年仓储服务合同协议书范本Word文档下载推荐.docx

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邮政编码：

乙方：

甲乙双方，本着平等互利原则，一致同意在遵守《中华人民共和国合同法》和《仓储保管合同实施细则》有关条例、相互信任的基础上，就乙方按甲方要求提供仓储服务事宜，经友好协商，达成合同如下:

一、仓库结构及设施要求

1.乙方提供给甲方的仓库建筑符合中国有关的建筑和消防法律法规的规定，并且经过有关部门验收合格，可供甲方作为仓库使用，仓库地面平整、无尘、设备荷载、储藏荷载均为5T/m。

2.乙方提供给甲方使用的仓库，可根据甲方的使用需求在库内设施上进行改造，改造结果要符合甲方家电产品存储要求。

3.乙方的仓库需安装雨篷、采光板，保证仓库外有足够的作业场地、装卸货场地、停车位（至少满足可以同时停放5辆17.5米挂车）等和通畅的排水系统，乙方需定期进行排水检查并记录检查结果。

4.乙方应按照消防法律法规的规定安装消防规定数量的灭火器、安装警示牌、蓄水池、沙池等。

保证拥有符合国家消防规定的建筑物和设施配备，管理检修更换消防器材和设施，对甲方使用的库区的消防安全负责，确保遵守国家消防安全方面的规范。

二、乙方承渃

1.乙方已按中华人民共和国有关法律、法规规定取得了其出租仓库所有权证、消防许可证，其已取得中国政府部门必须的批准（如有需要的话），并有权出租该仓库予甲方。

2.乙方保证出租给甲方的仓库在已经开始的诉讼或即将发生的诉讼不会阻止乙方订立本合同，也不存在已经开始的诉讼或即将发生的诉讼会阻止乙方订立本合同，本合同的订立将不会导致第三方向甲方主张任何权力或甲方行使权利遭受任何影响。

3.乙方为甲方提供全天24小时收发货的服务承诺，并保证当天所有收发货车辆全部装卸完毕。

4.乙方保证仓库的内部环境适合存放家电等普通货品。

5.乙方必须每日执行日清日洁工作，保证仓库内外环境清洁卫生。

6.乙方保证所提供的仓库所在区域不是交通管制区域，保证甲方车辆的进出。

7.本合同履行期内，乙方承诺不与甲方任何客户进行私下接洽及发生任何与业务相关的任何业务往来，否则由此给甲方造成的经济损失由乙方全部承担，情节严重的，甲方有权利解除本合同。

三、租赁地址及费用结算

1、乙方租赁给甲方的场地及仓库位于：

市,仓库名称：

仓库。

2、乙方同意按仓库内的甲方实际使用面积租赁给甲方，甲方按照租赁仓库内的甲方实际使用面积支付租金。

以双方签署的“仓库月度实际租赁面积确认函”作为结算依据。

3、租赁期间，如果甲方因其业务发展需要，所租仓储面积扩容，甲方向乙方提出要求后，乙方应积极提供，乙方同意甲方扩容的面积执行本合同约定费率标准，按甲方实际使用面积及天数结算并签订补充协议。

4、租赁费和结算方式

1）仓库租赁费：

人民币元/平方米/月，保底面积为平方米。

2）仓储面积确认：

甲乙双方需于每月5日前对上月度仓租面积进行确认，待双方核定无误后，双方签署“仓库月度实际租赁面积确认函”作为结算依据。

3）结算方式：

月度结算

乙方需于次月开具上月仓租费的正规税务发票给甲方，甲方收到发票后20天内支付上月的租金。

4）装卸费价格：

。

四、仓库管理、商品保管及相应的要求

乙方提供甲方使用的仓库均由乙方人员进行管理，乙方应根据储存商品的属性及甲方提供的质量安全管理要求重新划分仓间，保证仓库内库位划分合理、标识清晰,并根据安全、方便、节约的原则，合理安排仓位，保证产品的“先进先出”原则；

乙方应搞好仓库卫生和商品物流过程的质量监控，确保商品型号、数量正确，质量完好，甲方有权监督、控制与考核。

1.甲方有权对乙方仓储工作的规范性进行监督检查，有权对不符合仓储要求的行为进行考核并要求乙方进行相应整改。

2.甲方有权对乙方仓库进行各项定期、不定期检查，包括实物盘点，检查账目、产品摆放、仓库卫生、先进先出情况抽查等，如在检查中发现有不符合规定的情况，乙方应承担相应责任及损失赔偿。

3.乙方保管员必须每日盘点对账，日清日结，保证账卡、账账、账物相符。

4.若乙方租赁给甲方使用的仓库存放面积有空闲，乙方也不得擅自将非甲方产品存入仓库。

5.产品入库后若出现产品批次质量问题，乙方有义务根据甲方提供的批号确定对应的产品，并将其单独存放等待处理。

6.乙方物流过程中发生的人身、车辆事故等损失，甲方概不负责。

7.仓储条件标准：

仓库必须门窗封闭，有通风设施，仓库每日保持通风干燥，仓库配备温湿度测试器，每日对温湿度情况进行记录，温度控制在-20～45度，湿度控制在85%以下。

仓库和产品包装箱的灰尘要每天打扫，避免有灰尘。

8.产品码放标准：

产品码放实行定置管理，不同产品，不同型号、不同规格必须分开存储并设置标识牌，并且每种产品储存的位置上都必须放置货卡；

产品严禁侧放倒置，码放时必须按指示箭头朝上，码放整齐；

产品码高层数必须按甲方提供标准进行码放，不能超过规定层数。

库存产品需分类分区域按货位摆放，按甲方要求标准留出墙距、货位间距及盘点通道，以备盘库清点；

零散或不可发产品（包装箱破损、受潮、发霉、机损等）要设立单独的区域存放，并设立暂存区域，设置单独的标示牌；

对落有灰尘的产品要用干布擦拭干净，不准在产品上乱涂画标记。

9.乙方仓库应当配备满足货物装卸的工具（如叉车、夹板车、液压叉车、小推车、托盘等）。

所使用的工具应保持完好状态，对机器无损伤。

10.如因上述条件与要求未满足而造成货物损失或损坏，由乙方赔偿甲方全部损失及各种费用。

五、商品入库

对于商品入库必须依照：

及时码放、及时验收、及时返单的原则：

1.甲方负责提供货物入库票据、样本和印模，乙方凭甲方规定的正式入库凭证办理入库业务。

2.入库时限：

货到仓库后，包括装卸货、产品入库交接手续等工作在内的所有时间，乙方应保证最迟不得超过60分钟。

3.商品入库前，甲方需事先通知乙方，乙方仓库应做好记录，安排入库计划，提供必要的机械设备。

商品入库验收完毕后，乙方应在1个小时内签署相应的入库凭证给甲方复验及备案，以备将数据录入甲方物流系统，做到数据的及时更新。

4.商品入库，乙方根据甲方提供的产成品物流交接标准进行验收货物，并按甲方规定单据所列项目号，产品名称，规格，数量和批号等或甲方提供的其它验收资料进行点验。

乙方保管员应在入库凭证上按照甲方的规定进行签字，注明库位、批号、收货日期和实收数量等，同时建立货位卡。

商品堆码应按商品外包装箱的标识严格操作。

5.乙方在商品验收过程中如遇单、货不符问题时，除在收货回单上注明外，还应立即通知甲方人员，以便及时处理；

如发现甲方定义的破损包装，按照甲方提供的标准收货或拒收。

6.商品入库时，如果需要进行条码扫描的，乙方应按甲方的规定进行入库产品的扫码工作。

六、商品出库

1.仓库中所有产品出库必须依照先进先出、保证产品数量、型号、品牌准确的原则。

2.乙方只能向持有正式提货凭证（提货单、领用单）的提货人发货，且其提货凭证必须是甲方向乙方仓库备案的提货凭证，同时单据上必须有甲方向乙方提供的印鉴和签名，不论是自提还是直送货，提货单上必须同时有提货人的签名和身份证号等信息，否则乙方可拒绝发货。

乙方向不满足上述条件的提货人发货或擅自发货，由此导致的甲方损失由乙方承担赔偿责任。

3.乙方必须按甲方单据指定的项目号、品名、数量、库位、批号发货，不得擅自改动；

仓库必须按照发运提单所规定的内容检查产品的装车数量。

4.装货时必须检查产品的清洁，是否有灰尘及污泥。

5.装货时必须检查产品状态，避免破损产品装车；

如果仓库库存与发货数量相同，破损产品又无可替代产品，乙方必须通知甲方，等待进一步指示。

6.商品出仓时，如果需要进行条码扫描的，乙方应按甲方的规定进行扫码工作。

出库完毕后要及时登记货卡和手工帐，并随时保持仓库卫生。

7.乙方仓管员必须要按照甲方的规定及时把提货凭证甲方留存联次返给甲方，以便甲方在甲方物流系统出库。

8.对于当天已出过货的产品应及时盘点，同时应及时与甲方系统数据进行核对，以便有效的避免货差和问题的及时解决。

9.乙方必须监控装车质量，发现野蛮装卸状况需立即通知甲方，以待甲方处理。

七、特殊产品的处理

特殊产品是指从商家退回的三包机、返修机、残损机等需要集中管理的产品：

1.对于特殊产品，乙方必须保证其与普通产品清晰地分开存储。

2.乙方仓库对此类产品必须同正常产品一样进行管理，分类储存，同时使用货卡，并在货卡上注明退货地、原因、数量等相关内容。

3.乙方仓库在没有得到甲方的书面确认时，不得发运特殊产品；

所有特殊产品，必须由甲方确认后，统一返回生产基地。

八、货物盘点

1.乙方应定期（不低于每月两次）进行大范围实物盘点，同时提供由保管员、复核人员签名和单位盖章的盘点报告，并交甲方备案（盘点表格形式由甲方提供），甲方将不定期另行组织盘库。

盘点报告必须以书面的形式递交甲方。

2.乙方应每天对当天出货的产品进行盘点，将每天的仓库动态报表通过电子邮件、传真等方式提交给甲方。

3.除盘点报表外，乙方应根据甲方的要求提供相应的各种报表：

每日提报“库存日报表”和“仓库日进出明细报表”，并对报表进行签字盖章确认。

九、仓库保险

乙方需办理仓库责任一切险及财产一切险（如果发生出险事件，乙方应积极协助甲方理赔工作），并向甲方提供保险合同复印件。

十、权利与义务及违约责任

1.仓库由乙方管理，乙方对甲方商品负保管责任，在存储期间因保管不当造成货损或遗失等由乙方负责赔偿（按甲方客户要求的价格赔偿）。

2.货物交换手续：

甲乙双方以共同签章确认的年月日库存盘点表中所列各型号数量对应货物为准，甲方将该批货物仓储保管权一次性交接给乙方负责，乙方应妥善保管甲方仓储商品，甲方商品进出货的有关单据及流程由甲方设计提供；

乙方保管人员根据甲方的要求进行操作，有关的业务要求在培训时要明确指出。

3.乙方严格凭甲乙双方确认的单据发货，如发现提货单不符，字迹不清、手续不全（相关主管人员的签字、发货印章、提货人的签字和身份证号），错开或冒开票，乙方有权拒绝发货。

由于乙方错发、误发对甲方所造成的后果和损失，乙方负责完全赔偿。

4.甲方有权对仓库货物进行不定时盘点，如发生错误或短少，乙方应立即按产品市场价进行赔偿。

5.乙方每天应及时按照甲方规定的时间将各种报表提交甲方。

乙方若数据录入或者报表数据错误，甲方每发现一次，按50元/次对乙方进行罚款。

6.对甲方的业务发展，乙方在条件许可的范围内，应全力提供方便协助。

7.乙方保证库内操作在正常、合理合法的环境下进行。

假如其他单位对运作有所干涉，乙方有责任出面调停，并予解决。

8.乙方应无偿提供在雨季装车时所需的保护装置，以便保证甲方的正常进出货。

9.乙方提供的仓库应保证按合同规定提供储存条件，否则，由于乙方责任造成甲方产品不能正常出、入库，一切损失由乙方承担。

10.乙方按甲方要求管理仓库，根据储存产品的属性特点和要求采取相应的保养措施，确保货物的完好无损，并按先进先出的原则进行收发业务，若在高峰期，库容超出原定协议的地方，乙方有义务代为储存，费用照实际使用面积及天数计算。

11.乙方应严格按照甲方的要求执行产品的储存、堆放和装卸标准，甲方每发现乙方违反标准要求的，则对乙方罚款100元/次，月累计3次以上违反规定要求，甲方则在结算费用时追加处罚500元。

出现因野蛮装卸造成的包装破损，乙方按照规定进行原价赔偿。

12.经甲乙双方确定仓库的地址方位后，乙方不得以任何理由来调整甲方所使用仓库的地址和方位，经双方协商达成书面一致意见的除外。

13.在租赁期间，乙方擅自解除协议，提前收回该仓库，乙方应向甲方支付相当于3个月的租金的违约金。

十一、合同期满时的约定

1、合同期满后，如果甲方希望延长本合同期限，双方应随即就延期进行谈判，甲方具有租赁该场地和仓库的优先权，并沿用本合同条款。

2、本合同到期尚未签订新合同前，但双方仍在合作当中，则仍按本合同条款执行。

3、此合同如因期满而终止时，如甲方到期确实无法找到仓库，乙方应当给予甲方宽限期，宽限期间仍按本合同约定条款及费率执行，按甲方实际使用面积及天数结算仓储费。

4、如果本合同期满终止时，乙方需要甲方迁移仓库，必须提前三个月通知甲方，以备甲方提前准备新的仓储资源，否则，由此给甲方造成的损失由乙方向甲方承担赔偿责任。

5、合同期满，如甲方不再续租仓库，乙方需无条件允许并协助甲方搬仓，若因乙方原因造成甲方搬仓延迟，由此给甲方造成的损失全部由乙方负责赔偿。

十二、合同的变更和终止

1、本合同生效后，经甲乙双方协商一致，如因不可抗力原因致使不能实现合同的可以变更和解除合同。

2、甲方在经营使用期间发现仓库有严重的结构问题，经双方认可的房屋检测机关鉴定后，以书面形式证明不合适继续做仓库使用时，甲方有权提出终止合同，对由此给甲方造成的损失应由乙方承担。

3、乙方提供给甲方使用的仓库如遇政府部门统一规划等不可抗力原因需解除本合同时，乙方必须依政府规定时间通知甲方，乙方应按相关比例，向甲方支付政府部门给予乙方的动迁补偿费，并承担由此造成甲方搬库所产生的一切费用。

4、合同在有效期内如乙方确有实际困难或不可抗力的外来因素，不能使合同正常履行时，可以书面陈述情况提出要求，提前中止合同，并由双方协商解决。

乙方同意甲方对于本协议具有单方解除权，但解除应当提前一个月通知乙方。

5、在租赁期间，如因甲方业务发生变化需提前中止合同，则甲方提前两个月通知乙方，甲方不承担违约责任，乙方不得以任何理由妨碍甲方移库工作，否则由此给甲方造成的损失全部由乙方承担。

6、经甲乙双方达成一致意见不再合作时，经甲乙双方确认无帐物差异，乙方与甲方核对合同期内所有未结算的费用明细，核对无误后由乙方开具正式税务发票给甲方，甲方在收到发票后5个工作日内将费用的70％汇至乙方账户（凭银行汇款证明），甲方方可开展移（撤）库工作；

剩余30％费用甲方将在移（撤）库结束当日前汇至乙方账户（凭银行汇款证明）。

如出现帐物差异，乙方须按甲方客户要求的产品价值进行赔偿。