外墙清洗承包合同范本.docx

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外墙清洗承包合同范本

外墙清洗承包合同

第一部分　外墙清洗承包合同

（专用条款）

甲方：

　　　　　　         ;　 

乙方:

　　　　　　　　           ;

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方承包甲方提供物业服务　的　项目（以下简称“本项目”）的外墙清洗服务事宜,订立本合同。

一、项目基本情况

（一）项目基本情况

项目名称：

项目地址：

清洗面积：

　　平方米。

面积如有调整，以双方现场实际测量面积为准,并在外墙清洗验收表中注明。

（二）清洗服务范围

二、清洗服务内容

三、合同费用及支付

（一）清洗单价为　　元/平方米，本合同费用暂定为￥　　　元（大写:

　　　　　），清洗面积按甲乙双方现场实际测量面积（工程量）为准。

甲方最终需支付的费用为清洗单价×工程量。

（二）清洗作业完成后，经甲方及甲方的客户验收合格，甲方在收到乙方提供的发票后_______个工作日内将费用支付给乙方。

四、合同期限

合同期限为___＿__[年/月/天]，自年　月　日至　年月　日止。

五、其他约定

（一）乙方若逾期完成外墙清洗工作（包括未通过甲方验收返工等情况）,每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当次外墙清洗费总额的违约金；乙方逾期完成外墙清洗工作超过　　　日,甲方可随时书面通知即时终止合同而无须承担任何责任，同时有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失;

（二）无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求限期撤走全部人员和设备。

每逾期一日，乙方向甲方支付相当于一次外墙清洗费　的违约金。

（三）　　　　　　　　　　　

六、外墙清洗服务标准

第二部分外墙清洗承包合同

　　（通用条款）

一、合同文件构成

本合同由以下文件组成：

（一）外墙清洗承包合同（专用条款）

（二）外墙清洗承包合同（通用条款）

（三）附件

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。

二、阳光合作条款

（一）乙方承诺:

不宴请甲方人员,不以任何形式给予甲方回扣,不赠送甲方实物、现金、有价证券、购物卡等有价物品。

（二）甲方承诺:

不接受乙方的宴请、回扣及实物、现金、有价证券、购物卡等有价物品。

（三）甲乙双方均应遵守以上承诺。

甲方人员如有以上行为，甲方会视情节轻重、影响大小给予处罚;乙方应主动配合甲方的相关调查工作。

（四）乙方应就甲方人员索取或收受财物的行为及时向甲方举报。

未及时向甲方举报的，一经查实，乙方应:

1、赔偿由此给甲方造成的损失；

2、向甲方支付相当于合同总价10％的违约金,并对乙方知情不报人员进行相应处罚;

3、连续２次以上（含）未及时举报或者因乙方在合作期间贿赂甲方人员,被检察机关立案查处核实属实的,甲方有权解除合同,同时要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失,且乙方五年之内不得作为甲方合格供应商；

4、以上赔偿款及违约金甲方均可从待支付款项中直接扣除。

（五）甲方接受乙方实名或匿名举报，保证为举报者的信息保密,设举报邮箱及举报电话：

举报邮箱：

jijiａn@aviｃ－pm.coｍ、cpmgm@cｐm．

举报电话：

5、6　　　　　　　　　　　　　　　

三、甲方权利与义务

（六）有权监督和考核乙方用水用电的情况，控制其使用量。

（七）有权按照双方约定的标准进行清洗服务监督检查，并根据清洗情况支付承包服务费用。

（八）有权监督、检查合同执行情况，若发现有服务质量、服务态度等方面问题,甲方有权向乙方现场负责人提出,要求乙方限期整改。

逾期未整改的或整改不符合要求的,甲方可解除本合同且不承担任何违约责任。

（九）对乙方合理的工作要求及建议,甲方应予支持。

（一十）本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。

（一十一）负责协调本项目业主与乙方的关系。

（一十二）在任何情况下，甲方派员到场监督均不免除乙方在本合同项下的义务和责任。

四、乙方权利与义务

（一）所有乙方高空作业人员都必须持有效上岗证件，是否持证上岗的查验责任人为乙方。

（二）有权指派现场负责人,负责具体安排及全面督导外墙清洗工作,巡检现场清洗情况,及时处理甲方或业主（客户）投诉,并保持与甲方相关负责人的日常联系,以便于工作配合与协调。

（三）高空作业人员应严格遵守项目安全管理制度（如出入制度、消防制度、安全规程等）,若有违反，按相关规定处理。

（四）乙方在高空作业前必须认真勘察现场，并按照客户提出的工作要求,根据建筑物的特点及高空作业规范和要求,制定相应的安全技术措施。

乙方现场安全负责人，督促高空作业操作人员自觉遵守安全规程、制度和法规;还应对下吊作业人员进行安全检查和督促工作,对现场的安全严格把关，确保无任何安全事故发生。

（五）乙方在施工前应与甲方进行安全交流，制定的安全技术措施必须报甲方备案；在施工中接受甲方监督,牢固树立“安全第一”的思想。

在任何情况下,甲方的监督不免除乙方在本协议项下的义务和责任。

（六）高空作业期间,乙方应保证建筑本体、铝扣板、灯饰、外墙玻璃等所有设施及成品的安全。

除提供安全警示牌外，还需对院内的车辆、花木等采取相关有效的保护措施,保护措施必须征得甲方许可；若发生以上设施及成品的损坏，乙方需做相应的修复及赔偿。

（七）如遇强风、雨天等不利于高空作业的因素时,乙方应停止高空作业,否则由此产生的人身伤亡或财产损失由乙方承担。

（八）合同签订后3日内书面向甲方提交外墙清洗服务作业计划，报甲方审批后实施。

（九）接受甲方关于外墙清洗服务作业计划的合理建议和要求，严格按照服务范围和各项作业标准（包括但不限于本合同），为甲方提供专业、高质量的外墙清洗服务。

（一十）按约定选派素质良好、服务热情、形象健康、业务熟练的专业人员进驻现场工作

（一十一）派驻甲方的所有工作人员，应按甲方项目的有关规定办理相关手续。

（一十二）乙方应向甲方提交所有工作人员身份证（复印件）等相关资料进行备案。

（一十三）未经甲方书面许可，派驻甲方的工作人员不能在工作期间向甲方以外的任何单位和个人提供外墙清洗服务。

（一十四）派驻甲方的工作人员应爱护甲方财物，如造成财物损坏，可以修复的,要求修复至原貌，不能修复至原貌的，须照价赔偿。

（一十五）派驻甲方的工作人员须节约用水、用电。

大耗电的设备得到甲方同意后方可使用。

（一十六）派驻甲方的工作人员有义务协助甲方进行物业的维保和安全防范工作，如发现建筑物有破损或发现形迹可疑人员等情形时,应及时向甲方相关管理人员报告。

（一十七）应及时落实甲方因工作需要提出的对派驻甲方工作人员工作时间和岗位的调整。

（一十八）严格遵守有关安全作业规定,因乙方原因导致甲方、第三方（包括但不限于甲方的客户）的人身、财产损害的,乙方应承担相应的责任,甲方不承担任何责任。

如甲方因此遭受任何损失的，乙方应予以赔偿。

（一十九）为保障其他人员的安全，乙方须对作业现场进行封闭，悬挂必要的安全警示牌。

并安排工作人员在现场进行巡查,指导现场过往人员。

（二十）派驻甲方的工作人员劳动人事关系归属于乙方，乙方应按照法律法规与工作人员建立规范的劳动合同关系，承担乙方员工的工资、住宿、保险、福利、特殊作业证件办理及其它一切费用。

（二十一）教育员工严格遵守有关作业规定，现场符合安全管理要求，杜绝安全事故的发生,在每一次清洗作业前工作人员必须检查高空作业绳、安全带、吊板扣等工具的安全性。

乙方工作人员发生安全事故的（含伤亡等），应由乙方承担全部责任。

如甲方因此遭受任何损失的，乙方应予以赔偿。

（二十二）应当据实填写附件二《高空作业登记表》及附件三《高空作业清洁用品登记表》。

（二十三）在接到甲方或本项目业主（客户）的有效投诉时应立即进行处理和解决，未及时处理和解决的，甲方有权提出书面警告。

（二十四）甲方要求调整不符合标准的工作人员的,乙方在接到通知后３日内须予以调整。

乙方不得擅自更换派驻甲方的工作人员（工作不合格及违反乙方工作标准和要求的除外）。

乙方不得擅自更换其指定的现场负责人,如因特殊原因确需更换的,乙方应提前7日书面通知甲方,经甲方书面批准后更换。

员工发生变动时，乙方应及时向甲方项目更新员工档案。

（二十五）未经甲方书面许可，乙方不得将本合同的有关权利和义务转包或分包给第三方。

（二十六）接受甲方对日常工作的监督，并定期与甲方外墙清洗监督检查管理员及项目负责人进行沟通并交流意见。

（二十七）须保证使用的清洁用剂不会对大厦的外墙装饰表层造成腐蚀、损坏和损伤等,否则乙方应承担修复工程所发生的一切费用。

（二十八）若因乙方承包范围内的清洗服务不达标,而被有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）处罚时所需的罚款,由乙方全部承担。

（二十九）保质保量完成约定项目的外墙清洗内容。

乙方清洗服务未能达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方重新进行清洗。

五、违约责任

（一）乙方发生如下情况之一的,甲方可随时书面通知即时终止合同而无须承担任何责任，同时有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失：

1、乙方作业过程中发生重大安全事故;

2、乙方作业存在瑕疵，导致甲方被相关政府主管部门处罚;

3、未经甲方书面同意，乙方将外墙清洗服务全部或部分转包给第三方；

4、乙方违反本合同其他约定,且在甲方书面指出后未予限期改正。

（二）在乙方违约的情况下，若乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失,则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿。

（三）任何一方因不履行或不当履行本合同项下的义务的,即构成违约,违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失,但不可抗力除外。

（四）如甲方不再为本项目提供物业服务，则甲方退出本项目之日为本合同终止之日，甲方无需向乙方承担任何责任。

六、争议解决

合同履行过程中发生争议的,双方可通过协商解决或向物业所在地的人民调解委员会申请调解的方式解决;不愿协商、调解或协商、调解不成的,向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

（一）具体清洗范围、面积以现场确认为准，填入附件一《外墙清洗验收表》中，为本合同有效组成部分。

（二）本项目招标文件、投标文件与本合同具有同等法律效力。

本项目招标文件、投标文件与本合同不一致的部分，以本合同为准。

但招标文件、投标文件与本合同服务质量有不同约定的，以质量更高者为准；招标文件或投标文件约定的服务内容、服务项目在本合同中没有约定的,仍应作为乙方在本合同项下应提供的服务。

（三）其它未尽事宜,由双方协商解决,并可另行签订补充协议。

（四）附件与补充协议为合同不可分割部分,与本合同具有同等法律效力。

（五）本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份，均具同等法律效力。

（六）本合同自签订之日起生效。

第三部分　附件

附件一:

《外墙清洗验收表》

附件二：

《高空作业登记表》

附件三：

《高空作业清洁用品登记表》

附件一

外墙清洗验收表

项目名称

施工单位

工程量

平方米

开工日期

　　年　月日

完工日期

年　月　日

项目概况

用水量

用电量

清洗范围

验收参加人员

项目

验收

情况

合同费用

元

应扣费用

元

实付费用

元

施工单位:

负责人：

　年月日

验收单位:

负责人：

　　　　　　年月日

附件二

高空作业登记表

序号

日期

作业内容（区域）

操作人员姓名

作业证书编号

乙方现场负责人

甲方现场检查人

附件三

高空作业清洁用品登记表

序号

外墙清洁用品

配比（清洁剂：

水）

清洁剂有效期

乙方负责人

甲方检查人