小区弱电智能化系统技术方案.doc

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XX小区

XX街区及XX街区弱电智能化系统

技

术

方

案

XX公司

2011年

目　录

第一章　综述 3

一．项目概况 3

二．设计理念 3

三．需求分析 3

四．总体方案规划 4

五．设计依据 4

第二章可视对讲及室内报警系统 6

一．系统需求分析 6

二．对讲系统的工作方式 8

三．系统主要设备简介 9

四、系统结构设计图 13

第三章　闭路电视监控系统 15

一．系统概述及需求分析 15

二．设计目标与设计原则 15

三．系统设计依据 16

四．主要设备选型 16

五．闭路电视监控系统设计 17

六．功能描述 18

七．系统主要产品性能指标 19

第四章周界防越报警系统 24

一、概述 24

二、系统目标 24

三、系统组成 24

四、系统特点 27

五、周界报警主机 27

六系统设备性能指标 28

第五章　电子巡更系统 29

一．概述 29

二．系统配置说明 29

三．主要功能 29

四．产品性能指标 30

第六章　机房工程 31

一、系统概述 31

二、机房布置 31

三、UPS系统 32

四、弱电接地和机房防雷系统 35

第七章大屏显示系统 36

一、LED显示系统介绍 36

二、LED显示屏设计方案 40

第一章　综述

一．项目概况

XX·XX小区规划总建筑面积约450万平方米，恢弘壮观，为华东第一卫星城，将建设成为集居住、休闲、度假、娱乐、商贸、就业为一体的新城。

公共配套设施规划有会所、学校、幼儿园、超市、银行、市民广场、医院、商业街、品牌店、餐馆、体育场等。

建筑形态包括多层、小高层、高层及联排别墅。

二．设计理念

一流的系统需要一流的服务，本公司非常荣幸能有机会参加这样一个重大项目的投标。

早在进入智能化系统集成这个领域时，我们就清醒地认识到：

一个成熟的系统集成商，决不仅仅是一般意义的供货商，而更应该是系统服务者，是整套系统集成解决方案的设计者和实施者。

作为系统服务者，应该站在用户需求的立场上考虑问题，从系统总体思路到每一子系统的具体设计，都应该满足用户的需求，而且还必须替用户考虑投资的合理性。

提供整套系统集成的解决方案，就是设计并实施一个全面负责的交钥匙工程，这样的解决方案，包括进行智能化系统设备配置的工程方案设计、供货、安装、开通、调试、验收，还有对用户的培训和售后服务等一系列完整的服务过程。

三．需求分析

XX小区、XX街区及XX街区弱电小区是一个综合性的高档现化化智能小区，它集住宅、商业、娱乐、休闲等功能与一体，整个小区集住宅、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体，各部分功用有机结合，综合性强。

由于功能的多样性，决定了在XX小区、XX街区及XX街区弱电住宅小区，智能化系统有着举足轻重的作用，智能化系统是为人服务，为管理服务的，并确保小区内日常生活的顺利进行，因此，智能化系统的设计必须“以人为本”。

我们这里所说的“人”包括小区内的普通物业管理人员、管理人员、户主、访客等各类不同层次的人。

根据房产开发商提出的设想和要求，我们针对小区的具体情况，对XX小区、XX街区及XX街区弱电小区项目进行了分析。

四．总体方案规划

1．设计原则

XX小区、XX街区及XX街区弱电小区智能化系统设计将本着实在、实用、实惠的原则。

住宅智能化要做到实在、实用、实惠，这也是住宅建设“以人为本”的具体体现。

即使在庄宅科技的其他领域，也应当体现“三实”，不成熟的技术，不实用的技术，同市场经济规律背离的技术，不受消费者的欢迎。

因为任何一项科学技术必须做到“以人为本”，唯此，才有生命力，才能占领市场。

此外，在总体方案设计中还将遵循以下几点原则：

1.开放性：

充份考虑系统的开放性，采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展出现障碍，以适应对外交流等方面的需要。

2.全面性与可扩展性：

本工程设计应考虑到未来发展，在预埋件和线缆布设上留有冗余。

对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来建筑群实现整体管理作充分考虑。

3.标准化与结构化：

按照国家的有关标准进行设计，采用标准化的设计和标准化的产品。

4.安全性、可靠性与容错性：

系统包括系统自身安全和信息传递的安全。

具有较高的安全性、可靠性与容错性。

5.先进性：

采用国际或国内通行的先进技术。

6.服务意识：

强调智能化小区以人为本的设计思想，为小区的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。

2．系统构成

我们在招标文件要求的范围内，在忠实业主和技术的前提下进行设计。

1、 楼宇可视对讲系统及住户安防报警系统

2、 闭路电视监控系统

3、周界安全防范系统

4、 电子巡更系统

5、控制中心机房系统

6、大屏系统

五．设计依据

ØXX小区、XX街区及XX街区弱电设计图纸

Ø《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》（修订讨论稿）

Ø《智能建筑设计标准》 GB/T50314－2006

Ø《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312－2000

Ø《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》 GB/T50311－2000

Ø《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16-92

Ø《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116－98

Ø《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067－97

Ø《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94

Ø《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-94

Ø《有线电视广播技术规范》 GY/T106-92

Ø《电子计算机房设计规范》 GB50174-93

Ø《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94

Ø《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94

Ø《低压配电设计规范》 GB50054-95

第二章可视对讲及室内报警系统

一．系统需求分析

1．系统概述

现代化的楼宇对讲系统综合了语音传输技术、保安监控技术及数据通信技术，被广泛应用在建筑业安全防范体系。

目前的对讲系统已经不但具有对讲、开门的功能，而且是具有实现家庭报警求助、监视监控、小区内部通讯、密码门禁管理、等功能集一于体的综合保安管理系统。

家庭报警系统是现代家庭安居乐业的可靠保障，随着电子技术的不断进步，其性能不断提升而价格逐渐为人们所接受。

系统引入报警前沿新概念，利用红外对射、感应、门磁开关、薄膜窗花等多道电子围墙可以预先发现入侵者，无论盗贼以何种方式闯入室内，都将触发报警系统，在几秒钟之内作出反应；该系统适合大型居民区和单家独户，系统操作简便，稳定可靠，真正做到居安思危，高枕无忧。

家庭报警系统日益成为当今社会家庭装饰布置的当然之选。

2．系统性能要求

1实用性：

系统的设计应使小区能最大限度地满足住户的生活需求。

2成熟性：

选用成熟产品构建系统

5先进性：

充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用国内外较先进技术，

8可靠性：

系统选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。

12经济性：

在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。

18集成性和可扩展性：

保证智能化各个子系统的集成和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性，并实现对各个子系统的分散式控制、集中统一式管理和监控的目的，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。

3．系统功能

1）     访客可视对讲功能

访客与住户通话：

访客通过单元门口机（或围墙机）按键按下住户号码，对应的室内分机即发出和弦音乐振铃声，同时将访客图像传至室内机，按免提机通话键即可通话。

访客与管理中心机通话：

访客通过单元门口机（或围墙机），可呼叫管理机，与管理机实现双向对讲，同时将访客图像传至管理机显示，管理中心机自动抓拍图像并存储在电脑上，方便日后查询使用。

管理中心机与住户通话：

可通过管理机输入住户号码，与住户实现双向对讲；住户可通过室内机直接呼叫管理机，同时管理机显示该住户的位置信息。

2）     遥控开锁、密码开锁、门禁功能

遥控开锁：

访客呼叫住户后，住户只要按下室内机开锁键，大门门锁即可自动打开。

物管中心通过管理机也可遥控开启各单元门电锁。

密码开锁：

每台单元门口主机和小区出入口围墙主机均设置开锁密码,物管人员和小区住户使用密码开锁。

IC卡门禁功能：

对讲门口机和围墙机内置门禁模块，该门禁模块采用非接触式IC卡读卡，可开启大门电锁，通过系统整合可以做成小区一卡通。

门禁系统小区内联网管理（包括中心集中登记、发卡、挂失、进出门情况实施监控），支持脱机运行及发卡。

3）     开门超时报警功能

单元门口机连接门磁，当单元门开门超时120秒，自动向管理中心发送代表超时的报警信息，同时启动管理中心机的声光报警程序。

4）     楼内双通道功能

单元门口主机与某个住户进行可视通话时，允许本单元其他住户可以同时呼叫管理中心主机。

5）     园区联网多通道功能

多个围墙机可同时呼叫不同单元住户而不占线。

当管理中心主机与某个单元门口主机或住户分机进行双向通话时，允许围墙主机同时与其它通道上的住户或单元门口主机进行双向通话。

6）     园区联网方式多样化

采用特殊设计的对讲交换机，对小区进行分片管理，使得园区内联网布线可串可并，不受楼栋分布情况限制，施工灵活，方便布线。

7）     安防、报警功能

兼容性：

室内机支持红外对射、盗警、火灾、煤气、紧急按钮等报警探头，常开常闭可选，并且有防拆报警功能。

室内机可提供12V的报警器供电，方便工程安装和住户使用。

方便性：

住户可直接通过室内机按键等进行报警设置（布防、撤防等）。

可靠性：

当住户家里发生警情时，室内机立即将报警信号传至管理机，管理机在发出报警声的同时并显示该住户房号及报警类型，报警管理软件会显示住户地理位置,方便物业人员及时处理。

紧急求助和报警信息为最高级别优先传送信息，各节点设备和管理机将优先传送接受处理。

8）     图文发布功能

信息广播：

通过信息发布软件编辑文字信息（如气象信息、收费通知等），可向所有住户或部分住户或任一住户发送，所有住户均可收到相同的公告信息。

信息独户发送：

系统可以发送独户密件，仅有本人才可以查看，保护住户隐私（如欠费催缴等）。

祝福发送：

物业可在节日或纪念日发送祝福信息给小区任一住户。

社区服务：

物业可将所提供的服务列表（如维修、清洁等）发给小区住户，以便物业提供更方便快捷的服务。

访客图像存储：

当访客呼叫住户时，室内机可直接抓拍访客的图像，户可以看到访客的抓拍信息。

气象信息：

物业可发布近期数天的气象信息和灾害性天气预警，提醒住户出行时注意。

9）     其他技术特点：

多级隔离：

单元控制器、解码器等组成梯次隔离。

小区中某一户室内机出现故障不影响其它用户的正常使用，降低用户入户装修时移线对系统的影响。

全悬浮：

电源和模拟信号综合采用变压器隔离、数字信号采用光电隔离、音视频总线采用继电器隔离。

隔离到户，使所有待机的分机处于电气悬浮状态，确保一户分机出故障不会影响同层或其他楼层，更不会造成系统瘫痪，系统负荷小。

开路总线技术：

使全系统具备可靠防雷击、抗浪涌、抗干扰特性。

布线灵活：

单元控制器、解码器等中间设备可以串联，也可并联，在实际使用中，使串并联结合方式合理搭配，可使全网络各部位视频阻抗分布均匀。

功能的完善性与扩展性：

楼宇对讲系统集门铃、对讲、可视、监视、锁控及呼叫、密码操作、紧急报警、自动报警、信息发布，可以达到现代智能小区楼宇对讲系统的功能要求。

二．对讲系统的工作方式

单元楼门平时总处于闭锁状态,避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内,本楼内的住户可以用钥匙出人大楼。

当有客人来访时,客人需在单元楼门外的门口机键盘上按欲访住户的房间号,呼叫欲访住户的可视对讲室内机。

被访住户的主人可与来访者进行双向通话或可视通话,通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。

确认可以允许来访者进入后,住户的主人利用室内机上的开锁按键,控制大楼入口门上的电控门锁打开,来访客人即可进入楼内。

来访客人进入楼后,楼门自动闭锁。

住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区中心管理机,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。

小区物业管理部门与住户之间可以用该系统相互进行通话,如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员报警求救等。

三．系统主要设备简介

楼宇可视对讲系统一般由可视对讲管理主机（也称中心管理机）、小区门口机、可视对讲主机（也称门口机）、可视对讲分机（也称可视对讲室内机）及联网切换器、层间适配器、系统电源、视频切换器等组成。

AVC-28K05黑白可视门口机

l功能

²能与分机实现可视对讲。

²接收分机遥控开锁。

²直接呼叫管理机。

²一栋楼可并接多台分机，多栋楼的所有门口机亦可互联。

l使用方法

²来访者可直接按数字键呼叫分机，如按错键，可按“#”（消除）键重新输入。

²如有事找管理处，可直接按“*”（管理）键接通管理处，通话结束自动挂断。

²如门口机出现自锁，用户可按“#”（消除）键三秒钟，门口机即可解锁。

²密码开锁方法：

首先，用户在门口机上按“9”+“*”键，进入输入密码状态，屏幕显示“----”。

紧接着输入密码，如密码正确则门锁打开，如不正确，则门口机显示“Err”并发出“嘀-嘀-”鸣叫声。

如想重新输入密码，则可按“#”（消除）键或等待几秒钟显示消失后再重复上述步骤。

²  密码保护功能：

密码输入超过3次（次数可在门口机上通过指令修改）门口机自动向管理中心机发送报警（ALARM）信息

l技术参数

²数码管显示：

四位

²通话时限：

45秒钟

²工作电压：

DC12V±10%

²摄像头工作电流：

230±20mA

²摄像头：

1/3"CCD摄像头（黑白）

²清晰度：

300电视线

²扫描频率：

15625HZ50HZ

²最低照度：

0.2Lux（黑白）

²视频输出：

1Vp-p75Ω

²视频输出不失真：

>100mw

²频率响应：

300~3400HZ±3Db

²外形尺寸：

360*150*45mm

²嵌入尺寸：

310*135*45mm

AVC-2877FNI-安保型黑白可视分机

l功能

²被门口机和管理机呼叫

²与门口机和管理机对讲

²开启门锁

²应急按钮，呼叫管理机

²监视按钮，可随时监视门口情况

²五防区设计：

门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮，满足绝大多数家庭需要

²操作简便、易学

²密码布撤防报警系统

² 信息发布功能：

室内分机内置信息模块，接收、存储管理中心发来的短信息；短信息可以在分机显示屏上逐条查看、删除

l可视对讲部分使用方法

²当有门口机或管理机呼叫时，分机屏幕自动打开。

住户可以通过显示器观察到门口来访者。

²若主人需监视门口情况时，可按“监视”按钮，屏幕自动打开约30秒显示门口画面。

²在通话过程中，如要开启门锁，可按“开锁”键，门锁立即打开。

²若有紧急情况或有事询问管理处，可按“报警”键。

² 当物业管理计算机发送信息时，室内机有“嘀嘀”提示音并伴有指示灯闪烁提示；住户可通过键盘操作阅读信息，如果住户不在无法立刻阅读信息，分机会一直有相应的提示，知道住户阅读完信息，

l防盗报警部分使用方法

1．防区说明

5个开关型防区。

1号防区：

接红外探头；2号防区：

接门磁；3号防区：

接烟感探头；4号防区：

接煤气探头；5号防区：

接紧急按钮；本机只可用开路报警型探头。

2．人机界面

5个按键，用于设防、撤防、密码修改等

3．外部接口

（1）本机地址设置：

用拨码开关

（2）接线端子

4．报警解除原始密码

本机的密码由“1”、“2”、“3”、“4”四个按键组成，根据不同的排列组合，形成不同的密码。

出厂时报警解除的原始密码为“1234”。

5．报警解除密码的修改

（1）当报警键盘处于撤防状态，按住“设置”键3秒后，“设置”灯亮，松开“设置”键，进入密码修改状态。

（2）输入新密码，如按“1111”或“4321”，每按一键，均有一声“嘟”提示音，表示击键有效，当按完第四位后有一长声表示密码修改成功，“设置”灯灭。

6．报警状态设置

（1）“红外”报警设置

按住“设置”键，有键音提示后2秒内按一下“红外”键，再松开“设置”键，则“设置”灯闪亮一次，“红外”灯点亮，2分钟后“红外”灯灭，进入“红外”监控状态。

“红外”灯点亮期间（等待2分钟），可进行以下操作：

A．可进行报警或解除；

B．按住“设置”键，有键音提示后按一下“红外”键，则“红外”灯灭，解除“红外”报警。

（2）“门磁”报警设置

类似“红外”报警设置

（3）“烟感”报警设置

在“烟感”灯灭状态下，按住“设置”键，有键音提示后2秒内按一下“烟感”键，再松开“设置”键，则“设置”灯闪亮一次，“烟感”灯点亮，立即进入“烟感”监控状态。

（2）“瓦斯”报警设置

类似“烟感”报警设置

7．报警方式

（1）红外、门磁报警后，对应的指示灯闪亮；如30秒内未解除报警，分机发出不同的警报声3分钟，报警信号自动传送到管理中心，对应的指示灯闪亮，直至解除。

（2）烟感、瓦斯报警后，对应的指示灯闪亮，同时分机立即发出不同的警报声3分钟，报警信号自动传送到管理中心，对应的指示灯闪亮，直至解除。

（3）按动紧急按钮后，报警信号立即自动传送到管理中心。

8．报警状态的解除

（1）“红外”、“门磁”报警解除

按住“设置”键3秒后“设置”灯亮，松开“设置”键后输入报警解除密码，若输入正确则有一长声，“红外”、“门磁”的报警解除。

若输入错误则有三声提示，“红外”、“门磁”报警状态不变。

（2）“烟感”、“瓦斯”报警解除

“烟感”（或“瓦斯”）灯闪亮或长亮状态下，同时按下“设置”和“烟感”（或“瓦斯”）键，则“设置”灯闪亮一次，“烟感”（或“瓦斯”）灯熄灭，若有“烟感”（或“瓦斯”）的报警声则报警声停止，此时报警解除成功。

9．报警状态的检查

（1）按住“设置”键3秒后“设置”灯亮，此时若“红外”灯或（和）“门磁”灯闪亮，则表示“红外”或（和）“门磁”处于监控状态。

（2）若“烟感”或（和）“瓦斯”灯长亮，表示“烟感”或（和）“瓦斯”处于监控状态。

10．原始密码的恢复

（1）若处于报警解除状态或尚未发生“红外”和“门磁”警情，同时按住“红外”与“门磁”键3秒钟以上，则有一长声提示，表示恢复到原始密码。

（2）若已发生“红外”或“门磁”警情，同时按住“红外”与“门磁”键3秒钟以上，则将已发生的警情传至管理中心，然后有一长声提示，表示恢复到原始密码。

l技术参数

²音频输出不失真功率：

>5mW

²频率响应：

300~3400HZ±3dB

²显示器：

4“彩色TFT显示器（黑白）

²视频信号：

15625HZ1Vp-p75Ω

²工作电压：

DC15V±10%

²工作电流：

<600mA

²工作温度：

-10~55℃

2.3AVC-2819V-D可视中心管理机

AVC-2819V-D

l功能

²中文液晶显示，菜单化操作，易于使用

²可接收系统内每一用户的呼叫

²可显示呼叫用户的住宅编码

²可控制电控锁

²通过拨打住户号码的方法可以呼叫用户

²可呼叫门口机

²记录3000条历史呼叫报警记录

²管理软件可与住户群发、点发信息。

l技术参数

²液晶LCD中文显示

²工作电压DC12V±10%

²工作温度：

-10~55℃

AVC-2838B联网切换器

l功能与技术参数

²楼与楼之间互联时起到桥梁作用

²内设“看门狗”电路，性能可靠

²内置CAN总线通讯中继器，隔离、防雷，保证报警系统可靠工作

²输入电压：

DC12V

²工作电流：

<70mA

²尺寸：

210x160x40mm

AVC-2854N楼层隔离器

l功能

²可接四台安保型可视分机

²为可视分机提供电源

²分机编码和解码

²分机视频放大和线路中继

²采集分机的报警信号，通过CAN总线上报给保安中心

²轮询分机，一旦发生剪线等情况，不能与分机通讯，立即上报给保安中心

l技术参数

²输入电压：

AC220V/50Hz

²输出电压：

DC15V

²最大负载电流：

5A

²外形尺寸：

140X110X48mm

²外壳防护等级：

IP30

AVC-2868S系统电源

l功能

²为系统供电

²具有过放电及短路保护功能

l技术参数

²输入电压：

AC220V/50Hz

²输出电压：

DC12V

²额定负载电流：

DC1A

²后备电池：

12V/7Ah

²外形尺寸：

185X135X55mm

²外壳防护等级：

IP30

AVC-28K05WB小区围墙机

l功能

²能与分机实现可视对讲。

²接收分机遥控开锁。

²直接呼叫管理机。

l使用方法

²来访者可直接按数字键呼叫分机，如按错键，可按“#”（消除）键重新输入。

²如有事找管理处，可直接按“*”（管理）键接通管理处，通话结束自动挂断。

²如门口机出现自锁，用户可按“#”（消除）键三秒钟，门口机即可解锁。

²密码开锁方法：

首先，用户在门口机上按“9”+“*”键，进入输入密码状态，屏幕显示“----”。

紧接着输入密码，如密码正确则门锁打开，如不正确，则门口机显示“Err”并发出“嘀-嘀-”鸣叫声。

如想重新输入密码，则可按“#”（消除）键或等待几秒钟显示消失后再重复上述步骤。

l技术参数

²数码管显示：

四位

²通话时限：

45秒钟

²工作电压：

DC12V±10%

²摄像头工作电流：

230±20mA

²摄像头：

1/3"CCD摄像头（黑白）

²清晰度：

300电视线

²扫描频率：

15625HZ50HZ

²最低照度：

0.2Lux（黑白）

²视频输出：

1Vp-p75Ω

²视频输出不失真：

>100mw

²频率响应：

300~3400HZ±3Db

²外形尺寸：

360*150*45mm

²嵌入尺寸：

310*135*45mm

视频切换器AVC-2841

l功能

²消除视频重影

²多个门栋的视频输入，经切换器自动切换后由一条视频线送到管理中心机，节省视频线成本。

四、系统结构设计图

如附图所示

46

第三章　闭路电视监控系统

一．系统概述及需求分析

根据小区要求，凭借我公司从事安保系统工程的实际经验以及针对本工程而对国内相似系统的技术调查研究，我们设计建立以电视监控系统配合报警系统以及巡更系统一体化的防范综合系统,使其具备完善、科学化和现代化的管理手段和严格的保安防范措施，并确保XX小区、XX街区及XX街区弱电小区的安全以及保证XX小区、XX