施工图预算上机.docx

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施工图预算上机

施工图预算上机辅导题纲-2014.4.15

（软件版本号：

GBQ4.0-4.105.27.5667）

1.项目结构

1.1新建项目

“新建项目/标段”→定额计价“预算”→定额库序列“天津2008/2012序列定额”→项目名称“XXX扩建工程”→编号“XXX0158”→建设单位“XXX汽车模具有限公司”→“确定”。

见图1-1、图1-2。

图1-1新建项目/标段

图1-2项目信息

1.2单项工程

“新建”→“新建单项工程”→“XXX办公楼”→“确定”。

图1-3单项工程

1.3单位工程（土建工程、装饰装修工程）

（1）土建工程

“新建”→“新建单位工程”→定额库“天津市建筑工程预算基价（2008）/2012”→定额专业“土建工程”→工程名称“XXX办公楼-土建工程”→“确定”。

图1-4单位工程（土建工程）

（2）装饰装修工程

“新建”→“新建单位工程”→定额库“天津市装饰装修工程预算基价（2008）/2012”→定额专业“装饰工程”→工程名称“XXX办公楼-装饰装修工程”→“确定”。

图1-5单位工程（装饰装修工程）

项目结构完成，见图1-6。

图1-6项目结构（项目管理界面）

双击“XXX办公楼-土建工程”、或“XXX办公楼-装饰装修工程”进入相应的单位工程预算编辑。

在单位工程预算编辑界面，通过点击右上部工具栏图标“返回项目管理”返回项目管理界面，以切换到其他专业的单位工程预算编辑。

图1-7单位工程编辑界面与项目管理界面的切换

*其它必要的设置（单位工程预算书界面）：

（1）菜单“系统”→“系统选项”→“其它”→工程文件管理→勾选“定时提醒保存”→选择间隔时间“5分钟”。

（2）菜单“系统”→“系统选项”→输入选项、工程量输入模式→“自然单位”

（3）工具栏“属性窗口”→确保“标准换算”为当前状态。

（4）除输入汉字外，将输入法切换为西文半角状态。

2.建筑工程施工图预算

包括5个部分：

工程概况、分部分项、措施项目、人材机汇总、费用汇总和报表。

2.1工程概况

包括内容：

工程信息、工程特征和指标信息。

输入必要的工程信息、工程特征（建筑面积等），指标信息的内容由软件自动完成。

2.2分部分项

（1）在“编码”列输入定额编号，“工程量”列输入工程数量（自然单位数量）。

*个别漏项的情况，可采用右键查询（或双击定额编号框位置）的方式查询基价内容，工程量亦可采用输入计算式的方式进行工程量输入。

（2）“属性窗口”中“标准换算”项的换算内容，根据工程实际输入。

（3）如需手工换算，其输入方法参见“5.非标准换算”。

建筑工程-分部分项-示例

建筑工程-分部分项-示例（续）

2.3措施项目

2.3.1措施项目预算计价

（一）—按基数和费率方式计算

1.安全文明施工措施费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）按下表采用超额累进计算法计算，其中人工费占16%。

2.冬雨季施工增加费

冬雨季施工增加费=计算基数×0.9%

计算基数为分部分项工程费中的人工费、材料费、机械费及可以计量的措施项目费中的人工费、材料费、机械费合计。

3.夜间施工增加费

夜间施工增加费=（工期定额工期-合同工期）/工期定额工期×工日合计×每工日夜间施工增加费

工日合计为分部分项工程费中的工日及可以计量的措施项目费中的工日合计。

每工日夜间施工增加费按29.81元计算，其中人工费占90%。

4.非夜间施工照明费

非夜间施工照明费=封闭作业工日之和×80%×13.81元／工日，本项费用中人工费占78%

5.二次搬运措施费

二次搬运措施费=计算基数×二次搬运措施费费率

计算基数为分部分项工程费中的材料费及可以计量的措施项目费中的材料费合计。

6.竣工验收存档资料编制费

竣工验收存档资料编制费=计算基数×0.1%

计算基数为分部分项工程费中的人工费、材料费、机械费及可以计量的措施项目费中的人工费、材料费、机械费合计。

建筑工程-措施项目计价表

（一）-示例

2.3.2措施项目预算计价

（二）—按定额组价方式计算。

“1-施工排水、降水”

11-2“钢筋笼子排水井、集水井制作，井深在4m以内”

31-6“抽水机抽水，DN100电动单级清水泵”

“2-混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费”。

“提取模板子目”。

可能的补充项：

13-194/195/196/197“浇制砼柱/梁/墙/板高度超过3.6m增价，每超高1m”

“3-脚手架措施费”

12-10“搭拆多层建筑综合脚手架、框架结构、檐高30m以内”，在“标准换算”中输实际高度值，可不输入12-18项（每增加10m）项目。

12-42“搭拆满堂脚手架基本层（室内净高3.6~5.2m）。

在“标准换算”中输入实际高度，可不输入12-43项（搭拆满堂脚手架，每增加1.2m）。

“4-混凝土泵送费”

14-3“砼泵送费±0.00以内”

14-4“砼泵送费±0.00以外，檐高70m以内”

计算定额用量（消耗量）：

砼构件体积*1.015m³，楼梯部分体积=楼梯投影面积*0.247m³。

“5-垂直运输费”以实体项目或措施项目中不带括号的总工日数为工程量，程序自动计算

15-1~15-7“建筑物垂直运输（檐高xxx以内）”。

“6-大型机械设备进出场及安拆措施费”

16-1“塔式起重机固定式基础（带配重）”

16-28“塔式起重机场外包干运费（2~6t）“

16-3“塔式起重机安拆费”

16-35“潜水钻孔机场外包干运费”

16-15“履带式挖掘机场外包干运费（1m³以内）”

“7-超高工程附加费”

17-4“多层建筑浇制框架超高工程附加费（檐高40m以内）”

建筑工程-措施项目计价表

（二）-示例

2.4人、材、机汇总

操作方法：

方法

（1）导航栏→“主要材料表”→“自动设置主要材料”→取材料价值排在前XX位的材料/或取占材料总值XX%的所有材料。

方法

（2）导航栏→“从人、材、机汇总选择”→勾选需要输出的材料（为施工现场平面布置图做资料准备）

2.5费用汇总

操作方法：

工具条中“载入模板”→费用文件→单专业取费→土建→土建X类工程-市区/非市区。

建筑工程类别划分标准参见2012津基价下P472。

规费：

施工图预算计价合计及措施项目费用合计

（一）、

（二）中的人工费合计为基数，费率按44.21%。

利润：

施工图预算计价合计、措施项目费用合计

（一）、

（二）及规费之和为基数，选择相应利润率。

建筑工程利润率参见2012津基价下P472。

施工装备费：

计算基数同“利润”，费率2%。

税金：

施工图预算计价合计、措施项目费用合计

（一）、

（二）及规费、利润之和为基数，选择相应税率。

建筑工程-费用汇总-示例

2.6报表

参见4，项目报表。

3.装饰装修工程施工图预算

3.1工程概况

3.2分部分项

装饰装修工程-分部分项-示例

3.3措施项目

装饰装修工程-措施项目

（一）、

（二）-示例

3.4人、材、机汇总

参见2.4

3.5费用汇总

（1）确定工程类别

可采集数据计算，也可采用代码计算（zjf+csxmf1_zjf+csxmf2_zjf）,（zjf+csxmf1_zjf+csxmf2_zjf）/jzmj。

对照装饰装修工程类别划分表确定工程类别。

参见2012津基装饰下P545。

装饰装修工程类别划分表、补充预算基价各项费用表

注：

施工图预算基价子目合计=施工图预算子目计价合计+措施项目预算计价

（一）合计+措施项目预算计价

（二）合计

（2）载入取费模板

工具栏“载入模板”→“费用文件”→“单专业取费”→“装饰”，根据前述确定的工程类别及建设地点情况选择取费用模板。

装饰装修工程-费用模板

装饰装修工程-费用汇总-示例

3.6报表

参见4，项目报表。

4.项目报表

4.1准备工作

（1）分别执行各单位工程的自动检测。

对检查到的错误手动修改。

（3）完成上述工作后，返回项目管理界面。

（工具条中“返回项目管理”可使操作者返回“项目管理”界面，双击“项目管理”界面中的各单位工程则进入各单位工程的编辑界面。

（3）将项目文件存盘（个人U盘）

4.2项目报表

在“项目管理”界面，导航栏“预览整个报表”→“批量导出到EXCLE”→选择需要输出的报表→“确定”完成报表输出。

需要输出的报表如下：

项目

（1）封面

（2）工程项目总价表

（3）施工图预算书

（4）编制说明

（5）施工图预（结）算总价汇总表

单位工程：

（土建）

（1）施工图预算书

（2）施工图预算（结）算计价汇总表

（3）施工图预（结）算计价表

（4）措施项目预（结）算计价表

（5）措施项目预（结）算计价表

（一）

（6）措施项目预（结）算计价表

（二）

（7）单位工程人材机汇总表

单位工程：

（装饰装修）

（1）施工图预算书

（2）施工图预算（结）算计价汇总表

（3）施工图预（结）算计价表

（4）措施项目预（结）算计价表

（5）措施项目预（结）算计价表

（一）

（6）措施项目预（结）算计价表

（二）

（7）单位工程人材机汇总表

选择完成、点击确定、指定磁盘和目录，导出已经选择的预算报表文件的EXCEL文件。

上机结束。

Zhaoyanhui,2014-5-18

5.非标准换算（参考内容）

对于需要手动换算的项目，常用的书写方式如下。

（□代表空格）

（1）根据基价子目内的某种费用做为计算对象。

软件指定r、c、j分别代表某基价子目中的人工费用、材料费、机械费。

例如：

2－56□r*1.1─>表示基价子目2-56的人工费乘1.1系数，而材料费、机械费等其它内容不变。

软件内部操作过程如下：

将基价子目2-56中的工日消耗量数量乘以1.1，而工日单价（人工日工资标准）不变，完成了人工费调增1.1倍的操作。

打开属性窗口中的“工料机显示”，工日含量列由换算前的0.74变为0.814，光标移动到含量列，鼠标左键单击，含量列显示“0.74*1.1”，软件完成了换算调整并记录了相应信息。

其它相关操作，如r+n、r-n、r/k；c+n、c-n、c*k、c/k；j+n、j-n、j*k、j/k等（其中n为金额元、k为系数），均是对某基价子目构成内容中的人工费、材料费、机械费等的换算调整方法。

例如：

2－56□r+15.6─>表示子目人工费增加15.6元，系统自动反算到人工工日消耗量上，即相当于人工工日乘以15.6/15.42=2.01167，打开人材机，可以看到含量由0.74变为1.489，即乘以2.01167的系数。

表示定额子目做过换算。

例如：

2－56□c－16.8─>表示子目材料费减少16.8元，系统会自动反算，均摊入每项材料，2-56换算前材料费为247.7，换算后材料费为247.7-16.8=230.9，材料换算系数为30.9/247.7=0.93218，每项材料均乘以此系数，便是换算后的含量。

例如：

2－56□j+16.8─>表示子目机械费增加16.8元。

系统处理方法同上。

例如：

2－56□C*1.1─>表示材料费乘1.1系数，子目中所有材料含量数乘以1.1，打开人材机，选中材料含量，鼠标左键单击，会显示换算信息，钢筋含量列显示为“29*1.1”。

例如：

2－56□J*1.1─>表示机械费乘1.1系数，子目机械台班数会增加到原来的1.1倍。

（2）以基价子目编号做为计算对象

基价子目编号×系数：

*n（n为系数）

例如：

2－56□*1.1─>表示子目的所有费用（人工、材料、机械、管理费等）同时乘1.1系数。

例如：

2－56□+□2－101*2─>表示子目2－56加2－101乘2倍。

补充定额：

B-XX-XX

未计价材料-询价时间2014-5-25（

编码

名称

规格

单位

单价

PHC-AB-400

预应力混凝土管桩

D400

m

108.61

PHC-AB-500

预应力混凝土管桩（2014-询）

D500

m

183.78

PHC-AB-600

预应力混凝土管桩

D600

m

226.56

预制混凝土方桩

m3

1494.88/1200

预制混凝土空心方桩

350*350

m

113.44

预制混凝土空心方桩

400*400

m

145.02

预制混凝土空心方桩

450*450

m

242.04

C0122

钢板桩（Lasson-400*100*10.5-9m）

t

265.46

圆钢筋（D10以内）-平均价格

D10以内

t

4549.25

圆钢筋（D10以外）-平均价格

D10以外

t

4711.87

螺纹钢筋（D20以内）-平均价格

D20以内

t

4788

螺纹钢筋（D20以外）-平均价格

D20以外

t

4777.5

浴厕隔板（PVC板）

m2

55.5

生项B1-钢化玻璃雨棚（180.71+26.74+0）

m2

207.45

生项B2-混凝土射线防护门（制、安：

1500.67+315.14+135.06）

m2

1950.87

黄土

m3

65

（1）未计价材料的说明（2012津基价上-P2-第5条、第8条）

“5.材料采购保管费按照材料价格的2.1%计取。

由建设单位供料至现场（或施工单位指定地点），并由施工单位负责保管者，退还建设单位0.875%，施工单位留1.225%；由建设单位供料至现场（或施工单位指定地点），并由建设单位负责保管者，退还建设单位1.68%，施工单位留0.42%。

”

“8.基价中部分材料或成品、半成品的消耗量带有括号，并列于无括号材料消耗量之前，表示该材料未计价，基价总价未包括其价值，计价时应以括号中的消耗量乘以其价格，同时计算其采购保管费，分别计人本基价的材料费和总价中；列于无括号材料消耗量之后，表示基价总价和材料费中已经包括了该材料的价值，括号内的材料不再计价。

”

（2）材料价格的确定方法（2012津基价下-P435-三）

“附录三材料价格说明

一、本附录包括建筑材料价格、标准钢筋混凝土预制构件产品价格。

二、本附录的材料价格是确定预算基价子目中材料费的依据。

在编制工程计价文件时，应按编制期价格重新确定材料价格。

三、材料价格由材料采购价、运费和运输损耗组成。

由供货方送货至工地且采购价已包括运费时，不再计算运费和运输损耗。

附录中的采购价系按天津市建材市场材料价格加权平均综合取定。

材料价格计算公式如下：

采购价为供应地点交货价格：

材料价格=（采购价+运费）×（1+运输损耗率）；

采购价为施工现场交货价格：

材料价格=采购价。

四、运费指由供货地点至工地仓库（或现场堆放地点）的费用。

运输损耗指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗，损耗率如下表：

五、标准钢筋混凝土预制构件（编号601～624）产品，指按有关通用标准图集由本市钢筋混凝土构件厂生产，其价格综合计算且不含运费。

”

（3）材料预算价格=材料原价（或供应价）+运杂费+运输损失费+采购保管费

（4）材料价格可参考2012津基价下P435-P455，其为2012年综合测算水平。

2014年可采用询价或按15%涨价幅度估算。

参考资料：

1.套基价辅助：

（1）保温隔热天棚:

津基P242

（2）平面及立面防水、防潮：

津基装饰P82

2.材料费形成原理

3.基价换算原理（以砂浆换算为例）

（1）图纸/设计/施工等做法与某基价子目相近似，且基价说明中允许换算，可依此换算（标准换算或手动换算）

（2）如无特别说明，则采用换入换出法

（3）换入换出法介绍

换出砂浆：

消耗量不变、消耗量*原砂浆的预算单价（即材料费中此砂浆的费用）及相应的采购保管费（仅限于天津基价）

换入砂浆：

消耗量不变、消耗量*新砂浆的预算单价（即材料费中此砂浆的费用）及相应的采购保管费用（仅限于天津基价）。

关于材料预算单价的构成内容应以建设部、财政部44文为准，并结合天津基价材料体格的规定确定。

相关参考资料为津基装饰P496、津基装饰P1-八条第5款、津基装饰P5、P100。