利川市自然资源系统招聘《专业基础知识》试题及答案文档格式.docx

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　　A、国有土地使用权出让

　　B、国有土地租赁

　　C、国有土地划拨

　　D、国有土地使用权作价出资或者入股

　　4、《土地储备管理办法》规定，储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

　　A、1B、2C、3D、5

　　【答案】B

　　【解析】储备土地的临时利用，一般不超过两年，且不能影响土地供应。

　　5、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地征用前三年平均年产值的（）倍。

　　A、15

　　C、4~6

　　D、6~10

　　6、居住用地的土地使用权出让最高年限是多少年？

（）

　　A、50年

　　B、60年

　　C、70年

　　D、80年

　　7、下列不属于土地市场特点的有（）。

　　A、交易实体的非移动性

　　B、土地市场的地域性

　　C、土地市场的非垄断性

　　D、流通方式的多样性

　　【答案】C

　　【解析】土地市场的垄断性，是土地市场的特点。

　　8、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　A、土地利用总体规划

　　B、农用地转用计划

　　C、土地利用项目规划

　　D、建设用地计划

　　【答案】A

　　9、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的（）。

　　A、集约边际

　　B、粗放边际

　　C、无租边际

　　D、增租边际

　　10、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模（）土地利用总体规划确定的村庄（集镇）的建设用地规模。

　　A、应小于

　　B、不得小于

　　C、不得大于

　　D、应等于

　　11、在下列宅基地申请情况中，（）乡（镇）国土资源所不予受理。

　　A、已列入规划改造范围的

　　B、刑满释放或解除劳教回乡等回本组落户无住房的

　　C、原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要重新翻建、扩建的

　　D、原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组且无住房的

　　12、土地登记发证必须达到三条标准，即（）。

　　A、合法、合理、合情

　　B、权属合法、界址分明、面积合乎规定

　　C、权属合法、界址清楚、面积准确

　　D、测量图件、身份证明、权属证明

　　13、1995年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。

按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。

　　A、2034年1月1日—2034年12月31日

　　B、2035年1月1日—2035年12月31日

　　C、2044年1月1日—2044年12月31日

　　D、2045年1月1日—2045年12月31日

　　【答案】A

　　【解析】

　　《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于

　　14、经税务部门测算，该转让项目扣除项目金额为5600万元，则A房地产开发公司应当交纳土地增值税（）万元。

　　A、660

　　B、820

　　C、960

　　D、1080

　　【答案】D

　　【解析】适用：

土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额＝土地增值额错误40％一扣除项目错误5％=3400错误40％一5600错误5％=1080万元。

　　15、征用（）的，由国务院批准。

　　A、基本农田；

其他土地超过五十公顷

　　B、基本农田；

其他土地超过三十公顷

　　C、基本农田；

基本农田以外的耕地超过三十五公顷

　　D、其他土地超过七十公顷

　　16、土地登记以（）行政区为基本单位。

　　A、镇级

　　B、县级

　　C、市级

　　D、省级

　　【答案】B

　　17、土地市场的特有特征是（）。

　　A、流通方式的多样性

　　C、土地市场的垄断性

　　D、交易实体的非移动性

　　18、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括（）。

　　A、土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费

　　B、土地补偿费、社会保障费、地上附着物和青苗的补偿费

　　C、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费

　　D、土地补偿费、安置补助费、社会保障费

　　19、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括（）。

　　20、A开发公司征收某村50hm2（公顷）基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费的最低额为（）。

　　A、260万元

　　B、300万元

　　C、360万元

　　D、600万元

　　【解析】征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。

50hm2（公顷）错误15＝750亩。

800元／亩错误750亩错误6（倍）＝360万元。

　　21、根据耕地占补平衡要求，如果C县D房地产开发公司没有条件开垦，应当（）。

　　A、按照A省人民政府的规定缴纳耕地开垦费

　　B、按照A省人民政府土地行政主管部门的规定缴纳耕地开垦费

　　C、按照B市人民政府的规定缴纳耕地开垦费

　　D、按照B市土地行政主管部门人民政府的规定缴纳耕地开垦费

　　【解析】没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费。

　　22、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

　　A、乡级

　　C、县级以上

　　23、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

　　A、3个月

　　B、半年

　　C、1年

　　D、2年

　　24、对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的，从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的（）。

　　A、10%

　　B、2‰

　　C、3‰

　　D、5‰

　　25、农业资本有机构成（）社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。

　　A、低于

　　B、高于

　　C、等于

　　D、不低于

　　26、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。

　　A、地籍调查

　　B、土地条件调查

　　C、土地利用现状调查

　　D、土地市场因素调查

　　【解析】土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供基础资料。

　　27、《土地储备管理办法》规定，依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、5

　　【解析】依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。

　　28、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于（）。

　　29、土地利用总体规划修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低。

　　A、耕地

　　B、农用地

　　C、基本农田

　　D、农用地和未利用地

　　【答案】A30、A省B市C县人民政府，将其县城郊区3000亩蔬菜生产基地划定为基本农田保护区的主要依据应是（）。

　　A、C县土地利用总体规划

　　B、C县土地利用年度计划

　　C、C县城镇规划

　　D、C县C县经济发展规划

　　【解析】划定基本农田保护区的依据是土地利用总体规划。

　　31、城市地价动态监测是政府宏观管理中（）的主要内容。

　　A、土地市场动态监测制度

　　B、土地价格评估制度

　　C、土地交易申报制度

　　D、土地利用动态监测制度

　　【解析】基础考核点。

通过城市地价动态监测，可以调查城市地价的水平及变化趋势，及时向社会提供客观、公正、合理的地价信息，为政府加强地价管理和宏观调控土地市场提供决策依据。

　　32、C县D房地产开发公司准备征收此基本农田保护区的耕地3亩，应由（）批准。

　　A、B市人民政府

　　B、A省人民政府

　　C、国土资源部

　　D、国务院

　　【答案】D

　　【解析】征收基本农田，必须以国务院批准。

　　33、W房地产开发公司于2007年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2007年4月1日动工开发。

直到2008年4月20日仍未进行。

这时土地出让者可以（）。

　　A、可以无偿收回土地使用权

　　B、可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

　　C、可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款

　　D、既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款

　　【解析】超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十

　　34、下列关于征收该地块，表述正确的是（）。

　　A、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷，应由A省人民政府对土地征收审批

　　B、因该地块涉及基本农田5公顷，应由A省人民政府对土地征收进行审批

　　C、因该地块涉及基本农田5公顷，应由国务院对土地征收进行审批

　　D、因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的，基本农田5公顷，应先由A省人民政府对土地征收进行审批，再到国务院备案

　　【解析】征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。

　　35、农民集体所有的土地，由（）登记造册，核发证书确认所有权。

　　A、乡级人民政府

　　B、县级人民政府

　　C、设区市人民政府

　　D、省级人民政府

　　36、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。

　　A、土地变更登记之日

　　B、土地实际占用之日

　　C、土地交付之日

　　D、换发土地权利证书之日

　　37、与土地利用总体规划相比，下列不属于土地利用专项规划特点的是（）。

　　A、全局性

　　B、针对性

　　C、实用性

　　D、局部性

　　【解析】与土地利用总体规划相比，土地利用专项规划具有以下特性：

（1）针对性。

（2）局部性。

　　（3）实用性。

　　38、国土资源行政主管部门应当在土地权属争议调解书生效之日起（）日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。

　　A、7B、10

　　C、15

　　D、30

　　39、土地利用规划是对一定区域内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。

其作用不包括（）。

　　A、控制作用

　　B、协调作用

　　C、分异作用

　　D、组织和监督作用

　　【解析】土地规划作用主要表现在对土地利用的控制、协调、组织和监督三个方面。

　　40、土地登记以（）为基本单元。

　　A、户

　　B、使用者

　　C、宗地

　　D、街区

　　41、行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起（）内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。

　　A、7日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　42、土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

这表明了土地市场具有（）特点。

　　【解析】土地市场的垄断性表现是，土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。

　　43、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（）审批手续。

　　A、农用地转用

　　B、土地出让

　　C、土地转让

　　D、土地储备

　　44、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为（）年，自批准之日起计算。

　　A、1B、92C、3D、4

　　【解析】建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。

　　45、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　46、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　47、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　48、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　49、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　【答案】A50、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　51、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　52、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　53、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　54、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。

　　55、（）是本行政区域土地利用的管理的依据。