机器设备评估常用方法及参数.docx
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机器设备评估常用方法及参数
机器设备实体性贬值率参考表
表3-1-3
设备状态
贬值率(%)
全新
全新,设备刚刚安装,尚未使用,设备状态极佳
0
5
很好
很新,设备刚使用不久,只有轻微磨损,无须更换任何部件或进行任何修理
10
15
良好
半新资产,设备使用一段时间,有一定的磨损,但经过维修或更新,处于极佳状态
20
25
30
35
一般
旧资产,设备可以正常使用,少数零部件有磨损,需要进行某些修理或更换一些零部件,如轴承等
40
45
50
55
60
尚可使用
处于可运行状况的旧设备,设备多数零部件或关键部件磨损较重,需要大量维修或更换
零部件,如电机等
65
70
75
80
不良
需要进行大修理的旧资产,运动机件或主要结构件磨损严重,需要更换
85
90
报废
设备已丧失使用价值,除了基本材料的废品回收价值外,没有希望以其他方式出售
100
注:
上表参考美国评估师协会使用的《实体性贬值率表》,并进行了部分修改
第二节、机器设备重置成本估算方法与参数
一、设备运杂费估算方法与参数
(一)国产设备的运杂费
设备运杂费的计算公式为:
运杂费=国产设备原价×国产设备运杂费率(3-2-1)
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995年版)中规定的设备运杂费率见表3-2-1
表3-2-1机械行业国产设备运杂费率表
地区类别
建设单位所在地
运杂费率(%)
备注
一类
北京、天津、河北、山西、山东、江苏、上海、浙江、安徽、辽宁
5
指标中包括建设单位仓库离车站或码头50km以内的短途运输费。
当超过50km时按每超过50km增加%费率计算,不足50km者,可按50km计算
二类
湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四川、甘肃、
吉林、黑龙江、海南
7
三类
广西、贵州、青海、宁夏、内蒙
8
四类
云南、新疆、西藏
10
《纺织工业工程建设概预算编制办法及规定》(1993年版)中规定的设备运杂费率取值见表3-2-2。
表3-2-2纺织行业国产设备运杂费率表
地区类别
建设单位所在地
运杂费率(%)
一类
江苏、浙江、山东、河北、安徽、山西、上海、北京、天津、辽宁、吉林
7
二类
河南、湖南、湖北、福建、陕西、江西、四川、黑龙江、广东
8
三类
甘肃、内蒙古、广西、贵州、青海、海南、宁夏、云南
9
四类
新疆、西藏
10
《冶金工业建设初步设计概算编制办法》(1994年版)中规定的设备运杂费率取值见表3-2-3。
表3-2-3冶金行业国产设备运杂费率表
地区类别
建设单位所在地
运杂费率(%)
备注
一类
上海、天津、北京、辽宁、江苏
1.本表费率可根据工程项目的实际情况和运输条件作适当调整。
2.如有成套设备服务费表中费率应增加%
3.厂内自制设备或取用库存设备,设备运杂费率为%
二类
浙江、安徽、山东、山西、河南、河北、黑龙江、吉林、湖
南、四川、湖北
三类
陕西、江西、福建
四类
内蒙古、云南、贵州、广东、广西、宁夏、甘肃、海南
五类
新疆、青海
《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》(2007年版)中规定该行业设备运杂费率取值见表3-2-4、表3-2-5。
表3-2-4主要设备运杂费率表(%)
设备分类
铁路
公路
基础运距1000km
每增运500km
基本运距50km
每增运50km
风电机组本体
塔架
主变压器
表3-2-5其他设备运杂费率表
运输里程
取费基础
费率(%)
500km以内
设备原价
1000km以内
设备原价
1500km以内
设备原价
2000km以内
设备原价
2000km以上每增加200km
设备原价
(二)进口设备的国内运杂费
进口设备国内运杂费的计算公式为:
进口设备国内运杂费=进口设备原价×进口设备运杂费率(3-2-2)
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995年版)中规定的设备运杂费率见表3-2-6、表3-2-7。
表3-2-6机械行业进口设备海运方式国内运杂费率表
地区类别
建设单位所在地
运杂费率(%)
备注
一类
北京、天津、河北、山东、上海、江苏、浙江、广东、辽宁、
福建、安徽、广西、海南
1~
进口设备国内运杂费指标是以离港口距离划分指标上、下限,20km以内为靠近港口取下限,20km以上,50km以内为邻近港口取中间值,50km以上为远离港口取上限
二类
山西、河南、陕西、湖南、湖北、江西、吉林、黑龙江
~
三类
甘肃、内蒙古、宁夏、云南、贵州、四川、青海、新疆、西藏
~
表3-2-7机械行业进口设备陆运方式国内运杂费率表
地区类别
建设单位所在地
运杂费率(%)
备注
一类
内蒙古、新疆、黑龙江
1~2
进口设备国内运杂费指标是以离陆站距离划分指标上、下限:
100km以内为靠近陆站取下限,100km以上、300km以内为邻近陆站取中间值,300km以上为远离陆站取上限
二类
青海、甘肃、宁夏、陕西、四川、山西、河北、河南、湖北、
吉林、辽宁、天津、北京、山东
2~3
三类
上海、江苏、浙江、广东、安徽、湖南、福建、江西、广西、
云南、贵州、西藏
3~4
二、设备安装费估算方法与参数
(一)国产设备的安装费
国产设备的安装费计算公式为:
安装费=设备原价×设备安装费率(3-2-3)
式中,设备安装费率按所在行业概算指标中规定的费率计算。
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995年版)中规定的国产设备安装费率见表3-2-8。
表3-2-8机械行业国产设备安装费率表
序号
车间或项目名称
设备安装费率(%)
备注
1
机械加工车间
1~2
2
装配车间
2~4
3
焊接、冷作车间
~
4
铸铁车间
4~6
5
铸钢车间
3~5
6
精密铸造车间
~5
7
有色铸造车间
~4
8
锻造车间
大件模锻
7~9
最大压力125MN
小件模锻
4~6
最大压力25MN
锻锤(≤1t)
~
锻锤(≥1t)
~
9
热处理车间
~
10
冲压车间
~
11
电镀车间
7~9
12
油漆车间
8~10
13
TNT生产车间
硝化工房
34~36
设备安装包括工艺管道
硝烟吸收工房
52~54
设备安装包括工艺管道
安全放料池酸碱性废水池及地下槽棚
64~67
设备安装包括工艺管道
精制工房及红水池沉淀槽
50~52
设备安装包括工艺管道
制片包装工房
32~34
设备安装包括工艺管道
酸综合工房及废酸贮槽
24~26
设备安装包括工艺管道
甲苯转手库、甲苯泵房
43~45
设备安装包括工艺管道
14
硝铵炸药生产车间
硝铵粉碎干燥工房
25~27
气流干燥工艺
TNT粉碎工房
8~9
混药工房
13~14
装药包装工房
13~14
油箱配置工房
11~13
卷纸管工房
16~18
卷纸管输送带
17~19
15
工具车间
2
16
机修车间
2
17
材料库
2~
不包括立体仓库
18
汽车库
4~5
见注3
19
木工车间
~3
20
中央实验室、计量室
~1
21
变配电所
30~35
见注4
22
锅炉房
燃油锅炉房(75t/h)
70~80
计算基数为锅炉及辅机、热控设备原价
75~85
计算基数为锅炉及辅助设备原价
其中:
锅炉本体及辅助设备
45~50
计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉砌筑占设备原价15%
动力管道
25~30
计算基数为锅炉及辅助设备原价
热工控制
80~90
计算基数为热控设备原价
热水锅炉房(35t/h)
60~65
计算基数为锅炉房全部设备原价
90~100
计算基数为锅炉及辅助设备原价
其中:
锅炉本体及辅助设备
50~55
计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉砌筑占设备原价18%
动力管道
15~20
计算基数为锅炉及辅助设备原价
输煤
18~20
计算基数为输煤设备原价
除灰
80~90
计算基数为除灰处理设备原价
水处理
65~70
计算基数为水处理设备原价
热工控制
74~80
计算基数为热工控制设备原价
热水锅炉房(20t/h)
48~58
计算基数为锅炉房全部设备原价
65~70
计算基数为锅炉及辅助设备原价
其中:
锅炉本体及辅助设备
44~48
计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉砌筑占设备原价18%
动力管道
13~18
计算基数为锅炉及辅助设备原价
输煤
25~30
计算基数为输煤设备原价
热工控制
72~78
计算基数为热工控制设备原价
蒸汽锅炉房(h)
45~55
计算基数为锅炉房全部设备原价
60~64
计算基数为锅炉及辅助设备原价
其中:
锅炉本体及辅助设备
40~45
计算基数为锅炉及辅助设备原价,其中炉砌筑占设备原价19%
动力管道
12~14
计算基数为锅炉及辅助设备原价
输煤
35~40
计算基数为输煤设备原价
水处理
50~56
计算基数为水处理设备原价
热工控制
70~75
计算基数为热工控制设备原价
快装锅炉房(4t/h)
30~32
计算基数为锅炉房全部设备原价
快装锅炉房(2t/h)
32~34
计算基数为锅炉房全部设备原价
快装锅炉房(1t/h)
28~30
计算基数为锅炉房全部设备原价
23
空压站
12~15
24
乙炔站
26~30
25
热煤气站
31~35
26
氧气站
氧气站
7~8
设备原价不包括氧气瓶价
氧气汇流排间
25~27
设备原价不包括氧气瓶价
注:
1.有起重机的车间设备安装费计算指标未包括起重机轨道制安费用。
当土建工程费未用包括起重机轨道制安时,所在车间设备安装费率可增加70%~100%,或另行计算。
2.表中所列各种工艺设备车间的安装费指标,凡有上、下限幅度的,设备机械化、自动化程度高的取下限、反之取上限,具体由设计人视所选用设备的机械化、自动化程度,以及高精度设备在车间内的比例,确定选用指标值。
上述安装费指标中已包括了机械化运输设备的安装费,因此在设备原价中必须包括机械化运输设备的价格。
3.汽车库指标的计算基础“设备原价”指汽车维修设备的价格,不包括汽车本身的价格。
4.变配电所的指标适用于10kV以下的室内变配电所,变配电所的设备安装费中不包括室外电缆及室内照明。
5.锅炉房、空压站、乙炔站、煤气站、氧气站的指标中,均包括站房内部的管道安装工程费。
6.各类型锅炉房的指标,适用于安装2~4台锅炉的锅炉房。
7.各车间的设备安装费指标均不包括电梯安装费,如需要安装电梯应另行计算。
8.各行业所特有的车间设备安装费指标,应由各设计单位自行测算确定。
9.利用原有设备的拆迁费一般按该设备原价计算的安装费的50%计算。
(二)进口设备安装费率的计算
进口设备的安装费率根据设备原价的一定比例计算,由于进口设备原价较高,所以进口设备的安装费率一般低于国产设备的安装费率。
《机械行业建设项目概算编制办法及各项指标》(1995年版)中规定:
进口设备的安装费率可按相同类型国产设备安装费率的30%~70%之间选用,进口设备的机械化、自动化程度越高的,,取值越低;反之越高。
特殊情况,如设备的价格很高,而安装很简单,应低于该指标;设备的价格很低,而安装较复杂时,应高于该指标。
进口设备安装费率也可以按相似的国产设备的安装费确定。
计算公式为:
进口设备安装费=进口设备到岸价(人民币)×进口设备安装费率(3-2-4)
进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率(3-2-5)
三、设备基础费估算方法与参数
(一)设备基础与构筑物的划分
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995年版)中的设备基础与构筑物的划分标准见表3-2-9。
表3-2-9设备基础与构筑物划分表
序号
车间名称
构筑物范围
设备基础范围
1
铸钢车间
砂处理系统(包括混砂机),各类造型线,各种平台,落砂机基础,造型地坑,炉料坑,铸锭坑,钢锭缓冷坑,修包坑,浇冒口切割坑,水力清砂系统,水爆清砂系统,各种燃油、煤、气的工业炉基础,各种地沟等
电弧炉,工频、中频感应电炉,单台混砂机,各类制芯机,造型机(不成线),各类清滚筒,喷丸清理设备,喷抛清理设备,抛砂机及电加热用工业炉等的基础
2
铸铁车间
砂处理系统(包括混砂机),各类造型线,各种平台,落砂机基础,造型地坑,炉料坑,炉渣粒化池,水力清砂系统,水爆清砂系统,各种燃油、煤、气的工业炉基础,各种地沟等
冲天炉,工频、中频感应电炉,单台混砂机各类制芯机,造型机(不成线),各类清理滚筒,喷丸清理设备,喷抛清理设备,抛砂机及电加热用工业炉等的基础
3
精密铸造车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
4
有色铸造车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
5
锻造车间
各种燃料加热的工业炉基础,各种地沟等
其余的划入设备基础范围
6
热处理车间
各种燃料加热的工业炉基础,井式炉地坑,各种水、油槽地坑地沟,室外循环油、水槽地坑,室外贮油罐地坑等
箱式电阻炉,电极式盐浴炉,高、中频加热设备等的电加热设备基础,各种校直设备,淬火机床,清理设备,其他辅助设备等的基础
7
电镀车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
8
机械加工车间
各种地沟,翻身坑等
其余的划入设备基础范围
9
焊接冷作车间
(金属结构车间)
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
10
冲压车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
11
油漆车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
12
装配车间
各种地沟等
其余的划入设备基础范围
13
机修车间
地沟等
其余的划入设备基础范围
14
工具车间
地沟等
其余的划入设备基础范围
15
中央实验室、计量室
基本上都划入设备基础范围
注:
对设备基础地基所进行特殊处理,如打桩、矽化处理等不包括在设备基础范围内。
(二)国产设备基础费的计算
国产设备的基础费率计算公式为:
国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率(3-2-6)
公式中,设备的基础费率按所在行业颁布的概算指标中规定的标准取值,行业标准中可能不包括特殊设备的基础费率,需自行测算。
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995年版)中规定的设备基础费率见表3-2-10。
表3-2-10机械行业国产设备基础费率表
序号
车间或项目名称
设备基础费率(%)
备注
1
机械加工车间
~
重、大型设备较多的取上限
2
装配车间
a)固定式装配
~
b)流水线装配
地坑(沟)<1m(包括无地沟装配线)
~
地坑(沟)>1m
~
3
焊接、冷作车间(金属结构车间)
~
重、大型设备较多的取上限
4
冲压车间
小型设备为主
~
大型设备为主
~
带形基础的取上限
5
油漆车间
大型车间
~
产品等级高,有喷抛丸设备的车间取上限
小型车间
~
6
热处理车间
~
产品等级高车间规模大的车间取上限
7
电镀车间
~
8
镀造车间
以热膜锻为主
~
大批量、流水线的取下限
以锻锤为主
~
空气锤为主的取上限
9
铸钢车间
~
机械化程度低的取上限
10
铸铁车间
~
机械化程度低的取上限
11
精密铸造车间
~
车间规模较大的,有一定机械化程度的取上限
12
有色铸造车间
~
压铸车间取下限
13
机修车间
~
14
工模具车间
~
模具车间取上限
15
中央实验室
~
16
中央计量室
~
(三)进口设备基础费的计算
进口设备基础费也可根据进口设备的基础费率,按进口设备原价的相应比例计算。
由于进口设备的原价的相应比例计算。
由于进口设备的原价较高,进口设备基础费率要低于国产设备的基础费率,《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995年版)中规定:
进口设备的基础费率可按国产设备基础费率的30%~70%选取,进口设备机械化、自动化程度越高,取值越低;反之,取值越高。
在特殊情况下,进口设备的价格高而基础简单的,应低于标准,价格低而基础复杂的,应高于标准。
进口设备的基础费率也可按相似国产设备基础费确定。
计算公式为:
进口设备基础费=进口设备到岸价(人民币)×进口设备基础费率(3-2-7)
进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率(3-2-8)
四、进口设备从属费用
根据《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995年版)规定:
(1)国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算,也可按一定比例计取,取费基数为设备的FOB货价,计算公式为:
国外海运费=FOB货价×海运费率(3-2-9)
远洋费率一般取5%~8%,近洋费率一般取3%~4%。
(2)国外运输保险费的取费基数为:
FOB货价与海运费之和,计算公式为:
国外运输保险费=(FOB货价+海运费)×保险费率(3-2-10)
费率可根据保险公司费率表确定,一般在%左右。
(3)关税的取费基数为设备的关税完税价,计算公式为:
关税=关税完税价×进口关税税率(3-2-11)
关税的税率按国家发布的进口关税税率表计取。
(4)消费税仅在进口应纳消费税货物时计算,计税基数为:
关税完税价与关税之和,计算公式为:
消费税=(关税完税价+关税)÷(1-消费税率)×消费税税率(3-2-12)
消费税的税率按国家发布的消费税税率表计算。
(5)增值税的取费基数为:
关税完税价、关税、消费税之和,计算公式为:
增值税=(关税完税价+关税+消费税)×增值税税率(3-2-13)
减、免进口关税的设备,同时减,免增值税。
(6)银行财务费的取费基数为货价人民币数,计算公式为:
银行财务费用=货价×银行财务费率(3-2-14)
银行财务费率一般为4%~5%。
(7)外贸手续费也称为公司手续费,取费基数为到岸价人民币数,计算公式为:
外贸手续费=到岸价×外贸手续费率(3-2-15)
外贸手续费率一般在1%~%。
(8)商检费,进口成套设备需要进行检验,其收费按货物总价的一定比例计算:
商检费=货物总价×商检费率(3-2-16)
(9)车辆购置附加税仅在进口汽车时计算,取费基数为:
关税完税价、关税、消费税和增值税。
计算公式为:
车辆购置附加税=(关税完税价+关税+消费税+增值税)×税率(3-2-17)
五、设备构建的其他费用
(一)建设单位管理费
建设单位管理费的估算可参照所在行业的概算定额。
计算公式为:
建设单位管理费=工程费用×费率(3-2-18)
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995年版)中规定的建设单位管理费率见表3-2-11。
表3-2-11机械行业建设单位管理费率表
序号
建设总投资(万元)
计算基础
费率(%)
1
500以上
工程费用
2
501~1000
工程费用
3
1001~5000
工程费用
4
5001~10000
工程费用
5
10001~50000
工程费用
6
50000以上
工程费用
《风电场工程可行性研究报告设计概算编制办法及计算标准》(2007年版)中规定的建设单位管理费率见表3-2-12。
表3-2-12风电场工程建设三位管理费率表
工程项目
费率(%)
说明
建筑工程、安装工程
~
按建筑工程、安装工程费计取
设备购置
~
按设备购置费计取
注:
按照风电场工程等级划分标准,规模大的取中值或小值,规模小的取大值。
(二)建设单位临时设施费
计算公式为
临时设施费=工程费用×临时设施费率(3-2-19)
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995年版)中规定的临时设施费率见表3-2-13。
表3-2-13机械行业建设项目临时设施费率表
建设项目性质
临时设施费率(%)
新建项目
改、扩建项目
(三)工程保险费
工程保险费是指工程建设过程中,承建单位对建设中的财产的安全保险费用。
计算标准根据业主的要求,按保险公司的规定计算。
《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》(1995年版)中建设安装工程的参考保险费率见表3-2-14。
表3-2-14建筑安装工程保险费率表
序号
工程名称
保险费率(‰)
1
建筑工程
民用建筑
住宅楼,综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等
2~4
其他建筑
工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等
3~6
2
安装工程
农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及钢铁工业、钢结构桥梁
3~6
(四)工程监理费
根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格〔2007〕670号)的规定,施工监理服务收费计算公式为:
施工监理服务收费=(施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×
高程调整系数)×(1±浮动幅度值)(3-2-20)
式中,浮动幅度值为±20%。
施工监理服务收费基价见表3-2-15。
表3-2-15施工监理服务收费基价表(单位:
万元)
序号
计费额
计费基价
1
500
2
1000
3
3000
4
5000
5
8000
6
10000
7
20000
8
40000
9
60000
10
80000
11
100000
12
200000
13
400000
14
600000
15
800000
16
1000000
注:
1.计费额大于1000000万元的,以计费额乘以%的收费率计算收费基价。
其