室内装饰设计招标文件.docx
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室内装饰设计招标文件
武汉海关大厦（原海棠大厦、裕亚大厦）室内装饰设计
招标文件
招标项目：
武汉海关大厦（原海棠大厦、裕亚大厦）室内装饰设计
招标单位：
湖北东方房地产开发有限公司
武汉裕亚物业有限公司
法定代表人：
（章）
联系人：
张列啟电话：
招标代理机构：
湖北恒达建设工程项目管理有限公司（章）
联系人：
王文利电话：
编制时间：
2010年6月12日
投标须知
第一节前附表
工程名称
武汉海关大厦（原海棠大厦、裕亚大厦）室内装饰设计
建设地点
武汉市东西湖区鑫桥产业园南区金银湖西一路东、金山大道南
规划选址意见书
已办理
工程立项批准
文件
东发改（基）[2008]133号
东发改（基）[2008]134号
用地规划许可
武规（东）地[2008]351号
武规（东）地[2008]352号
工程总投资
约6000万元
本项目设计费控制价
不能超过标准收费70%
建筑面积
约7.3万平方米
拟建结构及拟建层数
海棠大厦16层、裕亚大厦23层
占地面积
约14296.44平方米
建建筑高度
海棠大厦60.5米，裕亚大厦92.25米
工期要求
设计合同签订后5个工作日内完成方案修改，方案确定后10个工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后20个工作日内完成施工图设计（含补充、修改时间）
设计单位资质
等级要求
装饰、装修工程专项设计甲级资质
投标保证金及资料费数额
保证金人民币：
伍万元整
资料费人民币：
壹仟元整
购买招标文件
时间、方式及地点
时间：
2010年6月13日方式：
现金地点：
湖北恒达建设工程项目管理有限公司（武汉市武昌区中北路龙源国际广场B座16楼）
现场踏勘方式
自行踏勘
地点
招标答疑方式
1、可采取无记名电子信箱方式（）必须注明：
标题为“武汉海关大厦室内装饰工程设计招标疑问”；
2、提出疑问截止时间：
2010年6月17日上午12：
00前。
3、招标人将于2010年6月18日下午17：
00前发布答疑结果
（如无，则不予发布）。
投标文件份数
技术标正本壹份，副本贰份。
商务标正本壹份，副本贰份。
投标文件递交
1、受理单位：
湖北东方房地产开发有限公司、武汉裕亚物业有限公司
湖北恒达建设工程项目管理有限公司
2、截止时间：
2010年6月30日17时00分前
3、受理地点：
武汉裕亚物业有限公司东西湖项目部
开 标 会
时间
另行通知
地点
另行通知
资金来源
自筹
资金到位情况
已落实
第二节综合说明
一、总则
（一）工程概况
武汉海关大厦（原海棠大厦、裕亚大厦）位于武汉市东西湖区鑫桥产业园南区金银湖西一路东、金山大道南；原海棠大厦为框架结构，地下室一层，建筑面积6474㎡；主楼16层，建筑面积21460㎡；裙楼4层，建筑面积6934㎡；主楼主体已经封顶，裙楼正在施工中，地下室已经完成。
原裕亚大厦为框剪结构，地下室一层，建筑面积5379㎡；主楼23层，建筑面积29354㎡；裙楼4层，建筑面积3750㎡；目前正在进行基础施工中。
1、工程设计招标范围及深度
本次招标范围:
方案设计、初步设计、施工图设计、编制设计概算、现场指导与监督、编制竣工图，附电子光盘壹张。
招标人有权在投标人中标后对设计范围、设计内容作适当合理的调整。
2、工程设计基本条件
（1）建设用地总面积：
14296.44㎡
（2）场地情况:
正在施工
（3）工程场地自然条件（自行考察）
（4）招标人提供设计文件电子版
（5）功能分区及装修标准详见附件四
3、上述工程按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》和国家以及省其它有关招标投标法律、法规、规章，现通过邀请招标方式择优选定设计单位。
（二）、本项目不接受联合体投标。
（三）、本招标工程的投标有效期为30（日历天）。
（四）参加投标的投标人资格条件：
（１）、参加投标的投标人必须具有独立法人资格，取得建设行政主管部门颁发的装饰、装修工程专项设计甲级资质且信誉良好的设计单位。
（2）、主持设计师，必须是国家建设部颁发的一级注册建筑师或国家人事厅（局）颁发的高级建筑装饰设计师。
开标时，投标人未按投标文件的规定投标的，其投标文件将按废标处理。
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
二、招标文件
（五）招标文件的解释
招标文件的解释权归属招标人。
投标人若有疑问需要澄清，应按投标须知中规定的时间和方式向招标人提出，招标人将予以解答。
（六）招标文件的编制与组成
1、招标文件由招标人或其委托的招标代理机构编制。
2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标人自负。
3、招标文件内容包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十一）条所述的招标答疑的全部内容。
（七）招标文件的修改
1、在投标截止日期10天前，招标人可能会以书面的形式修改招标文件。
2、修改部分作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。
三、投标报价
（八）投标报价
1、招标人根据国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》接合市场行情，本项目工程设计费控制价不能超过标准收费70%［方案设计、初步设计、施工图设计、施工期间后续服务以及本次招标文规定范围设计所有费用（含税费）］。
2、投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。
包括方案设计、初步设计和施工图设计三部分设计及施工期间后续服务的全部费用以及税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用。
投标人应认真考虑投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。
3、为体现公平原则，招标人对完成方案投标阶段设计工作的投标人按人民币贰万元进行补偿，本补偿费待中标人与招标人签定合同后五日内予以支付（税费由投标人自理）。
4、获得招标人补偿的投标方案,视为受招标人委托创作的作品,招标人获
得在本项目设计上的一次性使用权（暑名权除外）.该方案评标后不予退回.
5、招标人有权在评标会后公开介绍、展示、评价、推广支付了经济补偿的
方案,不再支付其他费用。
6、设计合同签订后5个工作日内完成方案修改，方案确定后10个工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后20个工作日内完成施工图设计（含补充、修改时间）。
7、投标人编制的方案设计：
一正一副（A3幅面）暗标，包括：
设计说明、平面功能布置图、彩色效果图（A3幅面）；A2幅面展板满裱彩色方案效果图一套，展板颜色统一采用黑板黑框。
除上述涵盖的内容和要求之外准许投标人根据自己的设计方案的创意方式补充其他表现方式。
8、中标后，初步设计和施工图设计部分的设计必须通过招标人邀请的专家及相关部门的审查论证，否则设计单位必须无条件进行修改至通过。
对因未通过审查论证而对图纸进行修改增加的费用由中标人自行负责，招标人不承担任何费用。
9、如果延误工期，中标人向招标人支付误期损失赔偿费每天为最终合同
价格的0.5%；误期损失赔偿费的最高限额为最终合同价格的10%。
四、投标文件的编制
（九）投标文件的组成
1、投标人投标文件应编制商务标投标文件（格式见附件二）和技术标投标文件（格式见附件三），其中商务标投标文件正本一份，副本贰份；技术标投标文件正本一份，副本贰份。
（1）商务标投标文件组成应包括下列内容：
一、投标函
二、投标函附表
三、法定代表人资格证明
四、法定代表人授权委托书
五、服务承诺
六、投标人基本情况表
七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表
八、项目首席建筑师或高级建筑室内设计师基本情况表
九、拟投入项目设计人员汇总表
十、拟投入主要设计人员简历表
十一、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等
十二、设计费投标报价表
十三、投标人营业执照、资质证书复印件
十四、投标保证金的银行进帐凭证复印件
2、投标人的技术标投标文件组成应包括下列内容：
（1）深度要求应符合《建筑装饰工程设计文件编制深度规定》的方案设计深度要求。
（2）成果具体要求
①设计总说明：
此项内容应包括对建筑装饰的设计构思、装饰理念以及工艺流程等方面专业设计简要说明，主要经济指标说明、主要施工技术要求说明，设计收费标准和金额说明，设计周期、分段进度计划以及其它投标人认为有必要说明的内容。
②装饰工程投资估（概）算、经济分析书（包括主要材料用量）。
③各层平面布置图，包括主要部位节点详图、剖面图、立面图。
④其他要求：
以上内容除提供图纸外，另供光盘一份。
3、投标人应使用招标人提供的示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。
（十）投标保证金及资料费
1、投标人应提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金，并要求投标保证金到账时间要求在：
发标之日起七个日历天内。
投标保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本帐户（不含企业的分公司或办事处的帐户）转入恒达公司账户，不能提交现金。
交纳投标保证金时必须明示武汉海关大厦（原海棠大厦、裕亚大厦）室内装饰设计工程。
未按上述规定递交者，其投标书作废标处理。
收款单位：
；开户行：
；帐号：
2．未中标的投标人应在接到招标人发出的未中标通知书后7日内退回图纸和有关招标资料，招标人同时如数无息退还其投标保证金。
3．中标人的投标保证金在与招标单位正式签订合同后5日内，予以退回（无息）。
4.资料费壹仟元，在开标前提交，售后不退。
（十一）现场踏勘与招标答疑
1、投标人将自行对工程现场和周围环境进行察勘，以获取投标人有关编制投标文件和签署合同所需的资料。
察勘现场所发生的一切费用、安全事故由投标人自已承担。
2、投标人提出的与投标有关的任何问题均可采取无记名电子信箱方式按照投标须知前附表中要求的方式提出答疑问题。
3、投标人提出的所有问题，招标人将予以澄清、解答，并将答疑结果直接发放给所有投标单位。
招标人的答疑是招标文件的组成部分，与招标文件具有同样的法律效应。
（十二）投标文件的份数和签署
1、投标人按本文件第（九）条规定，编制商务标投标文件和技术标投标文件“正本”一份和投标须知中所要求份数的“副本”，并标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，投标文件均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或法定代表人委托代理人的签字或印章。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标造成的必须修改的错误。
修改处应由投标人加盖单位公章。
五、投标文件的递交
（十三）投标文件的密封与标志
1、商务标投标文件和技术标投标文件分别装订成册放入不同密封袋，若出现混装情况，按废标处理。
2、所有封袋封面上都应写明商务标或技术标、招标人名称、投标人名称（及地址、邮编）和工程名称，并注明开标时间以前不得开封。
3、密封袋密封口处应由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位公章和法定代表人印章或法定代表人委托代理人的签字或印章。
如果投标人未按上述规定递交的投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。
（十四）投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标人，招标人在接到投标文件时应在投标文件上注明收到的日期和时间。
2、招标人可以按本文件第（七）条规定以补充说明的方式，酌情延长递交投标的截止日期。
在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并当场原封退给投标人。
4、招标人误收了按规定应当拒收的投标人投标文件，在查明情况后将重新退还投标人，已参加评标的将终止评标资格。
（十五）投标文件的修改与撤回
1、投标人在递交投标文件以后，不得更改其投标文件。
否则，招标人有权拒收。
2、投标文件递交截止时间以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理，给予不良记录并向社会公布。
六、开标
（十六）开标
1、在规定的开标时间，投标人到场，符合开标的情况下，由招标人或招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的法定代表人或其委托代理人应签名报到，以证明其准时出席开标会议。
2、投标人代表（指法定代表人或其委托代理人）在规定的开标时间未到达或未参加开标会议的将视为自动放弃
（十七）开标会程序及办法
1、评标办法：
本项目采用综合评估法进行评标，具体办法详见附件二。
2、评标委员会组成：
本工程评标委员会共设置5人。
3、本招标工程评标委员会将依据招标文件和评标办法向招标人推荐3家中标侯选人。
4、定标原则：
设定分值100分，其中技术标分值83分，商务标17分，得分最高者为中标人;若出现并列第一名情况，取两者技术标分高者中标;技术标和商务标得分均相同者，取设计费低者为中标人。
（十八）投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查，评价和比较，评标委员会可以要求有关投标人澄清其投标文件部分内容，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
八、授予合同
（十九）中标
1、招标人确定中标人后，应报分管监督的招投标管理机构签收，并于七日内向中标人发出“中标通知书”，同时将中标结果书面通知所有未中标的投标人，中标通知书将成为合同的组成部分。
2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因作出任何解释。
3、中标人收到中标通知后，应在七个日历天内与招标人签订设计合同。
（二十）合同签订
1、招标人与中标人根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国招标投标法》的规定，依据双方的招投标文件签订设计合同。
2、中标人逾期未同招标人签订合同或未按时提交履约担保（保证金），招标人将没收中标人的投标保证金，并取消中标人的中标资格，招标人将有权依法另行选择其它中标排序人中标;如在法律规定期限内由于招标人的原因未同中标人签订合同,中标人有权依法要求招标人承担法律责任并赔偿经济损失。
3、设计变更的工程量增减的设计价款调整应在合同中约定。
4、招标人与中标人签订的合同应按规定报项目分管的招标办备案。
5、本工程实行履约保证金。
（1）、中标人在同招标人签订合同前应依法按照本招标文件要求的数额向招标人提交履约保证金，履约保证金数额比例为合同总金额的_10_%，直接由投标人转帐到招标人帐户上。
中标人在接到中标通知后五个日历天内提交履约保证金。
（2）、投标人履约保证金期限为工程设计完成后30天内一直有效；
附件一：
武汉海关大厦（原海棠大厦、裕亚大厦）室内装饰设计招标
评标办法
本项目设计招标采用综合评估法评标，设定分值为100分。
其中技术标（方案设计）83分，商务标（报价、综合素质）17分，综合得分第一名为中标候选人。
开 标
一、开标准备工作
（一）在规定的地点和时间接受投标文件，并登记保管；
（二）在规定时间宣布开标会开始，并点到。
二、开标程序
（一）查验各投标人参加开标会的法定代表人或者法定代表人的委托代理人的证书原件及本人身份证原件，并当众宣读；
（二）介绍参加开标会的行政监督人员和有关单位人员；
（三）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人；
（四）宣布开标会纪律和注意事项；
（五）介绍评标委员会的组建情况（专家名单不得介绍）；
（六）宣布评标原则和评标办法；
（七）查验投标文件密封情况并确认密封是否有效；
（八）当众开启技术标，查验标书签章情况并确认有效后，送评标委员会评审；
（九）开启商务标，查验标书签章情况并确认有效后，宣布投标报价等内容；
（十）送评标委员会评审，评标委员会统计各投标人总得分，推荐中标人或中标候选人，并签名确认；
（十一）公布总得分，宣布中标候选人；
（十二）宣布评标会结束。
投标人提供的参与计分的证件（书）、材料一律当场、当时、当众出示，否则不予计分。
评 标
评标委员会依据有关法规规定和招标文件及本办法进行评标。
详细评审某项评分内容计为零分时，评标专家应说明计零分的依据及理由，未说明依据及理由的，该评标专家评分作废。
详细评审（百分制评分）
评标方法、标准具体如下：
（一）技术标（方案设计）评分（83分）
专家对技术标独立评标计分，取所有专家的评分去掉一个最高分和一个最低分后的平均值，即为该投标人的技术标得分。
1、工程设计目标控制（12分）
目标控制应包含方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段。
投标文件目标控制的制定应满足招标文件的合理性要求，评分详见技术标专用格式。
（1）设计质量目标控制（3分）
①控制目标明确1分，基本明确0.5分，不明确0分；
②控制方法合理可行2分，基本可行1.5分，不可行0分。
（2）设计进度目标控制（3分）
①控制目标明确1分，基本明确0.5分，不明确0分；
②控制方法合理可行2分，基本可行1.5分，不可行0分。
（3）设计投资目标控制（3分）
①控制目标明确1分，基本明确0.5分，不明确0分；
②控制方法合理可行2分，基本可行1.5分，不可行0分。
（4）设计安全目标控制（3分）
①控制目标明确1分，基本明确0.5分，不明确0分；
②控制方法合理可行2分，基本可行1.5分，不可行0分。
2、方案设计评审（71分）
评标时按招标文件的约定选择相对应的建筑类型评分标准进行。
①建筑创意（40分）
A、立意新颖15分，立意一般6分；
B、观感、造型整体效果最佳25分，整体效果较好12分，整体效果一般6分。
②功能设计（18分）
A、平面布置合理4分，基本合理2分，不合理0分；
B、平面功能设计合理4分，基本合理2分，不合理0分；
C、是否符合现行建筑设计标准、规范（规程）6分；
其中：
a、符合制图标准0.5分，不符合0分；
b、符合装饰设计规范要求并进行优化得1分，符合装饰设计规范基本要求得0.5分，不符合作废标处理；
c、符合建筑安全要求并进行优化得1分，符合建筑安全基本要求得0.5分，不符合作废标处理；
d、符合建筑防火要求并进行优化得1分，符合建筑防火基本要求得0.5分，不符合作废标处理；
e、符合建筑环保要求并进行优化得1分，符合建筑环保基本要求0.5分，不符合作废标处理；
f、符合建筑节能要求并进行优化得1.5分，符合建筑节能基本要求1分，不符合作废标处理。
D、新材料、新技术、新工艺、新设备合理应用一项及以上的4分，基本合理应用一项及以上的3分，不合理或无应用的0分。
③经济技术指标（13分）
A、建筑装饰技术指标满足要求4分，基本满足要求3分，不满足0分；
B、工程投资估算准确6分，基本准确5分，不准确0分；
C、经济分析合理3分，基本合理2分，不合理0分。
（二）商务标内容评分（17分）
1、综合素质（10分）
（1）业绩（5分）
凭投标人设计过类似工程的设计合同原件（200５年1月1日后，以合同签定日为准），按下列标准计分：
①设计的类似工程规模（指建筑面积为30000平方米）；等于或大于（30000平方米）每个项目计1.5分；
②建筑面积小于30000平方米的每个项目计1分.
（2）设计人员配套（2分）
凭商务标组织结构中的全部人员的高级职称或与设计相关注册资格证书复印件（同时取得高级职称和注册资格仅计一次）按下列标准计分：
①专业配套完整，高级职称和注册资格人员占60％以上（含）计2分；
②专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40％以上（含）计1.5分；
③专业配套完整，高级职称和注册资格人员占40％以下计1分。
④专业配套不完整的计0分。
投标人提供的证件、证书、有关材料弄虚作假的，取消其投标资格，中标的取消中标资格。
2、投标报价（10分）
具体计分方法：
（1）公布并确认有效投标报价
工程设计投标报价满足招标文件约定的招标控制价为有效报价，超出招标文件招标控制价或者低于招标控制价20％的为无效报价，作废标处理。
（2）有效报价得分计算
有效投标报价最低的得10分，其他投标报价得分为：
效投标最低价/投标报价×10
三、评标委员会将得分前三名推荐为中标候选人。
附件二
：
建筑工程方案设计投标商务文件格式
投标商务文件包括以下内容：
一、投标函
二、投标函附表
三、法定代表人资格证明
四、法定代表人授权委托书
五、服务承诺
六、投标人基本情况表
七、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表
八、项目首席建筑师或结构师基本情况表
九、拟投入项目设计人员汇总表
十、拟投入主要设计人员简历表
十一、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等
十二、设计费投标报价表
十三、投标人营业执照、资质证书复印件
十四、投标保证金的银行进帐凭证复印件
1投标函
致：
根据贵方项目方案设计招标（招标编号为）的要求，我方针对该项目的投标报价为：
元人民币（大写：
元人民币）。
并正式授权的下述签字人（职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：
1、招标文件中要求的投标文件；
2、金额为元的投标保证金；
3、其他资料。
据此函，签字人兹宣布同意如下：
1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。
2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。
3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
5、其他补充说明：
（补充说明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
投标人：
（全称、签章）
地址：
邮编：
电话：
传真：
法定代表人或授权委托人：
（盖章、签字）
注册建筑师：
（盖章、签字）
日期：
年月日
2
投标函附表
项目名称
招标编号
投标人名称
投标报价
投标报价：
（大写）元人民币
（小写）元人民币
设计周期
方案设计优化：
日历日
初步设计：
日历日
施工图设计：
日历日
共计：
日历日
备注
投标人：
（全称、签章）
地址：
邮编：
电话：
传真：
法定代表人或授权委托人：
（盖章、签字）
注册建筑师：
（盖章、签字）
日期：
年月日
3
法定代表人资格证明
单位名称：
地址：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系的法定代表人。
为设计项目，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标单位：
（盖章）
日期：
年月日
4
法定代表人授权委托书
本人作为（投标人名称）的法定代表人，在此授权我公司的，其身份证号码：
，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理项目设计投标的各项事宜。
本授权书期限自年月日起至年月日止。
在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以
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