房屋转租合同简单版.docx
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房屋转租合同简单版
房屋转租合同简单版
房屋租赁了一段时间不需要了,想把房屋租赁给其他人,就需要房屋转租合同.下面是由小编为大家整理的”房屋转租合同简单版”,仅供参考,欢迎大家阅读.
房屋转租合同简单版
（一）
出租人（甲方）:
__________________
承租人（乙方）:
__________________
依据《中华人民共和国合同法》,及有关法律,法规的规定,甲,乙双方在平等,自愿,公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成协议,并订立本合同.
一,出租房屋情况
权属证书号:
___________________________
座落:
________________________________
权属人:
_______________________________
抵押状况:
____________________________
面积:
_________________________________
结构:
_________________________________
用途甲方依照按房屋租赁合同（备案登记号:
_______________）的转租约定,并经房屋原出租人书面同意,由甲方将上述房屋的_________即___________转租给乙方.该部分的建筑面积为___________平方米.
该房屋的公用或合用部位的使用范围,条件和要求；现有装修,附属设施,设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容,标准及需经双方约定的其它有关事宜,由甲,乙双方分别在本合同附件中加以列明.
甲,乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋,和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据.
二,租赁用途
乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为______________使用,并遵守国家和无锡市有关房屋使用和物业管理的规定.
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途.
三,交付日期和租赁期限
甲乙双方约定,甲方于______________前向乙方交付该房屋.房屋租赁期自________________起至____________止.
租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还.若乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前______个月,向甲方提出书面续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同.
四,租金,支付方式和限期
甲,乙双方约定,房屋租金按以下第____种方法计算:
1,按面积计算,每日每平方米建筑面积租金为___________元,整套月租金为____________元,整套年租金为______________元；
2,按套计算,每月每套租金为___________元,年租金为___________元；
3,按间计算,每月每间租金为___________元,年租金为___________元；
租期内租金合计为_________元,大写为______________________________.
甲,乙双方约定,租期不满一个月的房屋租金按一个月计算.同时约定租金标准在________内不变.自_________起,双方可以协商对租金进行调整.有关调整事宜由甲,乙双方在补充条款中约定.
乙方应于_______________________前向甲方支付租金,逾期支付的,需按_______________向甲方支付违约金.
甲,乙双方约定,租金支付的补充约定如下:
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
五,保证金和其他费用
甲,乙双方约定,甲方在向乙方交付该房屋时,乙方应向甲方支付一定数量的房屋租赁保证金,保证金的额度为_____个月的租金,即______________元.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证.租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方.
租赁期间,使用该房屋所发生的水,电,煤气,通讯,设备,物业管理,_________,________等费用由_______承担.其他有关费用,均由_____承担.
上述费用的计算或分摊办法,支付方式和时间约定:
1.__________________________________________________________
2.__________________________________________________________
3.__________________________________________________________
六,房屋使用要求和维修责任
租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担.
租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修.如乙方拒不维修,甲方可代为维修,所发生费用由乙方承担.
租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态.甲方对该房屋进行检查,养护,应提前______日通知乙方.检查养护时,乙方应予以积极配合.甲方应减少对乙方使用该房屋的影响.
除本合同附件所列设施外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由________报有关部门批准后,方可进行.乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲,乙双方另行书面约定.
七,房屋返还时的状态
除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的______日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,乙方应按_______向甲方支付该房屋占用使用费.
乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态.返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用.
八,转租,分割租赁,换租,出售
甲,乙双方约定,乙方在租赁期内,乙方_______________________
双方约定,同一间居住房屋,不得分割转租.
乙方转租该房屋时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定与受租方订立书面的转租合同,并按规定向市房地产交易管理中心或其委托派出机构办理登记备案.
在租赁期内,若乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意.在达成协议后,由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并进行合同备案登记.
在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权.
九,解除本合同的条件
甲,乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；
（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
（四）该房屋毁损,灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的.
（六）_______________________________________________________甲,乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同.违反合同的一方,应向另一方按月租金的______倍支付违约金；给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
（一）甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后________日内仍未交付的；
（二）甲方交付的该房屋如不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的.
（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的；
（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
（五）乙方擅自转租该房屋,转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累计超过______月的；
（七）_______________________________________________________
十,违约责任
该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款.
因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿.
租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修,养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任.
租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_______倍向乙方支付违约金.若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.
乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方______________________________.
租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按合同规定月租金的________倍向甲方支付违约金.若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿.甲方可从租赁保证金中抵扣.保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付.
十一,其他条款
租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价,变卖方式处分该房屋前_______日书面征询乙方购买该房屋的意见.
本合同自网上签立,提交打印后即刻生效,并同时完成登记备案,本合同经登记备案后,凡变更,终止本合同的,由甲方负责在本合同变更终止之日起的___日内,向原登记机构办理租赁合同变更登记备案手续.如因甲方未办理房屋租赁备案登记变更,终止登记备案的,所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任.
本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商一致,可订立补充条款.本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力.
甲,乙双方在签署本合同时,对各自的权利,义务,责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行.如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔.
甲,乙双方在履行本合同的过程中如发生争议,应通过协商解决；协商解决不成的,双方同意选择下列第____种方式解决:
（一）提交无锡市仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉.
本合同连同附件一式______份.其中:
甲,乙双方各持一份,无锡市房地产交易中心或其委托派出机构一份,以及__________________________各一份,均具有同等效力.
甲方（签署）:
____________乙方（签署）:
____________
签订日期:
________年____月____日________年____月____日
房屋转租合同简单版
（二）
甲方:
______________________
乙方:
______________________
丙方:
______________________
鉴于:
1.甲方与乙方为取得位于___大楼的房屋的承租权,于______年___月___日签订《租赁合作协议书》；
2.甲方现已成功取得了上述房屋的承租权,______年___月___日,甲方与丙方签订《房屋租赁合同》,约定甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方.
为明确本协议各方的相关权利与义务,经友好协商订立本协议,以兹各方共同遵守:
一,租赁场地,面积
1.坐落于____________房产,建筑面积___平方米（非居住,有土地使用权证,无产权证）.其中一层建筑面积约____平方米,二层建筑面积约______平方米,三层建筑面积约______平方米,四层建筑面积约_________平方米,五层建筑面积约______平方米,屋面层约______平方米.
2.丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方,乙方租赁使用的房屋面积如下:
一号楼第四层建筑面积___平方米,二号楼第一层建筑面积___平方米,二号楼第二层建筑面积___平方米,四号楼第三层至第五层建筑面积___平方米,四号楼屋面层建筑面积___平方米,四号楼第一层的部分建筑面积___平方米,四号楼第三层建筑面积___平方米,五号楼建筑面积___平方米.
以上合计建筑面积______平方米.
3.甲方分租后,其承租使用的房屋面积如下:
四号楼第一层建筑面积______平方米,四号楼第二层建筑面积______平方米,三号楼第一层至第二层建筑面积______平方米.
以上合计平方米.
4.本协议附件一《租赁房屋平面分割图》,为甲方与乙方具体划分租赁面积的依据,图中红线内的面积为甲方原租赁使用的面积.
二,租赁期限
1.本协议租赁期限为______年,自______年___月___日起至______年___月___日止（其中甲方现已承租的部分房产的租赁期自______年___月___日起至______年___月___日止）.装修期为______个月,装修期不计租金.
2.甲方已承租丙方的房产,原租赁期至______年___月___日.租期,租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行.甲方首年向丙方支付的租金从______年___月___日起开始按实际租赁天数计算.
3.本协议期限届满,如丙方继续出租,甲方,乙方需要继续承租的,应于本协议届满前__个月向丙方提出书面请求,由具备温州市国资委认可资质的资产评估公司重新评估当年市场租赁租金价格,并以该评估价作为首年租金,每年递增__%,并另行签订租赁合同.否则,丙方有权按有关规定另行公开招租.
4.甲,乙双方一致确定,如本协议期限届满后双方继续承租的,租金按《租赁合作协议书》（附件二）所约定的支付方式执行.
5.甲方与丙方所约定之租赁期限到期后,甲方若继续承租的,甲方承诺由乙方继续转租本协议所约定由乙方转租部分的场地；甲方若不继续承租的,由乙方优先承租位于_________市_________路_________号房产,建筑面积___平方米的场地.
三,租金
1.甲方第一年应付租金________元（实付________元,已经支付完毕）,以后每年递增___%.
2.乙方应付第一年应付租金________元（第一年租金已经支付完毕）,以后每年递增___%.
3.甲方与乙方应付的租金,均直接付给丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分别于每年的____月___日与____月___日前支付.
4.丙方指定以下账户为甲,乙双方的汇租金账户:
银行:
_____________________
账户:
_____________________
账号:
_____________________
四,保证金
1.甲方与乙方可自行报装水,电辖表,费用由甲方与乙方承担.甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金3万元（不计利息）,乙方向丙方交纳保证金5万元（不计利息）.在租赁期满后,甲方与乙方不续租的,自双方腾空场地后一个月内凭收据与丙方结算后退还.
2.租赁期间的水电费,由甲方与乙方分别,独立与丙方进行结算.丙方有权在保证金中各自扣除甲方,乙方拖欠的各种款项,不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿.
五,丙方对甲方转租的意见
丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约定.
六,违约责任
本协议自生效之日起,各方应本着诚实守信的原则履行本协议,任何一方违反本协议规定应承担违约责任,并赔偿非违约方的损失.
七,争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,各方应友好协商解决,若协商不成,应交由租赁房屋所在地人民法院裁判.
八,其他
1.甲方与丙方于________年____月____日签订的《房屋租赁合同》为本协议附件三,该合同甲方与丙方的相关约定,涉及乙方权利与义务的,乙方均予以认可.
2.甲方,乙方对各自租赁部分向丙方承担责任.
3.本协议一式三份,经甲,乙,丙三方盖章,签字后生效.
甲方（签署）:
__________乙方（签署）:
__________丙方（签署）:
_________
签订日期:
________年____月____日________年____月____日________年____月____日
房屋转租合同简单版（三）
甲方:
______________________
乙方:
______________________
丙方:
______________________
根据《中华人民共和国合同法》等法律,法规的规定,甲,乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,通过丙方提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成如下合意:
一,租赁标的基本情况
1.1房屋位置__房屋套型__,建筑面积__平方米,结构__,楼层__层,该房屋□已/□未设定抵押.
1.2该房屋□产权证号/□购房合同备案号__丘（地）__号
1.3该房屋用途为:
__.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途.
1.4配套设施详见附件一《房屋附属设施,设备清单》.
二,租期
2.1租赁期为__年,自__年__月__日起至__年__月__日止.
2.2租期届满,甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具,电器,乙方应如期完好交还.
2.3乙方如要求续租,在同等条件下享有优先续租权,但须在本租约期届满前日向甲方提出书面申请,续租租金双方另行协商.
三,租金及支付方式
3.1租金标准:
人民币__元/（□月/□季/□半年/□年）,租金总计人民币:
__元（大写:
__佰__拾_万__仟__佰__拾__元整）租金包含附件一《房屋附属设施,设备清单》内所有设施,设备在租赁期内之使用权.
3.2租金支付时间:
按□__个月/□季/□半年/□年支付,本合同签订的同时,乙方应支付首次租金人民币__元
（大写:
__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整）及本合同约定房屋租赁保证金,之后的租金乙方应每次提前__天支付甲方.
其他约定
3.3租金支付方式:
乙方以□现金/□银行转账的形式支付甲方租金.如以银行转账形式支付租金,甲方指定的银行收款账户为:
开户银行________账号______户名
3.4甲方收取租金及房屋租赁保证金后,应向乙方开具收款凭证.
四,房屋租赁保证金
4.1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为人民币:
__元（大写:
__佰拾__万__仟__佰__拾__元整）
4.2租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用,租金以及乙方应承担的违约金,赔偿金后,剩余部分甲方无息返还乙方.
五,其它费用
租赁期间,使用该房屋所发生的费用,包括但不限于水,电,通讯,设备,物业管理费用由乙方承担.
六,房屋的交付及返还
6.1交付:
甲方应于__年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方,并签署附件二《物业交割单》,自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成.
6.2返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施.甲乙双方验收认可后在附件二《物业交割单》上签字盖章.甲乙双方应结清各自应当承担的费用.
6.3乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰,装修的部分,具体处理方法为:
□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回归甲方所有,甲方无需支付费用/□归甲方所有但甲方折价补偿.
6.4返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置.
七,房屋使用要求和维修责任
7.1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担.
7.2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修.乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担.
7.3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态.甲方对该房屋进行检查,养护,应提前________日通知乙方.检查养护时,乙方应予以配合.甲方应减少对乙方使用该房屋的影响.
7.4除本合同附件
（一）外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定应向有关部门办理审批的,则还由□甲方/□甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行.乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲,乙双方另行书面约定.
八,转租及所有权变动
8.1除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人.
8.2租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前__日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利.
九,合同的解除
9.1经甲乙双方协商一致,可以解除本合同.
9.2有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
9.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的.
9.2.2因地震,火灾等不可抗力致使房屋毁损,灭失或造成其他损失的.
9.3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
9.3.1未按约定时间交付该房屋达__日的.
9.3.2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的.
9.3.3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的.
9.3.4交付的房屋危及乙方安全.
9.3.5其他:
9.4乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
9.4.1不支付或者不按照约定支付租金达__日的和/或欠缴各项费用达人民币__元的.
9.4.2擅自改变该房屋用途的和/或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的和/或擅自将该房屋转租给第三人的.
9.4.3利用该房屋从事违法活动的.
9.4.4其他:
十,违约责任
10.1甲方有本合同第九条第9.3款
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