防水专项施工方案.docx
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防水专项施工方案
目录
1编制依据-1-
2工程概况-1-
2.1总体简介-1-
2.2建筑设计简介-2-
3施工部署-6-
3.1施工组织-6-
3.2施工准备-7-
3.3防水施工主要管理点-8-
3.4管理目标-8-
4施工方法及质量要求-9-
4.1地下室防水混凝土施工-9-
4.2止水钢板施工-10-
4.3底板防水施工-12-
4.4室内防水-13-
4.5屋面卷材施工-14-
4.6外墙防水处理施工方法-16-
5质量通病的防治-17-
5.1地下室结构自防水：
-17-
5.2地下室卷材防水：
-19-
5.3屋面、楼地面、墙面开裂渗水通病-20-
5.4卫生间渗水、阳台渗漏-21-
5.5窗安装渗漏-22-
6成品保护措施-22-
7安全保证措施-23-
8环保措施-24-
1编制依据
序号
项目名称
编号
1
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
2
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
3
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
4
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
5
《地下工程防水图集》
08BJ6-1
6
《屋面图集》
88J5-1
7
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-2011
8
《武陟孔雀城1.1期1-56#楼施工组织设计》
9
武陟孔雀城1.1期1-56#楼施工图纸
10
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2015
2工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
武陟孔雀城1.1期1-56#楼
2
工程地址
河南省焦作市武陟县东南，龙山南路以南，蔡茂路以北覃怀大道以东，孔雀湖以西
3
工程性质
居住建筑
4
建设单位
武陟孔雀城房地产开发有限公司
5
勘察单位
河南省建筑科学研究有限公司
6
设计单位
河南省朝阳建筑设计有限公司
7
监理单位
河南海华工程建设监理公司
8
质量监督单位
武陟县建设工程质量检测有限责任公司
9
施工总承包单位
浙江新东阳建设集团有限公司
10
合同承包范围
建筑、装饰、电气、给排水及采暖、通风等
11
合同工期
618
12
合同质量目标
合格
2.2建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
居住建筑
2
建筑特点
外墙造型多样，立面美观大方
3
建筑面积
总建筑面积（㎡）
130312.16
占地面积（㎡）
91498
地下建筑面积（㎡）
11393.18
地上建筑面积（㎡）
118918.98
4
（1#楼）
（2#楼）
建筑面积
建筑面积（㎡）
5934.65
（5923.82）
占地面积（㎡）
530.69（529.76）
地上建筑面积（㎡）
5734.96（5724.13）
标准层建筑面积（㎡）
472.37（471.47）
建筑层数
地上
12层
地下
1层
建筑层高
地下部分
地下一层
4.95
地上部分
首层
2.9
标准层
2.9
建筑高度
绝对标高（m）
90.05
室内外高差（m）
0.15
基底标高（m）
-5.85
最大基坑深度（m）
-8.2
建筑平面
横轴编号
1-23
纵轴编号
A-L
横轴距离（m）
43.4
纵轴距离（m）
15.25
5
（3#楼）
建筑面积
建筑面积（㎡）
5923.82
占地面积（㎡）
529.76
地上建筑面积（㎡）
5724.13
标准层建筑面积（㎡）
471.47
建筑层数
地上
13层
地下
1层
建筑层高
地下部分
地下一层
4.95
地上部分
首层
2.9
标准层
2.9
建筑高度
绝对标高（m）
90.05
室内外高差（m）
0．15
基底标高（m）
-5.85
最大基坑深度（m）
-8.2
建筑平面
横轴编号
1-29
纵轴编号
A-H
横轴距离（m）
45.0
纵轴距离（m）
13.65
6
（4#楼）
（5#楼）
（6#楼）
建筑面积
建筑面积（㎡）
7419.09（7417.10）
（7418.59）
占地面积（㎡）
630.61
（626.31）
（625.87）
地上建筑面积（㎡）
7170.81（7170.75）（7170.81）
标准层建筑面积（㎡）
562.92
建筑层数
地上
13层
地下
1层
建筑层高
地下部分
地下一层
4.95
地上部分
首层
2.9
标准层
2.9
建筑高度
绝对标高（m）
89.95
（89.90）
（90.90）
室内外高差（m）
0．15
基底标高（m）
-5.85
（-5.7）
（-5.8）
最大基坑深度（m）
-8.1
建筑平面
横轴编号
1-29
纵轴编号
A-H
横轴距离（m）
45.20
纵轴距离（m）
13.85
7
（7#楼）
建筑面积
建筑面积（㎡）
7416.12
占地面积（㎡）
606.02
地上建筑面积（㎡）
7416.12
标准层建筑面积（㎡）
562.92
建筑层数
地上
13层
地下
0层
建筑层高
地下部分
地下一层
0
地上部分
首层
2.9
标准层
2.9
建筑高度
绝对标高（m）
90.0
室内外高差（m）
0．15
基底标高（m）
-3.3
最大基坑深度（m）
-3.8m
建筑平面
横轴编号
1-29
纵轴编号
A-H
横轴距离（m）
45.1
纵轴距离（m）
13.75
8
（8#楼）（9#楼）
建筑面积
建筑面积（㎡）
8831.27
占地面积（㎡）
719.20
地上建筑面积（㎡）
8580.11
标准层建筑面积（㎡）
671.75
建筑层数
地上
13层
地下
0层
建筑层高
地下部分
地下一层
0
地上部分
首层
2.9
标准层
2.9
建筑高度
绝对标高（m）
90.25（90.40）
室内外高差（m）
0．15
基底标高（m）
-2.7
最大基坑深度（m）
-3.8m
建筑平面
横轴编号
1-29
纵轴编号
A-H
横轴距离（m）
45.0
纵轴距离（m）
13.75
9
10#楼）
建筑面积
建筑面积（㎡）
8885.89
占地面积（㎡）
719.20
地上建筑面积（㎡）
8580.11
标准层建筑面积（㎡）
671.75
建筑层数
地上
13层
地下
0层
建筑层高
地下部分
地下一层
0
地上部分
首层
2.9
标准层
2.9
建筑高度
绝对标高（m）
90.5
室内外高差（m）
0．15
基底标高（m）
-2.7
最大基坑深度（m）
-3.8m
建筑平面
横轴编号
1-25
纵轴编号
A-G
横轴距离（m）
48.0
纵轴距离（m）
14.7
10
（11-55#楼）
建筑高度
地上部分
首层
3.3
标准层
3.0
绝对标高（m）
90.02-91.05
室内外高差（m）
0.3
基底标高（m）
-3.0、-3.6、-4.5、-2.8
最大基坑深度（m）
建筑总高（m）
12.9
11
车库）
建筑面积
建筑面积（㎡）
11393.18
建筑层数
地上
0层
地下
1层
建筑层高
地下部分
车库
3.3
建筑高度
绝对标高（m）
89.9
室内外高差（m）
0.3
基底标高（m）
-5.4
最大基坑深度（m）
-6.85
建筑平面
横轴编号
1-46
纵轴编号
A-X
横轴距离（m）
301.120
纵轴距离（m）
98.50
3施工部署
3.1施工组织
由于防水工程为特殊、关键性作业，为保证防水施工质量，要经过多家考察、参观，选用施工经验丰富、技术成熟的建筑防水公司进行防水施工；此防水专业为甲方指定专业分包，故对防水的施工质量要做好质量管理工作。
本工程地下防水内容包含基础底板、外墙混凝土刚性自防水和自粘卷材柔性防水，外墙剖面多，细部节点多，施工难度大，技术要求高，为了确保工程质量及进度，保证安全施工，建立项目部质量管理体系：
施工领导小组全面负责现场的安全生产、工程质量、进度工作。
3.2施工准备
3.2.1机具准备
序号
名称
规格
数量
备注
1
长把滚刷
普通
30把
清扫基层
2
开刀
普通
14把
切割卷材
3
钢卷尺
5m
6把
度量尺寸
4
铁抹子
普通
4把
5
笤帚
普通
12把
清扫基层
6
白线
普通
100米
7
粉笔
普通
10盒
做标记用
8
橡胶刮刀
普通
10把
刮找平用
9
壁纸刀
普通
3把
10
搅拌桶
100升
10个
搅拌用
3.2.2材料准备
序号
名称
规格
备注
1
改性沥青防水卷材4mm厚
Ⅱ型
地下室外墙
2
耐根穿刺防水卷材4mm厚
Ⅱ型
车库顶板
3
JS防水涂料
1.5厚
卫生间
4
止水钢板
3
地下外墙施工缝及后浇带
5
水泥基渗透型防水涂料
地下室底板
6
改性沥青防水卷材3mm厚
Ⅱ型
屋面
以上材料进场必须有河南省建筑材料质量监督检查站检验报告、材料进场合格证及防伪标志、产品说明书等。
材料进场后必须现场取样，送交见证试验室作试验，试验合格后方准使用。
3.3防水施工主要管理点
3.3.1优选材料
防水卷材为甲指乙供材。
对防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求，并满足环保性要求；
3.3.2绘制节点详图
技术人员要根据本工程特点及设计要求绘制防水施工节点详图，现场进行交底，方可进行施工。
3.3.3过程严格控制
对防水施工的质量必须进行严格的程序控制、过程控制和环节控制；
3.3.4确保可靠性
对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；
3.3.5特殊部位加强处理
对结构断面变化的地方、阴阳角以及管道穿过结构外墙等特殊部位必须采取附加层加强处理；
3.3.6重点部位质量控制
屋面防水的重点是要处理好屋面接缝处、阴阳角、女儿墙、雨水地漏、其它管根和防雷接地等薄弱部位处的防水节点和防水层施工的质量控制；
3.3.7样板引路
防水施工由专业防水施工队伍（班组）进行，专业防水施工人员熟悉防水施工要求，施工前进行详细技术交底和专业培训，先做样板，经甲方及监理验收合格后，进行大面积施工。
3.4管理目标
3.4.1施工质量目标
（1）建筑防水分项工程确保优质工程质量目标。
（2）建筑防水施工方案编制完整、具备可操作性便于工序检查。
（3）检验批的质量验收技术资料完整。
（4）感观质量验收符合要求。
3.4.2环境管理目标
建筑防水工程防止大气、土地污染，地下防水施工卷材防水边角料及时清扫，垃圾集中堆放、集中清理并管理好易燃物品防火。
3.4.3管理目标
及时整改施工现场质量和安全文明施工、消防存在的问题，施工技术资料、消防和安全文明施工各项记录齐全、完整、标准，现场考评真实，达到优良标准。
4施工方法及质量要求
4.1地下室防水混凝土施工
4.1.1施工准备
地下室防水采用钢筋混凝土结构与防水材料结合，防水混凝土部位为基础底板、地下室外墙、地下室外露顶板，抗渗等级为P6（车库底板为P8）混凝土强度等级为C35。
外墙防水卷材采用4厚自粘改性沥青防水卷材（聚酯胎-25°），车库顶板采用耐根穿刺SBS防水卷材，底板采用水泥基渗透型防水涂料，本工程P8、P6抗渗混凝土，其自身起一定的防水作用，对整个地下室防水的质量也有直接的影响。
4.1.2材料规定:
混凝土采用商品泵送混凝土。
4.1.3防水混凝土配合比规定:
4.1.3.1试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa；
4.1.3.2砂率宜为35%～45%，灰砂比宜为1:
2～1:
2.5；
4.1.3.3水灰比不得大于0.55；
4.1.3.4普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送时入泵坍落度宜为100～140mm，混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。
混凝土的坍落度试验应符合现行《普通混凝土拌合物性能试验方法》GBJ80的有关规定。
混凝土实测的坍落度与要求坍落度之间的偏差应符合下表的规定。
混凝土坍落度允许偏差
要求坍落度
允许偏差（mm）
≤40
±10
50～90
±15
≥100
±20
4.1.4防水混凝土施工工艺
4.1.4.1主要机具设备：
振捣器、溜槽、串桶、铁板、铁锹、吊斗等。
4.1.4.2作业条件：
钢筋、模板上道工序完成，办理隐检、预检手续。
注意检查固定模板的螺栓穿过混凝土墙穿过时，应采取止水螺栓，在螺栓中焊50*50*3止水环钢片，特别是管道。
混凝土墙或预埋件穿过处是否已做好防水处理采用止水环钢片。
木模板提前浇水湿润，并将落在模板内的杂物清理干净。
4.1.4.3根据施工方案，做好技术交底。
4.1.4.4泵送商品混凝土坍落度控制14～16cm。
运输混凝土运输供应连续均衡，间隔不应超过1.5h。
运输后如出现离析，浇筑前进行二次拌合。
4.1.4.5混凝土浇筑：
应连续浇筑，宜不留或少留施工缝。
4.1.4.6底板一般按设计要求不留施工缝。
墙体水平施工缝留在高出底板表面不少于300mm的墙体上，施工缝形式用凸缝。
4.1.4.7在施工缝上浇筑混凝土前，应将混凝土表面凿毛，清除杂物，冲净并湿润，再铺一层2～3cm厚水泥砂浆（即原配合比去掉石子）或同一配合比的减石子混凝土，浇筑第一步其高度为40cm，以后每步浇筑50～60cm，混凝土由高处自由倾落不应大于2m，如高度超过3m，要用串桶、溜槽下落。
4.1.4.8应用机械振捣，以保证混凝土密实，振捣时间一般10s为宜，不应漏振或过振，振捣延续时间应使混凝土表面浮浆，无气泡，不下沉为止。
铺灰和振捣应选择对称位置开始，防止模板走动，结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇筑、分层振捣的要求操作，浇筑到最上层表面，必须用木抹找平，使表面密实平整。
4.1.4.9养护：
常温（2O～25℃）浇筑后6～10h浇水养护，要保持混凝土表面湿润，养护不少于14d。
4.2止水钢板施工
4.2.1工艺流程
止水钢板定位→固定→接头焊接→剪力墙拉筋及定位钢筋焊接→检查验收。
4.2.2施工工艺
（1）、止水钢板定位：
基础水平施工缝止水钢板具体设置位置：
在设备基础底板顶标高上300mm为止水钢板中心标高，折口朝外。
所有止水钢板应放置在剪力墙中间，并沿剪力墙周圈设置。
沿竖向设置和每道水平止水钢板交圈双面焊接严密。
底板后浇带止水钢板居筏板中，折口朝下。
（2）、止水钢板固定：
止水钢板位置确定好后，用墙体拉钩筋临时上下夹紧固定，然后进行钢板接缝焊接。
（3）、止水钢板接缝焊接：
止水钢板搭接长度为20-50mm。
钢板焊接应分两遍成活，接缝处应留2mm焊缝，第一遍施焊时，首先在中间、两端点焊固定，然后从中间向上施焊直到上端，然后再从下端向中间施焊，第一遍完成后立即将药皮用焊锤敲掉，检查有无砂眼、漏焊处，如有应进行补焊。
第二遍应从下端开始施焊。
止水钢板必须为双面焊接。
（4）、止水钢板定位筋设置：
沿止水钢板方向，在其两侧采用Ф12钢筋焊接；一端焊接在止水钢板上，另一端焊接在预留插筋上；定位钢筋的间距为500mm，两侧对称设置。
（5）、剪力墙拉筋加设：
由于剪力墙拉筋间距较小，中间总有一道拉筋穿过止水钢板，止水钢板接缝焊好后，在穿过止水钢板的拉筋处将拉筋切断，然后焊接在止水钢板上，并在其拉筋切断位置处加设一道拉筋，作为拉筋的补强钢筋。
（6）、检查验收：
止水钢板焊好后，应进行自检，检查有无沙眼、断焊、漏焊或焊缝不饱满之处，不符合要求的进行返工处理。
定位钢筋是否焊接牢固；附加拉筋是否加设，如若未设置或焊接不牢，将对其重新焊接或加设。
检查合格后，报监理工程师检查验收。
4.2.3质量要求
（1）、止水钢板:
焊缝必须双面焊且饱满，无夹渣，焊缝高度满足要求；焊缝无沙眼，无烧伤、咬边现象；接缝处钢板无变形、翘曲现象，止水钢板位置、标高正确。
（2）、材料进场后对止水钢板的外观质量进行检查，断面不符合要求的进行退换或截掉不用
4.3底板防水施工
4.3.1工艺流程
清理基层→基层验收→涂刷防水涂料→保护层（内配钢筋网片ф4@200）
基础底板防水施工图
4.3.2施工工艺
4.3.2.1基层处理及验收
①基层表面应平整光滑，均匀一致，不得有突出的尖角和凹坑等现象，将突出基层表面的异物，砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。
②基层平整度应用2m长直尺检查，直尺与基层表面间的最大空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得多于一处。
基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加108胶（占水泥重量的5%）的1：
3水泥砂浆抹平。
③经总包单位自检合格后，由总包质检员向监理进行报验。
4.3.2.2涂刷防水涂料
防水涂料在阴角、管道根部等复杂部位均匀涂刷一边，再用长把滚刷进行大面积涂布，要涂布均匀，不得太厚或太薄，更不得露底，外墙上翻1000mm。
干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。
4.3.2.3防水保护层施工：
防水层施工完毕，并验收合格，随即进行防水保护层施工。
防水保护层为50厚C30细石砼（内配钢筋网片ф4@200）。
C30细石砼防水保护层浇筑前，先用1：
2干硬性水泥砂浆按间距2.5m左右做出标高控制灰饼。
细石砼铺好后，用长刮杠根据灰饼标高刮平，用木抹子拍实，表面泛浆后搓平；防水导墙上立面用2：
1（水泥：
中砂）加适量的水搅拌成稀粥状，水泥砂浆内掺水泥重量20%的108胶混合物，进行拉毛，凝固手掰不动后，抹20厚1：
3水泥砂浆保护层。
4.4室内防水
4.4.1工艺流程
基层清理—涂刷防水层---防水保护层
本工程室内卫生间、淋浴间等防水房间楼地面为1.5厚JS防水TU涂料，具体做法如下：
4.4.2施工工艺
4.4.2.1基层处理
①细石混凝土抹平压光、无空鼓，表面坚实，不起砂、不掉灰。
抹找平层时凡遇管道根部周围，在30mm范围内的原标高基础上提高10mm，坡向地漏，避免根部积水，在地漏四周，应做成略低于地面的洼坑，一般在5～10mm。
凡遇阴阳角处，要抹成半径不小于50mm的小圆弧。
门口处向外抹250mm砂浆。
②穿过楼地面墙面的管道、套管、地漏以及卫生洁具等，必须安装牢固，并用豆石砼掺加5％的微膨胀剂填塞密实，收头圆滑。
4.4.2.2防水高度
卫生间防水层做至墙面高度300mm，卫生间内淋浴部分墙面防水高起1800mm。
4.4.2.3聚氨酯涂膜防水做法
涂膜防水层施工：
等基层完全干燥后，并经监理验收合格后方可允许涂刷。
涂刷用小滚刷或油漆刷蘸满配制好的防水涂料，均匀涂刷在基层表面上，门口处向外涂刷250mm，平面基层涂刷两遍；立面基层两遍为宜，每层涂刷量。
防水层总厚度1.5mm。
当立面防水涂料彻底干燥后，为防止破坏防水涂料层应及时用水泥：
817建筑胶=1：
1.5拌合成粘稠状，用滚刷进行拉毛处理以保护防水涂料层。
涂刷防水层时，对管道根部和地漏周围以及下水管道转角部位，必须认真涂刷，并要求涂层比大面积要求的涂刷厚度增加0.5mm左右，以确保防水质量。
当聚氨酯涂膜防水完全固化后，必须做24h的蓄水试验，无渗漏或阴湿现象为合格后，即可铺设一层20mm的水泥砂浆保护层。
4.4.2.4检查与验收
当防水完全固化后，应及时进行检查防水涂膜的厚度是否达到1.5mm，检查方法用小刀房间的中间将防水涂膜切割一块，查看侧面厚度。
如达到1.5mm为合格，反之将此处用防水涂料分层进行涂刷，达到1.5mm进行恢复。
4.4.3质量要求
①找平层必须平整，表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
②防水涂料涂刷均匀，涂刷厚度必须达到1.5mm。
不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。
③涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。
④涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。
4.5屋面卷材施工
本工程屋面为不上人屋面。
4.5.1分层做法如下
①40厚C20细石混凝土随打随抹平，内配ф4@200x200钢筋网，4m×4m分缝，缝宽10，缝填沥青油膏，缝上部粘贴300mm宽防水卷材；
②0.4厚聚乙烯膜；
③88厚挤塑聚苯板；
④3+3厚SBS改性沥青防水卷材；
⑤2厚非固化橡胶沥青防水涂料；
⑥现浇钢筋混凝土楼板（结构找坡2%，原浆压光）
4.5.2施工工艺
（1）防水层做法为:
①施工准备：
首先将基层清理干净，将突出的钢筋头割除。
找平层做完后进行防水层施工，要求基层完全干燥、干净，不空不裂。
阴阳角处做“八字”角或钝角。
②找平干燥后涂刷一遍基层处理剂，要求均匀不透底、不漏刷，卷材由屋面低标高处向上施工。
③铺贴卷材前，先在基层弹好粉线，对准滚铺，并在已铺好的卷材上弹出搭接线，以便第二幅卷材铺贴时以此为准进行铺贴。
④搭接宽度：
短边、长边均不得小于100mm。
⑤搭接缝清理干净，干燥后用封口粘结剂密封，宽度不少于10mm。
⑥防水收头在女儿墙上，女儿墙上距屋面完成面≥250mm。
⑦卷材铺贴完毕，经面层检验和淋水试验合格后，在进行下道工序。
（2）屋面排水系统为内排水，排水坡度为2%，坡向雨水口；屋面雨水口1m范围内5%坡度。
4.5.3质量要求
①屋面不得有渗漏和积水现象；
②所作用的材料（包括防水材料，找平层、保温层、保护层、隔气层及外加剂、配件等）必须符合质量标准和设计要求；
③防水层的厚度和层数、层次应符合设计规定；
④结构基层应稳固，平整度符合规定，预制构件嵌缝密实；
⑤屋面坡度（含落水口、地漏）必须准确，排水系统应畅通，找平层表面平整度不超过5mm，表面不得有疏松、起砂、起皮现象；
⑥卷材的铺贴方法、搭接顺序应符合规定，搭接宽度应准确，接缝应严密，-10mm。
设计要求，搭接正确，封闭严密，不得翘边开缝。
⑦质量要求
卷材粘接牢固、接缝严密、无损伤、铺贴顺直、平整等,铺贴方法和搭接、收头等做法上,必须不低于国家现行验收规范要求。
保护层和防水层结合紧密、厚度均匀一致；混凝土和砂浆强度符合设计要求，保护层接缝应严密、表面无损伤。
卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm，搭接宽度100mm，上下层及相邻两层卷材错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
外观质量检查标准见下表：
项目
外观质量要求
断裂、褶皱、孔洞、剥离
不允许
边缘不整齐、沙砾、不均匀
无明显差异
胎体未浸透、露胎
不允许
涂刷不均匀
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