物资责任成本管理策划书调价.docx
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物资责任成本管理策划书调价
阿阿中铁建设集团有限公司工程资源分公司
第四项目部嘉行广场商业金融项目
物
资
责
任
成
本
管
理
策
划
书
项目经理：
项目总工：
成本经理：
物资主管：
分公司物资部门：
编制日期：
一、工程基本信息
二、物资成本策划分析表
三、对总包合同的理解与分析
四、周转料策划方案
五、大型机械费
六、主要物资设备招标采购计划
七、物资管理中对重要物资量、价的控制措施
八、重要物资供应保障方案和应急物资供应保障预案
九、物资责任成本管理策划动态调整记录
一十、工程预控成本与实际支出对比表
一十一、供应自有施工队辅材保障方案
第一部分工程基本信息
序号
项目
初始信息
一
基本信息
1.1
工程简称
嘉行广场商业金融项目
1.2
工程全称
北京石景山区交通枢纽商务区I地块嘉行广场商业金融项目
1.3
工程属性（路内/路外）
新建
1.4
项目经理
康雷
1.5
建设单位
北京天鸿铭基房地产开发有限公司
1.6
监理单位
北京菲尔工程建设监理有限公司
1.7
设计单位
北京华特建筑设计顾问有限责任公司
1.8
建设地点
北京市石景山区苹果园交通枢纽I地块
1.9
占地面积（平方米）
4792m2
1.10
分公司-工程所在地简称
1.11
工程性质
商业、办公
1.12
结构形式
框架剪力墙
1.13
工程承揽部门
1.14
工程类型
商业、办公
1.15
当地税率（%）
1.16
核算币种
人民币
二
工期
2.1
中标时间
2014-4-21
2.2
合同签订日期
2014-4-24
2.3
合同开工日期
2014-5-1
2.4
实际开工日期
2014-3-1
2.5
合同竣工日期
2015-10-30
2.6
预计竣工日期
2015-8-30
2.7
实际竣工日期
2.8
竣工验收时间
2.9
竣工备案时间
2.10
工程移交时间
2.11
保修金返还时间说明
三
基本参数
3.1
槽深（米）
19.45m～20.9m
3.2
檐高（米）
58.2m
3.3
标准层层高（米）
3.6m
3.4
其它层层高说明
地下：
3.9m、3.9m、4.2m、6m；
首层：
5.4m；2层：
4.5m；
顶层：
3.5m。
3.5
合同建筑面积（平方米）
44504.83m2
3.6
实际工程总建筑面积
44504.83m2
其中：
1）地上建筑面积
26873.04m2
2）地下建筑面积
17631.79m2
3.7
标准层建筑面积
6999m2
3.8
目前在施建筑面积
4413.15m2
3.9
地上、地下层数说明
地下4层，地上15层
3.10
钢筋含量（KG）
住宅50kg/平米，商业90kg/平米，车库140kg/平米
3.11
钢结构含量（KG）
/
3.12
砼含量（M3）
住宅0.42m3/平米，商业0.57m3/平米，车库1.06m3/平米
3.13
工程简介
1、项目名称：
嘉行广场商业金融项目
2、项目地址：
北京市石景山区苹果园交通枢纽I地块
3、工程类型：
商业、办公
4、工程规模：
总建筑面积44504.83m2。
其中：
地下建筑面积17631.79m2，地上建筑面积26873.04m2。
3.14
备注
第二部分物资成本策划分析表
单位：
元
结构材料费
序号
项目名称
规格型号
收入
支出
备注
单位
收入数量
收入单价
收入合价
单位
支出数量
支出单价
支出合价
一
混凝土
m3
44476.13
14301851.56
m3
43981.42
13976423.94
C30预拌抗渗混凝土
c30
m3
1016.44
325
330344.59
m3
1016.44
323.00
328311.70
C15预拌混凝土
c15
m3
1708.92
280
478496.20
m3
1708.92
278.00
475078.37
C20预拌混凝土
c20
m3
143.89
290
41726.91
m3
143.89
288.00
41439.14
C25预拌混凝土
C25
m3
6139.51
300
1841852.40
m3
6139.51
298.00
1829573.38
C30预拌混凝土
c30
m3
13547.77
310
4199808.58
m3
13547.77
308.00
4172713.04
C35预拌混凝土
c35
m3
7855.97
325
2553191.29
m3
7855.97
323.00
2537479.34
C35抗渗预拌混凝土
c35
m3
13185.85
340
4483188.39
m3
13185.85
338.00
4456816.69
C40预拌混凝土
c40
m3
14.13
340
4803.79
m3
14.13
338.00
4775.53
C40预拌抗渗混凝土
c40
m3
368.94
355
130974.62
m3
368.94
353.00
130236.74
同混凝土等级砂浆（综合）
m3
494.72
480
237464.78
0.00
0.00
0.00
二
钢筋
kg
5651863.32
19587043.12
kg
12941935.07
19587043.12
钢筋
A6-9
kg
27490.50
3.40
93467.70
kg
27490.50
3.40
93467.70
钢筋
C8-10
kg
107143.25
3.54
379287.11
kg
107143.25
3.54
379287.11
钢筋
A6-10
kg
212872.00
3.40
723764.80
kg
212872.00
3.40
723764.80
钢筋
C6-10
kg
1788133.00
3.54
6329990.82
kg
1788133.00
3.54
6329990.82
钢筋
B12以内
kg
348.50
3.46
1205.81
kg
348.50
3.46
1205.81
钢筋
C12-14
kg
1634601.32
3.46
5655720.57
kg
1634601.32
3.46
5655720.57
钢筋
C16-22
kg
1311948.75
3.40
4460625.75
kg
1311948.75
3.40
4460625.75
钢筋
C25以上
kg
392636.50
3.39
1331037.74
kg
392636.50
3.39
1331037.74
钢筋
B12-14
kg
168879.00
3.46
584321.34
kg
168879.00
3.46
584321.34
钢筋
B8-12
kg
7626.00
3.54
26996.04
kg
7626.00
3.54
26996.04
钢筋
B25以上
kg
184.50
3.39
625.46
kg
184.50
3.39
625.46
三
套筒
个
104461.27
682074.31
个
104461.27
262349.42
直螺纹套筒
φ25以内
个
103891.63
6.5
675295.60
个
103891.63
2.50
259729.08
直螺纹套筒
φ25以外
个
569.64
11.9
6778.72
个
569.64
4.60
2620.34
四
其他结构材料费
元
1
281933.31
281933.31
元
1
53680.87
快易收口网
m2
1373.80
3.00
4121.40
kg
1373.80
2.40
3297.12
电焊条
综合
kg
8957.11
7.50
67178.34
kg
8957.11
5.63
50383.76
火烧丝
kg
22262.10
3.80
84595.96
kg
柴油
kg
14035.37
8.98
126037.61
m
六
合计
34852902.30
33879497.35
装修专业材料费
序号
项目名称
规格型号
收入
支出
备注
单位
收入数量
收入单价
收入合价
单位
支出数量
支出单价
支出合价
1
1:
2水泥砂浆
m3
2.35
296.78
697.31
m3
2.35
252.26
592.72
2
混凝土（石子粒径0.5~3.2）C20
m3
0.38
249.82
94.48
m3
0.38
212.35
80.31
3
冷轧带肋钢筋
kg
230.63
4.00
922.50
kg
230.63
3.40
784.13
4
冷轧带肋钢筋网片
kg
225.00
4.00
900.00
kg
225.00
3.40
765.00
5
垫铁
kg
6.62
4.00
26.47
kg
6.62
3.40
22.50
6
水泥（综合）
kg
1402.23
0.36
504.80
kg
1402.23
0.30
420.67
7
白水泥
kg
714.89
0.70
500.42
kg
714.89
0.60
428.93
8
水泥综合
kg
2588.59
0.36
931.89
kg
2588.59
0.30
776.58
9
加气混凝土块
m3
1817.22
140.00
254411.33
m3
1817.22
140.00
254411.33
10
卫生间水泥砂浆通风道
m
2559.58
30.00
76787.26
m
2559.58
30.00
76787.26
11
厨房水泥砂浆通风道
m
2469.49
38.00
93840.64
m
2469.49
35.00
86432.16
12
免抹灰轻集料空心砌块
m3
7314.79
240
1755550.01
m3
7314.79
180.00
1316662.51
13
免抹灰轻集料空心异形砌块
m3
1717.37
250
429343.58
m3
1717.37
190.00
326301.12
14
板方材
m3
0.11
1300.00
140.66
m3
0.11
1300.00
140.66
15
木模板
m3
1.97
1676.50
3295.83
m3
1.97
1676.50
3295.83
16
彩色水泥瓦
m2
725.75
25.80
18724.31
m2
725.75
13.00
9434.73
17
彩色脊瓦
块
204.34
0.25
51.08
块
204.34
0.25
51.08
18
砂子
kg
3645.68
0.07
255.20
kg
3645.68
0.07
255.20
19
石子（综合）
kg
454.22
0.07
31.80
kg
454.22
0.07
31.80
20
烧结标准砖
块
58883.58
0.58
34152.48
块
58883.58
0.5
29441.79
21
生石灰
kg
51319.87
0.23
11803.57
kg
51319.87
0.2
10263.97
22
地面砖0.16m2以内
m2
11.77
60.00
706.25
m2
11.77
35
411.98
23
地面砖0.16m2以外
m2
3881.08
60.00
232864.78
m2
3881.08
35
135837.79
24
石塑防滑地砖
m2
2226.75
35.00
77936.31
m2
2226.75
0
0.00
25
大理石板0.25m2以内
m2
250.44
140.00
35062.13
m2
250.44
120
30053.26
26
花岗石板0.25m2以外
m2
402.78
140.00
56388.86
m2
402.78
120
48333.31
27
毛面花岗石
m2
747.24
140.00
104613.85
m2
747.24
120
89669.02
28
外墙面砖0.015m2以外
m2
4908.88
50.00
245443.85
m2
4908.88
48
235626.10
29
内墙砖（5~6mm）每块面积0.06m2以内
m2
775.09
60.00
46505.22
m2
775.09
58
44955.05
30
T形铝合金龙骨TB24*38
m
207.19
5.00
1035.97
m
207.19
5
1035.97
31
T形铝合金龙骨TB24*28
m
207.19
4.20
870.22
m
207.19
4.2
870.22
32
边龙骨TL23*23
m
80.21
5.00
401.05
m
80.21
5
401.05
33
T型轻钢龙骨吊件TB-1P
个
222.89
0.30
66.87
个
222.89
0.30
66.87
34
加气混凝土条板
m2
55.78
70.00
3904.32
m2
55.78
70.00
3904.32
35
陶粒混凝土条板
m2
119.60
70.00
8371.65
m2
119.60
70.00
8371.65
36
矿棉吸声板
m2
238.59
30.00
7157.66
m2
238.59
30.00
7157.66
37
吊杆
根
156.06
3.00
468.19
根
156.06
3.00
468.19
38
吸声棉板δ=100mm
m2
9806.25
77.00
755081.53
m2
9806.25
45.00
441281.41
39
膨胀螺栓φ6
套
4440.77
0.72
3197.35
套
4440.77
0.72
3197.35
40
膨胀螺栓φ10
套
222.89
2.47
550.54
套
222.89
2.47
550.54
41
镀锌铁丝8#~12#
kg
6.59
4.00
26.36
kg
6.59
4.00
26.36
42
铁件
kg
3637.68
4.50
16369.57
kg
3637.68
4.50
16369.57
43
硬质合金锯片
片
17.80
45.00
800.97
片
17.80
45.00
800.97
44
预埋铁件
kg
2118.51
4.10
8685.88
kg
2118.51
4.10
8685.88
45
合金钢钻头
个
2.76
25.00
68.95
个
2.76
25.00
68.95
46
电焊条（综合）
kg
11.19
7.50
83.93
kg
11.19
7.50
83.93
47
火烧丝
kg
0.26
3.80
1.00
kg
0.26
3.80
1.00
48
铝合金压条
m
216.62
5.09
1102.58
m
216.62
5.09
1102.58
49
不锈钢方钢50*50
m
274.45
3.01
826.10
m
274.45
3.01
826.10
50
镀锌固定件
个
28902.08
1.00
28902.0844
个
28902.08
1.00
28902.08
51
电焊条
kg
104.64
7.50
784.8315
kg
104.64
7.50
784.83
52
空调百页护栏
m2
3559.37
150.00
533905.50
m2
3559.37
145.00
516108.65
53
成品栅栏
m2
16.64
168.0
2795.52
m2
16.64
168.00
2795.52
54
φ8卡固钉
套
36547.15
0.50
18273.58
套
36547.15
0.50
18273.58
55
镀锌方形薄壁钢管挂瓦条25*25*1.5
m
2071.55
3.00
6214.66
m
2071.55
3.00
6214.66
56
镀锌方形薄壁钢管管顺水条25*25*1.5
m
1056.92
3.00
3170.75
m
1056.92
3.00
3170.75
58
聚酯布
m2
81.41
2.06
167.71
m2
81.41
2.06
167.71
59
E44环氧树脂
kg
59.28
28.00
1659.97
kg
59.28
28.00
1659.97
60
橡胶止水带
m
2047.66
62.00
126954.77
m
2047.66
60.00
122859.45
61
P型橡胶条
m
559.57
5.70
3189.53
m
559.57
5.70
3189.53
62
土工布
m2
11872.52
3.00
35617.57
m2
11872.52
3.00
35617.57
64
柴油
kg
0.57
8.98
5.14
kg
0.57
8.98
5.14
65
丙酮
kg
59.28
9.46
560.83
kg
59.28
9.46
560.83
66
乳液型建筑胶粘剂
kg
1496.09
1.36
2034.68
kg
1496.09
1.36
2034.68
67
煤焦沥青漆
kg
31.86
14.30
455.55
kg
31.86
14.30
455.56
68
乙二胺
kg
4.68
21.50
100.63
kg
4.68
21.50
100.63
69
万能胶
kg
29.24
13.50
394.77
kg
29.24
13.50
394.77
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