保温装饰一体化板施工招标文件.doc

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外墙保温及外饰面系统一体化工程招标文件

新城万博广场一期

外墙保温及外饰面系统一体化工程

招

标

文

件

招标人：

常州新城宏业房地产有限公司

发标时间：

2011年1月5日

第一部分投标须知

一、说明

1、招标范围

新城万博广场一期外墙保温及涂料饰面（建筑高度100M左右）系统一体化工程。

不同部位、具体做法见附件9

2、定义

　　招标文件中下列术语应解释为：

　　2.1"招标人"系指常州新城宏业房地产有限公司。

　　2.2"投标人"系指向招标人提交投标文件的制造商/供货商或承包商。

2.3"服务"系指合同规定供方必须承担的技术指导及培训以及其他类似的承诺及义务。

2.4"实际需方"系指常州新城宏业房地产有限公司。

2.5"供方"系指提供合同货物及服务的中标人。

3、合格的投标人

3.1凡经过招标人投标资格预审并接到投标邀请的具有独立法人资格，有生产或供应能力的国内企业（实行生产许可证制度的须持有生产许可证），在国内注册的外国独资、中外合资及合作企业，符合并承认和履行招标文件中的各项规定者，取得独立施工资质证书、节能体系推广证、在当地有备案的企业，均可参加投标。

3.2投标人应具备异地连续施工的能力。

4、投标费用

　投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。

5、招标程序说明：

1）通过投标文件（资质、业绩及相关技术要求等）综合评比优选确定中标人；

2）中标人与常州富域发展有限公司具体签订供货及施工合同。

6、有关本次招投标发生的争议，经协商不成的，向招投标人所在地人民法院起诉。

二、招标文件

7、招标文件

　　7.1招标文件用以阐明所需货物及服务、招标投标程序和合同条款。

招标文件由以下部分组成：

（1）投标邀请函；

（2）投标须知；

　　（3）项目公司工程承包内容及技术要求；

　　（4）投标书；

（5）合同主要条款。

　　7.2招标文件以中文编印，以中文本为准。

7.3投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。

如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标将被拒绝，其风险应由投标人自行承担。

7.4付款方式：

1、合同总价在80万元以下：

外墙保温及外饰面系统工程施工完毕，经甲方现场代表、监理验收合格后办理相关付款手续付至该项目合同总价的50%；工程竣工验收后付至决算总价的95%；余款5%作为质保金，工程交付使用二年后若无质量问题，十五个工作日内一次性付清（由甲方物管部门、城市公司出具质量证明）。

2、合同总价为80～300万元：

保温施工完毕，经甲方现场代表、监理验收合格后办理相关付款手续付至本合同中保温总价的50%；涂料施工完毕，经甲方现场代表、监理验收合格后办理相关付款手续付至本合同中涂料总价的50%；工程竣工验收后付至决算总价的95%；余款5%作为质保金，工程交付使用二年后若无质量问题，十五个工作日内一次性付清（由甲方物管部门、城市公司出具质量证明）。

3、合同总价在300万元以上：

保温施工完毕，经甲方现场代表、监理验收合格后办理相关付款手续付至本合同中保温总价的60%；涂料施工完毕，经甲方现场代表、监理验收合格后办理相关付款手续付至本合同中涂料总价的60%；工程竣工验收后付至决算总价的95%；余款5%作为质保金，工程交付使用二年后若无质量问题，十五个工作日内一次性付清（由甲方物管部门、城市公司出具质量证明）。

7.5供方必须按照需方的工程进度要求及时供货、施工，若未能及时完成工程量，给需方造成损失时，一切直接、间接损失由供方承担；

7.6投标人必须包产品的制作、运输、包装、装卸、材料二次搬运、施工、验收前的产品清洁、验收、配合、售后服务、保修、税金以及包现场安全、文明施工等所有费用。

7.7施工垂直运输工具（脚手架）由总包单位提供，其中涂料由中标单位用吊篮施工。

7.8投标人在结算时必须开具（项目工程所在地）建筑施工安装发票。

7.9中标人在与城市公司签订的供货及施工合同中需载明为具体项目工程施工服务的项目经理及其它相关人员资料，且必须提供项目经理与投标人的劳动关系证明。

7.10中标人在与项目公司签订的供货及施工合同中必须编写详细的施工组织设计方案。

8、招标文件的澄清

任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前3天内以传真等书面形式通知招标人。

招标人2日内将以书面形式统一予以答复，招标人的答复对所有投标人均有效。

联系电话/传真：

0519-86300125/0519-86300120

9、招标文件的修改

　　9.1在投标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。

　　9.2招标文件的修改将以书面形式通知所有领取招标文件的投标人，并对他们具有约束力。

投标人应在24小时以内以书面形式确认收到修改文件。

　　9.3为使投标人在编写投标文件时，有充分时间就招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长投标截止日期，并以书面形式通知已领取招标文件的每一位投标人。

　　9.4除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气象条件、公用设施等情况，签订供货及施工合同前，投标人须自行前往对施工现场进行查看，否则被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。

三、投标文件的编写

10、投标文件的编写

　　投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求。

在完全了解招标货物的技术规范和要求以及商务条件后，编制投标文件。

11、投标的语言及计量单位

　　11.1投标人的投标书以及投标人就有关投标的所有来往函电均应使用简体中文。

　　11.2投标文件中所使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。

12、投标文件构成

　　12.1投标人编写的投标文件应包括下列内容：

　12.1.1按照要求填写的投标书以及投标格式、投标报价表。

　12.1.2按照要求出具的证明文件，证明投标人是合格的，而且一旦其投标被接受，投标人有能力履行合同。

　12.1.3按照要求出具的证明文件，证明投标人提供的货物及服务的合格性，且符合招标文件的规定。

　12.1.4投标保证金。

12.2投标文件由下列技术标及商务标组成：

12.2.1技术标

（1）公司简介（包括组织机构、生产能力、设备、技术人员数等）；

（2）生产许可证、相关产品的鉴定书及施工资质证书等；

（3）质量保证体系及其质量认证证明；

（4）重点工程实例（已建工程和在建工程各举几例，限沪宁线工程）；

（5）本工程的使用条件、制造参照标准、技术参数等资料；

（6）列明产品内详细配置清单,并注明厂家、规格型号、品牌、产地等以便技术标的评定（单价在商务标中列报）；

（7）进口产品需提供原产地证明及报关单；

（8）针对本次招标的产品，结合图纸和施工现场的实际情况制定的施工方案（特别是对该保温系统在檐口、勒角处、装饰缝、门窗四角及侧壁和阴阳角等处的节点处理应明确其做法并附节点详图）、施工组织方案、设计优化方案、为确保工期质量的应急措施方案（如：

由于天气原因误工需赶工、总包及其它分包造成的工期延误需赶工等）。

（9）中标人在保温工程施工前，应会同甲方、总包单位、监理方对总包单位提供的操作面的基层质量进行验收，并做好书面验收记录。

如中标方认为总包单位提供的操作面的基层质量不符合保温工程操作要求，应及时向招标方或监理单位提出。

如投标方未提出要求，则视为默认防水基层质量符合要求。

中标人在保温工程施工后，不得以基层质量不符合要求而回避责任。

（10）施工过程中，中标人应全面系统审核施工图纸，对图纸的不明确之处和疑问必须事先向招标人及监理单位提出，否则，由此引起的返工损失、工期损失等由中标人自行承担。

（11）招标方甲方现场代表或监理单位发现产品的品种、型号、规格、质量不符合规定要求，有权拒绝验收；如已施工的，必须无条件重新施工，期间产生的一切经济损失由中标人承担。

（12）投标人在回标时应提交应用于本工程的所有材料样品并在新城万博广场工地围墙实地做样。

12.2.2商务标

（1）投标人的法定代表人的授权委托书；

（2）投标承诺书；

（3）投标报价一览表；

（4）售后服务承诺书（请注明售后服务联系人、联系方式及投诉电话等）；

（5）其它文件和资料。

13、投标书格式

　　投标人应按照招标文件要求及所附投标报价说明完整的填写《投标书》和投标报价表，表明所提供的货物、货物简介（含技术参数）、数量及价格等。

14、投标报价

14.1本次招标的投标报价计价方法采用综合单价方法。

14.2投标人报价时，投标人应根据招标人提供的质量要求和技术规范，分别计算外墙保温和饰面每平方米所需料、工费，最终形成一个综合单价。

14.3本工程保温、饰面报价为综合单价，报价中包括一切可能发生的费用，包含但并不限于：

材料费、运输费、人工费、检测费、机械费、保护费、税金、管理费、市场风险等等，中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。

14.4投标应在投标文件所附的合适的投标报价表上表明投标货物的单价。

每种货物只允许有一种报价，任何有选择报价将不予接受。

14.5投标人应充分考虑施工期间各类建材市场风险和国家政策性调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。

因设计和招标人原因变更的工程量及招标人其它规定，可另外调整。

14.6要求投标人对所生产的外墙保温系统、涂料部分品种（如保温分外墙、架空层顶棚；涂料分弹性、平涂，其中弹性又分不同颜色（见立面效果图）等不同品种不同效果）进行报价，报价时按招标人提供的表式详细填写。

15、投标货币

　　投标应以人民币报价。

16、证明投标人资格的文件，不仅限于此：

（1）投标人有效的"企业法人营业执照"（复印件）

（2）法人授权委托书（原件）

　　（3）法人授权代表身份证（复印件）

　　（4）产品鉴定证书（复印件）

（5）产品执行标准（复印件）

（6）施工资质证书（复印件）

（7）荣获的荣誉证书（复印件）

（8）系统技术性能检测报告（包括抗震报告等）和型式报告

　　（9）投标人认为有必要提供的声明及文件

17、投标货物应符合招标文件规定的技术响应文件

　　17.1投标人必须依据招标文件中招标项目要求及技术规格的要求逐条说明投标货物的适用性。

　　17.2投标人必须提交其所投标货物和服务实质性符合招标文件的技术响应文件。

该文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供在技术规格中规定的保证货物正常和连续运转期间所需要的所有备件和专用工具的详细清单，包括其价格和供货来源等资料。

　　17.2.1提供近三年以来参建外墙保温及外饰面系统一体化工程取得的业绩一览表。

　　17.2.2本工程的图纸和样本、资料及说明书等。

　　17.2.3外购件注明供货来源和生产企业。

18、投标文件的有效期

　　投标文件自开标之日起60天内有效（若中标顺延至合同签订）。

19、投标文件的书写要求

　　19.1投标文件正本和所有副本须用不褪色的墨水书写或打印，装订成册。

　　19.2投标文件的书写应清楚工整，凡修改处应由投标全权代表盖章。

　　19.3招标人有权将字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件定为废标。

　　19.4投标文件应有法人授权代表在规定签章处逐一签署及加盖投标人的公章。

同时投标文件必须加盖骑缝章，否则作废标处理。

19.5投标文件的份数：

投标文件要求一本“正本”和一本“副本”，打印并装订成册。

投标人须将投标文件的“正本”和“副本”分别密封，并注明“正本”和“副本”。

投标文件的“正本”和“副本”若有不一致以“正本”为准。

20、投标保证金

20.1根据投标须知约定，投标人应提交壹万元投标保证金，作为其投标文件的一部分。

落标人的投标保证金在定标后5个工作日内凭收据全额退还；中标人的投标保证金在签定合同后转为履约保证金，履约保证金在结算完成后15个工作日内无息退还。

　　20.2在因投标人的不当行为而使招标人受到损害时可根据投标须知规定没收投标人的投标保证金。

20.3投标保证金为人民币，使用现金、支票等形式，由投标人按投标邀请函约定的缴款期限和金额办理。

　　20.4对未按规定提交投标保证金的投标，招标人将视为非响应性投标而予以拒绝。

　　20.5发生下列情况之一的，投标保证金将被没收：

（1）投标人在投标函中规定的投标有效期内撤回投标；

（2）中标人无正当理由拒绝签订合同；

（3）由于投标人的原因导致中标无效的；

（4）对投标时的承诺不履行。

四、投标文件的密封与递交

21、投标文件的密封与标记

21.1投标人应将投标文件密封，所有封袋上都应写明投标人名称、招标人名称、招标项目名称。

21.2所有投标文件都必须在封袋骑缝处加盖投标单位公章。

21.3投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝。

22、投标文件的递交

投标人须在2011年1月25日上午11点前将密封的投标文件递交给招标人，超过截止日期递交的投标文件都将被拒绝。

23、投标文件的修改和撤回

投标人在投标截止时间前，对所递交的投标文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知招标人。

补充、修改的内容为投标文件的组成部分，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。

投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。

五、开标及评标

24、开标

　　24.1由招标人组建的评标小组负责开标，投标人不参加开标；

24.2开标时招标人根据实际需要就投标文件正本、“报价单”及招标人认为必要的内容进行询标；

　　24.3招标人作开标记录并存档。

25、评标

　　25.1招标人组建的评标小组，对已就招标文件作出实质性响应的投标文件进行评估和比较；

　　25.2评标的依据为招标文件、投标文件和询标纪要；

　　25.3与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝；

　　25.4评标时除考虑投标报价以外，还将考虑以下因素：

　　25.4.1投标货物的技术水平、性能

　　25.4.2投标货物的质量

　　25.4.3供货能力

　　25.4.4售后服务承诺。

　　25.4.5其他特殊要求因素（如安全及环保等）。

　　25.4.6投标人的综合实力、业绩、信誉等。

　　25.5投标文件中有下列错误必须修正并经招标人确认，否则投标文件将被拒绝：

25.5.1用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。

25.5.2报价、金额小写与大写不一致，以大写为准。

　　25.5.3文字表述与图形不一致，以文字表述为准。

26、投标文件的澄清

　　26.1为有助于投标书的审查、评价、比较，招标方评标小组有权请投标人就投标文件中的有关问题予以说明和澄清。

投标人有责任按照招标人通知的时间地点派专人进行答疑。

　　26.2投标人对要求说明和澄清的问题应以书面形式明确答复，并应有法人授权代表的签署。

　　26.3投标人的澄清文件是投标文件的组成部分，并替代投标文件中被澄清的部分。

　　26.4评标小组判断投标文件的响应性基于但不限于投标文件本身。

　　26.5评标小组有权拒绝被确定为非实质性响应的投标。

　　26.6评标小组无义务向投标人进行任何有关评标的解释。

　　26.7评标过程严格保密。

凡是属于审查、澄清、评价和比较的有关资料以及授标建议等均不向投标人或其他无关的人员透露。

　　26.8投标人在评标过程中，所进行的企图影响评标结果的不符合招标规定的行为，可能导致其被取消中标资格。

27、授予合同

　　27.1招标人以“综合评估法”为评标原则，根据本招标文件25.4条款确定中标人。

　　27.2招标人在授予合同时有权对"投标报价一览表报价表"中规定的货物品种和服务予以增加或减少，或分项选择中标人。

28、中标通知

　　28.1评标结束后，招标人将以书面形式发出《中标通知书》，发出时间不超过投标有效期。

　　28.2在与中标人签订合同后，招标人向其他投标人无息退还投标保证金。

不解释落标原因，不退回投标资料。

　　28.3《中标通知书》将作为签订合同的依据。

六、签订合同

29、签订合同

　　29.1定标后，招标人通知中标单位。

要求中标单位在一周内根据招标文件的要求及相关规定签订好施工合同。

29.2双方共同承认的招标文件、投标文件及评标过程中形成的书面文件均作为签订合同的依据。

29.3中标方的投标保证金转为履约保证金（在完工验收合格后退还），其他投标方的投标保证金在开标后10天内退还各投标单位。

30、拒签合同

　　中标人收到《中标通知书》后，由于中标人原因未能或拒绝按《中标通知书》中规定的时间与需方签订合同的，招标人有权没收其投标保证金，取消其中标资格，并从中标候选人中重新选定中标单位。

31、中标人违约

　　如中标人违约，招标人可从中标候选人中重新选定中标单位，组织签订合同。

第二部分技术规范

32、技术、验收标准及相关规范（包括但不限于）

《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300--2001

《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

《外墙外保温工程技术规程》JGJ144－2004

《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》JG149-2003

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001

《墙体节能建筑构造》06J123

《建筑外保温构造图集》J/T16-2004

《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2007

《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J110-2005

《上海住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005

《建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准》JGJ110-2008

《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ126-2000

《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》GB/T10801.1-2002

《建筑装饰工程施工与验收规范》JG73-91

《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478-2001

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005

《民用热工建筑节能设计规范》GB50176-93

《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

《合成树脂乳液砂壁状建筑涂料》JG/T24-2000

《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9755-2001

《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003

《外墙涂料工程应用技术规程》DG/TJ08-504-2000

《外墙无机建筑涂料》JG/T26-2002

《外墙外墙用腻子》JG/T157-2004

《弹性建筑涂料》JG/T172-2005

《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

常州万博置业有限公司发布的《施工样板作业指引》

以上国家、行业、企业其他有关标准及规范有更新或矛盾，以最新、较高标准执行。

第三部分质量要求

32.1外保温系统

32.1.1本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。

32.1.2EPS外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。

每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。

32.1.3EPS板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。

粘贴面积应符合设计要求，且不小于60%（必须采用条贴法）。

32.1.4安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。

锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应加强网应可靠连接。

32.1.5EPS板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。

32.1.6抹面层与EPS板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。

32.1.7EPS板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

32.1.8墙角处EPS板应交错互锁。

门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采用整块EPS板切割成型，EPS板接缝应离开角部至少200mm。

32.1.9增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。

搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。

加强部位的增强网做法应符合设计要求。

32.1.10应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。

装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。

变形缝处应做好防水和保温构造处理。

32.1.11外墙外保温工程应符合防火设计要求，EPS保温系统防火要求为E级以上，保温材料防火要求为B2级以上。

并按规范要求每层设置300mm高同保温厚的防火岩棉板隔离带。

32.1.12性能指标

聚苯板节能系统性能指标（表1）

项目

标准要求

应用标准

抗冲击，J

普通型

≥3.0

由投标单位填报

加强型

≥10.0

抗风压

不小于工程项目的风荷载设计值

耐冻融

25次，表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象

吸水量（g/㎡）浸水24h

≤500

水蒸气湿流密度ng/（㎡h）

≥0.85

不透水性

试样防护层内侧无水渗透

耐侯性

表面无裂纹、粉化、剥落现象

聚苯板专用粘结剂性能指标（表2）

试验项目

标准要求

标准引用

拉伸粘接强度，MPa

（与水泥砂浆）

原强度

≥0.70

由投标单位填报

耐水

≥0.50

拉伸粘接强度，MPa

原强度

≥0.10，破坏界面在聚苯板上

耐水

≥0.10，破坏界面在聚苯板上

可操作时间，h

1.5～4.0

抗裂抹面胶浆性能指标（表3）

试验项目

标准要求

标准引用

拉伸粘接强度，Mpa

（与挤塑板）

原强度

≥0.10，破坏界面在聚苯板上

由投标单位填报

耐水

≥0.10，破坏界面在聚苯板上

耐冻融

≥0.10，破坏界面在聚苯板上

柔韧性（压