建设用地项目呈报材料.docx
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建设用地项目呈报材料
建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：
2017年8月18日
中华人民共和国国土资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：
公顷、万元
申请用地单位
广州市增城区人民政府
建设用地项目名称
广州市增城区2017年度第十五批次城镇建设用地
申请用地总面积
48.3127
新增建设用地面积
46.6081
土
地
利
用
现
状
权 属
地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
48.3127
48.3127
（一）农用地
46.6081
46.6081
其
中
耕地
3.6309
3.6309
其中：
基本农田
0
0
林地
1.9579
1.9579
园地
31.8379
31.8379
养殖水面
6.0662
6.0662
其他农用地
（不含养殖水面）
3.1152
3.1152
（二）建设用地
1.7046
1.7046
（三）未利用地
0
0
分批次城市（村镇）建设用地
拟开发地块名称
地块编号
用地面积
开发用途
政府储备地
1
48.3127
综合用地
续一：
县（市、区）人民政府审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
市（地、州）人
民政府土地
行政主管部
门审查意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
市（地、州）
人民政府
审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
备注
广州市增城区人民政府已做好了缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备，保证按照《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综〔2006〕48号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清。
制表人：
郑明辉
二、农用地转用方案
计量单位：
公顷
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
46.6081
46.6081
其中：
耕地
（含带K地类）
28.7158
28.7158
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规划级别
国家级
规划级别
国家级
省级
省级
市级
市级
县级
符合
县级
乡级
符合
乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中：
耕地
46.6081
46.6081
28.7158
按规定安排使用2017年度省下达我市的普通用地计划指标。
填表人：
郑明辉
三、补充耕地方案
（一）
计量单位：
公顷、万元
补充耕地责任单位
增城区人民政府
补充耕地承担单位
增城区土地开垦中心
对应土地开发
整理项目
项目名称
增城市三江镇优质水稻高产示范区
项目编号
44018320020002
补充面积
423.96
项目名称
增城市石滩镇肖元村大堂公荒草地开垦
项目编号
44018320010008
补充面积
18.3393
项目名称
项目编号
补充面积
项目名称
项目编号
补充面积
项目名称
项目编号
补充面积
补充耕地方式
委托补充
自行补充
√
缴纳耕地
开垦费情况
收费标准
缴纳金额
已完成补充耕地情况
已补充耕
地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
12.8421
12.8421
验收单位及文号
粤国土资（验）函[2002]73号、粤国土资（验）函[2001]85号
计划补充耕地情况
计划补充
耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
补充耕地
实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
续一：
补充耕地地块情况
序号
整理项目名称
项目编号
补充耕地图幅号
地块编号
补充面积
增城市三江镇优质水稻高产示范区
44018320020002
F49G020094、
F49G020095、
F49G021094
7J/113、10J/113、17J/113、24J/113、31J/113、32J/113、55J/113、65J/113、69J/113、94J/113、95J/113、108J/113、109J/113、110J/113、111J/113、117J/113、126J/113、127J/113、177J/113
0.8442
增城市石滩镇肖元村大堂公荒草地开垦
44018320010008
F49G019092
15/012、213/021、241/114、241/104
11.9979
合计
12.8421
补划基本农田地块情况
序号
补划基本农田图幅号
补划基本农田地块编号
补划面积
填表人：
郑明辉
三、补充耕地方案
（二）
计量单位：
公顷、万元
补充耕地责任单位
增城区人民政府
补充耕地承担单位
广宁县土地整理中心
对应土地开发
整理项目
项目名称
广宁县联和镇白带村（上梅等）
项目编号
44122320100039
补充面积
7.03
项目名称
广宁县赤坑镇合坑村（新禾地等）
项目编号
44122320100047
补充面积
2.9233
项目名称
广宁县赤坑镇汶水村（白浪等）
项目编号
44122320100031
补充面积
4.782
项目名称
广宁县赤坑镇雅韶村（高寨等）
项目编号
44122320100030
补充面积
3.7327
项目名称
广宁县排沙镇塘尾村（周赖等）
项目编号
44122320100110
补充面积
5.1553
项目名称
广宁县赤坑镇惠爱村（瓦屋等）
项目编号
44122320100045
补充面积
0.8613
补充耕地方式
委托补充
√
自行补充
缴纳耕地
开垦费情况
收费标准
缴纳金额
已完成补充耕地情况
已补充耕
地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
18.1129
18.1129
验收单位及文号
肇国土资（验）函[2010]6号
计划补充耕地情况
计划补充
耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
补充耕地
实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
续一：
补充耕地地块情况
序号
整理项目名称
项目编号
补充耕地图幅号
地块编号
补充面积
1
广宁县联和镇白带村（上梅等）
44122320100039
F49G009075
11/311、
12/311、
26/311、
28/311
6.8772
2
广宁县赤坑镇合坑村（新禾地等）
44122320100047
F49G003071
30/311、
31/311、
34/311、
44/311、
68/311
1.5172
3
广宁县赤坑镇汶水村（白浪等）
44122320100031
F49G003071、F49G004072
47/311、
51/131c、
68/311、
87/131
2.2926
4
广宁县赤坑镇雅韶村（高寨等）
44122320100030
F49G003072
46/311、
65/131c、
29/311、
52/311
3.7151
5
广宁县排沙镇塘尾村（周赖等）
44122320100110
F49G012073
24/121
2.8541
6
广宁县赤坑镇惠爱村（瓦屋等）
44122320100045
F49G003073
3/311
0.8567
合计
18.1129
补划基本农田地块情况
序号
补划基本农田图幅号
补划基本农田地块编号
补划面积
填表人：
郑明辉
四、征收土地方案（汇总）
计量单位：
公项、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位
乡（镇）
朱村街凤岗村、朱村村
社（村）
凤岗村经济联合社、官庄第三经济合作社、庄水第二经济合作社、庄水第八经济合作社、凤岭第一经济合作社、凤岭第七经济合作社、朱村村经济联合社
权属
状况
地类、面积准确，无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水田
0.8442
5.55
10
6
水浇地
2.7250
5.55
10
6
旱地
0.0617
5.55
10
6
地类
面积
费用标准
林地
1.9579
按前三年平均年产值2.65万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。
园地
31.8379
按前三年平均年产值5.7万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。
养殖水面
6.0662
按前三年平均年产值5.43万元/公顷，土地补偿费12倍，安置补助费5倍补偿。
其他农用地
（不含养殖水面）
3.1152
按前三年平均年产值5.7万元/公顷，土地补偿费7倍，安置补助费5倍补偿。
建设用地
1.7046
按前三年平均年产值5.55万元/公顷，土地补偿费10倍。
未利用地
0
续一：
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
1904.0715万元
地上附着物补偿费
544.584万元
征地总费用
5878.7104万元
征地费用综合标准
88.2233万元/公顷
需要安置的农业人口数
61
需要安置的劳力人数
29
征地前人均耕地
0.0600公顷/人
征地后人均耕地
0.0588公顷/人
安
置
途
径
货币安置
支付安置补助费进行安置
农业安置
社会保险安置
项目征地后有216人纳入被征地农民养老保障范围，所需计提的养老保障费用349.9200万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。
留地安置
朱村街凤岗村、朱村村留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积4.8313公顷，在增城区2017年度第二十批次城镇建设用地中落实一并报批。
备
注
填表人：
郑明辉
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