自己总结的一级建造师建筑实务案例考试中所有可能涉及到计算工期合同索赔等题型.docx

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自己总结的一级建造师建筑实务案例考试中所有可能涉及到计算工期合同索赔等题型

Ø本人2011年参加一建（建筑工程）考试，当年通过三门，实务考了92分没有通过，2012年整军重来，终于顺利拿下（126分）。

考前通过自己总结、听课、借鉴网友总结的资料，总结了一些实务考试的案例计算和合同、工期、进度、索赔等问题，非常典型，考点很全，多个试题都是网校老师推荐的，这些试题你都看会的话，案例题你起码可以得一半分，其他要靠自己对教材的掌握了。

顺便对新手说一下，一建考试不难，不要相信网友个别人的说法，仔细研读教材。

本人就是看了2遍教材，第一遍理解记忆，包含做习题加强记忆，第二遍记忆总结，也印证了一个说法：

“书越看越薄”，考试信心足足的，愿大家都能顺利通过。

●【案例1】某工程承包人项目经理根据工程的工艺过程绘制网络计划如下。

本工程在工期奖罚条款中约定，工程每提前竣工1周，发包人奖励1万元；每拖后一周，将惩罚1万元。

该工程发包人计划工期15周。

工程进行过程中发生以下事件：

1.工程开工之前，施工方在制定施工方案时，根据发包人的建议，使用某大型设备。

但由于该设备的租赁方迟迟不能提供，致使A12工作延误2周；

2.施工至C25工作时，在地质报告的两个探孔之间发现一处未标明的溶洞，施工方处理该问题，停工3周，花费30万元；

3.施工至D12工作时，尽管施工单位按照国家相关规范与标准进行了防雷接地处理，但其塔吊仍遭受雷击，设备损坏，虽维修并未占用工期，但损失2万元。

4.施工至H8工作时，施工方发现图纸中建筑施工图与相应的结构施工图出现矛盾，设计单位进行修改，推迟10周；（也可以进行费用索赔）

5.工程进行至I9工作时，施工单位发现了在发包人所提供的管线图中未标明的地下管道，直接与勘察设计方沟通，确认并处理后，耽误工期4周。

工程最终由于承包人的努力，在第18周竣工。

【问题】

1.按照承包人的进度推算，本工程最快的最快工期是多少周？

关键工作是哪几个？

2.本工程进行过程中的几个事件，是否可以进行索赔，可以进行哪些索赔，为什么？

3.工程最终竣工时，承包人可以受到褒奖还是惩罚？

额度是多少？

4.事件4中，如果施工单位按图施工，造成实体结构的问题的责任应该由哪一方承担？

为什么？

【解】首先对于该网络计划进行计算，注意该过程是在草纸上进行的，并且无需计算自由时差FF。

1.计算可得，该工程按照承包人的进度推算，本工程最快的工期是12周，关键工作是A12、B10、D12、G24、I9。

2.本工程进行过程中的几个事件

Ø可以实施工期索赔的是：

事件4，设计图纸错误，为发包人应承担的责任，且推迟时间（10周）已经超出该工作的总时差（5周）。

Ø可以实施经济索赔的是：

事件2，溶洞处于地质报告的两个探孔之间，是承包人无法预料的，且处理时发生费用30万元；

事件4，延误会导致承包人相应管理费用的增加；

Ø不可以索赔的是：

事件1，租赁设备的问题属于承包人的责任，尽管该设备是发包人的建议，但承包人的经营具有自主权；

事件3，该事件属于不可抗力，如发生工期损失，将由发包人承担；发生的经济损失应该有承包人自行承担。

本工程中未发生工期损失，仅存在经济损失。

事件5，施工单位发现了在发包人所提供的管线图中未标明的地下管道，应通过发包人与政府有关部门进行沟通，而不能直接与勘察或设计单位沟通，擅自处理。

事件2的工期延误，因其仅停工3周，尚未超出其总时差5周，不能获得工期补偿。

3.工程最终竣工时，承包人可以受到褒奖还是惩罚？

额度是多少？

承包人可以获得工期延误补偿5周，因此其合理总工期应为20周，现承包人的实际工期为18周，提前2周，因此可以获得奖励2万元。

4.事件3中，如果施工单位按图施工，造成实体结构的问题的责任应该由承包人承担。

因为在施工中，图之中的矛盾导致施工无法进行时，施工方应通过监理工程师向发包人反映，与设计进行沟通，而不能简单的按图施工。

●【案例2】某工程地处北京，平面如图，钢筋混凝土框架结构，筏板基础。

地上5层，地下一层。

柱网均为8.1m*8.1m，层高3.6m；坡屋面，檐口高度18.00m，中柱处屋脊高度21.00m。

中部为5层中庭，上部为玻璃穹顶；外墙采用水泥砂浆贴花岗岩饰面；内墙为空心砖，混合砂浆普通抹灰（采用消石灰粉）；屋面防水采用保温层上粘贴SBS卷材。

【问题】

1.说明该工程梁模板拆除的几个关键要点。

2.如何确定该工程屋面防水卷材的铺贴方向与粘贴方法？

3.施工中，设计图纸未标明屋面穹顶玻璃材质，承包人应提出什么建议？

4.外墙花岗岩饰面板监理工程师质量检查时发现，外墙石材表面出现白色花斑，有盐状物结晶，影响美观，试分析其原因，并提出预防措施。

5.施工完成后，在使用中发现，部分内墙混合砂浆抹灰层出现鼓包、涨裂，分析其原因，并提出预防措施。

6.在筏板基础浇筑过程中，设计预留有后浇带，应如何处理？

7.钢筋复试的指标有哪几项？

该结构受力钢筋为HRB335，其强度指标为ReL=335Mpa，Rm=445MPa。

在实际检测中的指标为：

ReL=420Mpa，Rm=500Mpa，判断钢筋是否合格，并说明原因。

8.装饰工程施工期间，发包人通知承包人，欲在穹顶下部加挂一盏大型水晶吊灯（500kg），并已采购至现场，施工方应该如何处理？

【解】

1.说明该工程梁模板拆除的几个关键要点。

本工程梁的侧模在混凝土强度达到1N/mm2，可以保证表面不损伤即可拆除；

梁跨度8.1m，应该在其混凝土强度达到75%设计强度时可以拆除底模与支架；

混凝土强度应依靠同条件养护试件来进行判断；

模板拆除后应采用适当的养护措施，防止表面失水发生裂缝。

加：

“拆除顺序”

2.如何确定该工程屋面防水卷材的铺贴方向与粘贴方法？

本工程建筑总跨度32.4m，屋脊与屋檐的高差3.0m，坡度：

3/16.2=18.52%>15%；

项目所采用的SBS为高聚物改性沥青卷材，可以垂直或平行于屋脊铺设；

本工程屋面设有保温层，为了防止其内部水份蒸发导致鼓包，在具体粘贴时应采用空铺发、条粘发或点粘法，但在屋面周边800mm以及叠层铺贴部位应使用满粘法。

3.施工中，设计图纸未标明屋面穹顶玻璃材质，承包人应提出什么建议？

应该使用夹层玻璃，防止意外脱落伤人，并应再其下设置防止脱落的设施。

4.外墙花岗岩饰面板监理工程师质量检查时发现，外墙石材表面出现白色花斑，有盐状物结晶，影响美观，试分析其原因，并提出预防措施。

原因是粘贴石材的水泥砂浆中，水泥中的碱性物质蒸发结晶所致，应该采用低碱水泥，并应在石材背部进行背涂防碱处理。

5.抹灰施工完成后，在使用中发现，部分内墙混合砂浆抹灰层出现鼓包、涨裂，分析其原因，并提出预防措施。

主要是由于砂浆中的石灰熟化不完善所致，消石灰粉应该在使用前彻底熟化，在水中陈伏2周左右，并且其上应覆有一层水，防止碳化。

6.在筏板基础浇筑过程中，设计预留有后浇带，应如何处理？

筏板基础后浇带钢筋不能断开，筏板基础属于抗渗混凝土，后浇带留设后两侧混凝土龄期达到42天在进行下一步施工，采用收缩补偿混凝土，并提高一个强度等级，将两侧老混凝土表面浮灰铲除，露出石子，用与后浇筑的混凝土水泥成分、水灰比相同的水泥浆座浆润湿，浇筑后至少养护28天。

7.钢筋复试的指标有哪几项？

该结构受力钢筋为HRB335，其强度指标为ReL=335Mpa，Rm=445MPa。

在实际检测中的指标为：

ReL=420Mpa，Rm=500Mpa，判断钢筋是否合格，并说明原因。

钢筋复试指标包括屈服强度、强屈比、伸长率、冷弯。

本工程钢筋不合格，因为其地处北京属抗震地区，其极限强度与屈服强度之比应大于1.25，尽管本工程基本指标合格，但强屈比小于1.25，不合格。

8.装饰工程施工期间，发包人通知承包人，欲在穹顶下部加挂一盏大型水晶吊灯（500kg），并已采购至现场，施工方应该如何处理？

由于该吊灯重量过大，可能会导致原有结构发生损坏，因此应建议发包人与原结构设计单位或不低于原结构设计单位资质等级的设计单位进行协商，经核算后再按要求施工。

●【案例3】某客运中心高级装饰施工，中央空调系统，外墙主要采用隐框式玻璃幕墙，门厅局部为大型全玻璃幕墙，均采用钢化玻璃，双组份密封胶粘贴；内墙乳胶漆罩面，门厅内墙大理石贴面，地面均采用花岗岩地面，吊顶为上人吊顶，吊杆长度1.8m。

在施工中发包人提出幕墙要保证隔声功能；内墙部分房间调整为软包做法；门厅地面全部采用拼花大理石；会议室吊顶下加挂吊扇；目的是减少空调的使用达到节能效果。

施工中门厅部分幕墙多次爆裂，但监控未发现任何碰撞；软包材料消防检验不合格，推迟施工。

工程竣工后，建设单位提出进行室内环境检验，施工单位以招标文件中未加以说明拒绝。

【问题】

1.双组分密封胶在使用中有哪些注意事项？

2.室内花岗岩地面在使用前应注意哪些特殊问题？

本工程室内使用花岗岩地面是否合适？

3.本工程吊顶杆应如何设置？

4.如何保证发包人提出的隔声功能？

5.发包人提出的调整方案有哪些问题？

应如何处理？

6.施工中门厅部分幕墙多次爆裂的原因是什么？

如何预防？

7.装饰材料的防火等级有哪些？

软包材料的基本防火等级是什么？

。

8.建设单位提出进行室内环境检验，施工单位是否可以拒绝？

为什么？

本工程应该是否需要进行氡的检测，如何进行？

【解】

1.双组分密封胶在使用中有哪些注意事项？

双组分密封胶在使用前应进行混匀试验和拉拔试验，合格后方可以使用。

养护7-10天（加）

2.室内花岗岩地面在使用前应注意哪些特殊问题？

本工程室内使用花岗岩地面是否合适？

当使用面积超过200m2时，应对不同产品、不同批次进行放射性指标的检验；本工程为客运中心，人流密集，花岗岩硬度高耐磨性好，适合本工程使用。

3.本工程吊顶杆应如何设置？

上人吊顶、吊杆超过1.5m时，应该采用Φ10吊杆，并加设反向支撑。

间距不大于1米（加）

4.如何保证发包人提出的隔声功能？

采用中空玻璃可以满足要求

5.发包人提出的调整方案有哪些问题？

应如何处理？

门厅不宜全部采用大理石地面，因为大理石质地较软，不耐磨；吊顶下不宜直接加挂吊扇，应给采用附加吊杆直接选调于结构上。

6.施工中门厅部分幕墙多次爆裂的原因是什么？

如何预防？

由于采用钢化玻璃，面积较大时可能由于风振作用自爆，应该采用夹层玻璃或半钢化玻璃。

7.装饰材料的防火等级有哪些？

软包材料的基本防火等级是什么？

A级，不燃；B1级，难燃；B2级，可燃；B3级，易燃。

软包材料至少应该达到B2级

8.建设单位提出进行室内环境检验，施工单位是否可以拒绝？

为什么？

本工程是否需要进行氡的检测，如何进行？

不可以拒绝，该检验属强制性检验，不合格不的投入使用。

由于本工程室内花岗岩用量较大，需要进行氡的检验。

对于采用中央空调房间，应该在空调运转下进行；采用自然通风的房间，在密闭后24h进行。

每200平方米为一个检验批（加）

●【案例5】某工程钢筋混凝土结构，共7层，正在进行屋面防水施工。

在施工过程中，卷扬机操作手因特殊适宜暂时离岗。

5名工人私自乘坐货运井架，并由另一名工人（钢筋工）操作卷扬机。

在上升至5层时，因操作失误导致井架升降机滑落，致使5名工人中1人死亡，4人重伤，井架升降机报废，直接经济损失60万元。

事故调查并对于现场检查时发现，卷扬机开关箱没有锁，可随意使用；现场没有专人负责安全事务，安全交底记录不完善，同时在屋面防水施工过程中，屋檐处未设置栏杆。

1.该工程事故的直接原因是什么？

2.该工程在管理制度上的原因有哪些？

3.如何进行现场的安全交底？

4.施工现场的安全教育有哪些种类？

5.屋面防水施工中，如何避免高空跌落事故的发生？

1.该工程事故的直接原因是什么？

该事故是由于工人私自乘坐货运井架，并由非专业人员操作失误导致的。

2.该工程在管理制度上的原因有哪些？

首先，安全教育不到位，工人安全意识淡薄，擅自乘坐、操作相关设备，致使事故发生；

其次，现场安全管理不够，重要设备、易发生安全事故的环节没有特殊的提示，提醒相关人员，防止事故的发生；重要设备操作人员离岗，不能做到“人离机停”，致使非操作人员发生误操作；

第三，现场安全管理制度不健全，没有专项按全负责人员或其不能尽相应的职责，没有进行相应的检查与巡查，使得可以预防事故发生的措施不到位

偶看婆婆

3.如何进行现场的安全交底？

施工现场安全交底应该层层进行，并以书面形式进行。

安全交底记录应该由双方签字确认，并作为工程记录妥善保管。

4.施工现场的安全教育有哪些种类？

包括项目管理人员的安全教育、特种作业人员的安全教育、一般职工的安全教育、新工人入场的安全教育。

5.屋面防水施工中，如何避免高空跌落事故的发生？

屋面周边设置安全栏杆，栏杆立柱间距、上下横杆构造满足要求，栏杆外侧设置水平安全网，出挑距离要满足要求。

栏杆内设置警示标志，提醒相关人员注意，设有照明灯具保证夜间照明，并设有红色警示灯。

施工过程中，对工人进行有效的安全交底，提示相关临边与高空作业的危险与防范措施。

●【案例6】某土石方工程施工，按照原计划图纸，开挖平面为100m*100m，深度1.5m，均为4类土。

根据工程需要，调整为100m*150m，挖深不变。

项目经理王某与企业经理签订生产进度保证协议，预计6月完成工程量1000m3，单方成本100元。

由于采取了有效的措施，实际完成1200m3，而单方成本中，人工费占10%，结算时上涨10%；机械费占70%，结算时下降15%；材料费占10%，结算时上涨20%；其他管理费额度无变化。

本工程与发包人约定，当结算工程量与计划工程量相比超出10%时，超出部分的价格按报价的90%执行（原报价为120元/m3）。

1.工程量增加之后，原报价如何执行？

最终结算款额为多少？

2.6月份完成工程量的单方成本是多少？

3.使用挣值法的四个参数指标对于项目经理王某的工作加以评述。

4.如果施工单位在施工期间遭遇地质报告中未标明的特殊地质构造，导致施工成本巨幅上升，施工单位应如何保障自己的权益？

【解】

1.工程量增加之后，原报价如何执行？

最终结算款额为多少？

本工程工程量为简单增加，没有导致施工工艺的变化，因此可以直接套用原有价格，并在其基础上，结合合同约定，进行调整。

现完成工程量：

100*150*1.5=22500m3

110%计划工程量为：

100*100*1.5=16500m3

因此结算款额为：

16500*120+（22500-16500）*120*90%=1980000+648000=262.8万元

2.6月份完成工程量的单方成本是多少？

单方成本=100*10%+100*10%*（1+10%）+100*70%*（1-15%）+100*10%*（1+20%）

=10+11+59.5+12

=92.5元/m3

3.使用挣值法的四个参数指标对于项目经理王某的工作加以评述。

本月计划工作预算成本BCWS=1000*100=10万元

本月已完工作实际成本ACWP=92.5*1200=11.1万元

本月已完工作预算成本BCWP=1200*100=12万元

成本偏差CV=BCWP-ACWP=12-11.1=0.9万元，项目运行节支0.9万元。

进度偏差SV=BCWP-BCWS=12-10=2万元，进度提前完成工作量2万元。

成本绩效指数CPI=BCWP/ACWP=12/11.1=1.08，成本节约。

进度绩效指数SPI=BCWP/BCWS=12/10=1.2，进度提前。

4.如果施工单位在施工期间遭遇地质报告中未标明的特殊地质构造，导致施工成本巨幅上升，施工单位应如何保障自己的权益？

本工程如果在施工期间由于异常因素导致价格上升，承包人在工程变更确定后14d内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。

承包人在双方确定变更后14d内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

工程师在收到变更工程价款报告之日起14d内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14d后，视为变更工程价款报告已被确认。

工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款，与工程款同期支付。

【案例7】某大学（教育部直属院校）新建教学楼，建筑面积13000m2，总投资约3500万元。

该学校自行组建工程指挥部，实施工程招标与工程管理。

根据当地建设主管部门意见，在工程招标文件中特殊说明，该工程仅限于本地区建设企业投标。

经过考察之后，该工程指挥部决定邀请5家施工单位进行投标。

由于时间紧迫，投标人被告知在领取招投标文件后7日内投标，并取消现场踏勘。

投标时由于其中一个投标单位延误，导致开标拖延1天，但指挥部表示该延误标仅供参考，不参与竞争。

评标时，该校校长、党委书记亲自带队，组成由校长、党委书记、纪委书记、财务处长、指挥部主任和总工程师五人小组进行评标。

评标时，五人小组分别与投标人进行有关工期、价格等方面的谈判，最后施工单位A以再降低报价20%的优势中标，其余施工企业被工程指挥部指定以分包的方式参与工程建设。

招标过程结束后，工程立即开工。

由于施工过程中建设单位组织机构调整，直到2个月后才正式签订施工承包合同，并根据新上任的财务处长的意见，由原来的按月进度付款的方式，调整为竣工一次结算。

问题：

该招投标过程由那些错误。

1.“该工程仅限于本地区建设企业投标”错误，招标人不得以不合理的限制条件排斥潜在的投标人并限制竞争；

2.“该工程指挥部决定邀请5家施工单位进行投标”错误，本工程属于国有资本投资项目，且无特殊技术要求，应该采用公开招标。

3.“投标人被告知在领取招投标文件后7日内投标，并取消现场踏勘”。

该时间至少应为20日，并不应该取消现场踏勘。

4.“投标时由于其中一个投标单位延误，导致开标拖延1天”投标延误即为废标，不应该等待。

5.“评标时，该校校长、党委书记亲自带队，组成由校长、党委书记、纪委书记、财务处长、指挥部主任和总工程师五人小组进行评标”。

评标委员会成员技术经济专家不得少于2/3。

6.“施工单位A以再降低报价20%的优势中标”此行为为2次投标，对于其他投标人显示公平。

7.“其余施工企业被工程指挥部指定以分包的方式参与工程建设”建设单位不得有任何指定行为。

8.“直到2个月后才正式签订施工承包合同”发出中标通知书之日起30日内签订书面合同。

9.“由原来的按月进度付款的方式，调整为竣工一次结算。

”缔约双方不能就合同实质性内容进行重大调整，签订背离合同实质性内容的其他协议

例题（07年度一级机电实务第五题）部分问题

背景资料：

某企业（业主）一套加氢装置扩建安装工程由某施工单位承担。

工程包括：

动设备安装23台，静设备安装15台，非标设备现场制做240吨，管道安装23000m。

合同工期6个月。

其中动、静设备安装，非标设备制做统称为设备安装工程，其直接工程费约300万元。

合同规定：

设备安装费按照《建筑安装工程费用项目组成》（建标206号文件）中的综合单价法计价和结算。

设备安装各项费用的取值如下：

措施费为直接工程费的5％：

间接费为直接费的10％；利润为直接费和间接费的8％，税率为3.4％。

合同其他条款如下：

1.管道安装费（综合单价）按0.016万元／米计算，管道安装实际工程量超过估算工程量10％时进行调整，调价系数0.9。

2.开工前业主向施工单位支付估算合同总价20％的工程预付款：

工程预付款在最后两个月扣除，每月扣50％。

3.业主每月从施工单位的工程款中按3％的比例扣留工程质量保修金。

施工单位前3个月进行设备安装，从第3个月开始进行管道安装。

其中管道安装工程每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如下表：

时间

第3月

第4月

第5月

第6月

管道安装工程量（m）

5000

8000

9000

6000

工程保修期间，一台现场制做的设备被损坏，业主多次催促施工单位修理，施工单位一再拖延，最后业主请其他施工单位修理，修理费1.5万元。

问题：

1.计算设备安装预算造价（结果保留2住小数），要求列出各项费用计算步骤。

2.计算全部安装工程预付款总额。

3.计算第6月管道安装工程量价款。

监理工程师应签证的管道安装工程款是多少？

实际签发的付款凭证金额是多少？

4.被损坏设备的修理费用应出自何处？

1.（本小题共9分）

直接工程费=300万元

措施费=直接工程费×5%=300×5％=15万元（1分）

直接费=直接工程费+措施费=300+15=315万元（1分）

间接费=直接费×10％=315×10％=31.5万元（1分）

利润=（直接费+间接费）×8%=（315+31.5）×8％=27.72万元（2分）

税金=（直接费+间接费+利润）×3.4％=（315+31.5+27.2）×3.4％=12.71万（2分）

设备安装预算造价（估价）=直接费+间接费+利润+税金

=315+31.5+27.72+12.71=386.93万元（2分）

2.（本小题共6分）

合同预算造价（估价）计算方法一：

管道安装预算造价（估价）=23000×0.016=368万元（2分，计算错误扣1分）

合同预算总造价（估价）=386.93+368=754.93万元（1分）

合同预算造价（估价）计算方法二：

合同预算总造价（估价）=23000×0.016+368.93=754.93万元（3分，计算错误扣1分）

预付款金额=754.93×20％=150.99万元（3分，计算错误扣1分）

3.（本小题共12分）

第6月管道安装累计完成工程量28000m，比原估算工程量23000m超出5000m，已超出估算工程量的10％（1分），超出部分其单价应进行调整（1分）。

超出估算工程量10％的工程量=28000-23000×（1+10％）=2700m（2分，计算错误扣1分）

超量部分单价应调整为：

0.016×0.9=0.0144万元／米（1分）

第6月管道安装工程量价款=（6000-2700）×0.016+2700×0.0144=90.6万元（3分，计算错误扣1分）

第6月应签证的工程款=90.6×（1-3％）=87.88万元（2分）

第6月实际签发的付款凭证=87.88-150.99×50％=12.38万元（2分）

4.（本小题共3分）

1.5万元的修理费应从施工单位的质量保修金中扣除（3分）。

例题2

2008年案例第二题（部分内容）

某新建办公大楼的招标文件写明：

承包范围是土建工程、水电及设备安装工程、装饰装修工程；采用固定总价方式投标，风险范围内价格不作调整，但中央空调设备暂按120万元报价；质量标准为合格，并要求创省优质工程奖，但未写明奖罚标淮；合同采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201）。

某施工单位以3260万元中标后，与发包方按招标文件和中标人的投标文件签订了合同。

合同中还写明：

发包方在应付款中扣留合同额5％，即163万元作为质量履约保证金，若工程达不到国家质量验收标准，该质量履约保证金不再返还；逾期竣工违约金每天1万元；暂估价设备经发承包双方认质认价后，由承包人采购。

合同履行过程中发生了如下事件。

事件一：

主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。

【问题】

1.发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元是否合理?

说明理由。

答案：

1.发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元合理。

按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201）承包方应在收到设计变更后14天内提出变更