超市转让合同完整版Word格式文档下载.docx

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徐楼华联大卖场

甲方将坐落在宿羊山镇徐楼街的华联大卖场转让，乙方愿意受让、经甲乙双方协商一致，特签订本合同：

一、甲方原租赁房主马中夫、徐作明两家房屋开办的华联大卖场，甲方所投入的固定资产与经营设施和库存商品等一并转让给乙方经营使用至2013年6月30日止，2013年7月1日起乙方按与两家房主续签的房屋租赁合同履行，方可继续使用经营。

二、转让后，乙方自办证照等有关手续，自主经营，所有债权债务等责任自负，转让前的债权债务与乙方无关。

三、甲方所投入的固定资产与设施合计：

519747元，协商折价为40万元，现款商品约为45万元，共计85万元。

乙方在签订合同时，商品交接前必须一次性付给甲方60万元，再存入银行20万元，存折（卡）交给甲方保存，乙方保留密码，方可进行商品交接。

四、库存商品的交接与结算方法：

1、库存商品全部交给乙方（残次、过期、变质商品除外），按照微机内现行市场进货价计算总金额。

2、商品移交后，通知供应商前来核对账务，甲乙双方同时在场办理甲方所欠供应商货款转给乙方承担的转账手续。

供应商不愿与乙方合作者撤走商品，冲减移交商品金额由甲方负责结算。

3、转账手续办完后，按照甲方移交给乙方的商品总金额，减去预付给甲方现款商品金额，再减去乙方转账所承担供应商货款金额以现金方式结算，多退少补，甲乙双方货款两清后，乙方方可开门营业。

五、超市柜区承包商：

服装鞋区承包商、洗化区承包经营商、糕点承包经营商、金锣冷鲜肉配送协议，按照原与甲方所签订的承包经营合同之约定履行至合同终止。

如乙方给承包经营商调整布局，变动合同条款或解除原承包经营合同，必须与承包商协商一致方可进行，否则由此造成的责任与损失由乙方承担。

六、甲方2013年上半年房租金已缴清，承包商承包费已收清，从2013年7月10日起乙方按原租赁合同条款再交家房主房屋租金和收取承包商承包费。

2013年上半年租金与承包费甲乙双方两清。

七、在结算总账时，固定资产与经营设施折价40万元乙方先付38万元，下欠2万元于2013年8月30日前付清。

八、未尽事宜双方协商解决，本合同甲乙双方履行结束时，自行终止。

九、本合同一式两份，甲乙双方给执一份，双方签字后生效。

附：

1、服装、鞋区承包经营合同

2、洗化区承包经营合同

3、金锣冷鲜肉配送协议

复印件各一份

甲方签字：

乙方签字：

2013年月日

店铺转让合同

_________

甲方于年月日前将位于的店铺（店铺间）转让给乙方使用。

经甲乙双方自愿，乙方向甲方支付万元店铺装修费，费用包括一层二层装修、一层店铺地板上墙样品（不含柜子）、接待台、空调、液晶彩电、室内显示屏、室外显示屏电脑、音响、饮水器等相关费用。

自签订此协议时，乙方须支付万元定金，待两天内甲乙双方进行货物盘点，并付清所有装修费和货款，甲方交付钥匙，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；

接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

乙方逾期交付货款资金，除甲方交铺日期相应顺延，逾期超过十天日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约金。

本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日

年月日年月日

饭店转让合同

转让方（甲方）：

身份证号：

接收方（乙方）：

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于饭店转让给乙方，建筑面积为120平方米。

二、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写元，上述费用包括房租（20年月日至20年月日）甲方不得再向乙方索取任何其他费用.

三、该店面的营业执照由乙方办理，乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

四、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

20年月日

转让协议书

受让方（乙方）：

甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其经营的厂房及厂房内部的所有机械设备、配套设施等转让给乙方经营，现就有关事项达成如下一致协议:

一、厂房的基本情况

本协议转让的厂房及其设施，位于×

×

，面积×

㎡，甲方于2011年月日租用房东的房产开办毛织缝盘厂，租用期5年，于20年月日到期。

现场内现有×

台、×

张、………。

甲方因其他原因，现决定将上述租赁的厂房转租给乙方，同时将上述的设备器材全部折价转让给乙方（产权归乙方所有），

二、转让价款

1、双方一致同意，甲方将上述所有机械设备及器材以人民币：

（￥：

）转让给乙方，产权归乙方所有。

2、厂房从合同生效后由乙方与房东接续租赁关系，合同生效前所有的租赁费用及相关费用由甲方负责与房东结清，不留手尾。

合同生效后所产生的费用由乙方负责与房东结算。

三、机械设备及器材转让款的支付方式

1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方向甲方一次性付清人民币：

元整（￥：

）。

1

2、转让款由甲方开具收据。

四、其他

1、合同双方一经签订不能反悔，否则，违约方需要赔偿守约方的经济损失。

2、甲方做好房东的协调工作，确保乙方开业经营时能顺利进行。

年月日2

公司转让合同一、合同双方当事人：

出让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简乙称）：

根据《合同法》相关规定，经甲乙双方友好协商，拟定以下合同：

二、转让公司的基本情况：

本次转让为甲......

房屋认购权转让合同书转让方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

经甲乙双方自愿协商达成一致，就甲方全权拥有的XXX团购房认购权转让事宜，达成以下合同条款：

......

武威市凉州区鑫烨养牛专业合作社转让合同甲方：

双方本着友好互利的原则，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：

甲方以人民币______的价......

受让方：

_____________________（以下称甲方）住址：

____________________________________法定代表人：

______________________________转让方：

_____________________（以下称乙方）住址：

__......

转让合同甲方：

甲、乙双方经协商，就甲方将坐落在黎阳路邮政局对过，编码为11706号体彩中心转让给乙方事宜。

订立以下合同。

一、体彩中心坐落位置：

黎阳路邮政局对过二、......

甲方自愿将本人在陕坝镇奋斗中学对面经营的“21世纪书苑高中部奋中店”转让给乙方，双方协商一致，协议如下：

一、甲方自愿将“21世纪书苑高中部奋中店”转让......

权利与义务转让合同甲方：

XXX乙方：

XXX丙方：

甲、乙双方于2006年7月4日签订的《荒山绿化承包合同》现正在履行中。

甲、乙、丙三方经协商，就该合同乙方享有的全部权利与义务转让......

个人所有权转让合同转让方（甲方）：

________________________________________________受让方（乙方）：

________________________________________________甲乙双方经过友好协商，就甲......

第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：

__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。

甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。

---------

出卖人甲方：

买受人乙方：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条【通过甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】公司居间介绍（房地产执业经纪人：

，经纪人执业证书号：

】），由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房，房地产具体状况如下：

地产）一甲方依法取得的房地产权证号为：

；

二房地产座落在上海市【区】【县】【路】【新村】【弄】【支弄】号室。

部位：

房屋类型：

结构：

三房屋建筑面积该房屋占用范围内平方米，的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。

四房屋平面图和房地产四至范围附件一；

五该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；

国【划拨】有土地使用权以【出让】【】方式获得；

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）七甲方转让房地产的相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为币计元。

大写：

仟佰拾万千百拾元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。

乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

一该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。

甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

【可以不二按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】办理】【乙方】按规定【办理土地使用权【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】出让手续并缴纳土地使用权出让金】。

三第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。

乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

查验后【签订房屋交接书】【【甲方将房屋钥匙交付给乙方】】为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【委托甲方】【甲乙双方共同】【委托【委托乙方】】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。

由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【转移占【权利转移】有】之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

【转移占有】前未支付的物业管理费、在上述房地产【权利转移】【权利水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。

【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四转移】约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的％的违约金，合同继续履行。

二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。

甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。

若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

三、第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款％的违约金，合同继续履行。

二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。

甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外，还应按已收款的％向乙方支付违约金。

若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

三、第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。

本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】【】之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

第十四条本合同一式甲、份，乙双方各执份，、和【区】【市】【县】房地产交易中心各执一份。

补充条款粘贴线骑缝章加盖处附件一房屋平面图及房地产四至范围粘贴线骑缝章加盖处附件二随房屋同时转让的设备及装饰情况粘贴线骑缝章加盖处设备：

装饰：

附件三付款协议粘贴线骑缝章加盖处本合同签订后，乙方于年月日支付全部房价款的％计币元，作为定金。

待支付尾款时抵作房价款。

乙方于【年月日前】【后日】支付币元大写：

。

附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付粘贴线骑缝章加盖处除下述所列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在【权利转移】【转移占有】前未支付、【权利转移】未结算的费用均由甲方承担；

【权利占有】后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。

１、由甲方承担的费用：

２、由乙方承担的费用：

附件五相关关系包括抵押、相邻、租赁等其他关系粘贴线骑缝章加盖处已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：

同意出售上述房屋。

签章签章签章签章租赁情况：

抵押情况：

相邻关系：

附件六居间介绍、代理等中介服务情况粘贴线骑缝章加盖处【代理】的房地产经纪公司：

【居间介绍】

（章）联系地址：

联系电话：

房地产执业经纪人姓名：

房地产经纪人执业证书号：

居间介绍、代理内容：

【代理委托方：

方】甲方一：

【身份】【】证号：

【居住】【注册】地址：

邮政编码：

代理人：

【本人】【法定代表人】签章甲方二：

【本人】【法定代表人】签章年月日签于：

乙方一：

【本人】【法定代表人】签章乙方二：