鲜花店面租赁合同标准版.docx

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鲜花店面租赁合同标准版

鲜花店面租赁合同

鲜花店面租赁合同范本

出租方（下称“甲方”）：

注册地址/身份证号：

承租方（下称“乙方”）：

注册地址/身份证号：

鉴于：

1、甲方是位于______________（下称“__________”）室外步行街_____号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。

2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。

3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。

一、该商铺的位置、面积和用途

1、该商铺的位置：

____________________室外步行街_____号。

2、该商铺的建筑面积：

________平方米。

该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。

3、乙方租赁该店面经营范围为鲜花类型的物品经营。

未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目

二、租期和开业

本合同租期为：

自______年___月___日起至______年___月___日止。

（_____年）甲方同意在______年___月___日前（下称“进场装修日”）将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至______年___月___日，为乙方的免租装修期。

三、租金

1、双方约定该商铺租金为：

（1）______年___月___日至______年___月___日，第一全年租金为________元人民币（大写：

___________________________________________元）。

（2）______年___月___日至______年___月___日，第二全年租金为________元人民币（大写：

___________________________________________元）。

（3）______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金为________元人民币（大写：

___________________________________________元）。

（4）______年___月___日至______年___月___日，第四全年租金为________元人民币（大写：

___________________________________________元）。

（5）______年___月___日至______年___月___日，第五全年租金为________元人民币（大写：

___________________________________________元）。

2、租金支付期限：

双方约定，每____个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。

其中第一个计租期（自租期开始日至______年___月___日）租金，乙方应当在______年___月___日前向甲方支付第一个年度计租期费用。

3、租金支付方式：

乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。

租金交到甲方书面指定的'账户之日为乙方的实际付款日。

4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。

本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。

四、采暖、水电费用

1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用（含水电费、采暖费、物业费等）。

2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用（实行分户计量）。

五、保证金

1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：

￥________元（大写：

___________________元）。

2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。

乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金；逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。

3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还；

4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。

六、迟延履行违约金

乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0。

3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。

七、商铺的使用

1、乙方在不影响甲方收益情况下，甲方允许乙方将其商铺装让给另一方，转让费归乙方所有，新租赁方与甲方重新签订租赁合同。

2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。

如果乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。

3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。

八、该商铺的交还

1、本合同提前解除或终止前的7日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。

2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产；由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。

九、优先购买权

在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。

乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复，并在30日内与甲方达成相关协议，否则视为放弃优先购买权。

如乙方放弃优先购买权，甲方将该商铺转让给第三人，则甲方保证本合同内容得到受让人知晓并继续适用受让人；否则由此造成的损失由甲方承担。

十、税费

甲方与乙方按照法律法规和相关部门规定各自承担并缴纳相应税费。

十一、合同终止与解除

1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。

2、本合同项下租期届满，本合同自动终止。

如果乙方愿意续租，应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。

3、经协商一致，双方可以解除合同，且互不承担违约责任。

4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。

乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。

5、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算，物业服务费、能源费等，据实结算；甲方赔偿未完租期的租金和拾万元整的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。

6、如乙方在合同期内有终止合同打算，应提前30日告知甲方。

7、乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应按本条第4项约定承担违约责任。

合同解除后，如果乙方不按第八条约定归还该商铺，则甲方有权采取措施，比如封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承担。

（1）乙方无法定或约定理由单方解除合同的；

（2）迟延支付租金、物业服务费、能源费等应付款项或费用超过15日的；双方特别确认，在租赁期间，若乙方延迟缴纳租金或物业服务费或能源费用等累计超过3次（含3次），则甲方也有权单方解除合同；

（3）因乙方装修、使用、经营等原因导致该商铺租赁区域违反消防法规、环保法规引起事故或被查封。

十二、特别约定

1、如果需要将两个或两个以上独立商铺合并承租的，乙方同意与该区域的相关独立商铺出租权人同时签订《商铺租赁合同》。

2、为了________________商业步行街商铺整体经营效益，甲方授权管理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓并接受此安排。

3、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的所有证照，并承担相应费用。

十三、不可抗力

因不可抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用时，甲、乙双方互不承担对方责任或损失。

十四、争议解决

甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

十五、通知

任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。

怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。

十六、合同生效

本合同自甲、乙双方签署后生效。

本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方签字：

签订日期：

______年___月___日

签订地点：

乙方签字：

签订日期：

______年___月___日

签订地点：

店面租赁的合同

店面租赁的合同模板

出租方（下称甲方）：

承租方（下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：

在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。

租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的'，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。

甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。

甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：

乙方：

签订日期：

店面房租赁合同

店面房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方都在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议签订租赁如下：

一、出租房给乙方的店面房座落在江北区榭嘉园77号店面，面积约15平方米，无阁楼。

二、店面房起付日期和租赁期限。

1、店面房租赁自

租赁期

年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租店面房，乙方应如期归还，乙方须继续承租的将享有优先权，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、先付后用。

2、付款方式：

第一次付

（

年

月

日前交付），共计

元；第二次付个月（

年

月

日前交付），共计

元；第三次付

个月（

年

月

日前交付），共计

元。

3、租房押金：

元，到期结束归还乙方。

四、违约责任：

自合同签订后即产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议，如发生违约情况，违约方应付给守约方违约金3千元。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。

乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿。

2、租赁期间，使用该房屋所有产生的水、电、煤气、电话、有线电视等通讯的费用及物业费由乙方承担，并在收到收据或发票时，及时付款。

3、租赁期间，乙方不得将房屋转租或非法用途，如需转让，则需与甲方协定后方可实行。

外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。

4、如合同到期，或中途合同终止，室内装修归甲方所有。

六、补充：

第四次付6个月（

年

月

日前交付），共计￥

元，第五次付6个月（

年

月

日前交付），共计￥

元。

七、本合同一式肆份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

代表人：

代表人：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

签约地点：

签约地点：

签约日期：

年

月

日

签约时间：

年

月

日

店面房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方都在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议签订租赁如下：

一、出租房给乙方的店面房座落在江北区榭嘉园77号店面，面积约15平方米，无阁楼。

二、店面房起付日期和租赁期限。

1、店面房租赁自

租赁期

年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租店面房，乙方应如期归还，乙方须继续承租的将享有优先权，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、先付后用。

2、付款方式：

第一次付

（

年

月

日前交付），共计

元；第二次付个月（

年

月

日前交付），共计

元；第三次付

个月（

年

月

日前交付），共计

元。

3、租房押金：

元，到期结束归还乙方。

四、违约责任：

自合同签订后即产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议，如发生违约情况，违约方应付给守约方违约金3千元。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。

乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿。

2、租赁期间，使用该房屋所有产生的水、电、煤气、电话、有线电视等通讯的费用及物业费由乙方承担，并在收到收据或发票时，及时付款。

3、租赁期间，乙方不得将房屋转租或非法用途，如需转让，则需与甲方协定后方可实行。

外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。

4、如合同到期，或中途合同终止，室内装修归甲方所有。

六、补充：

第四次付6个月（

年

月

日前交付），共计￥

元，第五次付6个月（

年

月

日前交付），共计￥

元。

七、本合同一式肆份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

代表人：

代表人：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

签约地点：

签约地点：

签约日期：

年

月

日

签约时间：

年

月

日

店面房租赁合同

出租方（以下简称甲方）

（法定代表人）姓名

（身份证号码）

地址

电话

承租方（以下简称乙方）

（法定代表人）姓名

（身份证号码）

地址

电话

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列店面房的租赁达成如下契约：

第一条：

房屋的基本情况

甲方出租店面房座落于

第二条：

房屋用途

该店面房用途为

，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条：

租赁期限

租赁期限自

年

月

日至

年

月

日止。

第四条：

租金及付款方式

该店面房年租金为人民币（大写）

，付款方式为现金。

第五条：

甲方对房屋产权的承诺

甲方保证上述店面房权属清楚，为甲方所有，出租后如有上述未清事项，有甲方承担全部责任。

第六条：

维修养护责任

租赁期间，一般日常维修保养，均由乙方负责，费用乙方自付。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏，甲方将追究其责任,并要求赔偿损失。

租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任，并听从甲方检查劝告。

第七条：

关于装修的约定

乙方如需对房屋进行装修,应征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

租赁到期后归甲方所有，如乙方拆毁，甲方有权要求乙方恢复承租前原状。

乙方不得随意改变房屋建筑结构，不得损坏房屋原设施。

第八条：

关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、煤气费；

3、物业管理费；

4、有线电视费；

5、电话及网络费等其他费用。

第九条：

在租赁期间关于转让事宜

在租赁期间，乙方如需转让，必须得到甲方的同意。

乙方转让给另一方时，如转让费高于原有转让费时，甲方有权分享。

第十条：

租赁期满

乙方预交店面房押金人民币（大写）

，在租赁期间，由于乙方责任终止合同时，甲方不退还租房押金；乙方在租赁期间遵守约定合同的，租赁期满甲方全部退还租房押金，届时乙方必须将店面房退还甲方（若乙方逾期交付房，每逾期一日甲方按年租金百分之一向乙方收取违约金）；如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前两个月向甲方提出，经甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十一条：

因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的店面房转租的；

2、擅自将承租店面房转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租店面房结构或改变承租店面房用途的；

4、拖欠租金累计达半个月；

5、利用承租店面房进行违法活动的；

6、故意损坏承租店面房的；第十二条：

提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因不可抗力因素，甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十三条：

违约责任:

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重,按须向对方交纳租金的10%作为违约金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的5%向乙方加收滞纳金。

第十四条：

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁，也可向本地人民法院起诉。

第十五条：

本合同共贰页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签约日期：

签约日期：

出租方（下称甲方）：

承租方（下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段（国道321线）街6号商住楼号门面房出租给乙方用于经营。

该门面建筑面积共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：

在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第年租金为元人民币，大写圆整。

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。

乙方负责自行向有关部门交纳。

乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币，大写圆整。

。

租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金5000元人民币，大写圆整。

拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元人民币，大写圆整。

。

若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。

。

若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

5、租金按年计算，按年收付。

乙方在每年到期20日前将本租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金每年比上一增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。

所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。

乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本