工程分包合同.docx
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工程分包合同
工程分包施工合同
（第一次修订稿）
承包方（甲方）：
分包方（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、诚实信用原则，经双方协商一致，订立本合同。
1工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
2工程承包范围及承包方式
2.1工程承包范围：
2.2承包方式：
3合同价款及结算办法
3.1本合同价款为：
元。
3.2结算办法：
3.3分包工程施工完毕，竣工验收交付，与业主办理完工程决算后,办理分包工程结算。
4乙方承担的费用
4.1完成本分包工程发生的所有费用。
4.2乙方交纳甲方管理费数额及交纳方式、时间
4.2.1乙方交纳甲方管理费：
4.2.2交纳采用款方式。
A、甲方和业主签订总价包死合同，乙方按合同总价交纳管理费；
B、甲方和业主签订暂定价合同，乙方按暂定合同价交纳。
工程决算后，当决算价超过合同暂定价时，按决算价交纳管理费；当决算价低于合同暂定价时，按合同暂定价交纳管理费。
4.2.3交纳的时间：
按款约定执行。
A分包合同价超过2000万元，乙方每次收款，按上交管理费的比例上交，当付款达到95%时全额上交管理费。
B分包合同价500-2000（不含500万元）万元时，乙方每次收款，按上交管理费总额的15%上交，当全额完成上交时为止。
C分包合同价500（含500万元）万元以下时，乙方每次收款，按上交管理费总额的25%上交，当全额完成上交时为止。
4.3施工用水电费:
4.4甲方提供临建时的费用:
4.5税金和各种收费：
税金由乙方承担，甲方代扣代交（业主代扣代缴的除外）。
所有涉及工程施工的地方收费、行业管理规费、保险、摊派等费用，均由乙方承担。
4.6其他：
5施工期限：
暂定开工日期年月日,竣工日期年月日,总工期天,具体开工时间以甲方通知为准。
6工程质量等级：
7工程款支付
7.1业主支付的所有款项均由甲方收取，乙方无权直接向业主收款，乙方必须保证所有的甲方付款用于本合同项目。
7.2甲方根据图纸和业主签订合同的工程量计算规定，审定乙方实际完成的工程量，甲方确定的实际完成工程量是甲方对乙方支付工程款的依据。
甲方对乙方付款，按业主付款额扣除本合同规定的甲方管理费和其他乙方应付费用后支付给乙方。
7.3工程竣工，结算办理完毕后，乙方完全履行本合同规定的全部乙方责任和义务，并确认乙方没有涉及本合同工程的社会债务后，扣除完乙方应付费用及保修金后，剩余工程款项全部支付给乙方。
8履约保证金
8.1履约保证金：
合同签署后，日内乙方向甲方交纳履约保证金（含农民工工资风险保证金）万元。
合同履行结束，在确定乙方完全履约后，甲方在30个工作日内无息退还。
8.2履约保证金所含内容为本合同约定的对质量、工期、安全生产、文明施工的承诺。
8.3上述履约保证金、风险保证金乙方如不按约定时间向甲方缴纳，甲方有权从应付款中直接扣除并可解除合同。
9合同的文件及组成部分
9.1本合同。
9.2甲方与业主签订的合同及附件。
9.3本分包工程的招标文件、投标书。
9.4国家和行业现行标准、规范及有关技术文件。
9.5本工程施工图纸。
合同履行中，建设单位、承包方有关工程洽商、变更等书面协议或文件为本合同组成部分。
10图纸
10.1图纸提供日期：
执行本工程甲方和业主签订的合同。
10.2图纸数量：
业主提供的施工图甲方保留2套，其余全部提供给乙方。
10.3图纸特殊保密要求和费用：
执行本工程甲方和业主签订的合同。
无论甲方和业主签订的合同中是否有规定，乙方均不得将图纸转让第三方。
10.4竣工图：
由乙方按有关规定制作，竣工图份数执行甲方和业主签订的合同。
11甲方和乙方的驻工地代表
11.1甲方项目经理：
。
甲方任命的项目经理为甲方委派的驻施工现场代表，代表甲方行使合同约定的甲方权利，履行合同约定的甲方职责和义务。
甲方委派的管理人员，承担甲方代表的部分权力和职责。
甲方可在任何时候撤回这种委派，但撤回时应提前15天通知乙方。
11.2乙方驻施工现场代表：
。
乙方驻施工现场代表，代表乙方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责和义务。
乙方驻工地代表易人，应提前15天通知甲方，甲方批准后，乙方可以更换，后任继续承担前任应负的责任。
未经甲方同意，乙方不得更换乙方代表。
12甲方权利和义务
12.1遵循公司各项管理制度，对分包工程施工进行质量、工期、安全生产、文明施工的监控、检查。
12.2审核乙方编制的施工组织设计、施工方案、进度计划，已完工程量报表，并及时报业主、监理审批。
12.3按本合同约定的付款条件和办法付款。
12.4提供施工图纸。
12.5审核乙方工程竣工资料，负责竣工验收和工程移交。
13乙方权利和义务
13.1履行业主与甲方签订的施工承包合同规定甲方的责任和义务，履行本合同规定的乙方责任和义务。
按合同规定进行施工、竣工及保修，达到各方满意。
13.2提供完全满足本合同工程需要的管理、技术、劳务、机具、设备、材料等资源。
13.2.1管理、技术人员：
工长名、技术员名、资料员名、质检员名、安全员名、实验员名。
13.2.2劳务人员：
13.2.3机具：
13.2.4设备：
13.3严格按照施工图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定标准。
13.4根据甲方的计划要求，合理组织，科学安排，保证工期要求。
13.5满足甲方对安全生产、文明施工的要求。
13.6遵循甲方各项管理制度，服从甲方的监督、检查、管理。
13.7编制工程施工组织设计、施工方案。
13.8整理工程的竣工资料，配合竣工验收和竣工移交。
13.9提供分包工程决算资料，应甲方要求协助甲方与业主进行决算核对。
13.10不得以甲方名义和第三方签订合同，不得将其承包的工程进行分包或转包。
14工程工期
14.1乙方按双方约定的开工日期开始施工。
除非甲方书面同意，乙方不得以任何理由延期开工。
14.2乙方应根据甲方的总进度计划要求组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。
14.3如果乙方未能按甲方要求开工时间开工，每延期一天，乙方支付甲方元违约金。
施工过程中，乙方不能满足甲方对工期的要求时，每拖延一天，乙方支付甲方元违约金。
14.4由于乙方原因造成工期严重违约且甲方认为乙方没有积极采取措施补救或没有能力实现工期目标时，甲方有权解除合同，另行安排施工单位施工，由此造成的损失由乙方承担。
15工程质量
15.1所承包工程的质量必须至少达到国家专业质量检验评定标准的合格条件。
15.2发生下列情况，甲方有权命令乙方返工、修改、直至符合要求，乙方承担返工、修改的费用，并不得作为顺延工期的理由。
15.2.1不符合施工规范、标准要求的工程。
15.2.2没有达到合同约定质量标准的工程。
15.2.3没有执行甲方、业主、监理指令的工程。
14.2.4其他甲方、业主、监理提出返工、修改。
15.3乙方因自身原因，导致工程不能达到质量目标要求且甲方认为乙方没有积极采取措施补救或没有能力实现质量目标时，甲方有权解除合同，另行安排施工单位施工，由此造成的损失由乙方承担。
16安全生产
16.1乙方遵守甲方及国家安全生产有关规定，采取规范、严格的安全防护措施，保证施工安全。
16.2乙方人员发生安全事故，乙方应立即采取有效措施，阻止事故继续发生，全力抢救伤员，同时在第一时间报告甲方。
16.3发生安全事故，与甲方无关，乙方承担全部的赔偿责任，并按规定承担相应的罚款。
16.4如因乙方承包期间发生安全事故而发生判决书、裁定书、仲裁决定书所判令由甲方承担的责任，甲方均有权向乙方追偿，乙方应无条件赔偿。
17文明施工和环境保护
17.1乙方应文明施工，保证施工现场整洁有序，符合甲方的文明施工规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
17.2乙方应遵守地方政府和有关部门对环境保护的管理规定，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其他污染。
避免对公众和第三方财产造成损失和妨碍。
18材料供应
18.1业主供应的材料设备：
业主供应的材料、设备，乙方应按照甲方与业主签订的合同规定，对材料设备种类、规格、数量、单价、质量等进行检验，索取、保存材料设备产品合格证明，必要时，甲方应协助检验。
所有业主供应的设备、材料由乙方妥善保管，承担保管责任。
18.2乙方采购的材料设备：
除业主供应的材料设备外，其余均由乙方采购。
乙方按照设计和规范的要求采购工程需要的材料、设备，并提供产品合格证明、质保书等有关书面材料的原件，不能提供原件时，须提供加盖供应商红章的复印件，并按规定提供相关材料的复试报告。
甲方审核材料、设备的质量。
18.3乙方必须保证用于工程的材料设备合格。
甲方有权阻止不合格品用于工程施工,如发现不合格品准备或已用于工程，甲方有权拒绝支付工程款。
即使乙方使用的材料由甲方推荐，也不能免除乙方保证材料质量合格的责任，且不妨碍甲方根据本条约定行使甲方权力。
19工程变更
19.1乙方提出的设计变更、材料代用申请，须经甲方同意，由甲方报业主批准，否则不得变更或代用。
19.2业主、监理、设计单位进行变更，乙方接到变更通知后，应无条件按通知执行。
19.3乙方接到业主批准的变更通知后，应依据甲方与业主签订的合同，及时提出工程量增减和价款变更报告，交甲方审核后，报业主、监理审批。
19.4甲方应协助乙方根据甲方与业主签订的合同约定向业主、监理索赔变更增加的费用，业主批准增加的变更工程量和费用，甲方应予以确认。
业主没有批准增加的变更工程量和费用，乙方不得向甲方提出费用和其它要求。
20工程验收
20.1隐蔽工程和中间验收
20.1.1工程具备覆盖、掩盖条件或达到国家和行业质量检验评定标准要求的中间验收部位，乙方会同甲方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前由甲方通知业主、监理参加。
20.1.2通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点等。
乙方准备验收记录。
验收合格，业主和监理在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。
20.2重新检验
20.2.1无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露。
并在检验后重新进行覆盖或修复。
检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿乙方损失并相应顺延工期。
检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也不予顺延。
20.2.2业主或监理提出重新检验要求时，同样执行上述程序，乙方应积极协助。
在这种情况下，只有业主承担重新检验的经济支出并顺延工期时，甲方才予以确认。
20.3竣工验收
20.3.1工程具备竣工验收条件，乙方按有关规定向甲方提供完整竣工资料，甲方审核后报业主，如果必要，甲方应协助乙方完善竣工资料。
20.3.2业主组织验收后，乙方按要求整改，承担修改的费用。
20.3.3特殊原因，部分单位工程和部位须甩项竣工时，甲方和业主订立甩项竣工协议，明确各方责任。
乙方应履行甩项竣工协议中约定的承包商责任、义务。
21不可抗力
21.1不可抗力包括的范围以及事件处理同业主与甲方所签合同相应条款。
21.2不可抗力事件发生涉及乙方施工场地的，乙方应立即通知甲方，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。
21.3乙方承担自身的人员和财产的损失。
22争议
甲、乙双方在履行合同时发生的争议，可自行协商解决，如协商不成，在不影响正常施工的情况下，由甲方合同主管部门协调，乙方对甲方合同主管部门的协调仍有异议时，由甲方法人注册地人民法院管辖。
23工程保修
23.1本分包工程保修期：
。
23.2保修金为该分包工程造价的％。
23.3保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求维修，甲方可委托其他单位或人员维修。
维修费从乙方保修金中扣除，不足部分由乙方支付。
23.4保修期满业主退还的保修金，甲方无息支付乙方。
24其他条款：
25合同的生效
25.1本合同报甲方合同主管部门评审、批准后，自双方签字盖章之日起生效。
25.2合同份数：
本合同一式份，甲方_____份，乙方_____份。
26合同订立地点：
双方于签署。
甲方（公章）：
乙方（公章）：
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
开户行：
开户行：
帐号：
帐号：
电话：
电话：
传真：
传真：
年月日年月日
甲方合同主管部门（签字、盖章）：
工程分包施工合同填写说明
为了使本合同更加规范、清晰，特做以下填写说明
1、本合同范本适用于单位工程分包。
2、本合同中的空格应规范填写具体的相关内容，不得留有空格，如无实际内容填写，应填“无”表示。
3、本合同第1.1条工程名称应填写单位工程名称。
4、本合同第2.1条应填写分包工程的范围。
第2.2条应说明是否是包工、包料以实决算，还是一次性包死等内容。
5、本合同第3.1条应填写本合同约定的一次性包死价或暂定价。
第3.2条应明确工程量的计算方法、定额的套用、费率的计取或承包的单价等内容。
6、本合同第4.2.1条明确按合同价的比例，或暂按暂定价的比例。
7、本合同第4.2.2条明确的交纳方式应与4.2.1条第3条对应。
8、本合同第4.3条明确施工用水电费的收取办法。
9、本合同第4.4条明确乙方使用甲方临建费的收取办法。
10、本合同第4.6条明确是否还需要乙方支付的其他费用。
11、本合同第6条本工程的质量等级应按甲方与业主的合同中所约定的质量等级填写。
12、本合同第13.2.2条详细填写各工种人数，第13.2.3条、13.2.4条分别详细填写投入本分包工程的主要机具、设备名称、数量。
13、本合同第23.2条保修金的比例不得低于甲方与业主所签合同的保修金比例。
14、本合同中第24条其他条款，应填写双方其他需要约定的条款。
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