超高层办公楼BIM实施计划书.docx

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超高层办公楼BIM实施计划书

xxxxxx机电总包工程工程项目

BIM实施策划书

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编制人员：

xxxx

编制时间：

xxxxxxx

1.工程概况1

2.BIM组织构架2

3.BIM实施内容4

4.BIM工作进度计划8

5.BIM技术要求8

6.BIM应用管理流程9

7.BIM成果描述10

8.BIM保障措施10

BIM技术被誉为二十一世纪建筑业生产力革命性技术，我公司紧跟时代潮

流，制定一系列BIM技术应用发展规划，成立BIM技术中心，组建了一支成熟的BIM团队。

针对本工程，我公司将整合现有BIM技术力量组建项目BIM

工作站，用以服务本工程的BIM应用。

1.工程概况

1.1项目基本概况：

xxxxxxx项目位于解放西路，太平街和坡子街交汇处，并临近贯穿全城的湘江，遥望风景名胜橘子洲和岳麓山。

项目有效用地面积为13132m,计入容积率

建筑面积为81203m,不计入容积率建筑面积为45480m，总建筑面积为

126684m,两栋办公楼（北塔、南塔）总高分别为127.70米、96.15米，裙楼主体为25.4米。

项目地上2栋分别为27层超高层办公、20层办公，坐落在五层裙楼上，并在14、15层处以空中连桥相连接。

地下四层为停车库及设备机房。

1.2给排水专业概况：

供水方式：

市政直接供水、水箱+变频包压设备供水。

系统分区：

竖向分为四个区。

地下室至二层为市政给水区，由市政给水直接供水；L3~L5为低区，

主要为商业供水，由商业变频供水设备加压供水；六层以上为办公楼，其中L6~L12为中I区，由办公楼中区变频供水设备经减压后供水；L13~L17中II区，

由办公楼中区变频供水设备加压供水。

L18~L22为高I区，由办公楼高区变频

供水设备经减压后供水。

L23及以上楼层为高II区，由办公楼高区变频供水设备供水。

地下车库冲洗、室外绿化、道路浇洒由雨水回用变频供水设备加压供水。

1.3暖通专业概况：

裙房（B0-四层）：

选才?

1台2813kW离心式冷水机组+1台1407kW盛心式冷水机组（一台变频）为裙房提供所需要的冷负荷，并配置相应的冷冻水泵、冷却水泵。

冷冻水供回水温度为6/13C,冷却水供回水温度为32/37C。

由2台真空热水锅炉（制热工况为3500kW提供裙房所需要的热负荷。

热水供回水温度为60/50C,并配置相应的热水泵。

空调系统形式：

采用风机盘管加新风的空调方式，风机盘管设置有三速开关温控器；温控器设置在吊顶天花上，由遥控器控制。

塔楼：

空调采用户式多联机空调，由业主自行购置。

空调系统形式：

采用多联机空调降温和供暖。

2.组织机构

2.1软件硬件配置如下：

根据BIM工作需求配置BIM软件，本工程中以Revit、MagiCADNavisworks和广联达软件为主，其他BIM软件为辅，拟投入本项目的软件配置如下：

厅P

软件名称

数量

备注

1

Autodesk单机版（含Revit、Navisworks）

3套

2

MagiCADForRevit平台模块（风、水、电模块）

1套

本项目硬件配置本着满足日常所有需求的前提下，合理安排项目部资源，配置较高的硬件设备，本项目中主要硬件配置如下：

部件

型号

处理器

I7-7700k

内存

金士顿骇客DDR4300032G（2x16）

西数硬盘

希捷ST2000DM0012TB7200转

固态硬盘

三星850EVO250G

主板

技嘉AORUSZ270X-Gaming5

显卡

丽台quandrok4200

电源

ANTECVP550P

风扇

九州风神水兀素240

显小猫（两台）

飞禾浦（PHILIPS）舒视蓝系列277E7EDSW2英寸

2.2人员配置

依据本工程需求，在本项目中配置两名BIM工程师并常驻项目，负责本项目

BIM日常工作。

并拟培养大部分项目技术人员熟练操作以REVIT和广联达等一系

列BIM软件，并就项目BIM应用点的实施进行探索及应用研究。

2.3组织架构图如下:

2.4BIM组织机构及主要职责

结合项目实际情况，建立项目BIM工作站，并设置项目BIM工作站总负责人一名，BIM负责人一名，BIM模型负责人一名，组员数名（施工员等兼任）。

其中，BIM负责人、BIM模型负责人为公司BIM中心直接委派，除必要的BIM应用外，不直接参与项目现场施工。

岗位

职责

备注

公司BIM

中心

主要提供BIM技术支持

BIM总负

责人

1、统筹BIM技术在项目应用过程中的全面工作；

2、提供BIM技术与项目施工无缝对接的各项条件；

3、把控、总结BIM技术在各阶段应用的成果。

拥有10

年以上的项目

管理经

验

BIM廷

人

1、负责与甲方、设计、监理及BIM咨询单位的BIM协调工

作及会议；

2、配合BIM总负责人处理BIM应用的各项事宜；

3、制定BIM应用具体实施方案和计划，合理分配BIM实施

负责过一个以上项目的BIM

任务；

4、主导BIM工作站成员按照实施方案进行BIM应用，并取得阶段性成果。

5、通过BIM技术的应用，协助项目进行质量、女全及成本的控制；

6、对BIM工作站人员进行评定，对应用点完成情况进行考核。

实施

BIM模型

负责人职

责

1、及时根据BIM负责人、现场负责人的变更信息，修改完善模型及平台信息，并出具施工图；

2、根据现场设备、附件的到货情况，采集相关信息，添加到模型中，为竣工模型的交付打卜基础；

3、决责对项目管理人员进行BIM软件的相关培训工作；

能熟练

BIM软

件的操

作

3.BIM实施内容

3.1碰撞检测及解决方案：

采用Naviswork软件对悉地国际提供的模型整体进行碰撞检测，导出碰撞报告，对存在的碰撞问题，进行进一步的模型深化，解决碰撞问题，通过业方、监理认可后出具施工图纸。

3.2管线综合优化：

3.2.1通过碰撞检测发现问题采用建模软件revit及基于revit平台的MagiCAD应用表现软件为Naviswork,进行管线优化，优化后的管线方案需满足国家相关规范规定的要求，同时生成的各专业平面施工图能满足施工的需求。

3.2.3

管线综合优化流程图：

3.2.4管线综合优化原则：

大管优先，小管让大管，有压管让无压管，常温管让高温、低温管，可弯管线让不可弯管线、分支管线让主干管线，附件少的管线避让附件多的管线。

电气管线避热避水，在热水管线、蒸气管线上方及水管的垂直下方不宜布置电气线路。

？

3.2.5根据相关图纸及文件，校核建筑、结构模型的准确性，并深化基于建筑、结构模型的机电BIM模型。

3.2.6利用Navisworks对整体模型进行碰撞检查，按先专业内、再专业间的顺序进行碰撞检查。

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图2-2土建专业与消防专业碰撞检查报告

3.2.7根据碰撞检查结果出具碰撞检查报告，并提出管线设备优化布置方案，报业主及设计审核。

图2-3模型整合后未进行管线优化图2-4模型整合后进行管线优化布置图

图2-7优化前漫游图图2-8优化后漫游图

3.2.8根据审核意见对模型管线进行修改，修改后模型满足净高要求及无碰撞要求，协助设计单位生成综合管线平面图、剖面图、三维图，其结果具有指导施工的意义。

3.4施工方案：

在Autodesk的Navisworks和3dsMax等工具中导入BIM模型，可以对多种施工方案进行选择和优化，通过定量研究得出科学的施工装配方案。

同时，共同的数据平台改善了设计方和施工方之间的协调成效，施工方能更方便地考察设计方案是否合理，提前发现施工中质量、安全、可行性等方面的隐患，从而采取有效的预防和强化措施。

3.5施工进度模拟：

将BIM模型与进度信息相结合，采用AutodeskNavisworks产品就可以实现四维施工进度模拟，即运用计算机快速准确地确定工程项目的各项工作的开展顺序、持续时间及相互之间的关系，从而使施工进度计划管理更加科学先进，以最小的资源消耗，取得最大的经济效益。

同时，施工方还能对施工过程中的新技术、新工艺、新材料、新设备进行低成本的虚拟试验，降低风险、展示其成效。

而且

4D模拟技术能够为施工方和业主提供直观的界面，支持其按时间进度对施工过程进行可视化，对项目状态、阶段性目标、责任和施工计划获得一致的了解，使计划在执行过程中得到更有效的控制和监督。

3.6工程量统计：

模型优化完成后，进行模型导量，根据实际工程量，导入计价软件进行成本预算，

最后导入BIM5D进行进度成本控制。

3.73D技术交底

3.7.1本阶段建模软件为Revit及MagiCADa件，应用表现软件Navisworks及视频编辑软件。

3.7.2对空间及安装影响大的中大型设备建立外形尺寸相对应的参数化族文件，就大型设备安装预留孔洞做对比检查。

3.7.3将设备安装利用BIM技术提前模拟，提前检查施工工艺、工序，发现问题及时解决优化，涉及到设计变更时及时报业主、设计单位审核。

3.7.4本阶段就针对机电专业设备的安装难点、安装复杂节点，利用BIM技术三维可视化的特点，对劳务人员进行技术交底时采用视频和图片的方式就安装注意事项、工艺要求、工序安排做出详细的说明，严格控制施工质量。

图3-1施工工序标注说明图3-2局部三维图

3.8施工质量监控

我们可以将BIM模型与智能手机、平板电脑等先进技术和工具相结合，实现数字化监控模式，更有效地管理施工现场，监控施工质量。

这种模式使得现场管理人员不用把大部分精力用于现场巡视，而能将更多的精力用在针对工地现场实际情况的提前预控和对重要部位、关键工序进行严格把关的工作方面上。

这样不但提高了工作效率，还可相应减少管理人员的配备数量。

而且，这种模式使第一时间发现并制止质量问题成为可能，同时业主和施工单位负责人也能通过远程监控了解施工现场的情况，有效地控制施工进度。

3.9机电设备运维管理：

3.9.1安装管理：

针对重要设备材料，记录其安装时间、安装人员、安装方式等相关信息。

3.9.2运维管理：

根据各设备厂家信息，记录好相关设备的出厂日期、保修期限、上次维护时间、下次维护时间、维护人员等相关信息，用以时事监控每台设备的运维信息。

4.BIM工作进度计划

项目部将根据施工进度总计划编制相应的深化计划及方案计划，逐步按时提供深化设计图纸及施工方案，积极与业主各方保持沟通，根据反馈意见逐渐完善深化设计图纸质量，减少二维图纸到最终建模的时间，使BIM应用稳步有序的进行，充分展现BIM技术在项目管理过程中的优越性，使BIM技术为项目全员管理所服务。

具体详见附表：

5.BIM技术要求

5.1.建模范围是机电全专业，包括：

空调、给排水、雨水、消防（消防由专业分包单位深化机电总包整合）、强电、弱电。

5.2管线建模精度要求：

直径大于等于15毫米的各机电专业管线（不包括电

气线管、电线、电缆）、设备机房内的管线、阀门、管道支吊架、对各种管线/管井/吊装孔等竖向空间贯通性进行核查。

5.3各系统专业模型属性需全面反映图纸信息，包括二维设计图纸的基本信息，以及电气、给排水、暖通、消防系统图纸及设计说明中所涉及的信息如几何信息、对象名称、系统信息、产品信息、维保信息等。

5.4构建机电设备及末端的零件库，此零件库充分反映机电设备及末端的特征。

5.5机电模型建模分地下部分与地上部分。

地下部分应分层，地上部分应该分裙楼、塔楼，建模后文件夹和模型文件的命名符合实施导则。

5.6机电建模包括给排水系统、消防系统、暖通系统以及电气系统，主要包括管道、风管、管件、管路附件及设备等。

各系统的建模范围，按以下各系统的描述为准。

5.7给排水系统包括各子系统（生活给水、绿化给水、生活污水、废水、雨水、中水给水、中水回水等）

5.8消防系统包括各子系统（消防栓、消防喷淋、大空间灭火、气体灭火、火灾报警等）

5.9暖通系统包括各子系统（空调通风系统、消防排烟系统、循环冷却水系统、循环水系统、冷凝水系统等）

5.10电气系统包括各子系统（电气系统包括低压配电系统、柴油发电机系统、动力配电系统、照明配电系统、应急照明系统、消防报警及广播系统、弱电系统）

6.BIM应用管理流程

本项目施工图LOD30O真型由悉地国际提供，机电总包进行进一步深化设

计，并在深化设计同时附加模型各类参数信息至竣工时交付LOD50O真型具体

管理流程如下表：

BIM应用管理流程

业主

设计院

机电

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7.BIM成果描述

7.1模型色彩按实施导则表13模型色彩规定表执行。

7.2文件命名按实施导则9.7.5执行：

项目编号_项目简称一设计（施工）阶段_专业一区块/系统—楼层一（日期）.（后缀）。

例：

华中心二期_施工图_MEP_楼_F1

7.3模型深度按实施导则附录3、4、5、6执行，深化设计阶段将悉地国际提供模型进行进一步深化设计，模型深度为LOD300真型。

在施工的过程中将模型不断进行信息的采集及附加竣工时交付LOD500真型。

因为revi软件的缺陷及操作问题，根据2017年5月21日悉地国际模型交底会议确定，母线模型深化设计时采用桥架模型代替，待后期悉地国际提供母线族库再进一步优化。

8.保障措施

按BIM组织架构表成立BIM小组，由BIM总负责人全权负责，小组成员立刻进场最快速度投入到BIM系统的创建深化工作，并建立组员责任制度分解任务将责任分解到个人。

在项目管理中力求实现科学化、系统化和规范化，具体而言就是建立科学化的组织机构来保证项目部的整体实力；实施系统化的分工协作来保

证项目部的各项工作处于受控状态；强调规范化的工作标准来保证各项工作的质量。

以一流的管理水平来保证一流的工作质量，实施集约化的项目管理。

在BIM服务过程中，科学有效的作业流程来规范施工管理。

xxxxxxx

2017

有限责任公司

年5月24日

附表：

BIM进度计划横道图

编

号

分项

工程

作业名称

最迟

完成时1可

工作

天数

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

25

30

51

0

15

20

25

30

51

0

15

20

25

3C

51

0

15

20

25

30

51

0

15

20

25

30

5，

0

15

20

25

30

5

10

15

20

25

，30

1

地下室

负二层机电管线综合优化

2017.6.1

10/

2

负二层施工进度模拟

2017.6.5

5

3

负三层机电管线综合优化

2017.6.15

10

4

负三层施工进度模拟

2017.6.20

5

5

负四层机电管线综合优化

2017.6.30

10

6

负四层施工进度模拟

2017.7.5

5

7

负一层机电管线综合优化

2017.7.25

20

8

负一层施工进度模拟

2017.8.5

10

9

零层机电管线综合优化

2017.8.25

20

10

零层施工进度模拟

2017.9.5

10

11

12

裙

楼

1-2层机电管线综合优化

2017.9.25

20

1-2层施工进度模拟

2017.10.5

10

13

3-5层机电管线综合优化

2017.10.25

20

14

3-5层施工进度模拟

2017.11.5

10

15

塔

楼

6-10层机电管线综合优化

2017.8.20

20

16

3-10层施工进度模拟

2017.8.30

10

17

11-15层机电管线综合优化

2017.9.20

20

18

11-15层施工进度模拟

2017.9.30

10

19

16-20层机电管线综合优化

2017.10.20

20

20

16-20层施工进度模拟

2017.10.30

10

21

21-28层机电管线综合优化

2017.11.20

20

22

21-28层施工进度模拟

2017.11.30

10

23

3D技术交底（施工过程全生命周期）

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24

模型的修改完善（施工过程全生命周期）

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