工程质量评估报告.docx
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工程质量评估报告
工程质量评估报告
（竣工预验收）
一、工程概况
二、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附一：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表
附二：
单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附四：
单位工程观感质量监理检查表
附五：
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
附六：
单位（子单位）工程质量预验收记录表
附七：
竣工预验收小组成员名单及分工表
2012年西林吉林业局棚户区改造苗圃小区工程
竣工预验收质量评估报告
一、工程概况
（一）相关单位
1、建设单位：
西林吉林业局
2、监理单位：
大庆龙华建设监理有限公司
3、设计单位：
哈尔滨名人天昱设计院
4、施工单位：
黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司
（二）工程特点
1、工程地址：
西林吉镇苗圃
2、开工日期：
2013年8月27日。
竣工日期：
2013年10月25日。
3、工程组成及规模
本工程建筑面积26039.6M2，结构砖混结构,
4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介
（1）地面：
水泥混凝土地面。
（2）门窗:
塑料门窗。
（3）装饰:
内墙面--混合砂浆粉饰，外墙面--水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。
（4）屋面:
为现浇砼板、挤塑板保温、SBS卷材防水；
（5）基础构造;基础为桩基础结构，
（6）给排水、电气概况
1）室内给水管采用PP-R给水管，热熔连接。
2）室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。
3）排水管:
废水和污水管室内采用UPVC排水管，室外雨水管为UPVC排水管。
4）电气工程:
电源为10KV供电，室内PVC电线管暗敷，采用阻燃PVC管，车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃PVC管暗敷，电缆采用桥架架设连接。
二、竣工预验收经过：
（一）承包单位黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司于2013年10月20日在自审、自查、自评合格的基础上填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。
（二）本监理组总监理工程师于2013年10月21日至2013年10月22日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查，并于2013年10月23日请监理公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负责人，组织施工单位项目负责人、公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查，对在以上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。
主要检（抽）查情况如下：
1、施工质量验收资料
（1）施工、技术管理资料：
齐全
工程概况；施工现场质量管理检查记录；组织设计、方案及审批表；技术交底记录；开竣工报告；配合比单；工程总分包合同等资料齐全。
（2）工程质量控制资料：
基本齐全
图纸会审、设计交底、设计变更；技术复核资料；材料质量证明、验证资料；施工试验及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；商品砼合格证、试块强度报告；钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。
（3）工程安全和功能核验资料：
基本齐全
屋面、卫生间蓄水试验记录；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；外窗三性检测报告；沉降观测记录；消防管道压力试验记录；给水管道通水试验记录；
排水干管通球试验记录；避雷接地电阻测试记录；钢梁、吊车梁侧向弯曲和垂直度检测记录；大六角螺栓扭矩系数复试报告；终拧扭矩检查记录；摩擦板抗滑系数报告等资料齐全，试验结果符合要求。
（4）工程质量验收记录：
齐全
各检验批、分项、（子）部工程验收记录齐全。
2、实物质量
（1）工程甩项：
散水、入口坡道（详见业主通知单）
（2）感观质量：
一般
本监理组在听取业主、设计、施工等各方意见后，初步对该单位工程感观质量做出评价，以供竣工验收时参考。
（3）安全和功能检验：
符合要求
进行了屋面淋水；卫生间蓄水；层高、全高、垂直度;给水管道通水试验记录;消防管道压力试验记录;避雷接地电阻测试记录等项目的抽查验证试验。
（4）现场清理和成品保护。
良好
三、工程预验收监理结论：
（一）评估依据
1、工程建设监理合同
2、工程施工合同
3、工程地质勘探报告
4、工程设计文件
5、建设工程施工质量验收统一标准（DB23-2003）及各专业验收规范
（二）监理结论
1、该单位工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格；
2、质量控制资料基本完整；
3、有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范及施工合同的规定；
4、感观质量一般；
综上所述，本监理组对该单位工程质量评定为合格。
建设单位可组织竣工验收。
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
2012年西林吉林业局棚户区改造工程苗圃小区
施工单位
黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
4
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
8
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
64
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
40
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
52
符合要求
6
施工记录
3
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
符合要求
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
2
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
48
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
5
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
2
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
9
符合要求
6
施工记录
/
/
7
分项、分部工程质量验收记录
3
符合要求
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）测报告
10
符合要求
3
设备调试记录
1
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
符合要求
5
隐蔽工程验收表
10
符合要求
6
施工记录
/
/
7
分项、分部工程质量验收记录
2
符合要求
工程名称
2012年西林吉林业局棚户区改造工程苗圃小区
施工单位
黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性
试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
1
电
梯
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
智
能
建
筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工
图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证书、技术文件及
进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收报告
结论：
符合设计及规范要求，同意验收。
施工单位总监理工程师：
项目经理：
（建设单位项目负责人）：
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
分部工
程名称
检查分项工程项数
一次报验通过项数
一次报
验通过
率（%）
合计抽
查点数
其中合
格点数
合格率（%）
验收
结论
地基和基础分部
7
7
100
376
338
90
合格
主体分部
11
11
100
2291
2142
93.5
合格
建筑装饰
装修分部
13
13
100
388
362
93.5
合格
屋面分部
4
4
100
93
89
95.7
合格
给排水
分部
7
7
100
70
68
97
合格
电气分部
3
3
100
60
56
93
合格
节能分部
3
3
100
45
42
93
合格
核查人：
总监理工程师：
日期：
年月日
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
2012年西林吉林业局棚户区改造工程苗圃小区
施工单位
黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份
数
核查
意见
抽查
结果
核查
（抽查）人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
合格
2
地下室防水效果检查记录
/
/
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
6
符合要求
合格
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
8
符合要求
合格
5
抽气（风）道检查记录
1
符合要求
合格
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风性
检测报告
1
符合要求
合格
7
建筑物沉降观测测量记录
10
符合要求
合格
8
节能、保温测试记录
/
/
/
9
室内环境检测报告
/
/
/
10
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
1
符合要求
合格
2
暖气管道、散热器压力试验记录
/
/
/
3
卫生洁具满水试验记录
1
符合要求
合格
4
消防管道压力试验记录
/
/
/
5
排水干管通球试验记录
3
符合要求
合格
6
1
建筑电气
照明全负荷试验记录
2
符合要求
合格
2
大型灯具牢固性试验记录
/
/
/
3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
合格
4
线路、插座、开关接地检验记录
2
符合要求
合格
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室内洁净度测量记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电梯
运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
结论：
符合设计及规范要求，同意验收。
施工单位项目经理：
施工单位技术负责人：
年月日
结论：
总监理工程师：
建设单位项目负责人：
年月日
单位（子单位）工程观感质量监理检查表
工程名称
2012年西林吉林业局棚户区改造工程苗圃小区
施工单位
黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司
序号
项目
抽查情况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
0
×
2
变形缝
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
水落管、屋面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
4
室内墙面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
5
室内顶棚
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
6
室内地面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
8
门窗
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
1
给排水
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
4
散热器、支架
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
1
电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
符合设计及规范要求，同意验收。
施工单位项目经理：
年月日
总监理工程师：
年月日
单位（子单位）工程质量预验收记录表
工程名称
结构类型
砖混结构
层数
6
施工单位
黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司
技术负责人
开工日期
2012.8.27
项目经理
李佰双
项目技术负责人
陶长胜
计划竣工日期
2013.10.24
序号
项目
预验收记录
预验收结论
1
分部工程
共6分部，经查符合标准及设计要求6分部。
合格
2
质量控制资料核查
共29项，经审查符合要求29项，经核定符合规定要求29项。
合格
3
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查10项，符合要求10项，共抽查10项，符合要求10项，经返工处理符合要求/项。
合格
4
观感质量验收
共抽查13项，符合要求13项，不符合要求0项。
合格
5
综合预验收结论
符合设计及规范要求，同意验收。
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
（公章）
年月日
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
单位名称
姓名
工作内容
大兴安岭西林吉林业局
项目负责人
现场代表
现场代表
大庆龙华建设监理
有限公司
总监理工程师
土建监理师
土建监理员
水电监理师
黑龙江省建安建筑安装工程集团有限公司
项目经理
技术负责人
项目质检员
建设监理机构人员一览表
序号
姓名
职务
专业
备注
1
李国庆
总监理工程师
工民建
2
王明志
工民建监理工程师
工民建
3
王戈
电气监理工程师
建筑电气
4
张克庄
工艺监理工程师
水暖
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