建设工程规划报建图纸编制规则试行DOCWord格式.docx
《建设工程规划报建图纸编制规则试行DOCWord格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程规划报建图纸编制规则试行DOCWord格式.docx（14页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
2.1
申领《方案审定意见书》的报建图纸要求
2.1.1
装订和份数要求
报建图纸一般图幅为A3，装订成册，一式两份；
与纸质文件严格一致的光盘1份：
加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；
工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。
2.1.2
印章要求
应在文本扉页中标明：
建设单位名称、盖建设单位的印章；
具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；
其他顾问公司单位名称、印章。
2.1.3
设计说明及分析图
对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：
图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；
标明图纸要素：
图名、指北针、比例尺、图例、图标等；
图纸应当清晰、完整反映下列内容：
设计说明：
包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；
区位分析；
现状分析：
包括现状地形、现状建筑、现状环境等；
绿地系统规划：
包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；
道路交通系统规划：
包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；
⑥
竖向规划：
竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；
⑦
分期实施规划。
2.1.4
彩色总平面图
建设用地红线、道路、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施等；
建筑物、构筑物的垂直投影外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；
保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；
建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划河道和其他规划控制线的距离、相邻建筑间距；
配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层。
2.1.5
工程总平面图
图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，折叠成A3或A4图幅；
图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；
图纸比例为1/500，制图单位为米；
场地四界（用地红线）的坐标及各类规划控制线（规划道路红线、地下管线控制线、高压走廊控制线、城市绿地控制线、规划河道蓝线、风景区保护范围控制线、文物保护范围控制线等），必须表达规划外部条件的地形图；
分期建设的应以图例和文字明确区分本期申报、已申报和后期申报的各部分内容；
拟建建筑外廓线按建筑物的最外墙边线用粗实线绘制；
建筑屋顶平面（含坡屋顶屋脊线和退层等）应当以细实线绘制；
地下室外廓线应当以粗虚线表示；
建筑基底外廓线应当以细虚线表示（参照附图1）；
拟建建筑的角点坐标（最外墙边角点）、外包尺寸、名称（或编号）、层数（包括架空层；
有阁楼层的以N+1表示），设计标高；
拟建建筑（地下室）最外墙边后退周边道路、相邻建筑、地物、名木古树及各类规划控制线的间距；
有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），应以加粗点划线注明遮挡建筑遮阳线（按照江苏省城市规划管理技术规定附录一的计算规则），并注明该遮阳线距相邻建筑的日照间距L1，应同时以数值和日照间距系数表示（参照附图1）；
道路：
主要道路宽度、标高、中心线坐标，注明消防车道；
⑧
停车场：
应当标明停车位、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸；
⑨
广场、绿化布置示意等环境设计有关内容，用封闭多义线（Pline）勾绘出绿地计算范围（植草砖按一半绿地面积计算）；
⑩
总平面图的图层和线型标准应符合附表4规定的标准；
⑾其他应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）等国家有关制图标准和规范的要求。
盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和注册建筑师资格章。
2.1.6
管线综合规划图
与相应阶段的总平面图一致；
现状电力、电信、供水、排水、燃气等市政管线情况（位置、规格），规划电力、电信、给水、排水、燃气等管线的平面布置规划图；
规划管线应当用粗线表示，现状管线与规划管线线条应当易于区分；
变电房、开关房、电信设备用房、水泵房、化粪池、燃气等管线设施的位置、规模；
管线规格、排水方向、坡度、主要控制节点的地面高程、管道高程及埋深；
容量预测：
计算方法、指标及计算成果；
图层和线型标准应符合《苏州市控制性详细规划计算机辅助制图规范标准》。
2.1.7
经济技术指标：
综合技术经济指标一览表:
包括总用地面积、总建筑面积、分期建筑面积、各类分项建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车数、停车比例等（参照附表1）；
居住区的综合技术经济指标还应当符合《城市居住区规划设计规范》的要求；
有多个单体的建设工程，应填报本期申报建筑明细表（参照附表2）；
停车位汇总表（参照附表3）；
2.1.8
彩色效果图
图纸应当与平面、立面严格对应，真实反映建筑造型、材质和色彩；
应尽可能反映真实的背景环境；
群体建筑应有鸟瞰效果图；
主要建筑应有单体效果图。
2.1.9
建筑单体设计图
2.1.9.1平面图
图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，图幅为A3打印纸；
图名、指北针（首层应当标注）、比例尺、图例、图标、图签等；
图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300等；
各层面积数据（分列计入容积率面积与不计入容积率面积），用封闭多义线（Pline）勾绘出面积计算范围，图层和线型标准应符合附表4规定的标准；
各部分平面功能名称；
停车库应当标明车辆停放位置、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸、转弯半径和坡度等；
有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），屋顶平面应以加粗点划线注明遮挡建筑遮阳线及标高（按照江苏省城市规划管理技术规定附录一的计算规则）；
其他应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）等国家有关制图标准和规范的要求。
2.1.9.2立面图
图名、比例尺、图例、图标、图签等，图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300等；
建筑四周立面，图纸比例应当一致；
注明表面材质、色彩、檐口高度、建筑高度（坡屋面屋脊）、最高点高度（局部突出部分）；
图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映；
2.1.9.3剖面图
图名、比例尺、图例、图标、图签等；
图纸比例应当与立面图一致；
注明檐口高度、建筑高度（坡屋面屋脊）、最高点高度（局部突出部分）；
有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），注明遮挡建筑遮阳点位置、标高并以虚线画出日照控制线（参照江苏省城市规划管理技术规定附录二）；
（6）
2.2
申领《建设工程规划许可证》的报建图纸要求
2.2.1
报建图纸折叠成A4图幅，按幢装订，并保持装订后的平整，一式两份；
加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、日期等；
提供此次申报图纸的总目录清单。
2.2.2
相比已批准的方案，施工图有下列情况者，需重新报方案审定
总体布局有明显改变的；
建筑造型有明显改变的；
经济技术指标有较大调整的；
影响日照分析和日照间距的。
2.2.3
设计说明及指标
与已批准的方案不同点的说明
要求同申领《方案审定意见书》送审方案的要求。
2.2.4
建筑工程总平面图
图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块，折叠成A４图幅；
其余要求同申领《方案审定意见书》送审方案的要求。
应当反映的图纸内容和要素应当符合《总图制图标准》（GB/T50103－2001）等国家有关制图标准和规范的要求。
2.2.5
图纸应当与施工图的平面、立面严格对应；
其余要求同核发方案审定意见书送审方案的要求。
2.2.6
建筑单体施工图
包括平面、立面和剖面
应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）等国家有关制图标准和规范的要求。
表1-1
综合技术经济指标一览表
用地性质
总用地面积（m2）
总建筑面积（m2）
其中：
计容积率建筑面积（m2）
主体（m2）
公共服务（m2）
其它（m2）
不计容积率建筑面积（m2）
地上（m2）
架空（m2）
（半）地下（m2）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
最大建筑高度（m）
单位数（户/座/间）
底层占地面积（m2）
机动车位
地上停车：
地下停车：
非机动车位
其他
备注：
1.主体建筑面积指符合《规划设计意见书》规定的用地性质的主要建筑面积；
2.公共服务建筑面积指《规划设计意见书》要求的公共服务设施建筑面积；
3．其它建筑面积包括应计入容积率的地上车库，门卫房等建筑面积；
4．不计容积率建筑面积应符合《苏州市城市规划管理指标核定规则》的规定。
5．单位数指《苏州市建设项目停车位配建标准》中规定的计算单位。
表1-2
本期申报建筑明细表
建筑编号
建筑类型
地上层数
建筑面积（m2）
架空层数
（半）地下层数
01
15+1
1
合计
1.主体建筑面积指符合《规划设计意见书》规定的用地性质的主要建筑面积；
4．不计容积率建筑面积应符合《苏州市城市规划管理指标核定规则》；
5．建筑类型和单位数根据《苏州市建设项目停车位配建标准》中的规定；
6．有阁楼层的以N+1表示。
表1-3
停车位汇总表
项目
车位数（个）
设计配建比例
配建标准要求
总计
其中
地上
地下
1.建筑类型、单位数和标准要求根据《苏州市建设项目停车位配建标准》中的规定。
表1-4
图层和线型标准
图层名
内容
实体类型
线型或字体
颜色
粗细/字高
用地面积
31总用地边界
总用地边界（标注随层）
Pline（closed）
Center
1
1.20
31分期边界
分期边界（标注随层）
0.80
31室外停车
机动车停车场（标注随层）
Continuous
4
0
非机动车停车场（标注随层）
134
环境表达
32围墙边线
含挡土墙（标注随层）
Pline
0.6
32道路广场边线
道路路缘、硬地边线
0.30
32绿地边线
含水体
Pline（closed）
3
32保留树木
保留树木
规划建筑
33建筑外廓线
建筑外廓垂直投影线（含封闭阳台）
30
0.80
飘窗、不封闭阳台及其他局部凸出物
33建筑屋顶平面
建筑屋顶外廓线
建筑屋脊线
33地下室外廓线
地下室外廓线（标注随层）
Dashed
0.60
33建筑基底外廓线
建筑底层占地外廓线（标注随层）
33日照遮阳线
遮挡建筑遮阳线（标注随层）
Pline
Center
2
0.60
技术指标
36计容建筑面积
计容建筑面积范围（标注随层）
Continuous
7
36不计容建筑面积
不计容建筑面积范围（标注随层）
36经济技术指标
35总平面经济技术指标
7
升级会员 