地下室防水工程施工方案48.docx

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地下室防水工程施工方案48

孔雀新城锦园容园

地

下

室

防

水

工

程

施工方案

编制：

审核：

批准：

编制单位:

远通建工集团有限公司

一、工程概况…………………………………………………………3

二、编制依据…………………………………………………………4

三、施工安排………………………………………………………4

四、施工准备与资源配备计划……………………………………4

五、施工方法及工艺要求…………………………………………6

六、质量标准及保证措施………………………………………11

七、质量通病控制措施………………………………………………13

八、成品保护……………………………………………………15

九、职业安全健康及环保措施………………………………………16

十、施工组织框架图…………………………………………………17

一、工程概况

1、工程总体概况

工程名称

孔雀新城锦园、容园

建设地点

河北省固安县106国道东侧北五里村，西邻规划永和路。

建设单位

固安京御幸福房地产开发有限公司

建筑面积

总建筑面积约123688.46平米，其中地上建筑面积114704.27平米，地下建筑面积8984.18平方米，容积率2.2。

建筑防火分类和耐火等级

地上耐火等级一级，地下耐火等级一级

屋面及地下室防水等级

屋面防水等级一级，地下室防水等级二级

建筑结构形式

钢筋混凝土剪力墙结构

建筑结构类别

三类

抗震设防烈度

7度，二次结构为8度

室内外高差

0.30m

采暖通风形式

住宅部分地板辐射采暖

2、各单体工程概况

楼号

规划指标

业态

结构形式

地下层数

地上层数

层高/M

单元数

户数

地上建面（m2）

地下建面（m2）

总建面（m2）

17#

高层住宅

剪力墙　

1

21

2.9

2

168

15107.45

815.32

15922.77

18#

高层住宅

　剪力墙

2

27

2.9

1

108

9999.13

877.61

10876.74

19#

高层住宅

　剪力墙

2

27

2.9

2

108

13636.37

1203.66

14840.03

22#

高层住宅

　剪力墙

2

27

2.9

2

216

21151.14

1758.40

22909.54

23#

高层住宅

剪力墙　

2

27

2.9

2

108

13636.37

1203.66

14840.03

27#

高层住宅

　剪力墙

1

21

2.9

1

84

7309.64

485.42

7795.06

28#

高层住宅

剪力墙　

1

21

2.9

2

168

14581.38

909.49

15490.87

29#

高层住宅

剪力墙　

2

27

2.9

2

216

19282.79

1730.62

21013.42

合计

14

1176

114704.27

8984.18

123688.46

2、防水设计:

按《地下工程防水技术规范》〈GB50108-2008〉，本工程地下室防水等级为二级，外墙、底板和室外部分的顶板，除结构采用抗渗等级为P6防水砼外，并在底板下侧，外墙和顶板外侧做4厚SBS防水卷材一道，顶板及底板防水层设置30厚细石砼保护层，外墙防水层外设置30mm聚苯板保护层，地下室外墙卷材防水层暗散水处高出室外自然地坪500收头，明散水部分在散水与墙交接处。

本工程防水材料为甲供材，底板及外墙防水选用4厚SBS卷材防水，-20℃，聚酯胎，PY-Ⅱ型。

二、编制依据

1、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关的法律、法规。

2、《地下防水工程质量验收标准》（GB50208-2002）

3、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）

4、工程施工图、施工合同

5、本工程施工组织设计

三、施工安排

各楼号准备安排充足人员并配备相应机具，按进度完成防水施工。

一个单元基础防水1.5d，立墙2d。

两个单元基础2d，立墙3d。

（样板不计入进度时间）

4、施工的准备与资源配备计划

1、材料准备

防水材料应符合规定的质量要求，防水主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料，并会同监理、甲方等相关单位对进场材料取样送检合格后使用。

2、技术准备

施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。

3、防水基层检查验收

防水基层是否符合要求，是直接影响防水施工质量的主要原因之一。

因此，应对基层做如下检查，符合要求后方可进行防水施工。

1）防水基层表面应平整牢固、清洁干燥，不得有积水（若有漏水点应及时封堵）

2）符合设计要求，垫层混凝土抹平收水后宜二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。

3）基层必须干净、干燥、平整，混凝土垫层的平整度应用2米直尺检查，其基层与直尺间最大缝隙不应大于5mm，应平缓变化。

主要机具准备

小平铲，扫帚，汽油喷灯，滚动刷，铁桶，压子，剪刀，钢卷尺，小线绳，粉笔，灭火器。

作业条件：

1、防水基层（基础垫层）检查验收，应达到如下要求（防水基层验收合格，办理隐检后，方可进行下道工序）：

1.1基层坚实、有足够强度，表面清洁干燥，无浮土、砂粒等污物；

1.2基层表面应平整、光滑、无松动，对于残留的突起物应以铲刀削平，不允许有凹凸不平及起砂现象，阴阳角抹成圆弧或45°坡角，圆弧半径不应＜50mm。

基层表面平整度检查：

2m靠尺检查，与靠尺最大空隙≤5mm。

1.3基层应干燥，含水率应小于9%，具体检测方法为（参考）：

用1m2见方的防水卷材覆盖在基层上3-4小时，揭开卷材后基层表面和卷材覆盖面干燥、无水印则可视基层干燥，可以进行卷材的铺贴。

2、防水卷材合格证、准用证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。

防水施工分包单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗。

3、防水卷材和配套材料均为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好足够干粉灭火器，严防火灾发生。

施工前应先向项目安全部申请动火证，审批后方可施工。

4、做好安全防护：

基坑边已用钢管做好围护，并通过验收。

做好排水措施：

已在基坑周圈做好排水沟，防止雨水浸泡基坑。

5、做好照明工作：

施工照明工作，配备足够灯具。

五、施工方法及工艺要求

1、工艺流程：

基层处理→附加层施工→SBS防水卷材铺贴→卷材收头粘结、接头密封→验收→防水保护层施工

2、垫层施工

基坑验槽后，褥垫层施工并通过验收后，浇筑C15素混凝土垫层，随打随抹随压光。

然后，在底板垫层的四周用砂浆先砌筑同筏板高度砖胎膜，砖墙顶部、内墙面抹15mm厚1：

2.5水泥砂浆并压光。

3、基层处理

（1）基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。

基层表面应平整洁净、均匀一致。

（2）必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用气泵进行清理。

阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。

（3）基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加108胶（占水泥重量的15%）的1：

3水泥砂浆抹平。

（4）基层与变形缝或管道等相连接的阴角应做成均匀一致、平整光滑的折角或圆弧。

基层应干燥，含水率宜小于9%。

4、防水卷材施工

（1）在基层清理干净后，在基层表面满涂一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底，常温经过4小时手感不粘时，方可进行下道工序。

（2）卷材粘贴采取热熔粘结.

（3）卷材铺贴分两步施工，首先铺贴集水坑、后浇带、阴阳角，筏板高度砖胎膜以下部位等处附加层。

见图一（本工程采用甩搓做法）。

采用外防内贴法。

卷材搭接宽度基础底板不小于 100mm，立墙不小于150mm。

防水导墙处甩茬＞200mm。

卷材搭接缝应单独收边，做法是用喷枪烘烤外露边缘，再用专用抹子抹出平滑的45o斜角。

（图一）

（4）然后根据铺贴顺序、搭接宽度、卷材尺寸等弹好卷材铺贴线，再进行大面积铺贴。

大面积满粘以“滚铺法”为佳，先铺粘大面、后粘结搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，用于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺。

待底板卷材（包括筏板高度砖胎膜处卷材）施工完毕，然后浇筑30mmC15细石混凝土保护层。

在筏板高度砖胎膜卷材压顶、立面处用旧模板作为防水卷材的保护措施。

（5）拆除底板侧面筏板高度砖胎膜处压顶，将露出卷材接头清理干净，再从一侧开始自下而上垂直进行大面铺贴。

铺贴过程中，一定要将卷材内空气赶净，以免造成空鼓起泡。

由于有热熔胶的底面背对立墙基面，因此这部分卷材以冷粘法粘铺在立墙上，与这部分卷材衔接继续向上铺贴的热熔卷材仍用热熔法铺贴，且上层卷材盖过下层卷材应不小于150mm。

铺完外墙防水卷材并经验收合格后，在卷材外侧铺贴30mm厚聚苯板（容重≥18kg/m³）保护层。

细部处理

（1）、地下室底板后浇带处理

后浇带处应增加卷材附加层,附加层总宽度为：

后浇带宽度+600 mm。

（2）、地下室外墙后浇带处理

外墙后浇带位置外侧砌“U”形砖墙将其封闭，“U”形砖墙为水泥砂浆砌筑120砖墙（MU10），宽度为：

后浇带宽度+360mm，高度与外墙顶部砌平。

砖墙外侧抹20厚1：

2.5水泥砂浆找平，阴角抹成弧角，再做防水卷材（同基础卷材），面上再做保护层。

（防水做法按地下室外墙外防水做法）砖墙下浇C15垫层100mm厚，垫层比砖墙两面各凸出100mm。

外墙后浇带两侧止水螺栓头保留，用作日后固定后浇带模板。

（a）外墙后浇带

（b）底板后浇带

（3）、阴阳角的处理（参考附图）

●阴阳角部位增设一层附加层，采用同质材料热熔法满粘施工一道，其宽度为500mm。

●铺贴阴阳角处的防水卷材应采用满粘法

防水砖胎模立墙、顶用旧模板进行保护。

防水导墙处甩茬＞200mm.

（4）、 地下室穿墙套管节点

套管采用钢管，其长度等于墙厚，兼具撑头作用。

止水环在套管上满焊严密。

管道处附加层必须认真粘贴,保证施工质量。

方法是先按细部形状将卷材剪好,不要加热,在细部贴一下,视尺寸、形状合适后,再将卷材的底面（有热熔剂的一面） 用手持喷灯烘烤,待底面呈熔融状态即可粘贴在已经涂刷一道密封材料的基层上,并压实铺牢。

（5）、立墙上返300mm处采用膨胀止水条，20*30间距1000mm用钢钉加固，止水条搭接60mm。

六、质量标准及保证措施

1.验收程序：

上道工序验收合格

防水施工

班组自检

施工员验收

质安组验收

现场监理验收

下道工序

不合格

合格

不合格

合格

不合格

合格

2、主控项目

2.1卷材防水层所用SBS防水卷材及主要配套材料必须符合设计要求。

2.2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

3、一般项目

3.1基层应牢固、平整，无空鼓、起砂，阴阳角应成弧形或45度角。

3.2卷材防水层接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

3.3侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。

3.4卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

3.5基层处理剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点现象。

3.6防水卷材铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，接头应嵌牢固。

1、材料质量控制

●按前述“施工准备”中对材料准备的要求，进行防水材料质量控制。

●按工程要求完备材质证明的工作。

2、施工质量控制

●防水施工工程应配置技术、质量负责人，施工前技术、质量负责人应熟悉防水工程的技术、质量要求，完善施工方案，向各施工班组进行技术交底。

●防水施工过程中实行自检控制措施，对施工中已完成的每一道工序要及时进行检查，发现问题及时处理，避免质量事故发生。

3、成品保护控制

●完工后的防水成品，尽快组织验收，经检验合格后，须填写隐蔽记录，质量验收记录，并交付后续保护层施工，以防止防水层损坏。

●其他施工班组在施工作业时不得损坏防水层，特别要避免铁铲、铁桶、斗车等对防水层的损伤损坏。

●确有损伤损坏防水层情况时，应及时通知防水班组，及时修补并做好签证和修补记录，以免造成渗漏隐患。

●底板卷材的细石砼保护层厚度为30mm；侧墙卷材的保护层采用30mm厚聚苯板保护层（容重≥18kg/m³）。

七、质量通病控制措施

1.卷材搭接不良：

接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中要按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴，使卷材搭接基础筏板不小于100mm，立墙不小于150mm。

2.防水层空鼓：

贴卷材的基层潮湿，不平整、不干净，产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓。

施工时基层要干燥，卷材铺设要均匀压实。

3.管根处粘贴不良：

清理不干净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实造成粘贴不良；施工时清理要彻底干净，注意操作，要将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。

4.渗漏：

转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。

施工时附加层要仔细操作；保护好接茬卷材，搭接要满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。

热熔法施工注意事项

（1）热熔法同材性的关系。

高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成分有所不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。

施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及铺贴后卷材的粘贴强度，积累经验后用于大面积施铺。

（2）烘烤温度对卷材的影响。

以液化石油气为热源的火焰喷枪，当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约为1300℃左右，火焰中心的温度约1100℃左右，调节喷枪开关可将温度降至1000~800℃左右。

在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。

这里应特别强调一点，即对热熔型卷材高温烘烤的瞬时性，卷材的改性混合基料中的石油沥青已经过高温处理，其沥青胶质对混合基料中的橡胶或树脂可起到保护作用，因此瞬时高温不会影响卷材性能；高温对不同的胎基影响也不同，对无纺聚酯布胎基，温度达130℃时其伸长变形即可超限而失去增强作用，而玻纤胎却不受此限，而对SBS、APP改性基料瞬间接触260℃高温亦不致破坏材性。

因此，可以说在一定条件下，高温不致影响卷材的材性。

（3）常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5MPa,可满足质量要求。

但在低温下施工，热熔胶冷却也快，往往影响粘铺质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时可同时使用两把火焰喷枪（或喷灯）进行加热操作，以使热熔胶熔融均匀，保证粘铺质量。

（4）采用热熔施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。

特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，亦应佩戴防护用品。

（5）施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材。

消防道路要畅通。

（6）施工使用的易燃物及易燃材料应贮放在指定处所，并有防护措施及专人看管。

（7）六级以上大风，停止热熔施工。

（8）汽油喷灯、火焰喷枪，以及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。

八、成品保护：

（1）已做好的卷材防水层，要加强成品保护，及时采取措施，不得损伤碰坏。

（2）所有地下室的管道不得碰损变位，也不得堵塞杂物。

（3）穿过地面、墙面等处管根，不得操伤和变位。

（4）防水保护层施工完毕后：

用旧模板将侧面、顶面进行维护，防止钢筋绑扎或人员踩踏造成防水立面、甩搭接位置防水破坏。

等浇筑混凝土前将立面模板拆除。

进行立墙防水卷材施工时将顶面模板拆除。

（5）防水层施工完成后，应及时做好保护层，砌筑保护墙并进行回填土。

九、职业安全健康及环保措施

1、职业安全健康

1.1操作人员必须持证上岗。

1.2施工人员进场后，作业前统一进行安全教育，提高施工队管理人员和工人的安全意识。

1.3进入现场必须戴安全帽。

1.4现场应有安全管理人员巡视，发现安全隐患及时清除。

1.5施工用的材料和辅助材料多为易燃物质，存放仓库及现场必须通风良好和严禁烟火，备有充足的消防器材，并经常检查其是否失效。

1.6雨天、雪天、五级以上大风天气均不得施工。

1.7如果施工时，浆液碰上皮肤，先用大量肥皂水冲洗，洗净后敷上油酯膏即可。

1.8产品保存时要密封、防潮。

存放时应保持通风、干澡、防止日光照射，并远离热源火源，存放最佳温度为10-30C。

2、环保措施

2.1防水材料以及防水施工所用的底油等易燃易爆品必须设专门的库房，保管库房内严禁人员住宿，库房应远离生活区，要求室内温度不宜过高，通风良好，悬挂“严禁烟火”的警示牌，并配备足够数量的灭火器等消防设备。

2.2防水材料要求竖直堆放整齐，不允许挤压或平放。

采取覆盖措施，防止阳光暴晒或雨淋。

2.3防水施工过程中废弃物严禁随意丢弃，必须统一交到垃圾站（有毒有害不可回收）进行处理。

十、施工组织框架图

钢

筋

工

班

组

木

工

班

组

混

土

班组

防水

班组

抹

灰

班

组

粉

刷

班

组

电

工

班

组

给

排

水班组

通

风

空调

项目经理

生产经理

技术负责人

施工员

技术员

专职质检员