工程量清单编制教程Word下载.docx

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1、一般规定

2、分部分项工程量清单

3、措施项目清单

4、其他项目清单

四、工程量清单计价

五、工程量清单及其计价格式

第2章土建工程量计算规则

2-1建筑面积计算规则

1.熟悉建筑面积计算规则。

2.掌握建筑面积的计算方法。

1.掌握建筑面积的计算方法。

2.难点：

一、建筑面积的概念和有关规定

1、建筑面积的概念

2、建筑面积的有关规定

二、建筑面积的计算规则

1、单层建筑物的建筑面积计算规则

以建筑物外墙勒脚以上结构外围水平投影面积计算

*高低连跨的建筑物的相关规定

*单层建筑物内的局部多层建筑的建筑面积的规定

2、多层建筑物的建筑面积计算规则

以建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平投影面积之和计算

3、楼梯建筑面积的计算规则

*室内（楼内）楼梯的计算规则

*出屋面楼梯间的计算规则

*室外楼梯的计算规则

*挑出墙外的楼梯休息平台的建筑面积计算规则

4、走廊檐廊的建筑面积计算规则

*有柱有盖走廊檐廊的计算规则

*无柱有盖走廊檐廊的计算规则

5、阳台的建筑面积计算规则

*封闭阳台的计算规则

*非封闭阳台的计算规则

三、其他说明

1、地下室通风采光井的规定

2、按一半计算建筑面积的规定

3、不能计算建筑面积的部位

2-2土石方工程

1.熟悉土石方工程量计算规则。

2.熟悉土石方工程开设的工程项目、工程内容和注意问题。

3.掌握土石方工程量计算方法。

1.掌握平整场地、挖土方、土石方回填的工程量计算规则及方法。

1.挖土方的工程量计算方法。

2-2土石方工程

A.1.1土方工程（010101）

*项目设置：

平整场地010101001

挖土方010101002

挖基础土方010101003

“平整场地”项目适于建筑场地厚度在±

30cm以内的挖、填、运、找平。

“挖土方”项目适用于±

30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。

“挖基础土方”项目适用于基础土方开挖（包括人工挖孔桩土土），并包括指定范围内的土方运输。

（混凝土桩工程内容中的成孔与土石方工程中第五条所说的人工挖孔桩是不是一回事，二者有没有矛盾？

开列项目是以不重列为原则。

如将人工挖孔列入"

混凝土灌注桩"

项目内，则不再列"

挖基础土方"

。

如属两个结算单位施工，也可以分列。

）

*工程量计算规则：

平整场地：

（S，m2）按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。

落地阳台计算全面积；

悬挑阳台不计算面积。

设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。

地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。

挖土方：

（V，m3）按设计图示尺寸以体积计算。

挖基础土方：

（V，m3）按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。

*工程内容：

平整场地：

1.土方挖填2.场地找平3.场地内运输

挖土方、挖基础土方：

1.排地表水2.土方开挖3.挡土板支拆4.基底钎探5.运输

*注意问题：

区分项目特征分别列项：

1.土壤类别2.基础类型3.底宽、底面积4.挖土深度5.弃土运距

A.1.3土石方回填010103

土石方回填010103001

分：

场地回填：

V=S×

d（回填面积乘以平均回填厚度）。

室内回填：

d（主墙间净面积乘以回填厚度）。

基础回填：

V=V挖－Ｖ埋（基础回填：

挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物））。

1.装卸、运输2.回填3.分层碾压、夯实。

1.土质要求2.密实度要求3.粒径要求4.夯填（碾压）5.松填6.运输距离

“土（石）方回填”项目适用于场地回填、室内回填和基础回填并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖。

应注意：

基础土方放坡等施工的增加量，应包括在报价内。

A.1.4相关问题：

土壤及岩石的分类：

土壤分一二类土、三类土、四类土

岩石分松石、次坚石、普坚石

举例：

某多层砖混住宅土方工程

土壤类别为：

三类土，基础为：

砖大放脚带形基础，垫层宽度为：

900mm，挖土深度为：

1.9m，弃土运距：

4km；

经业主根据基础施工图计算：

基础挖土截面积为：

0.90m×

1.9m=1.71m2

基础总长度为：

1234m

土方挖方总量为：

2110m3

分部分项工程量清单表

工程名称：

某多层砖混住宅工程第页共页

序号

项目

项目名称

计量单位

工程数量

1

挖基础土方

土壤类别：

三类土

基础类型：

砖大放脚

带形基础

垫层宽度：

920mm

挖土深度：

1.8m

弃土运距：

4km

m3

2634

2-3桩与地基基础工程

1.熟悉桩与地基基础工程量计算规则。

2.熟悉桩与地基基础工程开设的工程项目、工程内容和注意问题。

3.掌握桩与地基基础工程量计算方法。

1.掌握预制钢筋砼桩、砼灌注桩、地基与边坡处理的工程量计算规则及方法。

1.砼灌注桩的工程量计算方法。

A.2.1砼桩010201

预制钢筋砼桩010201001

接桩010201002

砼灌注桩010201003

预制钢筋砼桩：

（m或根）按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。

接桩：

（个或m）按设计图示规定以接头数量（板桩按接头长度）计算。

砼灌注桩：

按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算。

1.桩制作、运输2.打桩3.送桩4.管桩填充材料、刷防护材料5.清理、运输

区分土壤类别、单桩长度、根数、桩截面砼强度等级等。

A.2.2其他桩010202

砂石灌注桩010202001

按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）计算

1.成孔2.砂石运输3.填充4.振实

1.桩长2.桩截面3.成孔方法4.砂石级配

A.2.3地基与边坡处理010203

地下连续墙010203001

地基强夯010203003

地下连续墙：

按设计图示墙中心线长乘厚度乘槽深以体积计算

地基强夯：

按设计图示尺寸以面积计算

1.挖土成槽2.导墙制安3.锁口管吊拔等

地基强夯：

1.铺夯填材料2.强夯3.夯填材料运输

地下连续墙应区分1.墙体厚度2.成槽深度3.混凝土强度等级；

地基强夯应区分1.夯击能量2.夯击遍数3.地耐力要求4.夯填材料种类

2-4砌筑工程

1.熟悉砌筑工程量计算规则。

2.熟悉砌筑工程开设的工程项目、工程内容和注意问题。

3.掌握砌筑工程量计算方法。

1.掌握砖基础、实心砖墙砖柱、零星砌砖、空心砖砌块墙、石砌体的工程量计算规则及方法。

1.空心砖砌块墙的工程量计算方法。

2-4砌筑工程

A.3.1砖基础010301

砖基础010301001

（V，m3），按设计图示尺寸以体积计算。

V＝S断×

L，其中S断：

基础断面积；

L：

内墙按净长计，外墙按中心线长度计。

包括附墙垛基础宽出部分体积，扣除地梁（圈梁）、构造柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。

1.砂浆制作、运输2.铺设垫层3.砌砖4.防潮层铺设5.材料运输

1.砖品种、规格、强度等级2.基础类型3.基础深度3.砂浆强度等级

A.3.2砖砌体010302

实心砖墙010302001

实心砖柱010302005

零星砌砖010302006

实心砖墙：

V＝（L×

H－S洞）×

d－V嵌

其中：

墙长，内墙按净长计算；

外墙按中心线长度计。

H：

墙高，外墙：

平屋面算至钢筋砼板底

内墙：

算至楼板顶，有框架梁算至梁底

女儿墙：

屋面板至墙顶或砼压顶底

d：

墙厚

S洞：

扣除门窗洞口、过人洞、空圈等大于0.3m2的孔洞

V嵌：

嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积

注：

不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套不增加体积，凸出墙面的砖垛并入墙体体积内

实心砖柱：

扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占体积

零星砌砖：

按设计图示尺寸以体积计算。

1.砂浆制作、运输2.砌砖3.勾缝

实心砖墙应区分：

1.砖品种、规格、强度等级2.墙体类型3.墙体厚度4.围墙高度5.勾缝要求6.砂浆强度等级、配合比

实心砖柱应区分：

1.砖品种、规格、强度等级2.柱类型3.柱截面4.柱高5.勾缝要求6.砂浆强度等级、配合比

零星砌砖应区分：

1.零星砌砖名称、部位2.勾缝要求3.砂浆强度等级、配合比

A.3.4砌块砌体010304

空心砖、砌块墙010304001

空心砖、砌块柱010304002

空心砖、砌块墙：

内墙：

女儿墙：

空心砖、砌块柱：

实心砖柱：

1.砂浆制作、运输2.砌砖、砌块3.勾缝4.材料运输

空心砖、砌块墙应区分：

1.墙体类型2.墙体厚度3.空心砖、砌块品种、规格、强度等级4.勾缝要求5.砂浆强度等级、配合比

空心砖、砌块柱应区分：

1.高度2.截面3.空心砖、砌块品种、规格、强度等级4.勾缝要求5.砂浆强度等级、配合比

A.3.5石砌体010305

石基础010305001

石勒脚010305002

石墙010305003

石台阶010305008

石基础：

包括附墙垛基础宽出部分体积，不扣除基础砂浆防潮层及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。

石勒脚：

（V，m3）按设计图示尺寸以体积计算，扣除每个0.3m2以外的孔洞所占的体积

石墙：

S洞：

石台阶：

按设计图示尺寸以体积计算

石勒脚、石墙工程内容：

1.砂浆制作、运输2.砌石3.石表面加工4.勾缝

石基础工程内容：

1.砂浆制作、运输2.砌石3.防潮层铺设

石台阶工程内容：

1.石料加工2.砂浆制作、运输3.砌石4.石表面加工

石勒脚、石墙应区分：

1.石料种类、规格2.石表面加工要求3.勾缝要求4.砂浆强度等级、配合比

石基础应区分：

1.石料种类、规格2.基础深度3.基础类型4.砂浆强度等级、配合比

石台阶应区分：

1.石料种类、规格2.护坡厚度、高度3.石表面加工要求4.勾缝要求5.砂浆强度等级、配合比

2-5混凝土及钢筋混凝土工程

2-5-1现浇构件的基础、柱、梁、墙

1.熟悉工程量计算规则。

2.熟悉现浇构件的基础、柱、梁、墙开设的工程项目、工程内容和注意问题。

3.掌握现浇构件的基础、柱、梁、墙工程量计算方法。

1.掌握现浇构件的基础、柱、梁、墙工程项目的列项方法及工程量计算方法。

A.4.1现浇钢筋混凝土基础（010401）

带形基础04

独立基础04

满堂基础04

设备基础04

桩承台基础040101005

带形基础、独立基础、满堂基础的划分：

长（L）宽（b）比在3倍以上（即L＞b）且底宽在3m以下为带形基础；

长宽比在3倍以内（即L≤b）且底面积在20M2以内（即L*b≤20M2）的为独立基础；

不满足带形基础与独立基础条件的即为满堂基础。

1.V=V（设计图示尺寸以体积）（M3）。

2.规定：

不扣除构件内钢筋、预埋铁件和伸入承台基础的桩头所占体积

铺设垫层；

混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护；

地脚螺栓二次灌浆。

区分以下项目特征分别列项：

1.垫层材料种类、厚度

2.混凝土强度等级

3.混凝土拌和料要求

4.砂浆强度等级

*相关问题的规定处理：

1、混凝土基础垫层包括基础项目内，不得另列项目；

2、有带勒基础、无带勒基础应分别编码（第五级编码）列项，并注明勒高。

3、箱式满堂基础，可按满堂基础、柱、梁、墙、板分别编码列项；

也可按满堂基础04项目在第五级编码分别列项。

4、框架式设备基础，可按设备基础、柱、梁、墙、板分别编码列项；

也可按设备基础040101004项目在第五级编码分别列项。

提示：

在现浇钢筋混凝土基础部分的相关问题的规定处理中，有“混凝土基础垫层包括基础项目内，不得另列项目”。

即在基础中垫层不要另列清单项目，但在计价时，要考虑该部分的相应费用，如下图基础

1桩承台基础（垫层砼C10，厚度100；

砼强度C20；

砾石）

清单工程量为：

2.2×

0.65=3.146

但计价时该项目除考虑基础砼量3.146的费用外，还要考虑砼垫层C10：

2.4×

0.1=0.576米3的费用。

A.4.2现浇混凝土柱（010402）

矩形柱010402001

异形柱010402002

矩形柱：

是指四边及四边以下的柱。

异形柱：

是指五边及五边以上的柱。

1.V=S×

H（按设计图示尺寸体积）计算。

其中S——柱的断面面积

H——柱高

（1）不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。

（2）构造柱按矩形柱编码，无论构造柱是否有马牙槎。

柱高H按下列规定计算：

（1）.有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算

（2）.无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算

（3）.框架柱的柱高，应自柱基上表面至应自柱基上表面算至柱顶上高度计算

（4）.构造柱按全高计算，即柱高度只能算至梁（含圈梁）底或板底（无梁时）。

嵌接墙体部分并入柱身体积。

（5）.依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算

混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。

1.柱高度

2.柱截面尺寸

3.混凝土强度等级

4.混凝土拌和料要求

A.4.3现浇混凝土梁020103

基础梁010403001

矩形梁2

异形梁3

圈梁4

过梁5

弧形、拱形梁6

以上各种梁，除圈梁外均不与板现浇在一起，若与板现浇在一起，则不能按现浇混凝土梁项目列项，而要按有梁板项目列项。

1.V=S×

L（按设计图示尺寸以体积计算）。

其中S——梁的断面面积

L——梁长

（2）伸入墙内的梁头、梁垫并入梁体积内计算。

梁长L按下列规定计算：

（1）.梁与柱连接时，梁长算至柱侧面

（2）.主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面

1.梁底标高

2.梁截面

A.4.4现浇混凝土墙020104

直形墙010404001

弧形墙2

1.V=b×

H×

L（按设计图示尺寸以体积计算）

其中b——墙厚

H——墙高

L——墙长

（1）不扣除：

构件内钢筋、预埋铁件所占体积；

（2）扣除：

门窗洞口及单个面积0.3M2以外的孔洞所占体积；

（3）墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。

1.墙类型

2.墙厚度

2-5-2现浇混凝土板、梯及预制砼构件、构筑物

1.熟悉现浇混凝土板、梯及预制砼构件、构筑物的工程量计算规则。

2.熟悉现浇混凝土板、梯及预制砼构件、构筑物的开设的工程项目、工程内容和注意问题。

3.掌握现浇混凝土板、梯及预制砼构件、构筑物的工程量计算方法。

1.掌握现浇混凝土板、梯及预制砼构件、构筑物的工程项目的列项方法及工程量计算方法。

A.4.5现浇混凝土板020105

有梁板010405001

无梁板2