装配式建筑成本高吗.docx

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装配式建筑成本高吗

郑州中天建筑节能有限公司

装配式建筑造价高吗？

目前行业推进PC建筑遇到最大的问题是“成本高”，这是事实，也可能是一个伪命题  

PC建筑造价构成与现浇结构肯定有差异，其工艺与传统现浇工艺有本质的区别，建造过程不同，建筑性能和品质也会不一样，二者的“成本”并没有可比性。

建筑领域不断进行技术和工艺创新，最终的目标只有两个：

在同等造价条件下提高建筑性能，或者在同等建筑性能条件下降低造价。

如果一个新工艺能够既能降低造价又能提高建筑品质当然更好，但也不要太理想化。

开发商对“成本”敏感，出于对成本的考量，为了完成成本控制目标，以及要求新工艺“低成本”的心态，在决策时瞻前顾后，反复测算，锱铢必较，政府的容积率奖励和补贴不足以抵消成本的增加，导致开发企业很少主动采用PC建筑。

这是完全可以理解的。

笔者建议在现阶段，技术没成熟，造价又高，只要达到政府强制规定的PC指标下线即可，暂不用这么积极。

放在更宏观的思考维度，成本只是需要考虑的一个因素和一个点，从全局，从整体，从长远进行思考，未来，为了绿色环保低碳和提高建筑品质，适当增加造价也是能接受的，并且随着PC技术的不断进步，成本会逐渐下降。

PC标准化，设计和生产标准化构配件，能在装配建筑上通用，建筑工业化就先完成“模数协调原则标准”。

只有这样才能降低PC成本。

中国PC部品非标化是装配式建筑推广的梗阻。

如何进行PC设计与建造的优化 

推广PC结构还是通过技术改进等手段，以降成本为突破口。

优化PC建筑设计，采用适合预制的设计方案，提高PC建筑的附加值，降低成本。

应满足建筑使用功能、模数、标准化要求，采用现浇与预制相结合的方式，同时不断优化设计。

1、采取以下设计优化措施  

1、装配式结构采用高强混凝土、高强钢筋。

2、采用主体结构、装修和设备管线的装配化集成技术。

设备管线应进行综合设计、减少平面交叉，采用同层排水设计。

厨房和卫生间的平面尺寸满足标准化整体橱柜及整体卫浴的要求。

3、建筑的围护结构以及楼梯、阳台、隔墙、空调板、管道井等配套构件、室内装修材料采用工业化、标准化产品。

门窗采用标准化部件。

4、外墙饰面、采用耐久、不易污染的材料。

采用反打一次成型的外墙饰面材料。

外墙保温改成钢丝网架泡沫板抹灰保温。

5、适当提高PC率，PC率高可降低成本。

2、建造方面的优化措施  

1、改进PC构件制造工艺，降低工厂措施摊销费用；  

2、改进安装施工工艺，降低机械、人工消耗；  

3、室内装修减少施工现场的湿作业；

4、装配式建筑，连接是施工的难点和重点，一是预制构件之间的连接，二是预制构件与新浇筑混凝土之间的连接。

解决了连接的技术难题和效率问题，那么，装配式的应用瓶颈等问题就迎刃而解。

3、造价管理方面的优化措施  

  1、完全相同的两栋房子，装配式建筑的造价指标比现浇结构高约20%，装配式建筑的钢筋含量混凝土含量指标高于普通现浇混凝土结构约15%；但装配式建筑造价增加不完全是钢筋和混凝土含量的提高，其他方面到有抵消，如PC价格提高了，但砌体含量下降了，措施费减少了等；

2、供PC构件，选择以一般纳税人计税的厂家，进项税可抵扣成本；  

 3、甄别供应商，市场价一般在2200~3000元/立方，争取更优惠的价格； 

4、选择承包商，PC安装费用综合单价报价，按不同的构件类型，安装费一般在400~1000元/立方，争取得到更有竞争性的价格。

郑州中天建筑节能有限公司

公司简介

本文章关键词：

公司发展历程，泡沫板设备，干混砂浆设备，钢丝网架泡沫板设备，装配式建筑设备，保温与结构一体化设备，轻质隔墙设备，废泡沫造粒设备，废秸秆再利用做建材设备，防火聚苯板渗透设备，水切割设备。

   郑州中天建筑节能有限公司是一家集生产销售、技术推广、工程施工、产品研发为一体的综合性节能减排服务企业,致力于新型墙体材料和新型水刀的研发与推广。

自2007年成立以来把保温节能泡沫板及砂浆系列设备和水切割设备作为主营业务，主产A级防火保温板设备，A级防火改性聚苯板渗透设备，泡沫聚苯板设备，挤塑板设备，装配式建筑设备，钢结构装配式房屋设备，碳质木质素气凝胶保温板设备，石墨聚苯板设备，钢丝网片织网机，钢丝网架织网焊接插丝机，保温板双面抹灰机，EPS保温空腔模块设备，免拆外膜板保温结构一体化生产线，砌筑砂浆生产线，灌浆料生产线；自流平砂浆设备，建筑保温与结构一体化设备，阻燃B1B2级泡沫板生产线、防火A级干混砂浆生产线、防火A级复合砂浆保温板生产线，泡沫保温装饰一体化系列配套设备，建筑垃圾处理设备，工地高压喷水防尘设备，家庭防雾霾治理系统，中小学幼儿园学校教室防雾霾治理系统，市政防雾霾雾炮，防火A级钢丝网架聚苯板免外模板结构一体化设备，EPS线条切割机，便携式水刀，灭火器，小型轻巧式水切割机，高压水清洗机，干混砂浆电脑包装机、废泡沫聚苯颗粒造粒机、防火B1B2级钢丝网架聚苯板点焊机、折弯机、钢丝网织网机、水洗砂机、三回程烘干砂机、泡沫切缝机、砂浆装车机、断丝机、电动吊篮等建筑节能材料生产专用设备和水射流设备。

可再分散乳胶粉（粘结砂浆、抹面砂浆、腻子粉），羟丙基甲基纤维素（10万单位、15万单位、20万单位）木质纤维，聚丙烯抗裂纤维（PP纤维），聚乙烯醇粉末，Zt-c聚合物粘结砂浆、Zt-d聚合物抗裂抹面砂浆、Zt-e填缝剂、Zt-f瓷砖粘结剂（均为单组份干粉状兑水既用）、Zt-h柔性耐水腻子、耐碱网格布、保温锚钉、钢丝网、聚苯板、挤塑板、泰柏板、钢丝网架聚苯板、建筑玻璃隔热贴膜、泡沫保温装饰一体化等系列配套外墙保温材料。

全自动便携式防火保温材料快检仪，生产销售防火门，防火窗，铝合金防火玻璃窗，防火液，中空防火隔热玻璃窗，防火玻璃，挡烟垂壁。

前混合水刀，废旧汽车切割，公路路标清洗，油罐清洗切割，天然气管道切割及其他冷切割。

我公司的A2级改性防火保温板，已通过国家防火检验中心检测（都江堰检测）合格，国家检验报告号：

201411000，我公司的改性防火保温板设备已于2014年获得3项国家专利，公司研制的设备已获得国家专利总计十四项，公司开发的智能中央空气处理防霾系统、智能防霾新风系统、防霾新风净化机、防霾空气净化机、防霾新风冷气机组、防霾壁挂炉中央采暖系统、防霾新型电动风口等几大系列产品，被广泛应用于住宅公寓、学校，别墅、商务写字楼、政府办公楼、幼儿园、银行、证劵、医院、酒店、工厂、车站等场所。

公司在2014年12月被河南省科技厅认定为河南省科技型中小企业，证书编号：

2014S0100627。

在2015年度被郑州市金水区政府列为孵化器在孵企业，2016年度被郑州市科技局认定郑州市科技雏鹰企业。

2018年度列为科技部“国家科技型中小企业入库企业”，2018年度国家知识产权贯标认证企业，公司成立11年来先后投入1000万元科研资金进行科技研发新产品，先后获得70余项国家专利。

已获得国家专利的部分设备如下：

1改性聚苯板积压成型设备，专利号：

ZL201420251627。

X，

2敞口型连续式防火聚苯板渗透设备，专利号：

ZL201420250107。

7。

3封闭型间歇式防火聚苯板渗透设备，专利号：

ZL201420252503。

3

4防火保温板自动抹灰机专利号：

ZL201520117314。

X

5全自动便携式保温材料快测仪专利号：

ZL201520117311。

6

6数控EPS泡沫线条切割机专利号：

ZL201520117303。

1

7水气两用数控异型切割机专利号：

ZL201520117313。

5

8万向小吊车专利号：

ZL201220048744。

7

9三回程滚筒烘干砂生产线专利号：

ZL201020688625。

9

10回流式高细度系列粉碎机专利号：

ZL201020688623。

X

11钢丝网架现浇混凝土免拆复合外模保温一体板专利号：

ZL201720054604.3

12建筑用保温板生产装置（FS,ZTM免拆外模板）专利号：

ZL201721414908.2

13废泡棉聚氨酯防火块加工生产线专利号：

ZL201720675559.3

14废泡棉聚氨酯处理生产线及防火保温板设备专利号：

ZL201720661212.3

郑州中天节能公司热忱欢迎您的来电咨询，洽谈合作，共创广阔的建筑节能和水切割及高压水清洗市场！

公司地址：

河南郑州市国家高新技术开发区

2017郑州中天建筑节能设备产品构架

1、

保温材料设备A发泡机

B干燥床

C熟化仓

D过渡仓

E成型机

F烘干房

G切割机

H粉碎机

2、

钢丝网架泡沫板设备A钢丝网片织网机焊网机

B钢丝网架插丝焊接机

C手动点焊机

D断丝机

半自动钢丝网架焊插立架子

3、

废泡沫造粒机组A泡沫粉碎机

B废颗粒料仓

C废泡沫造粒热熔机

D切粒机

4、

抹灰机A泡沫板平板抹灰机

B异型泡沫线条抹灰机、切割机

C双面保温板抹灰一次成型两用机

D内墙体抹灰机

5、石墨泡沫板设备→文章、图片

6、

防火泡沫板设备A间歇式防火泡沫板渗透设备

B敞口式防火泡沫板渗透设备

C挤压浇注式防火保温板设备

7、

装配式建筑全套设备A钢筋自动加工生产线

B封闭式混凝土搅拌站

C预制建筑构件自动生产线PC

8、烘干砂生产线→

防火门，防火窗，防火玻璃，挡烟垂壁，铝合金防火中空玻璃窗，组合式防火中空玻璃产品介绍，图片

9、

干混砂浆生产线A保温砂浆生产线

B单个搅拌机、小型生产线

C砌筑砂浆生产线

D抹灰砂浆生产线

E自流平砂浆生产线

10、

建筑保温与结构一体化设备A泡沫板成套设备

B钢丝网架织网焊接机

C钢丝网架泡沫板插丝焊接

D钢丝网架抹灰机

11、

泡沫板异型成型设备A发泡机

B干燥床

C熟化仓

D异形成型机和模具

12、

挤塑板生产线68万型

78万型

13、废塑料模板生产线

14、

保温材料产品A泡沫板

B挤塑板

C粘结砂浆

D抗裂抹面砂浆

E锚钉

F网格布

G防火渗透泡沫板

H钢丝网架泡沫板（泰柏板）

I界面剂

15、

保温砂浆原料A可再分散乳胶粉

B羟丙基纤维素（HPMC）

C木质纤维

D聚乙烯醇

16、

水切割机和清洗机A便携式水刀和前混合磨料射流

B高压清洗机

C工地雾炮防尘系列

17、

艾草艾叶艾绒艾柱系列设备A艾叶粉碎机

B艾叶破捆机

C艾绒提取机

D艾柱成型机

E艾灸卷卷机

18、

防霾除菌新风系统A家庭空气净化器

B家庭新风系统柜式机、吊顶机

C学校医院企事业单位新风除菌系统

19、

建筑能耗监测系统A水、电、气、暖监测硬件

B监测软件平台C数据报告生成分析

20、

植物秸秆废物再利用设备A秸秆收集粉碎打捆机

B秸秆除尘净化设备

C秸秆大块防火处理设备

D秸秆按尺分切填充墙设备

E废木块防火保温拼装房屋

21、

聚氨酯发泡管道板材保温设备A高压管道发泡机

B低压板材发泡机

C墙体保温喷涂机

D管道保温模具

E管道除锈机

22、

植物纤维防火保温墙材设备A疗病墙衣设备

B竹纤维集成装饰设备

C钢丝网架植物纤维设备

D植物纤维装饰板雕刻设备

E绿色建材防火保温隔墙机

24装配式建筑构件产品（PC构件）A装配式楼梯

B装配式叠合板

C装配式（内）外墙板

D装配式梁（柱）

E装配式空调板，女儿墙

25装配式装修内墙板外墙板A装配式装修单层快装墙板

B装配式装修内隔墙带装饰

C装配式竹木纤维墙板

D代替涂料壁纸的装配式板

26EPS保温空腔模块设备和产品A双面6公分EPS板中间混凝土

B发泡机，干燥床，熟化仓

C过渡仓，成型机，烘干房

D250型直板，大T型小T型

E大拐角，小拐角，插板

27通风管道和消防通风排烟管道A新风交换机排烟

B无尘车间通风

C消防防排烟系统

D工厂排烟通风系统

郑州中天建筑节能有限公司科研部

2017年12月26日

出师表

两汉：

诸葛亮

　　先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。

然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。

诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。

　　宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。

若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。

　　侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：

愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。

　　将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：

愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。

　　亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。

先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。

侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也

。

　　臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。

先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。

后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。

　　先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。

受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。

今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。

此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。

至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。

　　愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。

若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。

臣不胜受恩感激。

　　今当远离，临表涕零，不知所言。