：
月刊／全年12期／16开本／全彩色／逢月25日出版。
发行数量：
目前市场现况发行／30000册。
发行管道：
15000份随《某某地区广播电视报》发行。
3000份实名直邮精准客户进入家庭。
1000份派送地产行业售楼处及地产开发商。
2000册投放高档酒店、休闲、娱乐、消费场所等。
2000份投覆盖厦门各消费场所。
（附件1：
本刊物投放地点一览表／）
规格订价介绍／
以一带四，实现媒体优化组合&互动套装服务：
最佳套餐服务方式：
分为10万、20万、30万、40万等最佳优惠规格，所有套装／另如附表标示。
方式一：
对于已投放电视、报纸并达到一定数额的客户／赠送《本刊物》版面或以最优惠的折扣，为业者提供刊载服务。
方式二：
对于仅有《本刊物》投放意向的客户，以最优惠的标准订价收费，并适当的赠送电视、报纸广告，回馈原有广电传媒之刊播服务。
刊登合约条款／
媒体广告发布合同
合同编号：
NO.
广告客户名称：
（以下简称甲方）
广告执行单位：
（以下简称乙方）
甲乙双方根据《中华人民共和国广告法》及有关规定，经双方充分协商，同意签定本合同并共同遵守。
。
一、广告内容:
1.刊载方式：
发布时间
版位规格
刊例价
次数
折扣
实收价
备注
《本刊物》
杂志
年月日至年月日
某某地区
广电报
年月日至年月日
某某地区
电视1套
年月日至年月日
某某地区
电视2套
年月日至年月日
总计
￥大写：
人民币佰拾万仟佰拾元整
其它
二、付款方式：
三、甲方提供广告胶卷或设计方案；如需本刊设计，需另支付相应设计制作工本费。
四、乙方有权审查广告内容和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有权拒绝发布。
五、广告样稿（样带）按客户要求完成并确认后，客户要求改版时，委托单位需要增加元作为改版费。
六、本合同签定后不得更改，如遇特殊情况，双方友好协商；
七、广告样稿（样带）为合同附件，与本合同一并保存。
八、本合同一式三份，甲方壹份，乙方贰份，合同自签定日起并经双方盖章后生效；
九、附则：
甲方：
（公章）
代表：
电话：
传真
地址：
账户名：
某某地区广播电视报社广告部
开户行：
开户行：
市工行营业部
账户名：
账号：
140902*********8051
乙方：
（公章）
代表：
电话：
传真地址：
签定日期：
年月日签定日期：
年月日
作业流程说明／
运作框架执行图
企业团队导览／
运作团队：
三驾马车强强连手！
政府部门：
房地产主管部门（房管局&国土资源局）------主办单位
广电系统：
传媒（电视台＋广电报＋广播电台＋广电网络）-主办单位
地产专业机构：
浩瀚置业（信息顾问）、方略广告（策划执行）、季候风企划
（平面美编）-------------协办单位（一线执行团队）
影视制作公司、三维制作公司、礼仪公司、多媒体网络
制作公司--------------联盟单位（二线执行团队）
整合民间制作力量，提升整体服务实力
有利于增强综合竞争力，提升市场占有率，实现多方效益增长，有利于广电体系整体实力的提升以及自身包装、制作力量的完善
分项托管，实现专业化的市场运作
避免分散精力影响主导业务，编辑、视觉、网络、平面影视制作、活动执行，全部由相关的专业团队实施，专业化团队实现市场运作，有利于做强做大
四为一体的复合式组合传播
《本刊物》是媒体资源的最强整合，某某地区电视台、某某地区广播电视报、互联网，四大媒体连手驱动，其巨大传播网将无缝隙覆盖某某地区、龙岩、厦门，在本刊物投广告，可享受（杂志广告+电视广告+报纸广告+网络广告）四为一体的广告优惠组合套餐，复合立体式传播，广告有效到达率将空前提高。
覆盖人口超过一千万强势地产媒体！
！
广告优惠组合套餐：
投本刊物广告=杂志广告+电视广告+报纸广告+互联网互动
杂志广告：
《本刊物》期刊，印刷精美，阅读有效时间长，内容专业性较强、针对性强
电视广告：
某某地区电视台，信号覆盖某某地区，落地厦门、龙岩两地区，覆盖人口超过一千万
报纸广告：
某某地区广播电视报，发行总量30000份，覆盖人口超90000，广泛稳定读者群
互联网互动：
本刊物网，将媒体、政府、受众、信息、专业机构等优势集成在互联网平台上
（附件2：
本刊物四为一体的广告优惠组合套餐表）
一举数得的多元化合作模式
栏目冠名
栏目冠名合作是《本刊物》为客户设计深度品牌传播产品，通过长期的品牌展现强化读者对栏目的记忆，完成在目标群体品牌渗透。
冠名《本刊物》栏目版面中显著位置冠以合作企业名称和Logo。
特别策划《本刊物》为企业品牌、产品传播提供特别策划，企业宣传软性融入《本刊物》，全年12期《本刊物》每期内页软文广告1P，共12p。
主题策划
《本刊物》杂志以企业品牌文化、产品特质等企业需要传播的内容为元素，策划期刊主题，以此将企业所要传达的讯息最大限度融入《本刊物》，从媒体角度发声企业传播诉求，以达到企业品牌深度传播的效果。
策划主题《本刊物》选题企业目标传播内容作为该期杂志主题，并在封面呈现，内页软文广告4P。
内页硬广内页广告1P。
绩效管理章程／
薪奖提成制度、工作合同。
要怎么去做促销邀稿？
要怎么签立刊登合约？
客户在哪里？
开发商／＜如下附件＞
建材商／＜另如附件＞
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