一级建造师学习方法与考试技巧筑龙网.docx
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一级建造师学习方法与考试技巧筑龙网
一级建造师执业资格考试
建设工程法规有关知识
前 言－学习办法与应试技巧
各位朋友，人们好，我是建设工程教诲网一级建造师执业资格考试《建设工程法规及有关知识》课程辅导教师王竹梅。
很荣幸能有机会和人们会面。
但愿我解说能对人们通过考试有所协助。
一方面，我先简朴地简介一下建造师执业资格考试状况。
当前世界许多国家都实行了建造师制度，建造师是进行工程管理工程师，应当是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高复合型人才，既要有理论水平，也要有丰富实践经验和较强组织能力。
国内建筑业从业人数约占全世界建筑业从业人数25%，但长期以来缺少高素质施工管理人才。
国内此前始终实行项目经理资质管理制度，担任建筑施工公司项目经理，必要具备国家核发项目经理资质。
为了适应改革需要，与国际管理体制接轨，国内也开始建立国际上通用执业资格制度。
12月5日，人事部、建设部联合印发了《建造师执业资格制度暂行规定》（人发[]111号），标志着国内建筑师执业制度开始。
4月，建设部拟定了建筑业公司项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡，并拟定过渡期为5年。
也就是说从2月27日开始，大中型工程项目施工项目经理必要由获得建造师注册证书人员担任。
因而注册建造师成为高档工程管理人才标签。
执业建造师，不但要负责技术，更需要懂管理，而懂法规是建筑管理人员最基本能力，因而掌握建筑法律法规，对此后执业与工作非常重要。
【重要内容】
1.考试状况
2.量型题量
3.科目特点
4.复习建议
5.学习办法
6.应试技巧
7.课程体系
【内容解说】
1.考试状况
⏹性质
✧人力资源和社会保障部与住房和城乡建设部负责执业资格考试，不同于职业资质考试
✧代替建筑施工公司原有项目经理资质
✧分为一级建造师和二级建造师两个级别
✧一级考试采用3+1形式，涉及三门综合考试和一门专业考试共四门。
三门综合课为《建设工程经济》、《建设工程项目管理》和《建设工程法规及有关知识》，专业课分为10个专业，考生可选考一种专业课
⏹获得证书
✧一级建造师执业资格证书（考试获得）
✧一级建造师师注册证书（注册后）
2.题型与题量
题型
题数
分值
分值小计
题型阐明
单项选取题
70
1
70
每题备选项中，只有l个最符合题意
多项选取题
30
2
60
每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选每个选项得0.5分
共计
100
130
✧180分钟（3小时）完毕100题，总分130分。
3.科目特点
⏹内容－记忆型
⏹考试－原则化选取型
⏹范畴－广泛而零散
⏹深度－相对不太深
⏹题量－相对不大
⏹特点－非常枯燥
4.复习建议
⏹教材是基本
⏹办法很核心（会学）
⏹时间有保证（苦学）
⏹练习不能少（通过作题来协助记忆）
⏹重点须突出（抓大放小，学会选取性放弃）
⏹用真题把握方向（04-，但注意时效性）
⏹安排好学习顺序（将理论性较强课目和有计算型题目课目放在前面复习）
■会学－学习办法
◇会学是核心。
要依照每门课不同特点采用针对性学习办法才干事半功倍
■苦学－要付出时间
◇苦学是必要条件，光会学而不学习，光说不练，掌握学习技巧也毫无用处
■会考－考试技巧
◇会考很重要，就犹如足球比赛中临门一脚
5.六大学习办法
⏹梳理法－理出知识框架构造体系来
⏹提炼法－分析出核心实质来，找核心词
⏹形象理解记忆法
⏹素描法－逐级进一步，循环记忆
⏹数字概况记忆法－用数字协助记忆
⏹归纳对比记忆法－在相似中找不同
⏹难点与考点重点记忆法
学员感概
办法
实质
小注
考试内容太多了，不知如何下手
梳理法
理清知识脉络与体系，保持头脑苏醒
整顿衣服之前，先买个衣橱吧
要记得东西太多记不住
提炼法
找核心词，用最精炼语言概括出最核心东西
佛说：
不执着于外相，理解也不必执着于文字。
不要记长句子，要记要点
不懂得在讲什么
形象理解记忆法
用咱们生活案例或是自己能理解来理解
咱们不是在学数学，也不是在搞法理研究，是在学经济或是法规，是在为工作作准备
课一听就懂，题一做就错
素描法
理解和记忆是有层次，先框架，后细部，逐级进一步，循环记忆
听课看书－作题－再听课看书－再作题
一位到步想法有点奢侈
分开就懂，一有干扰项就错
归纳对比记忆法
容易混地方，就一定要放到一起找不同
经不住诱惑理解靠不住，把她们放到一起找不同吧
有什么记忆好办法
数字概括记忆法
借用数字，用排比句式协助记忆
三大纪律、八项注意，四项基本原则，三个代表，咱们再熟悉但是了吧
工作繁忙、家务繁重，哪来时间复习
重点难点学习法
重要内容重点学习
抓西瓜，丢芝麻，未尝不是一种无可奈何但也是明智作法
5.1梳理法－理出知识框架构造体系来
【梳理法举例】本门课程内容体系－四大模块
横向－涵盖了建设工程项目全过程管理
纵向－包括了项目管理重要内容
模块一：
详细法律法规（21项法规）
模块二：
合同法
模块三：
建设工程纠纷解决
模块四：
建设工程法律责任
5.2提炼法－分析出核心实质来，找核心词
【提炼法举例】－建筑工程从业组织应具备条件：
（1）有符合国家规定注册资本
（2）有与其从事建筑活动相适应具备法定执业资格专业技术人员
（3）有从事有关建筑活动所应有技术装备
（4）法律、行政法规规定其她条件
提炼出实质：
人、财、物
5.3形象理解记忆法
【形象理解记忆法示例】资金时间价值，与其他办法相结合，学起来会容易某些
【形象理解记忆法示例】合同履行中对于政府定价或政府指引价变化有关规定p117
合同法第63条规定：
“执行政府定价或政府指引价，在合同商定交付期限内政府价格调节时，按照交付时价格计价。
逾期交付标物，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。
逾期提取标物或者逾期付款，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。
理解出实质（记原则）
⏹准时交付或提取－就新原则
⏹逾期交付或提取－惩罚违约者原则
逾期交付标－得到钱－要惩罚就要使她得到钱少－就低原则
逾期提取标－付出钱－要惩罚就要使她付出钱多－就高原则
5.4素描法－逐级进一步，循环记忆
5.5数字概况记忆法－用数字协助记忆
【学习办法示例】合同法律关系要素（三主体三客体两内容）（3+3+2）
⏹主体（3主体）
✧自然人
✧法人
✧其她组织
⏹客体（3客体）
✧物
✧行为
✧智力成果
⏹内容（2内容）
✧权利
✧义务
【学习办法示例】必要招标规模原则（50+100+200+3000）
⏹施工单项合同估算价在200万元人民币以上
⏹重要设备、材料等货品采购，单项合同估算价在100万元人民币以上
⏹勘察、设计、监理，单项合同在50万元人民币以上
⏹单项低于上述规定，但项目总投资在3000万元人民币以上
5.6归纳对比记忆法－在相似中找不同
【归纳对比记忆法举例】
内容
时间
备注
领取施工允许证后开工最长日期
3个月
开工延期时间
3个月
最长可延期2次
中断施工，提出报告
1个月
中断施工后需核验施工允许证
1年以上
因故不能开工需重新办理批准手续
6个月
【归纳对比记忆法举例】
在学习《建筑工程发承包》这一章节时，会浮现难点，应挑出来进行比较。
肢解发包与分包区别
联合投标与分包区别
转包与分包区别
尚有两个撤销权区别等
5.7难点与考点重点记忆法
几种办法结合起来案例-资金时间价值某些（工程经济）
6.五大应试技巧
⏹控制时间，学会放弃，跳过不会做题
⏹看清规定与所有可选答案
⏹运用排除法
⏹运用猜测法
⏹多项选取题宁缺勿多
7.大纲变化状况
一级建造师《建设工程法规及有关知识》与教材对比
页码
教材
教材
第2页
未获得注册证书和执业印章，不得……3月1日起施行《注册建造师管理规定》
自履行注册建造师制度以来……本书重要简介关于一级建造师注册、管理、执业关于规定。
第2页
删除“一、执业资格考试”内容
第4页
增长“六、注册证书与执业印章注销”内容
第4页
增长“
（一）执业区域范畴”内容
第5页
“
（二）详细规定”内容
“2.详细规定”内容进行变化
第7页
增长“施行《注册建造师执业管理办法（试行）》……（9）超过执业范畴和聘任公司业务范畴从事执业活动。
”内容
增长“三、建造师签字盖章行为”内容
第8页
删除“二、不同专业工程规模原则划分”详细内容
第8页
增长“1.检查人员权利……2.检查人员义务…..”
第9页
增长“对注册建造师违法行为……（9）不积极配合关于部门监督检查。
”
第15页
1Z301031掌握民事法律关系
删除本节“【案例】某建筑公司……
（2）开发公司按合同商定支付工程进度款”
第16页
1Z301032掌握民事法律行为成立要件
删除本节“【案例】某房地产开发公司……参照详细特殊规定来确认其效力。
”
第18页
1Z301033掌握代理制度
删除本节“【案例】赵某是某监理公司……建设单位规定工程监理单位予以补偿是合理规定”
第19页
1Z301033掌握代理制度
删除本节“【案例】王某注册了一家公司……其所发生费用从王某遗产中支付”
第20页
1Z301034掌握债权制度
删除本节“【案例】某采石场……这批石料保管费用。
”
第21页
1Z301035掌握物权制度
对“1Z301035掌握物权制度”这一节内容所有进行变更。
第30页
增长“二、不合用于诉讼时效情形”内容。
第32页
二、诉讼时效中断
对“二、诉讼时效中断”内容进行所有变化。
第33页
1Z301037掌握诉讼时效制度
删除本节中原有3个【案例】。
第37页
1Z301041掌握施工允许制度
删除本节“【案例】某建筑公司承揽了……应当对建设单位和施工单位予以惩罚。
”
第37页
1Z301042掌握公司资质级别允许制度
对“1Z301042掌握公司资质级别允许制度”内容进行全面更新。
第40页
删除“工程总承包详细方式……采购-施工总承包（P-C）等方式”内容。
第41页
（二）发包单位不得指定承包单位采购
对“
（二）发包单位不得指定承包单位采购”内容进行全面更新。
第42页
1Z301045掌握工程承包制度
删除本节“【案例】某建筑公司……不可以回绝先行赔付”。
第46页
1Z301047掌握工程监理制度
删除“【案例】李某是某监理公司……是一种违法行为。
”
第53页
1Z301052掌握招标程序
删除本节“【案例】6月8日……就是违法。
”
第54页
1Z301052掌握招标程序
删除本节“【案例】某建筑公司……其标书为废标。
”
第62页
二、招标代理机构
“二、招标代理、招标代理机构”内容全面更新。
第67页
1Z301061掌握生产经营单位安全保障
删除本节“【案例】张某是某路桥公司……对此事故承担某些责任。
”
第68页
1Z301062掌握从业人员安全生产权利和义务
删除本节2道【案例】
第68页
1Z301063掌握生产安全事故应急救援与调查解决
对“1Z301063掌握生产安全事故应急救援与调查解决”内容进行全面更新。
第79页
删除“
（1）施工单位安全生产管理内专职安全生产管理人员……对本班组作业场合进行安全监督检查。
”
第91页
1Z301093掌握施工单位质量责任和义务
删除本节“【案例】某建筑公司初次进入……要承担违约责任。
”
第94页
1Z301095掌握建设工程质量保修制度
删除本节“【案例】某装饰公司……继续承担保修责任。
”
第96页
1Z301096熟悉建设工程质量监督管理
删除本节“【案例】某质量监督站……报告委托部门后实行。
”
第99页
删除“5.勘察设计任务分包与转包”内容。
第111页
1Z301131掌握建设工程项目节能管理
对“1Z301131掌握建设工程项目节能管理”这一节内容全面更新。
第113页
1Z301132熟悉建设工程节能规定
对“1Z301132熟悉建设工程节能规定”这一节内容全面更新。
第115页
1Z301141掌握消防设计审核与验收
对“1Z301141掌握消防设计审核与验收”这一节内容全面更新。
第115页
1Z301142掌握工程建设中应采用消防安全办法
对“1Z301142掌握工程建设中应采用消防安全办法”这一节内容全面更新。
第129页
增长“1月1日期施行……提供了法律根据。
”
第129页
1Z301181掌握劳动合同制度
对“1Z301181掌握劳动合同制度”这一节内容全面更新。
第137页
1Z301183掌握劳动争议解决
对“1Z301183掌握劳动争议解决”这一节内容全面更新。
第148页
删除本节中“国内各保险公司关于建筑……相应规定支付保险金。
”内容。
第162页
1Z30掌握合同法原则及调节范畴
删除本节“【案例】某机电专业承包公司……不应由卖方承担。
”
第165页
1Z302021掌握要约
删除本节“【案例】”
第167页
1Z302022掌握承诺
删除本节“【案例】”
第169页
1Z302023掌握合同普通条款
删除本节“【案例】”
第170页
1Z302024掌握合同形式
删除本节“【案例】”
第170页
1Z302025掌握缔约过错责任
删除本节“【案例】”
第174页
1Z302032掌握无效合同
删除本节“【案例】”
第177页
1Z302033掌握可变更、可撤销合同
删除本节“【案例】”
第179页
1Z302034掌握效力待定合同
删除本节2个“【案例】”
第180页
1Z302035理解附条件和附期限合同
删除本节“【案例】”
第182页
1Z302041掌握合同履行规定
删除本节“【案例】”
第184页
1Z302042掌握抗辩权
删除本节“【案例】”
第185页
1Z302043熟悉代位权
删除本节“【案例】”
第187页
1Z302044理解撤销权
删除本节“【案例】”
第188页
1Z302051掌握合同变更
删除本节“【案例】”
第192页
1Z302052掌握合同转让
删除本节“【案例】”
第193页
1Z302061掌握合同解除
删除本节“【案例】”
第195页
1Z302062熟悉合同权利义务终结其她情形
删除本节“【案例】”
第198页
1Z302071掌握违约责任承担方式
删除本节“【案例】”
第199页
1Z302072掌握不可抗力及违约责任免除
删除本节“【案例】”
第206页
1Z302082掌握合同担保方式
删除本节“【案例】”
第210页
1Z302091掌握建设工程合同订立
删除本节“【案例】”
第218页
1Z302092掌握建设工程合同履行
删除本节“【案例】”
第232页
1Z303013熟悉和解与调解
对“1Z303013熟悉和解与调解”这一节内容进行全面更新。
第240页
1Z303031掌握诉讼管辖与回避制度
删除本节“【案例】”
第242页
1Z303033掌握财产保全及先于执行规定
删除本节“【案例】”
第245页
三、审判监督程序
对“三、审判监督程序”内容进行更新。
第246页
1Z303034掌握审判程序
删除本节“【案例】”
第246页
1Z303035熟悉执行程序
对“1Z303035熟悉执行程序”内容进行全面更新。
第250页
1Z303041掌握仲裁合同
删除本节“【案例】”
第252页
1Z303042掌握仲裁程序
删除本节“【案例】”
【献给学员勉励之词】
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